サラリーマンさん
[更新日時] 2009-07-30 22:19:00
アクアテラ(東京ブルー)ってどうですか。
物件データ：
所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格：3100万円台-7300万円台
間取：3LDK-5LDK
面積：80.92平米-131.47平米
【一部テキストを削除しました。09/05/12 管理人】
管理委託：三菱地所藤和コミュニティ
売主・販売提携（代理）：藤和不動産
売主・販売提携（代理）：近鉄不動産
売主：大和ハウス工業
設計・監理：A・B街区／日建ハウジングシステム C街区／類設計室
施工：A・B街区／鴻池組 C街区／フジタ
こちらは過去スレです。
アクアテラの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2009-05-12 12:00:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区新田3丁目19番2他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
820戸（A街区:222戸、B街区:203戸、C街区:395戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上17階建地下1階建1棟（A街区）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]藤和不動産株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]藤和不動産株式会社
[販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アクアテラ口コミ掲示板・評判
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741
入居予定さん
>>ＧＳは竣工前に全て完売したよ。
アクアテラと同じ頃に竣工した物件ですか？
サブプライム後の影響を受けずに完売したのであれば、
単純に比較できないのでは？と思います。
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742
匿名さん
>>740
それは賃貸物件の情報では？
それにしても22万／月は高いですね。
購入したら半分くらいの金額になりそうですね。
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743
匿名さん
新田３丁目で賃貸に15万/月以上払うなら、目と鼻の先にある、値下がり"アクアテラ"の購入考えますね。
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744
匿名さん
値下がりに気をつけてというけど、気をつけようがない 笑
いいのいいの、値下がりしても 金利安いし、賃貸より十分返済は楽だしね
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745
匿名さん
アクアテラってA街区売り出したのはサブプライム前だよね？
それでもやっぱり売れ残りが多数出たわけでしょ。
サブプライム後でも、すぐに完売御礼のMSはあるわけで、榊氏も言ってるように
アクアは完全に失敗物件だってのが業界内での常識です。
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746
購入検討中さん
アクアの隣に建築予定の、有楽のマンションの詳細教えてもらえますか？
もうHPなどで紹介されているのでしょうか？
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747
ご近所さん
今後は、H街区とJ街区が開発され、格安で分譲・販売される予定ですよ。
まずはH街区の販売を待つというのも選択肢の一つでしょう。
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748
匿名さん
>それは賃貸物件の情報では？
そうだよ。
だからハートアイランド地区のマンションは在庫余りで供給過剰だということ。
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749
匿名さん
>値下がりに気をつけてというけど、気をつけようがない 笑
あー，買っちゃったの。
気をつけて というのはこれから買う人のこと。
>いいのいいの、値下がりしても 金利安いし、賃貸より十分返済は楽だしね
毎月の返済額と家賃を比べてでしょ？
だまされてるよね。
そういえば先週，別の物件（足立区ではない）を見に行ったとき，営業に
「資産価値を重視しましたすので・・」と言って中古マンションの資産下落
などのシミュレーションを営業に見せたら，その営業が
「正直なところ我々不動産業の者もそうです。私も別の物件を買いましたが買うときはお客さんと同じ計算をしました。でも一般のお客さんは，ローンの見積もりを出して返済額と比較してみせると安いと思っちゃうんですよね」
と言っていた。
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750
入居済み住民さん
突如現れたこのネガティブキャンペーンの隊長さんはどこの人なんだろｗ
また面倒なのが出てきたね
私は家賃でで月２１万支払ってましたからね、現在のローンが頭金1000で
月10万程度ですから、仮に資産価値が落ちて掛け捨てになっても全然問題ない。
ゆっくり腰据えて暮らしますよ～
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752
匿名さん
今週末は、MRの予約とれました。
引っ越し状況やMRの状況や夜の対岸から埋まり具合みてきます。
やはり、自分の目でみるのが一番かと。
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753
匿名さん
>>アクアは完全に失敗物件だってのが業界内での常識です。
だとすると、サブプライム後に、たたき売り？状態のここを買って、
永住するつもりの者には、決して悪くない物件ってことですかね。
そういう類の人達が最近、MR参りしてどんどん契約している訳でしょうか。
中には、「気に入ったマンションで暮らしてるのだから、資産価値が下がるなんてどうでもイイって！」
と、そんな人もいます。
美味しい御馳走食べつつ、なるべくそのままの価値を残しておきたいなんて思わないのと同じ。
食べればなくなるように、マンションに住んで使うことでその価値を消費する！で結構です。
資産だ、価値だ、と何でも考えがそこにいってしまうと、行動できなくなってしまいます（私の場合）
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754
入居済み住民さん
わわわ！すごい。
しばらくここに来ない間に沢山の書き込みが。
アクアテラがいろんな意味で注目されているようですね。
住みたい人は買って、そうでない人はやめればいいんじゃないですかね。。
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755
購入検討中さん
いずれにしてもMRや引っ越し状況をみると人気って感じですかね。
掲示板でどうこう言わず、自分でMR行って、
住みたい人は買って、そうでない人はやめればいいだけですけどね。
私も今週あたり時間がとれそうなので、見てきます。
気に入れば買います。
気に入らなければやめます。
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757
匿名さん
アクアを一括で購入できる人、それでもって永住希望の人は別に資産価値など気にしなくていいよ。
ローンを組んで、毎月の給料から返済を考えてる人。
この人は、転勤や給料のカット、万が一返済が不能となり物件を売却しなければならない事態も起こりえるよね。
当然、資産価値のないMSだと、売却時に含み損を抱えて、ローンだけが何千万円も残ることもあるわけでしょ。
そうした事態を検討しないで、気楽に「資産価値など関係ない」などと言ってる人が、いざというときに破産にまで追い込まれちゃうんだよね。
やっぱり大きな買い物だから、慎重さが大事ですよね。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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758
購入検討中さん
居住者の方に質問です。
昨日の足立区花火大会ってマンションから見れましたか？
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759
匿名さん
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760
匿名さん
>ゆっくり腰据えて暮らしますよ～
・30年以上住むなら賃貸よりお得です
・あと、20万の賃貸と比べて安いと思えるのは新築の今だけ。20年後は築20年のボロ賃貸の家賃と比べなきゃね。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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