リニア「品川駅」で港南は注目でしょうか？

>422
あのタワーの立地は港南でも飛び地

>421

江東区に敵対心むき出しですね
マンション価格は変わらないんだし、
同じ湾岸なんだから仲良くしましょうよｗ

サイゼリヤがあるなら低所得？
サイゼリヤは豊洲はもちろん、駒沢大学、茗荷谷、白金、台場、六本木、目黒区鷹番などにもあるわけだが。
いやあ茗荷谷や白金や台場が貧困層の街だったなんて知らなかったわ。

>どこかのスレに港南・芝浦のマンションはモラルが崩壊してるって話を聞いたことあるな。

港南・芝浦に嫉妬した荒らしの妄想をソースにされてもなあ。
そんな掲示板は信用ゼロでしょ。
さすが港南・芝浦のマンションすら買えない人の発想は違うな。

価格地盤沈下を引き起こした”都営シティタワー”が無ければ、惜しいよね。
（人の記憶は残る・・イメージの問題）
　
WCT、Vタワー購入者はいい迷惑が本音。

426
サイゼリアは千代田富士見タワーの敷地内にもある。

サイゼリヤか、興味ない店だから店名間違えた。

まあ、他エリアより港南は安いし、港南の中でも価格差は結構あるからこんなに価格が違うのを
一緒くたに論じてもね。現在売り出し中物件の平均価格（ただし、50㎡未満と110㎡以上は除く）。
価格と駅力とか環境を秤にかければ港南はよいところだよ。

私はリニア絡みで大規模商業施設がいくら出来ても興味ありません。テナントも有名店の支店やチェーンが多く本物感がないです。ターミナル駅の宿命かもしれませんね。
路面店が集積していかないと街の発展は難しいと思います。そういう意味では高輪口より港南口のほうが可能性がありそうですが・・・
夜遅くまで開いてる蕎麦屋、一人で入れるこじんまりしたイタメシやビストロ、新進気鋭のお鮨屋さん、美味しいケーキやパン屋、綺麗なお姉さんがやってるバー、こういったお店が複数競い合うようになれば良いですね。


テナント料も安そうだし若い店主さん頑張ってください。

価格を好きに設定できる中古売り出し価格を比較するのは不公平。
特に、平均で出すと条件の悪い安い部屋がある物件は不利になる。

港南口の商店街、いまいち昔のまま。

>>436
価格を好きに設定できるが、相場から大きく外れた価格も付けられない。成約する可能性のある
上限とすれば提示価格は十分に参考になりうる。

恵比寿や五反田あたりも商店街は昔のままですね。駅からちょっと離れた古いマンションや雑居ビル1階のテナントなんかに増えてくれば良いのですが・・・
港南の新住民さん達も都心で働いている方が多く舌も肥えてるのでは？それなりに商売になりそうな気もします。

あまり注目しないで下さい、価値があがっちゃいます（笑）

路面店なんかできると週末でも街が夜になってもうるさくなるよ。
そんなものいらないから週末は静かな環境のままが良いよ。
俺は転勤族で賃貸で住んでるけど、まだまだ住宅地としては物足りないね・・・
都営住宅とタワマンと企業と処理施設が混在してるから
まともな住宅地になるのは五輪かリニア駅ができる頃じゃないかな。
まあその頃にはみんな中年以上になってるｗ
俺はまた転勤でどこかにいくからどうでもいいけどね。

>>438
豊洲では、相場を大きく無視した中古提示価格の物件がミニバブル以降も次々出ました。
成約するかどうかより、高く出しとけば高いのが普通に見えてくるのが中古物件。

>>445
豊洲と違って、港南は実際に成約しているがな。

http://www.womans-mansion.com/worldcity/

まあ、あんまり増えるとその通りですが・・・そこまでなるとは思えません。
もともと静かな郊外ではないわけなので、もう少し増やしてやってください。

港南・・・ちょっと前までは注目なかったのに、
港区のタワーマンションと言えば港南、となってしまいましたね。
江東区のタワーマンションと言えば豊洲、響きが全然違いますかね。

そうですね、
響きは豊洲＞＞港南ですね。
やっぱり港南はイメージがまだまだ良くないですね。

運河を散歩したが、今夜は涼しい風が吹いて、夜景も素晴らしい。
港南は夜になるとイメージががらっと変わって本当に良いところだね。
豊洲？江東区に住みたくないな、目黒区のほうが良い。

港南は団地が多いね。
確かに臭い下水の匂いが漂ってるし。
芝浦やＷＣＴは匂わないけどコスポリやシティタワー品川あたりは匂うね。

目黒区は中目黒が好きなんだが、高いので港南来ちゃいました。

水処理センターすぐ横の、パークタワーも忘れないでね。

パークタワーはどんな感じ？中古出てます？

水再処理センターのあたりの空気は海風の影響で内陸側に向かって流れている。高輪の泉岳寺あたりに
匂いが流れていなければ良いけど。

なんちゃって港区ってお台場のことでしょ。港南はその名のとおり港区の南。
まあ、品川駅が港区港南にあるのも変といえば変だけど。
そういえば今日、港区から港区の水害ハザードマップがきたね。西麻布や
白金高輪の高輪消防署、あと溜池山王あたりは１ｍ～２ｍの浸水エリアに
なっている。港南は駅前のロータリー周辺を除いて全域ノーマーク。
港南は水害発生時の安全性も高いということが分かってよかったよ。

港南住人ですがマップは先週配布されてたよ。

うちもマップは先週配布されてたよ。
しかし休日の夜にNTT前の広場やソニー前の道路で
スケボーやってる人たちはどうにかならないかね・・・
外灯も少なく車の通りも無いから
あの辺を休日の夜に歩くのはちょっと怖いね。
たまに柄の悪そうな若者グループも見かけるし。

>>463
そんな人いるんだ。全然気がつかなかった。いつも通る道、NTT,ソニー方面は関係ないからなあ。

464さんに同感。
あの辺は歩いて通らないなあ。

〉459
パークタワーは中古少ないですね。
数戸くらいしか出てないと思います。

80で6000万台じゃないですか？

白昼、女性が被害に最も遭いやすい犯罪がひったくりですが、
港南ではひったくりはほとんど発生していませんから安心してください。
無論、油断は禁物ですが。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...

粗暴犯は品川駅周辺で多く発生しているように見えますが、マス目ごとの棒グラフを良く見てください。
危険なのは高輪口なんですよね。
港南口での発生件数は高輪口の数分の1です。これは私も意外だった。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...

それは単に高輪口のほうがお金持ちが多いからということになります？

昔は港南口って寂しいところだったけど、今は人の数逆転しているからね。高輪でもちょっと
奥に入ると人目が少ないから、広々として死角の無い港南の方が安全かもね。

粗暴犯はもともと、暴行傷害恐喝の犯罪なので
お金持ちかどうかは関係ないし。