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購入検討中さん
[更新日時] 2009-07-30 17:50:00
リニア駅で「品川駅」が最有力候補になっていますが、港南のマンションは注目されるでしょうか?値上がりすると困ります。
[スレ作成日時]2009-07-12 23:17:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リニア「品川駅」で港南は注目でしょうか?
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710
匿名さん
WCTは非常に満足度の高いマンションだし、港南も非常に住みやすい街だけど、
少数の方と思いますがあまりに親バカ的な書き込みが多くて最近うんざりです。
場の空気が読める人なら、港区の中の港南、江東区の中の豊洲、住所を言う際に若干の恥ずかしさがあるのは感じるはず。
自慢気に港南に住めていいだろ的な書き込みや、ネガ君をあしらうのが上手い俺。って感じの書き込みも田舎者っぽくてまさに井の中の蛙。
もっと港南全体のマンションや情報が欲しい。
ネガの意見だって無くなると困るしね。
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711
匿名さん
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712
港区民(パクリ)
港区の中の港南。
まったくもって恥ずかしさも後ろめたさもましてや自慢したいなんてありませんが。
そんなに他人の目ばかり気にして大変じゃないですか?
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713
匿名さん
>710
というか、ここって港南のスレッドでしょ
何でWCTとか限定してるの?港南のマンションはWCTだけじゃないですよ
公共の掲示板に「田舎者っぽい」とか書けるご自分の方がお恥ずかしいのでは?
被害妄想も恥ずかしいですが
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714
買いたいけど買えない人
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715
匿名さん
>>706
シティタワー品川=黒くて太いの
WCT=青いガラス張りの馬鹿でかいの
ブランファーレ=運河沿いの白いの
で説明できるけど、あとのは説明難しいね。でも、いまさらだけど良くこんなにたくさん大規模
マンションが建って全部売れたよね。
WCT、ブランファーレ、ベイクレスト、コスモポリス、シティータワー品川、
タワーフェイス、フェイバリッチタワー、ラクシア品川ポルトチッタ、
パークタワー品川ベイワード
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716
匿名さん
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717
匿名さん
10年後にはこんな会話が交わされているでしょうね。
「どこに住んでいるの?」
「リニアの駅の近くだよ。歩いて10分くらい」
「え?相模原?」
「違う違う、品川」
「えーっ!」
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718
匿名さん
>>715
確かに、分譲前は供給過多で暴落必死とか言われてたのが懐かしい。あの人たちはどこ行っちゃったんだろうね
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719
匿名さん
>718
既に暴落とまでは言わないけど、都心物件よりは値下がり率は大きくなっていますよ。
値下がり率が少ないのはやはり、青山・麻布・赤坂そして皇居から近い地域では・・
港南や豊洲地域は厳しいですね。
ブリリアの有明は未だにかなりの数が売れ残っているし・・・
718さんが購入検討者ならもっと都心を探した方が良いのでは
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720
匿名さん
安かったからでしょ。今でも十分値ごろ感があるしね。
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721
ご近所さん
このまえ旅行で成田へ行く時、シーフォートからも成田行きのバスがでているのを初めて知りました。
既に品川駅からNEXのチケットを購入していたので、そのままNEXに乗りましたが。。。
帰りは、時間に合わせてリムジンバスにして、パシフィックからタクシーで1000円以内でした。
あらためて、港南は成田へ行くのもチョイスがたくさんあって、便利だと確信しました。
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722
匿名さん
>>719
ハァ?頭大丈夫ですか
はるか彼方の〇明の売れ残りが、ここと何の関係があるんですか?
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723
匿名さん
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724
匿名さん
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725
匿名さん
糞も味噌も一緒に考えてしまう腐った頭と言うことですね
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726
匿名さん
>722
要は都心から見れば沿岸地域は「目糞・鼻糞」って感じだろうって事だろう
同意
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727
匿名さん
>>719
「港南や豊洲地域は厳しいですね。
ブリリアの有明は未だにかなりの数が売れ残っているし・・・」
港南が厳しいって?危ないなら、参考に教えて。
売却考えなきゃ!?
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728
匿名さん
> 先に港区って言うと、「港区の何処?」ってなるよね。そこで港南って言うと、「ハァ?」ってなるよね。で、またかよぉ・・・・って。
これが本音でしょうな。
自分の住所に誇りがある人はどちらかというとそっちを使う。港区と大きく括らず、高輪、白金、赤坂、麻布などなど。大きく括るといろんなとこが入っちゃうのむしろ嫌だもんね(港区って言ったら港南かと思われるとかね)。
この辺の残念なことは港南という地名があまりに無名なのと音がわるいよね<コーナン>って。なんか歴史とか品位を感じないじゃない(麻布とか駒込みたいな武家町に感じるのね)。まあ、その辺は皆さん御理解されてるから、どこ住んでるか聞かれたら港区って答えるって人がいるんだろうけど。
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729
匿名さん
728
偏見と古い思い込み、だらけの方ですねぇ。
時代は動いているのですよ。
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730
匿名さん
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731
匿名さん
いや、これが現実でしょう。
私も港区とは恥ずかしくて言えませんよ。
港区っていったら、必ずどこ?って聞かれますし
そこで港南って言って半笑いされたこと多数。
今は「品川駅のビルがいっぱい建っている側」って説明します。
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732
匿名さん
うちは高輪だけど品川(駅の近く)に住んでるよっていうと大体品川区だと
思われるね。あと「タワー?」って聞かれることも多いです。
こんど三田に引っ越すけど駅は麻布十番でビミョーです。
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734
匿名さん
>>629
>よく考えてみますと現行の新幹線見てわかるけど新しい高速移動インフラは少なくとも50年は使い続けられるものとなります。
>半世紀もの長きにわたって優位さが覆せないなんて、ちょっとネガさんたちが哀れに感じてきました。
長いですね50年。ここのネガの大部分は古臭い価値観の怨み節を呟いたままで人生が終了しちゃうんですね。
リニアが開通して未来都市に変貌した品川を見せつけられても、「牛が~看板が~港区が~」とか唸り続けてるんでしょうね。お墓の下から。。。セツナイです。
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735
匿名さん
> 先に港区って言うと、「港区の何処?」ってなるよね。そこで港南って言うと、「ハァ?」ってなるよね。で、またかよぉ・・・・って。
住所はどこですかと聞かれたら「港区港南」と答えるしかないだろ?
これ以外にどう答えろっていうんだ?何か問題なのか?
ネガの言うことはさっぱりわからんな?
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736
通行人A
>728
港南はどうだかわかりませんが、私も自分の住む地域に誇りを持っていますので、自分の住まいを
千代田区と大まかには言わずに番町と言いますよ。
全く関係コメントですいません
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737
匿名さん
住所自慢ってどんだけ見栄っぱりなんだよ。
港区港南。これ事実。ほかに言いようがない。
「港区」って言おうが「港南」って言おうがどうでも良くね?
人のイメージによって倉庫街?とかタワマン群?とか良いも悪いもいろいろあるのは当然。
住所ごときでいちいち卑屈になったりひけらかしたり。
大変ですね。
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738
匿名さん
>港区港南。これ事実。ほかに言いようがない。
全くその通りです。
港区って答えるって人がいるというのと、「港区の何処?」ってなるよねって人がいるので、こういう反応になったのでしょう。
ちなみに、私は、文京区ですが、本郷と答えます。東京の人に住所を聞かれて、文京区と答えるのって不親切だと思うので。北海道で聞かれたら東京ドームの近くと答えますけどね。
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739
匿名さん
>既に暴落とまでは言わないけど、都心物件よりは値下がり率は大きくなっていますよ。
>値下がり率が少ないのはやはり、青山・麻布・赤坂そして皇居から近い地域では・・
最新の国土交通省レポートを見てみよう。
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740
匿名さん
港南はレポートに無いけど、お隣の芝浦の状況。
キーワード=底入れ、中古マンションの成約増加
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741
匿名さん
たしかに「住んでるとこどこ?」って聞かれて「品川駅の近く」って答えると
たいてい「品川区ですか?」ってなるね。
そこで「港区」と答えると「高輪ですか?」ってなるね。
そこで「あ、いやいや海側のほうですよ」と答えると
ちょっと詳しい人は「タワーマンションですか?」となるし
あんまり興味ない人は「ふーん」となる。
一番最初に「港区の港南」って言えばいいんだけどたいてい分かってもらえない。
なので「品川駅の近くですよ」と答えることになる。
面倒なのでもう最初から「品川駅の近く」と答えるようにしてる。
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742
匿名さん
豊洲。キーワード=新築マンションの在庫増加、キャンセル、ダンピング、賃貸の長期空室
同じ湾岸でもかなり状況が違う。
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743
匿名さん
赤坂、六本木、商業用だから単純比較は出来ないけど、かなり下落率は高い。借り手がつかないとか、
賃料下落とか。
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744
匿名さん
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745
匿名さん
品川駅のそばだからややこしいんですよね。
港南ってまだ知名度低いし。
私も人に聞かれたら「品川駅のそば」って説明しますよ。
それで住所聞かれたら「いちおう港区なんだけどね」って。
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746
匿名さん
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747
周辺住民さん
港南住民です。
「どちらにお住まいですか?」と聞かれて「品川です。」と答えると
皆さん「いい処ですね。」で終わります。高輪とか港南とかはあまり興味なさそうですね。
港南口は会社と高層マンションばかりなので、高輪口とは趣きが違います。
高輪口は歴史が深く、どちらかと言えば戸建て志向なんでしょうか。
港南口はこれからの街で、道が広くてお台場が近いのも特徴ですね。
改札から少し歩きますが、新幹線の改札が近いのは利点ですよ。
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748
匿名さん
そう。ややこしいも何も事実。
ふと思ったんだけどVの北品川の人はなんて言うんだろね。
それこそ面倒だから港区って言うんだろうか?
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749
匿名さん
港南は、食肉センターと倉庫のイメージがある。
芝浦は、お洒落な倉庫街のイメージがある。
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750
匿名さん
武蔵小杉に住んでいる人が「どこ住んでるの?」と聞かれて
中原区上丸子と答えてもちんぷんかんぷんなので「武蔵小杉」と駅名で答えるのと一緒で、
港南に住んでいる私は「品川駅東口」と答えますね。
住所の誇りだのとかいう自分勝手で自己満足的な理由からではなく、
相手にとって最もわかりやすい方法で説明します。
「港南」という駅名がないためわかりにくい上に、横浜市港南区と混同されるおそれがあるためです。
なので当地を良く知っている人に対しては「港区港南○丁目」と答えます。
もっとも「港南」というスレッドタイトルでこれほどたくさんのネガさんたちが集まってきているのですから、
「港南」という地名の知名度も相当上がってきているようです。
「港南」と説明するのが相手にとって最もわかりやすい方法になる日も近いかもしれません。
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751
匿名さん
Vも品川じゃないの?みんな品川でいいでしょ。スレタイが品川駅をテーマにしてるんだから。
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752
匿名さん
芝浦と聞くと真っ先にジュリアナを思い出します。
あっ歳がばれちゃうか。
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753
匿名さん
>「港南」というスレッドタイトルでこれほどたくさんのネガさんたちが集まって
ですね。
「港区」で港南は注目でしょうか?
なんてスレが立とうものなら相当数のネガさん達が釣れる気がするな笑
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754
匿名さん
ネガって、、、そんなにネガいませんよね?
ちょっと自意識過剰なのでは?
ここは港南住民がほとんどだと感じますが。
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756
マンコミュファンさん
すごいです。冗談抜きで1スレッドで二週間持たない勢い、ネガかどうかは知りませんが良くも悪くも関心のある人が多いからこれだけ伸びるんですね。他に頑張って売り出し中のスレッドもあるんですから、そっちも注目してあげてくださいね。
それにしてもリニア始発駅っていうのは注目度抜群なんですね。着工発表前ですらこの状態ですから、着工、開通なんてなった暁には、このスレッドの誰もが予想だにできないような状況になってしまうんでしょうね。
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758
匿名さん
芝浦を褒めるレスが混じるけど、
港南ではなく芝浦住まいだとバレた、スレ主さんの書き込みか?
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759
匿名さん
ネガに便乗して品川区・大田区をばかにするなよ。
そういうやつがいるから港区の中だけでなく
近隣からも孤立する。迷惑。
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761
匿名さん
とりあえず
浮かれやすい人達の住むところというイメージ
サッカー詳しくもないのにフランス行ってチケットなくて途方に暮れたり
大枚叩いて悪石島に行ってテントに泊まって挙句暴風雨に晒されるような
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762
匿名さん
釣り主(スレ主)は誰か。
港南住民ではなく、芝浦住民。
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763
匿名さん
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764
匿名さん
>763
いいねいいね!
いつも具体性の全く無いイメージでしかコメントできないネガさんにピッタリだよ。
『おっちょこちょいネガさん。』
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765
マンション住民さん
浮かれた気持ちでここに住んで本当に良かったー。
大満足で大正解です!ネガの人も頑張って住めるようになってください!
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766
匿名さん
港南だけじゃなく、湾岸埋立地全体に言えることだが、頭の悪そうな住民が多いですよね。
すごく軽薄というか浮かれてるというか。所詮その程度の庶民しかいない場所なんでしょう。
みんな無理してローン組んで、挙句に払えなくなって次々に破産していくんでしょうかね。売ろうとしても2007年以降の物件だと軒並み残債割れでしょうし。
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767
匿名さん
午前中からすごい書き込みですね。
それだけ港南は注目されているんですね。
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768
匿名さん
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769
匿名さん
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770
匿名さん
嫁さんパートに出しても、自分がリストラされたりするんだなぁ!?上手く行かない人生だったらしない!(笑)甘くないよ~人生…
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771
匿名さん
他人の幸福は我が身の不幸。
妬み、僻み、たくなる可哀相な気持ちは同情する(笑)
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772
匿名さん
>>766
郊外で超高掴みしたんですね。
あれほど5年前にお奨めした優良湾岸地区を
買わなかったので、今になって資産性の格差を悔やまれてるんですね。
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773
匿名さん
今度はローンの心配までしてくれるんだ~!意外と優しいんですね、おっちょこちょいネガさん。
今販売している地域と違って、港南芝浦地区はほぼ全ての物件が購入価格上回ってますから、心配無用ですよ。
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774
マンション住民さん
>>766
マジレスするネガの書き込みを釣っているんですよ。
頭が悪いとか書いてるけどむしろ頭が悪いのは自分だという事に気がつきましょう。
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775
匿名さん
>2007年以降の物件だと軒並み残債割れでしょうし。
2007年以降とはCT品川の事かな
残債割れどころか、軽く5割り増しぐらいで売れるんじゃないの?
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776
匿名さん
そうですね、すいませんでした。
豊洲・有明等の江東区埋立地とは違うんですね。失礼しました。あっちは間違いなく高値掴みですよね?
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777
匿名さん
うん、今ウチ売ると、売却代金でローンと税金払っても頭金+1000万ほど残る。これでも、底値
底入れの兆しだというしここを買って本当に良かったよ。
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778
匿名さん
その売却額で本当に売れるの?
営業の釣りっぽくでやらしい表現ですな(笑)
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779
マンション住民さん
まあそれでも売らないですけどね。
ここ以外で住みたいところ無いし港南最高ですよ。
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780
近所をよく知る人
高輪に住むなら車がないときついですよ。
プリンスホテル横から住宅街へ行くには急坂を登らなければいけませんが
年輩の方はバスを利用しなければ無理だと思います。
夏場は若い方でも、かなりきつそうですね。
-
781
匿名さん
>2007年以降とはCT品川の事かな
>残債割れどころか、軽く5割り増しぐらいで売れるんじゃないの?
都営シティタワーが・・・絶句。人の記憶は消えないし住民版いつもメチャクチャなのに。
釣りなんですか?
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782
匿名さん
ネガ君がウダウダ泣きごと言ってる間に、こちらは実質家賃負担無しにお釣りまでもらって快適生活。
おまけにリニア始発駅の夢もプレゼントしてもらって、ほんとうに申し訳ないくらいです。
唯一の心配事は税金の急激なUPぐらいですね。
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783
匿名さん
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784
匿名さん
その言葉通りにしたいが、リストラでクビにらないように(笑)
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785
匿名さん
地元を知らない人のスレがかなり入ってるね。
実際、品川駅西口の敷地は都営浅草線の高輪台までのほとんどがプリンスホテルの土地です。
一部、次元の違う超セレブマンションは別として品川駅からの徒歩圏居住地は稀少なんですよ。
五反田駅や高輪台駅や品川駅前からバスを使われてる方が多いんじゃないですか。
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786
匿名さん
>780
そうなんですよね。プリの頂上でこの夏場なんかだと汗が吹き出て
バテますよね。魚卵も湾曲路でキツイですよ。
高輪署からは降りたら最後、上りは500メートルタクシー使いたいでしょうね。
やはり、よそ行き用外車1台+区内や銀座用の車1台+20段変速自転車の
3つは備えて置きたいです。白金へのスーパーも必ず急坂を通りますしね。
そう考えると、芝浦・港南は3段速自転車で、銀座・新橋・浜松町・アイランド、
アトレ、ニッセン、十番、田町三田繁華街どこでも結構楽なんでしょうね。
秋葉や御徒町、青物横丁、大井でもスーって行けちゃうところがいいですし、
築地から豊洲のキッザニアやららぽやホームセンターも楽ですよね。帰りは
ご用達の海上バスで港区へもどれるのも良いですね。
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787
匿名さん
確かに自転車で高輪の坂を通り抜けようとはあまり思わないですね。
住んでる人達はもっと大変そうですね。
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788
匿名さん
年収統計見てると、ここでネガしている方々の約95%以上が、
埋立地港南に住んでる低能な俺より、さらに低能で年収も低い、かわいそうなお方達なんだよなぁ。
そう思うと同情したくなる。
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789
匿名さん
高輪の坂は辛いです。
元ソニーのあった場所(?)はかなりきつい、自転車で登りきりました。
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790
匿名さん
俺もだけど皆さん暇そうだね。
外は暑くて外出したくない休日さん(俺)。
暇な営業さん。
これからもこの板で頑張ろう!
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791
匿名さん
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792
匿名さん
泉岳寺から魚らんの坂道も結構つらいよね。あの辺にもいっぱいマンションあるけど、駐車場の
値段の高さとか管理費も含めて合理的に考えて港南にしました。
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793
匿名さん
若くて元気なうちは、あの程度の坂、毎日上り下りした方が健康にもいいんだけどね。
年取ったらきついだろうなあ。車の運転もいつまでも続けるわけにはいかないだろうし。
ベビーカーのママさんたちも大変そう。
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794
匿名さん
> 年収統計見てると、ここでネガしている方々の約95%以上が、埋立地港南に住んでる低能な俺より、さらに低能で年収も低い
まさか、日本全国とか、東京都の統計とか見てないよね。
このスレは東京都23区の新築マンションのスレですのでここ見てるのは多くの人がそれが購入可能な人たちですよ。それもここより高いのばっかりね。
まさか、788さんって年収1500万以下とかじゃないよね?そんなんで人のこと低能とか、かわいそうとか言ってるってことまさかないよね。そんなこと言ってると港南レベルが知れるって言われるもんね。
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795
匿名さん
788さんはちゃんと
>ここでネガしている方々の約95%以上
と言ってますけど。
>>788が嘘だというなら、
港南より高い新築マンションが購入可能な年収1500万以上の仕事に遊びに多忙な人たち(自称だけどね)が、
わざわざ港南スレに張り付いてネガってるわけだ。
港南はそんな人たちにも大注目ということだね。
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796
匿名さん
> わざわざ港南スレに張り付いてネガってるわけだ
あなたは張り付いているのかも知れないが、あなたが言うところのネガを書いている人がどうして張り付いていると決めつけてしまうのでしょうか?
まさに、おっちょこちょいな、コーナン民ですね。
たしかに注目されてると思いますよ、見世物小屋みたいな感じだもん、このスレというか、コーナン民の皆様の書き込みって。
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797
匿名さん
湾岸タワーというは新しいものに年収の何倍ものレバレッジをかけて
ギャンブルをするわけだら賭けに勝てばうらやまれるし、負ければみんな面白がる。
今のところ分譲時購入者は勝ち確定でしょう。
二匹目、いや三匹目のどじょうである豊洲~有明あたりはどうなるんでしょうか。
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798
匿名さん
788,795の方が正論。
六本木、赤坂、青山あたりのスレならそりゃいる1500万以上の年収がそれなりにいるだろうが、
この地域のスレでネガレス繰り返すやつの仲でどれだけ788の年収を超えていることやら。
794、796あたりはまぁ超えてなさそう(笑)、レスの余裕の無さをみると。
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799
匿名さん
いずれにせよ、港南は大注目!なんか引き付けるんですねー。買えそうで買えない壁ありか。
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800
匿名さん
>>798
恥の上塗りですよ。だから港南民と揶揄されるのです。
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801
匿名さん
>買えそうで買えない
都心物件検討者の多くにとっては買えるけど買わね〜だろ〜湾岸って感じかな。
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802
匿名さん
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803
匿名さん
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805
都心物件検討者
港南も豊洲有明同様に対象外です。
このスレはいつも上のほうにあって目障りです。
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807
匿名さん
今や港区でも多数派になった港南芝浦住民。大注目のリニア。
スレッドが常時トップなのもやむを得んよ。
悔しくても諦めたまえ。
今夜は花火をつまみにビール。最高だな。
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808
匿名さん
港南より高い新築マンションが購入可能な年収1500万以上の人たち(自称)のレスの割には
ずいぶんと低レベルなレスが続きますね。
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809
購入経験者さん
>>803
港南も無関係だよ
>>807
人数は増加一方の港南芝浦
しかし 永遠に「港区のその他大勢」
相対的に希少な内側との格差は益々広がります
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