グランスイート南麻布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都港区南麻布1-29-1他
価格：2600万円台-6700万円台予定
間取：1R-2LDK
面積：24.32平米-61.27平米
[スレ作成日時]2009-01-22 20:54:00
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31 匿名さん
天井高さってどのくらいでしたっけ？
賃貸１棟売りに失敗やむなく分譲て感じですか。 -
32 物件比較中さん
ここはギャグ物件の筆頭ですね。完全に投資向きです。
営業は実需もいると言ってましたが、信じられません。
長谷工・賃貸並みの仕様。床暖房なしじゃ生きてられ
ませんよ。オフィスでも風邪をよく引くのは床暖房の
ないハケンの女なんです。ハケンの女の家は寒いです
よ。 -
33 匿名さん
ここ安いけど、仕様ショボいけど、結局売れ行きどうなの？
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34 匿名さん
第2期が本日抽選のようで、それとは別に先着住戸が６戸あるようですよ。
先着住戸があるということは、第１期が売れていないということでしょうかね・・・ -
35 賃貸住まいさん
現在は麻布十番の賃貸に住んでいます。
マンション周辺などは整備されたきれいさはないように思います。
十番は意外と古いところもあって結構楽しんでいます。
個々それぞれあると思いますが個人的には利便性のよさで
この近辺を離れられないと思っています。
自己居住で検討中です。
自己居住の方が増えるといいなと思っています。 -
36 購入検討中さん
かなり売れ残っているようですが、値引き情報はないでしょうか？
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38 匿名さん
本日、見学にいってまいりましたが、（１０年ぐらい住むために）を検討してきました。
一番広い２ＬＤＫで、まぁ、確かに賃貸物件使用ですが、一生住むことを検討しなければいいのではないですか？駅近で立地はかなりいいと思いますよ。いずれは他人に賃貸にすることを考えれば、よい投資だと思います。
かえって、シティタワーとかパークコートの方が、川を渡ったところで、それこそ、人通りも少なくて何もないところ。敷地はど派手でそれなりの価格をする重圧感はありましたが、まぁ、周囲はそんなに栄えるとは思いませんが。
この立地で、二の橋あたりの平成１２年前後のへたな中古を買うよりはいいのではないでしょうか。 -
39 ビギナーさん
三井のリハウスでも扱っているようですが、中古になったのでしょうか？
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40 匿名さん
中古ではないですよ。分譲新築で販売してますよ。
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41 周辺住民さん
車は5台ぐらいしかはいっていませんね。
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42 匿名さん
完売寸前ですね。最近にない即完物件だ。建物(仕様・設備)より立地というセオリーは生きてますね。
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43 匿名さん
ここまだ残ってますか？間に合うなら検討したいです。
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44 匿名さん
８月３日で販売センター撤去みたいですね。わずか半年で完売はすごい…。それほど安かったってことか。
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45 物件比較中さん
最後は値引き処分してましたからね。
グレードががまんできるなら、お買い得物件でした。 -
46 匿名さん
値引きって坪どの位ですか？
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47 物件比較中さん
>>46
電話で連絡もらった時は部屋によって100～200万と言ってました。
坪単価でいくらといえるほどの額でないです。
どうしてもグレードががまんできなかったので、それ以上の交渉はしていません。
また、少し前の話です。最近は市況も回復気味だし変化している可能性もあります。
参考まで。 -
48 匿名さん
グレードも良くないし前に何が建つか不安材料！
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49 匿名さん
HPでは、全戸完売御礼が宣言されていますね
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