東京ブルー（アクアテラ)ってどうですか？ Part2

>公立の学校は概して駅に近い方が進学校が多く、ぐれにくいそうです。

ちょっと訂正します。駅に近い方が、というより、その市の中心となる駅に近い、ということでした。

H街区の情報ありましたら教えてください

>>891

掲示板に書き込んで損得なんかなにも影響しないよ。
単におもしろいだけだよ。

＞No.893
確かにマンションズ今週乗ってないかも。
そんなにMR盛況なんですか？

バナナの叩き売りだから。
もはや投売り状態。
営業によっては3割4割は当たり前！？
程度の低い営業にあたってしまった場合は、定価販売の一点張り？
何かあれば「上司に聞いてきます」

内閣府のデータだと
新田１丁目と豊島５丁目はかなりの死者数になってるけど、
新田３丁目は「死者数なし」でいいのかな？

といっても孤立数は新田３丁目で１５００人以上（藁
まー、荒川右岸氾濫で孤立せん方がおかしいか。

２００年に一回じゃなくて５０年に一回は起こりそうな気がする。

905さん
すごいですね！
定価の3割、4割も引いてくれるのですか？それは凄く良いですね。別のエリアを検討中ですがこのマンションも検討してみよう。
ＭＲは購入希望者でいっぱいって書いてたから予約しておかないと相手にしてもらえないのかな？905さんの書き込みを見て一気に心が動きましたよ。

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＞No.904
半年くらい前に比べるとすごい盛況でしたよ。
予約なしだと厳しいかもです。

ただ、投売りというほど値引きはしてませんでしたが、
90平米だったら、そこそこくらいでありそうな感じでしたよ。

うちも検討の範囲に再度いれています。

ぜんぜん3割、4割はなかったけど。。。
交渉下手なだけか。

907です。
908さん
ありがとうございます。まずはＭＲを予約して、しかるべきルートでベストな営業を指名します。
909さん
営業担当者を選んで指定する事がまずは基本だと思いますよ。

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結局、交渉が上手で、確実に購入する意思があり、審査が確実に通りそうな客には大幅値引き。
そうでない客には高値で売却。
トータルでデベの利益確保。ということでしょう。
ババひきの客にはなりたくないですね。

大幅値引きのうわさで来場者を増やそうとしてるのでは。
とにかく来ないことには取り込みようがないからね。

＞No.910
私も物件は気に入ってるので、購入を考えてMRに通って２ヶ月でですが、
さすがに3割、4割までは無理ですよ。

ただ、サブプライム前に比べ買いやすくなったのは確かです！
だから、最近MRに人が殺到してるのだと思います。

環境や設備を考えると、人によっては買いのマンションだとは思いますよ。

ぶっちゃけ、MRに行った皆さん、値引きはどこまで可能といわれましたか。
私は1年前に行きましたが、購入意思が無いことがミエミエだったのか、値引きゼロでした。

隣にできる都の公園でBBQってできますかね？
ご存知のかたいますか？

なるほど、今MRに行ってる人は、大幅値引きの噂に釣られての訪問ですな。
結局定価のままだったら買うだけの価値はなし。
大幅割引が引き出せれば購入するもよし。
ボーダーラインは、GSの坪単価130万円でしょう。
これより安ければ買い。
これより高ければ、これから売りに出される、Ｈ街区の有楽の分譲マンションや、J街区の売出しを待つ。
この二つはマンションバブル崩壊後の物件ですから、格安で販売されるとみています。

すでにご入居の方に聞きたいですが、こちらのマンションの湿気は気になるでしょうか。川沿いなので、結構心配です。宜しく御願いします。

917さん

うちは日当たりも良く湿気はあまり気にならないです。
川沿い、自然環境のお陰で涼しいくらいですよ。
エアコンは、あまり使わずに過ごせるくらいです。

ちょっとだけ虫が多いかもしれません。

>>915
たぶんできない。そういう設備ではなくてバスケコートとちょっと寛げる広い公園という感じ。

917さん

うちも湿気が全く気になりませんよ。マンションは湿気が…なんて聞いていたので少し心配でしたが、それどころか窓を開けると部屋中に風が行き渡ります。

918さんの言われるように虫は少し多いかもしれません。

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