レシアス王子神谷パークフロント

あれ？東だったかな

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僕はＡ悪くないと思いますが、その東にマンションが立ったところで南側は永久に公園なので影響ないですし、騒音だって聞こえないですよ。

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ここのマンションの駐車場代高くないですか？
18000円って…。
それにバイク置き場が6台しかない上、3000円ってのも高くないですか？
まあ、この高額物件買うだけのお金持ちだから安い位なのかな？

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最近、駐車料金が０円とか、1000円とかのマンションが多いけど、あれは月々の管理料に上乗せして、車に乗らない世帯にも負担させてるから可能なのです。23区内で18千円は相場並みです。でも安いに越したことはないが。

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実際に現地へ行ってきたんですけどパンフレットや資料で見ていたより白かったです。想像とはちょっと違っていました。もう少しグレーの強い外観だと思ってたんだけど・・白いと周りのマンションも白いので同系色でちょっと・・・って感じです。実際に見に行かれた方いますか？

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＞166さん

同じこと思ってる人発見！
そうそうブルーグレーかと思ってて、
しかも途中までブルーグレーっぽい色だったのに
白くなっていました。経年で汚い色にならないか心配です。
今日も北本通り通って確認しました。

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想像とはかなり違うイメージなのでちょっとガッカリです・・。ブルーグレーだと高級感がありますが白くて四角いので団地のようなイメージが・・。白いカバーかなにかをしてるから白く見えたのでしょうか？それともあれが出来上がりの色・・？だとしたらもうどうにもならないですよね・・？

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自分も夜に見たときは「白なのか！？」とがっかりしましたが、
昼間に見ると外壁やアクセントはブルーグレーでかっこよかったです。
夜はライトで白い部分が目だって見えるんですね。
考えてみたらブルーグレーなんて、暗いと見えにくい色ですし。

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そうですよね！前向きに考えます(笑)結局完売は難しかったのでしょうか？

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白は何年か経てば丁度良い具合のブルーグレーっぽい色になります、計算ずくです。でも今のあの色けっして悪くないですよ。見に行けば分かります。新日鉄がバックについてるから、鉄筋もふんだんに使っているようですし、中身も質実剛健にできています。奇を衒ったような外壁が段々が付いたような、または大理石を貼り付けたような今風のデザイナーズマンションとかやらとは違い、しっかり住むための良いマンションですよ。ここは。

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いよいよ今週末は入居説明会。三月は内覧会。入居まであともう少しですね。ワクワクします。みなさんが住みやすい環境のマンションにしましょうね！

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そうですね、私も今から入居がとても楽しみです。
みんなで協力して、素敵なマンションにしたいですね。

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残り1戸です。
901 5460万円 残り物には福ありです。実際問題、角部屋だし悪くないです。

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入居が楽しみです。入居者の皆さん、火災保険・地震保険は入居説明会で加入しました？

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入居説明会で東側の隣接した工場が取り壊され野村不動産の11階建てのマンションが建つことを聞かされショックです。私はＫなので・・。日照時間はもちろん、景観も損なわれますし、これから一年以上も取り壊しとマンションの建設の工事の騒音に悩まされそうです・・。

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Kって東側？

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そうです。Ｋは東側です。

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東隣も西隣もマンションが建つのですか？
西隣は面積あるけど、東隣は11階も建つような面積ありましたっけ？
ペンシル型ですかね？

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結構、東側の面積ありますよ。

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昨日の説明会、NHKの人達、暇そうでしたね。

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フロア３軒の１１階建てが建つって言っていました。楽しみにしていた入居ですが、入居してすぐに隣で工事が始まるともうと・・。だからＡよりＫの方が同じ角部屋でも価格が安かったのかな。

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AとKの価格の違いは、単に専有面積の違いだと思いますけど。
それにしても、11階建てが建つってデべはいつから知ってたのでしょうね。

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前に161さんが工場をつぶしてマンションを立てるって三井の人が言ってたから買わなかったって言ってましたし。昨日は一月の終わりに分かった事、と説明してたけど本当は前からわかっていたのかもしれないですね。

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176さんへ
火災保険、地震保険に加入する事にしましたよ。皆さんはどうなんでしょうかね・・・

ベランダにタイル敷く方いらっしゃいますか？

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南側の公園がつぶれるってなら考えるけど、西と東の空き地は遅かれ早かれマンションになりますよ、しょうがない。西のはペンシルマンションらしいですけど。

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南側は区立公園なので心配ないですね。王子神谷は次から次へとマンションが建って人口も増えていますね。もっと便利な大型スーパーとか出来てくれたらうれしいです。

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残りが３戸に増えてますね。キャンセルかな？何階だろう？

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駐車場埋まらなかったのですね。

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今22時になって、ようやく工事の騒音がやんだ。。。明日現場に苦情を言おう。
No.177さん、あなたの部屋も、人の我慢の上に出来ているんですよ。

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くだらん・・・

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つまらん・・・
お前の話はつまらん　ＢＹ　大滝　秀○

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なんかここの掲示板ってつまらない事でしかもりあがってなくて残念ですね・・・
もっと購入者の具体的な話しとか聞きたいですね。

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１９３さん
　さようなら。

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あともう少しで内覧会ですね〜！！
すごく楽しみです！！

お金の話になってしまいますが
皆様はローンどのように組まれたのでしょうか？
来月金利があがるのかと
ビクビクしてます。
うちは提携ローンの中央三井です！
１．２パーセント優遇にひかれました〜！！！
３５年の１０年固定です
来月の金利早く知りたいです〜！

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こちらとは残念ながら縁がなかったのですが、HPを見たら
外観の写真が載ってて、「（買おうとしていた）自分に間違いはなかった」と
思えるような立派なマンションが建ったようですね。
皆さん、どうぞ素敵なマンション生活を送ってください。

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残り2戸になってますね。Ａプランが残っているようです。ちょっと広くて値段が少し高いからでしょうか？でもＡも悪くないですよ。いい選択だと思いますがね。

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本当楽しみですね！想像より白いと思っていましたがＨＰ見るとグレーがアクセントになっていて素敵なマンションになりましたね！内覧会がとても楽しみです。皆様、業者の方を同行されますか？

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＞１９９さん
１９９さんは専門家の方を同行されるんでしょうか？
うちは特に同行なしです。
内覧会本当に楽しみです。

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外観だけはな

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初めまして。私もこのマンション購入しました。ここでは長谷工のことや三井の営業の方の事など、色々批判的なことも多く書かれていますが、他のマンションのモデルルーム等を見た立場で言えば、ここの営業の方の対応は良かったほうだと思います。
ところで、いよいよ今週末には内覧会ですね！私はまだ現地に行ってないのですが、どんな雰囲気になっているかとても楽しみです。
”家”って、やはり一生の中で一番大きな買い物なのですから、４月からの新生活に前向きに楽しんでいきたいと思っています。王子神谷駅周辺も比較的整理されたきれいな町ですし、なんと言っても駅近が嬉しいです。
購入された方、これからどうぞよろしくお願いします♪

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初めまして♪私も、このマンションの購入者です。
最近、このサイトを知りました。
少々批判的な書込みもあったし、
先日の手続き会では、西側のマンション建設予定を聞かされるしで、
少し凹でいましたが、購入者の方の書込みを見て、入居が楽しみになりました。
週末の内覧会、不具合が少ないことを祈りますよね。
我が家は、同行を依頼しましたが、自分たちも、しっかりチェックしなくては！と、
今、慌てて勉強しているところです(^^;）
購入者の皆さま、今後ともどうぞ宜しくお願いします。

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私も購入しました。通勤にも便利で実家にも近くて、決めました。東十条商店街も楽しいですね。
みなさん、よろしくお願いします。
それにしても２０２さんは、現地行かれてないのですか！？私は、休日、平日、朝・昼・晩と行きましたよｗかなり静かですよ

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２０２です。２０４さん、”現地に行ってない”というのは、まだ完成された様子を見ていないという意味で、購入前の工事中の時には何度か足を運んでいます。書き方が変ですみません。。。
ところで、今日内覧会に行ってきました。壁紙の張り合わせの不具合等いくつか指摘箇所はあったものの、外観は思っていたよりグレーの色が濃くいい感じでした♪長谷工の人の対応も良かったのできちんと修正してくれると思います。
南側の窓からは、神谷公園の緑が見え、都内でしかも駅近でありながら部屋からの眺めは閑静でとても気に入りました。住むのがとても楽しみです。
２０４さんは、ご実家もこの近くとのことですが、お勧めのお店やスーパーなどの情報がありましたら是非教えてください！！

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２０４です。そうですよね、現地行かないわけないですよね。失礼しました(汗）。実家は南北線で近いという意味なので、お店はこれから開拓です。ちょっと見た感じでも、買い物には困らない感じですね。

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始めまして！私も購入者です。
明日は内覧会です。とても楽しみです。内覧会チェックリストを印刷したりしてますが
初めての経験なので、ドキドキです。
ホント慌てて勉強中です。
でも２０２さんのコメントで
対応が良かったと書いてあり少し安心しました。
購入者の皆様方長いお付き合いになると思いますので
どうぞよろしくお願いします。

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こんにちは。
２０４さん、私もこれから近所を開拓しようと思います。近くにスーパーが３軒あるし、東十条商店街にはドラッグストア等色々お店もあって、生活には困らなそうな街ですよね。
ところで、２０７さんは今日内覧会に行かれましたか？どうでしたか？私は、採寸とか色々していたら結局３時間くらいかかってしまいました。けっこう疲れましたよね・・・。
でも、あと１ヶ月もすればここに住むのかぁ・・・って、すごく実感が湧いて来ました☆

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いよいよ、あと１戸みたいですね

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こんにちは、２０７です。
日曜日内覧会行ってきました。
何箇所か直してもらうところはありましたが
綺麗な仕上がりにとても満足してます。
キッチンの色も気にいりました。
２０８さん、採寸ですが1時間位だったと思います。
電話の差込プラグの位置を見るの忘れてしまったりしてしまいましたが・・・
今からニトリでカーテン買いに行ってきます。
本当にあと1ヶ月位でここに住むのかと思うと楽しみですね！

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そうですね。楽しみですね。

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みなさん、はじめまして！
いよいよ入居まで後もう少しですね。
エントランスは想像以上に立派で素敵でした。駅から近くて、目の前は公園、北本通りからが奥まっているので静かで本当にいい環境ですね！
4月からの新しい生活がとても楽しみです。
引越しなどでみなさんに迷惑をおかけすることもあると思いますが、これからも末永いお付き合いをよろしくお願いします。
みなさんで住みよいマンションにしましょうね！

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あれ？昨日と残ってる部屋が違いますね

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こんにちは、２０８です。
このマンションは”ペット飼育可”だったと思いますが、みなさんはどうですか？
ちなみに私はペットを飼っていませんが・・・。
やはりペットとか居ると、マンションの共有広場も汚くなってしまうのでしょうか？？

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残ってる部屋が変わるミステリー、201号室。

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私は、長谷工の人が帰ってから、１時間半くらい採寸してたら、真っ暗になっちゃいました。ただその時に、見逃してた傷を発見してしまって、少しへこんでます・・

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アフターもありますし大丈夫じゃないですか？

今はデベに向かってるだけでいいですけど、入居後は住民同士の問題がもっとでますよ。

大丈夫ですか？

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明日確認会に行きます。

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Aタイプ201号が最後の一戸売れてませんが、値段の問題でしょうか？隣の部屋と６㎡しか違わないのに１０００万近く高いのですから、角部屋ということを差し引いても割高感があるのか？

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本日完売したようです。

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本日確認会に行ってきました。記念に撮ってきた写真を貼り付けてみます。

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確認会でも特に目立った傷はなく、指摘した箇所はすべてきれいに直っていました。想像以上の素敵なマンションです。入居がすごく楽しみです。家具がまだ揃っていないのでこれからしばらく大変双です！

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廊下の写真です。

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197です。
写真いいですね。残念ながら縁がなかったのですが、
こちらに入っていたら、今ごろはお部屋や廊下を
歩いていたんだろうなと思うと感慨深いです。
これから引越し大変でしょうが頑張ってください！

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ステキなマンションになりましたね。
私も最後まで検討していたけど、結局ご縁がありませんでした。
何となく気になって、ここは見ていたのですが
はやり私の見る目に間違いはなかったと言う気がします。

みなさんで、住みやすい環境を作って、いいマンションにしてください。

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完売のお知らせが来て、HPも閉鎖されましたね。
いよいよ引越し！
楽しみです。

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２２６さん
完売のお知らせなんてきたんですか？
うちには来ないんですがｗ
ホームページはなかったですね

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明日はいよいよ鍵の引渡しですね。これですべての手続きが終わり自分の家になるんだなーと。
今週末の引越しがピークでしょうか？

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神谷堀公園のショットです。

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>230さん
なつかしいです。いいですねー。すがすがしそうです。

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平置き駐車場意外にゆったり納得しました。

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実際住んでみて、静かで日当たりもよく改めてここを買って実感しています
まだ引越しが住んでる方は少ないようですが、これからよろしくお願いします

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こんにちは。私は先日入居したのですが、それにしても引越が少ないことに驚いています。
物件は”完売”とのことですが、皆さんはいつ頃入居されるのでしょう？？
それにしても、住み心地は最高です！駅にはホントに近いし、スーパーとか商店街とか賑やかで楽しいです。これから色々あるかと思いますが、皆さまよろしくお願いします。

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そうですね。駐車場の車の数はだんだん増えてはいるのですが夜電気のついている部屋は本当に少ないです。駐車場入り口に「完売御礼」の看板がありますがその下に「キャンセル住戸受付中」と付け足してありました。完売はしていなかったのでしょうか？それともまだみなさんの引越しは先なのでしょうか？

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近くに住んでいたものです。
このマンションは駅から近くていいですね。その上、幹線道路からは引っ込んでいるし。
反対側のエスカレータで上がればタジマで買い物も出来るし、上の本屋で立ち読みも。
それと南北線が殆ど時間通りと言うのが。
現在通勤に半蔵門線を使っていますが、東急の混雑の影響でまともに電車が来る事は殆どありません。
南北線の定時運行がうらやましいです。

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前、住んでたマンションは駅から３０秒でした、でも都心からはるかかなたの田舎でした。ここは３分ですが、都心に近いのでほんとに通勤が楽です。
王子神谷って南北線が通る前はどういうところだったのでしょうか？

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こんな静かなマンションってめずらしいのでは？前は公園で、その前の道もほとんど車なんて通らないし、隣の方の声も音も、上の方の音も一切聞こえません。驚異的です。

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入居者です。
換気システムのせいなのか？玄関のドアが重かったり、ベランダの窓を開けると気流の変化に驚いてしまいます。皆さんのお部屋はどうですか？何か対処法はあるのでしょうか？
どなたか教えてください！！

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２４３さん、私もTOTOの「三乾王」には少し不満です。常時換気設定を解除すると、浴室だけの乾燥ができない（浴室止が作動しない）ようですが、どうされてますか？
常時換気は良いのかもしれませんが、音もうるさいし電気代も無駄な気がします。今は設定を一番小さいのにしてるのですが・・・。

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上階の音が気になる方はいませんでしょうか？

壁紙とフローリングがとても傷つきやすいと思うのですが、対策をされている
方がいらっしゃいましたら教えてください。

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上の階も横も全然静かです。フローリングは座椅子を直接おいていたら、引きずった際、傷がつきました。今は、2メートル四方のカーペットをしいてその上に座椅子をおいています。

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２４６さん
引越直後は荷物が山積みであちこちに置いてあるため探したり片付けたり
と動きが多く、床なども使い勝手が慣れないため普段よりもうるさくなっ
てしまうことがあるかもしれませんね。

寝室の壁をうっかり傷つけてしまいました。壁紙が少し剥がれてしまいま
したが大変薄いものです。家具の脚にはカバーやフェルトを当てて床を傷
つけないようにしています。騒音の防止にもなります。

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私も少し高いところから硬いものを落としてしまったら床に穴があいてしまいました。小さな穴ですがすごくショックです(泣)本当に床も壁ももろいのですね。これからは気をつけないと・・。
メールボックスや宅配ボックスの手間にある扉、重く感じませんか？買い物をして、新聞などを持ってあの重い扉を引くのは親切じゃないかと・・。せめて押し扉にしていただければよかったのですが。皆様どう思いますか？

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入居当初に壁・床が軟い事に気が付きショックでした。今は諦めましたけど・・・
ただ、壁そのものがベニヤっぽいので、時計や額などの強度が心配です
レンジの横の壁・油跳ねとか気になるんですが、何か対処されていますか？

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私は壁紙とか床はそんなに気になりません。中堅マンションだしこんなものかなぁ・・・と思いますよ。それに本当に安物なら隣や上の階の音が聞こえてくるはずだと思いますが、ここは全くと言ってもいいほど生活音が聞こえません。普通に生活している分には申し分ないと思いますけど。

それよりも私は浴室換気の音が気になります。皆さんは通常運転にしていますか？？？

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でも、常時換気のスイッチを切ってしまうと、トイレだけ換気扇つけることができなくなってしまうかと思いますが・・・。それは仕方ないのでしょうか？？

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早速ベランダにパラボラ設置されていらっしゃるお部屋があります。
管理規約で禁止されているはずですが…。
細かい規約なのでまだお読みになってないのかもしれませんね。
引越し等いろいろあり管理規約まで読むのは大変ですよね。

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２５６さんへ

　差し支えなければ、どのような件で新日鉄さんへ依頼されたのですか？
我が家は入居後、気になる位の傷を発見して長谷工に修理依頼をしました。が、ひたすら謝られ、三井社との契約もあり対応は不可能と言われましたよ。

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私は引っ越が終わってしばらくした時にトイレや洋室などのドアの取っ手を止めてある銀色の四角い金具が斜めだということに気づきました。内覧会のときはまったく気づかなかったのですが。。というよりそこまでは正直見ていなかったです。
すぐに新日鉄アフターサービスに電話して、入居してから気づいたと、内覧会では気づかなかったと正直に言いました。次の日にすぐに業者の方が修理にきました。もちろん無料です。15分くらいの作業でしたがすべての取っ手を外してバランスを見ながら真っ直ぐ平行に付け直してくれました。
特にトイレは金具の上に鍵の同じ四角い金具があるので曲がっていると平行じゃなく目立つのです。
すぐの対応にとても助かりました。
みなさんも少しでも気になる箇所は遠慮せず直してもらったほうがいいと思います。
高い買い物をしたのですがからアフターケアはきちんとしてくれるのが当たり前だと思ってます。

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