アクシア上用賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
物件データ：
所在地：東京都世田谷区上用賀1-23-1
価格：未定
間取：1R(アトリエタイプ)-3LDK
面積：46.69平米-135.1平米
[スレ作成日時]2008-11-06 23:11:00
[PR] 周辺の物件
アクシア上用賀口コミ掲示板・評判
-
103 匿名さん
多摩川周辺良いですよ！
安いですよ！
-
105 匿名さん
ブリリア砧公園との比較ではどうでしょう。
皆さんの意見がお聞きしたいです。
自分なりの見解はありますが、自信がなくて。
結局、人はどう思うのか？という安易な発想ですが、よろしくお願いします。 -
106 匿名さん
私も内覧しましたが、間取りが使いにくいですね。
辞めた理由は他に、廊下がやたら広い、駐車場が出にくい、管理費が高い以上 -
107 匿名
105さん
内装やリセールバリューはアクシアでしょう。ブリリアは眺め、風通し、明るさはかなりずば抜けている。
ただし、駅から15分かかると。
通勤で車使う人や退職者ならブリリアがいいのでは? -
108 ご近所さん
106さん
これはアクシアのことですよね？
私も同感です。
105さん
リセールを考慮して資産価値の点から考えると立地としてはアクシアのほうが断然上です。
それ以外に両者のネックになるネガティブポイントを挙げてみると･･･。
アクシア：
・世田谷では今後禁止の地下空堀物件
・管理費が高い
・駐車場が高い
・小規模物件なのに通常通常のサービスが多く、管理組合も含め将来的にどうなるのか。
現在このマンションにある付加価値（コンシェルジュ、医療サービスなど）を維持できるのか。
出来ない場合は当然その分価値が下がる。（現在の価格はこれらの付加価値を含めての価格の為）
・間取りが一般的なファミリータイプではない為、購入者層が限られる。
ブリリア：
・立地が悪い。（高速沿い・駅から遠いなど通勤買い物不便）
こんな感じでしょうか。
資産価値の点からすると立地は非常に重要なことだとおもいます。
ただ中古になった時に売り易いかどうかはまた少し違ってくると思います。
マンションと一戸建てでは観点が少し違いますからね。
マンションは施工･分譲会社・管理組合が重要ポイントになってくるのではないでしょうか。
-
109 匿名さん
>マンションは施工･分譲会社・管理組合が重要ポイントになってくるのではないでしょうか。
管理組合は管理会社のことかな？
管理組合なら、フタをあけてみないとわからない
高額マンションだから、必ずしも安心とは言えないし
中古なら、管理組合の活動ぶりで物件を選ぶことも可能だが…
-
110 匿名さん
管理会社は管理組合ではないですよ。
ＭＳのメンテや資産管理をお願いするところです。
管理会社が雑だと管理費だけとられて、建物は痛むばっかりということになりかねません。 -
-
113 三井の会員さん
用賀で三井の分譲中の物件なんかないぞ！ 出鱈目はやめてね
-
114 匿名さん
ここはロケーションはいいよね。
駅１０分以上とかを問題視してる人もいるけど、用賀や桜新町辺りはこのくらい離れてて丁度いい。
ファミリーとかは、商店街とか駅近辺の建て込んだ感じを避ける人も多いからね。
あと、これくらいの物件なら外人などに賃貸というのはできるんじゃない。
この近辺も最近は外国人が多いし、岡本とか瀬田の一部よりははるかにアクセスがいいしね。
車しか乗らなくていい外人なんてそんなに多くないし、そういう人はもっと都心志向でしょ。
適度に電車とかのアクセスがいいのは外国人にとっても悪くはない。
広さによるけど、周辺相場からすると、貸すなら３０～４０万くらいからか。
ただ、ここはあまりファミリー向けではないよね。
このくらいの広さ間取りのＭＳは用賀でも桜新町でも競合が多い。
100㎡を超えるようなファミリー向きは、供給が少なく需要が多いんだけどね。
その意味で、転売や賃貸にはやや微妙かも。
あと管理費とかの高さはネックだろうね。
古くなれば管理費とかは上がる可能性があるし、サービスは取りやめになるかも。
そうした点は覚悟しといたほうがいいと思う。
-
115 地元住民さん
ロケーションがいい？ バス通り沿いだよ。
賃貸？ 借り手つくかね？ もっと値ごろな高級分譲賃貸あるよ
転売？このへんの中古マンション、売れにくいけどね…
-
116 匿名さん
＞ロケーションがいい？ バス通り沿いだよ。
そんなことを言ったら、東京は駅前、商店街近く、大通り、、、ＮＧなところだらけだね。
それに、馬事公苑近辺の位置取りがいいというわけで、スポットでここがいいという話ではないよね。
＞このへんの中古マンション
このへんのマンションは、条件さえマッチしてれば回るのは速いよ。
残り続けてるのは（いくつか常に残ってるのがある）、条件が悪いところだな。
このへんの中古マンションの情報見てればわかる。
値付けがおかしくなければ、良さげなところ、評判のいいところは、高めでも数か月以内に消える。 -
117 地元住民さん
なら、物件の具体例を挙げてごらんよ
-
118 物件比較中さん
こんなにたくさんの方に注目浴びてやっぱりアクシア上用賀は
高級マンションなんですね。間取りも変わっているし。
他にはありませんからね。 -
119 ご近所さん
最近は業者さんっぽい褒め殺しの書き込みありませんね。
-
120 匿名さん
あとどのくらい残ってるんでしょうか？
近況ご存知の方いませんか? -
121 物件比較中さん
こないだ週刊誌に掲載されてたマンションですよね。
売れてるのかな? 時々前を通るといいマンションだな。と思ってました。
若い僕たちでも買えるのですか。
変な営業の人に付きまとわれるのもうざいし。 -
122 地元住民さん
値引きで有名な。。。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
- クリオ桜新町ザ・クラシック | まとめ | スムラボ
- レジデンスコート世田谷桜丘 | まとめ | スムラボ
- ピアース世田谷上町レジデンス | まとめ
- ドレッセ世田谷松陰神社 | まとめ
- シティテラス桜上水 | まとめ
- クレヴィア等々力 | まとめ
- プレミスト世田谷梅丘 | まとめ
- リムテラス祖師谷ザ・クラス | まとめ
- ミオカステーロ高津諏訪 | まとめ
- ザ・ライオンズ世田谷八幡山 | まとめ
- パークホームズ溝の口 ミッドイースト | 住民スレ | まとめ
- ファインレジデンス武蔵新城 | まとめ
- ディアナコート永福町翠景 | まとめ
- アールブラン武蔵新城レジデンス | まとめ
- プラウド八幡山 | まとめ
- ピアース柿の木坂 | まとめ
- リムテラス西永福 | まとめ
- オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ | まとめ
- ジェイグラン武蔵新城 | まとめ
- リムテラス都立大学ヴィオラ | まとめ
同じエリアの物件（大規模順）
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- パークシティ小岩 ザ タワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | 住民スレ | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
- クレストプライムシティ南砂 (396戸) | まとめ
- ブランズタワー大崎 (389戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー小岩フロント (367戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
新着物件
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
64.60m²～75.60m² |
|
総戸数 231戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
|
9090万円～9640万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
70.28m2・70.78m2 |
|
総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
|
3LDK～4LDK |
|
67.07m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
6,598万円・7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.59m²・70.34m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6598万円 |
|
3LDK |
|
60.25m2～71.11m2 |
|
総戸数 26戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |