リニア「品川駅」で港南は注目でしょうか？

５丁目は、新たに荷揚げ棟が着工されてるぐらいだから、少なくとも今後数十年は現在の港湾施設として
使われることになる。何十年先の話かわからんが、仮に５丁目まで住宅やオフィス郡として開発されるような需要が発生する時代になったと仮定すれば、品川駅周辺～港南地区は現状では想像できないほど発展していることだろう。

>>636
強気の価格設定でも買う人はいるでしょう。
これだけのアピールポイントがあるエリアは他に存在しないうえに新築供給も無い。マンションの価格は需給で決まりますから、よほどの事情があって現金化を急ぐ人は別ですが、どの物件であれ、安値で売り急ぐ理由などどこにも無いですからね。

＞①新幹線や羽田などにアクセス性No,1
＞②大手町など都心に通勤30分圏内
＞③湾岸眺望のシーサイド立地
＞④公園や運河沿いの遊歩道、店など開放感のある町並み
＞⑤海風のおかげで、汚い空気が滞留することなく空気がきれい
＞⑥駅前には商業施設や大企業が集積
＞⑦将来はリニア始発として東京の玄関に
＞⑧広域災害の援助拠点となるほどの耐災害性の高さ

>>661
最低でも2面4線＋引き上げ線、あるいは3面6線は必要になるね。

誰も突っ込まないので一応突っ込んでおきます。

>>632
>東京駅とか、品川駅に家から10分程度で行ける所って都心に沢山あるんですけど、まあいいや。

新幹線の改札から徒歩10分というと800メートル圏内か。
東京駅から800メートル圏内にマンションなんかあったか？

>昼間の地下鉄って、4分間隔ぐらいで、どこぞのバスみたいに10分おきじゃないけど、そんなに変わんないしね。

ああ、地下鉄を使ってもいいわけね。
だが、例えば後楽園は東京駅から地下鉄で10分だが、後楽園駅周辺のマンションでも、
新幹線の改札から自宅までのドアトゥードアで30分はかかるな。

港南のマンションなら、新幹線の改札や予想されるリニアの改札から
ドアトゥードアで15分以内、タクシーを使えば5分以内だけどな。
そんな物件は他にほとんど思い浮かばないな。

どなたか品川（高輪側・港南側）で美味しいお店ご存知ですか？
結局いつもウイング内になってしまうんですよね。

有楽町線で銀座まで５分の街なら、東京駅まで１０分で行けるって計算なんじゃないの。

不動産屋の机上の計算だけどね。

豊洲や晴海が５丁目と同じような場所だったのに何も無くなって野原や再開発されているのだから
５丁目も一度リセットして開発が始まる可能性も無いとは言い切れません。
コンテナ港としては国際ハブの地位はすでに極東の港湾に移っていき
国際コンテナの扱い量は停滞していくはずですので、５丁目が再開発される日もそう遠くない気もします。
観光収入を増やすために観光開発とかされるかもしれませんよ。ま、全て妄想ですが。

某所から5分でいけるのは銀座一丁目であって、丸ノ内線銀座駅ははるか遠くにある。
とても東京駅まで10分でいけるわけがない。
有楽町駅で乗り換えではとても10分では着かない。
まあ、不動産屋は客をうまく騙すのが商売だからな。

＞　まあ、不動産屋は客をうまく騙すのが商売だからな。

そうそう。だまされた人こんなに居るんだもんね。

671
残念。
新幹線品川駅が既に港南なので、東京駅なら距離的に駅ビル辺りも含まれる。

新幹線話でなくてすいません。

どうして港南には、高級感のある低層マンションって出来ないんですか？、例えば、プラウド松濤みたいなの。

高いところに上ることや、景色にこだわりの無い人ってたくさんいると思うんですよ、一戸建てに住んでる人や、低層マンションが好きな人ってそうだと思うんですね。そういう低層マンションの高級感と港南周辺の利便性、そして都心と比較して相対的に安価であることなどの利点を兼ね合わせた物件ってどうして無いのでしょうか？、おそらく松濤、代官山、麻布辺りよりも安価でさらに高級感のある、そして利便性の高い物件が作れると思うんですよね。もしくは中古でもあるのならご存知の方是非教えてください。

だって、大規模マンション建てられる場所だから大規模立てた方が儲かるから。低層マンションは低層しか
建てられない場所に建てるべき。

>>674
賃貸でよければビュロー品川などはどうでしょうか。

あと港南ではありませんが、
お年を召した方でしたら芝浦アイランドのプラテシアもお勧めですよ。
私の予想ではそのうち港南にも似たようなのができます。
このあたりは坂がないのでお年寄り向きなのです。

ていそうが好きなら高輪か御殿山にしてください

プハー！　今日はネガはイマイチだけど。ビールはうまいねぇ♪
かーさん今日はお新香で！

>>678
それが何か問題でも？
「俺、上大崎に住んでいるんだ」って人に話してごらん。近くの駅どこ？大崎？って聞かれるから。

上大崎W

住んでるところを聞かれたら港区と答えますよ。
ところでネガさんは何区にお住まいなのでしょうか。
東の方の某区だとしたら答えなくてもいいですよ。
私だったら恥ずかしくて答えられませんから。

本スレにアクセスする時、なぜかWCTスレと一緒に上位に位置してるけどやはり同じ人が同時に双方に書き込みしてますな（笑）

まあ、いいじゃないですか。

ネガの人も自分の街とか駅なんて言えるわけもないし、湾岸地域の他の地区とか、高輪地区とか
個別物件の名前を騙って釣ろうとしているだけなんですから
そもそも、これだけの魅力を持った品川駅周辺エリアは他のどことも較べる必要なんて無いですよ

皆さんお気づきだったと思いますが
先週ぐらいに、『埋立地はダメだ　豊洲が一番だ』とかいう主旨の書き込みをして余りに恥ずかしかったのか
速攻で自分で削除依頼した人がいましたよね。

掲示板だから批判意見も歓迎ですが、もう少しレベルを上げていただきたいものです。

〉674
そりゃ容積率余して、低層マンション造る程、余裕のあるデベはいないからね。
土地の価格も高層ありきで値段ついてるし。

ネット格言

（ニッコリ）は抑えようのない悔しさ、必死さ　を表す印である。

それって目黒駅みたいなもん？

>689

「品川駅は港区にあるんだよ。」
の次は、
「目黒駅は品川区にあるんだよ。」
と言うのが一般的。

東京をよく知らない、地方の人に説明する場合はね。

港南に住んでて
港区に住んでます
って詐欺見たいなもの

後でばれると恥ずかしいから
それなら最初から港南って言えよ

詐欺でもなんでもなく、港南は港区。
残念！
それを分からない693は恥ずかしいね。

いや、港南に住んでますけど
やっぱり住所いうとき恥ずかしさがありますね。
港区のなかではブランド力が最も弱い地域ですから。

>>689
それあったよ。品川駅は品川区だと思っている人多い。それで、北品川駅は品川駅の南にあるとか、
港南口のグランドコモンズは昔はテニスコートだったとかウンチク語れて面白い。
でも、港南も「品川駅港南口」のおかげで有名になったよね。昔はＷＣＴの周りなんか、だれも
歩いていなかったけど、天王洲が出来たころから変わり始めたからね。おれは、住んでいるところ
は品川駅東口と言っているけどね。品川って確かに昔は東京の外れの駅だった。時代は変わるね。

港南はチャンピオンシティ。
皆さん、これでいいかな、控え目にしてみました。

>694

港南に住んでて港区に住んでます
などと言おうものなら

なんて見栄っ張りな俗物だろうとの
印象をもたれるだろう

そんなことも理解できない
お前が恥ずかしい

港区に住んでるって言うほうが抵抗あるんで敢えて港南って言ってます。
ブランドとか意味わからん。よけいめんどくさい。

そうですよね、ブランドなんかに興味ないんで別に港区でも品川区でもどこでもいい
この地域の利便性や眺望が気に入ったから住んでるだけなんですけど・・・
品川駅や港南がたまたま港区にあるだけ。

ふつー、駅名でいうでしょ？住んでるとこ聞かれたら。だから、単純に「品川」って答えてるよ。
そうすると大抵「タワー？」ッて聞かれるから、「そう」これで場所は通じる。で、「どれ？」
って聞かれるから、「モノレールから見える青いガラス張りのやつ」「それってＷＣＴ？」
「よく知ってるね」「だって有名じゃん、知り合いも住んでるから」って感じが多いかな。

さすがに港南地区の住民も３Ａ地区とかに対抗しようなどとは思ってないけどね
こんなスレッドに青山赤坂とか白金なんかの人が書き込みに来るわけも必要もないし
港区云々言う人は、港区に憧れとかコンプレックスがあるんだろうね
どこにお住まいなんでしょうね（笑）

そういうのが面倒だから港南って言うんじゃんｗ
説明するのが面倒というのもあるけど
ＷＣＴに住んでるって言うことに抵抗あるんだよね。自分はあまり知られたくないです。

>>700
先に港区って言うと、「港区の何処？」ってなるよね。
そこで港南って言うと、「ハァ？」ってなるよね。
で、またかよぉ・・・・って。

本当は、どっちにしろ嫌な思いをするんだから、
最初から言っちゃえっていう経験則なんだよね。

オレは港南を港区と説明してもイマイチ理解されていないと思うから、
最初から品川と答えている。
品川の海側というだけで飲み会企画してもアクセスいいので
みんな来てくれる。
豊洲だったら来てくれるかどうか・・・まあ来ないね。身内は来るでしょう。

>703
とか申しておる港南住民が
結局港区コンプレックスなわけねｗ

わざわざ「港区民」にしてレスするとは・・・

笑っちまったじゃねーか！！

ＷＣＴは非常に満足度の高いマンションだし、港南も非常に住みやすい街だけど、
少数の方と思いますがあまりに親バカ的な書き込みが多くて最近うんざりです。
場の空気が読める人なら、港区の中の港南、江東区の中の豊洲、住所を言う際に若干の恥ずかしさがあるのは感じるはず。
自慢気に港南に住めていいだろ的な書き込みや、ネガ君をあしらうのが上手い俺。って感じの書き込みも田舎者っぽくてまさに井の中の蛙。
もっと港南全体のマンションや情報が欲しい。
ネガの意見だって無くなると困るしね。

ハンドル＝港区民　初めて見た！

超カッコイイっす！

港区の中の港南。

まったくもって恥ずかしさも後ろめたさもましてや自慢したいなんてありませんが。
そんなに他人の目ばかり気にして大変じゃないですか？

＞７１０
というか、ここって港南のスレッドでしょ
何でＷＣＴとか限定してるの？港南のマンションはＷＣＴだけじゃないですよ
公共の掲示板に「田舎者っぽい」とか書けるご自分の方がお恥ずかしいのでは？
被害妄想も恥ずかしいですが

2015年までは材料出尽くし下げでしょう。

>>706
シティタワー品川＝黒くて太いの
WCT＝青いガラス張りの馬鹿でかいの
ブランファーレ＝運河沿いの白いの

で説明できるけど、あとのは説明難しいね。でも、いまさらだけど良くこんなにたくさん大規模
マンションが建って全部売れたよね。

WCT、ブランファーレ、ベイクレスト、コスモポリス、シティータワー品川、
タワーフェイス、フェイバリッチタワー、ラクシア品川ポルトチッタ、
パークタワー品川ベイワード

Ｖタワーは無視か。
別にいいけど。

10年後にはこんな会話が交わされているでしょうね。
「どこに住んでいるの？」
「リニアの駅の近くだよ。歩いて10分くらい」
「え？相模原？」
「違う違う、品川」
「えーっ！」

>>715
確かに、分譲前は供給過多で暴落必死とか言われてたのが懐かしい。あの人たちはどこ行っちゃったんだろうね

＞７１８
既に暴落とまでは言わないけど、都心物件よりは値下がり率は大きくなっていますよ。

値下がり率が少ないのはやはり、青山・麻布・赤坂そして皇居から近い地域では・・

港南や豊洲地域は厳しいですね。
ブリリアの有明は未だにかなりの数が売れ残っているし・・・

７１８さんが購入検討者ならもっと都心を探した方が良いのでは

安かったからでしょ。今でも十分値ごろ感があるしね。

このまえ旅行で成田へ行く時、シーフォートからも成田行きのバスがでているのを初めて知りました。
既に品川駅からNEXのチケットを購入していたので、そのままNEXに乗りましたが。。。
帰りは、時間に合わせてリムジンバスにして、パシフィックからタクシーで1000円以内でした。
あらためて、港南は成田へ行くのもチョイスがたくさんあって、便利だと確信しました。

>>719
ハァ？頭大丈夫ですか
はるか彼方の〇明の売れ残りが、ここと何の関係があるんですか？

>>717

リニア駅じゃなくて、リニア始発駅。
リニアの駅って言うのは神奈川県民かもね。

要は糞も味噌も一緒という意味じゃないのか

糞も味噌も一緒に考えてしまう腐った頭と言うことですね

＞７２２
要は都心から見れば沿岸地域は「目糞・鼻糞」って感じだろうって事だろう

同意

>>719
「港南や豊洲地域は厳しいですね。
ブリリアの有明は未だにかなりの数が売れ残っているし・・・」

港南が厳しいって？危ないなら、参考に教えて。
売却考えなきゃ！？

728
偏見と古い思い込み、だらけの方ですねぇ。
時代は動いているのですよ。

728

ごもっとも。

いや、これが現実でしょう。
私も港区とは恥ずかしくて言えませんよ。
港区っていったら、必ずどこ？って聞かれますし
そこで港南って言って半笑いされたこと多数。
今は「品川駅のビルがいっぱい建っている側」って説明します。

うちは高輪だけど品川（駅の近く）に住んでるよっていうと大体品川区だと
思われるね。あと「タワー？」って聞かれることも多いです。
こんど三田に引っ越すけど駅は麻布十番でビミョーです。

>>629
＞よく考えてみますと現行の新幹線見てわかるけど新しい高速移動インフラは少なくとも５０年は使い続けられるものとなります。
＞半世紀もの長きにわたって優位さが覆せないなんて、ちょっとネガさんたちが哀れに感じてきました。

長いですね５０年。ここのネガの大部分は古臭い価値観の怨み節を呟いたままで人生が終了しちゃうんですね。
リニアが開通して未来都市に変貌した品川を見せつけられても、「牛が～看板が～港区が～」とか唸り続けてるんでしょうね。お墓の下から。。。セツナイです。

> 先に港区って言うと、「港区の何処？」ってなるよね。そこで港南って言うと、「ハァ？」ってなるよね。で、またかよぉ・・・・って。

住所はどこですかと聞かれたら「港区港南」と答えるしかないだろ？
これ以外にどう答えろっていうんだ？何か問題なのか？
ネガの言うことはさっぱりわからんな？

>７２８

港南はどうだかわかりませんが、私も自分の住む地域に誇りを持っていますので、自分の住まいを
千代田区と大まかには言わずに番町と言いますよ。

全く関係コメントですいません

住所自慢ってどんだけ見栄っぱりなんだよ。
港区港南。これ事実。ほかに言いようがない。
「港区」って言おうが「港南」って言おうがどうでも良くね？
人のイメージによって倉庫街？とかタワマン群？とか良いも悪いもいろいろあるのは当然。
住所ごときでいちいち卑屈になったりひけらかしたり。

大変ですね。

>港区港南。これ事実。ほかに言いようがない。

全くその通りです。

港区って答えるって人がいるというのと、「港区の何処？」ってなるよねって人がいるので、こういう反応になったのでしょう。

ちなみに、私は、文京区ですが、本郷と答えます。東京の人に住所を聞かれて、文京区と答えるのって不親切だと思うので。北海道で聞かれたら東京ドームの近くと答えますけどね。

＞既に暴落とまでは言わないけど、都心物件よりは値下がり率は大きくなっていますよ。
＞値下がり率が少ないのはやはり、青山・麻布・赤坂そして皇居から近い地域では・・

最新の国土交通省レポートを見てみよう。

港南はレポートに無いけど、お隣の芝浦の状況。
キーワード＝底入れ、中古マンションの成約増加

たしかに「住んでるとこどこ？」って聞かれて「品川駅の近く」って答えると
たいてい「品川区ですか？」ってなるね。
そこで「港区」と答えると「高輪ですか？」ってなるね。
そこで「あ、いやいや海側のほうですよ」と答えると
ちょっと詳しい人は「タワーマンションですか？」となるし
あんまり興味ない人は「ふーん」となる。

一番最初に「港区の港南」って言えばいいんだけどたいてい分かってもらえない。
なので「品川駅の近くですよ」と答えることになる。
面倒なのでもう最初から「品川駅の近く」と答えるようにしてる。

豊洲。キーワード＝新築マンションの在庫増加、キャンセル、ダンピング、賃貸の長期空室
同じ湾岸でもかなり状況が違う。

赤坂、六本木、商業用だから単純比較は出来ないけど、かなり下落率は高い。借り手がつかないとか、
賃料下落とか。

うざいから画像はいらないよ。

品川駅のそばだからややこしいんですよね。
港南ってまだ知名度低いし。
私も人に聞かれたら「品川駅のそば」って説明しますよ。
それで住所聞かれたら「いちおう港区なんだけどね」って。

品川でいいじゃん。品川駅も港南にあるんだから。

港南住民です。
「どちらにお住まいですか？」と聞かれて「品川です。」と答えると
皆さん「いい処ですね。」で終わります。高輪とか港南とかはあまり興味なさそうですね。
港南口は会社と高層マンションばかりなので、高輪口とは趣きが違います。
高輪口は歴史が深く、どちらかと言えば戸建て志向なんでしょうか。
港南口はこれからの街で、道が広くてお台場が近いのも特徴ですね。
改札から少し歩きますが、新幹線の改札が近いのは利点ですよ。

そう。ややこしいも何も事実。
ふと思ったんだけどＶの北品川の人はなんて言うんだろね。
それこそ面倒だから港区って言うんだろうか？

港南は、食肉センターと倉庫のイメージがある。
芝浦は、お洒落な倉庫街のイメージがある。

武蔵小杉に住んでいる人が「どこ住んでるの？」と聞かれて
中原区上丸子と答えてもちんぷんかんぷんなので「武蔵小杉」と駅名で答えるのと一緒で、
港南に住んでいる私は「品川駅東口」と答えますね。

住所の誇りだのとかいう自分勝手で自己満足的な理由からではなく、
相手にとって最もわかりやすい方法で説明します。
「港南」という駅名がないためわかりにくい上に、横浜市港南区と混同されるおそれがあるためです。
なので当地を良く知っている人に対しては「港区港南○丁目」と答えます。

もっとも「港南」というスレッドタイトルでこれほどたくさんのネガさんたちが集まってきているのですから、
「港南」という地名の知名度も相当上がってきているようです。
「港南」と説明するのが相手にとって最もわかりやすい方法になる日も近いかもしれません。

Vも品川じゃないの？みんな品川でいいでしょ。スレタイが品川駅をテーマにしてるんだから。

芝浦と聞くと真っ先にジュリアナを思い出します。
あっ歳がばれちゃうか。

＞「港南」というスレッドタイトルでこれほどたくさんのネガさんたちが集まって

ですね。

「港区」で港南は注目でしょうか？

なんてスレが立とうものなら相当数のネガさん達が釣れる気がするな笑

ネガって、、、そんなにネガいませんよね？
ちょっと自意識過剰なのでは？
ここは港南住民がほとんどだと感じますが。

すごいです。冗談抜きで１スレッドで二週間持たない勢い、ネガかどうかは知りませんが良くも悪くも関心のある人が多いからこれだけ伸びるんですね。他に頑張って売り出し中のスレッドもあるんですから、そっちも注目してあげてくださいね。
それにしてもリニア始発駅っていうのは注目度抜群なんですね。着工発表前ですらこの状態ですから、着工、開通なんてなった暁には、このスレッドの誰もが予想だにできないような状況になってしまうんでしょうね。

芝浦を褒めるレスが混じるけど、
港南ではなく芝浦住まいだとバレた、スレ主さんの書き込みか？

ネガに便乗して品川区・大田区をばかにするなよ。
そういうやつがいるから港区の中だけでなく
近隣からも孤立する。迷惑。

とりあえず
浮かれやすい人達の住むところというイメージ

サッカー詳しくもないのにフランス行ってチケットなくて途方に暮れたり
大枚叩いて悪石島に行ってテントに泊まって挙句暴風雨に晒されるような

釣り主(スレ主)は誰か。

港南住民ではなく、芝浦住民。