東京ブルー（アクアテラ)ってどうですか？ Part2

いくらなんでもマンションバブルのピークだったときは，ここすぐに契約した人多いだろうし,定価で買ったんじゃないのかな

ここで「値引きなどない」「最高のマンションだ」などと騒いでいる輩は
マンションバブル時に定価で買ってしまい、大きく含み損を抱えている既購入者でしょう。

わずか1年程度の差で1,000万円もの損が出たわけだから、騒ぎたくなる気持ちもわからんでもないがな。

一千万円引きなら、五千万以下なら二割引き以上ですね。
やはり、買うときは、しっかりタイミングを見て買わなきゃ駄目ですね。
百万円貯めるのが、どれだけ大変か。

ローンなら、1000万円分の返済資金はそれ以上になりますからね。
勢いで購入することだけは避けたほうがいいでしょう。

一千万じゃ十年分でも足りないわけで、考えただけで辛いねー

買えば買ったで管理費や税金、大規模修繕費用、取引コストなんかがかかるからねぇ。
こまかくいえば頭金を運用して得られるはずだった利益も喪失するし。

なにより住んでみて失敗だったり、隣近所に変な人が入ってきたりしたとき、
買って含み損だと、簡単には逃げられないのが一番辛い。

ホント隣人ってかなり重要なんだよなぁ・・・
それは事前にわからないからね・・・・。

マンションにしろ、一戸建てにしろ、買ってそこに住みだしたときから、
その価値を消費しながら暮らすものだと腹を括った。
ゴチャゴチャ考えるのはもうやめにして、買ってみよう！
でも、３５年ローンか・・・・う～ん･･･

購入を検討してたんですが、あまり売れていないようですね。

1つ質問させてください。

このように住民が少ない場合、修繕積立費や管理費はあまり貯まっていかないと思いますが

将来的にはそれを補填するために、修繕積立費や管理費が値上がりするってこともあるのでしょうか。

あと７月で１年てことは他の業者に買われて、安売りされた場合の瑕疵責任等は

どうなるのが一般的なのでしょうか。

修繕費や管理費がいくらくらいするのか今度、MRに行って聞いてきたいと思います。

>>429
一般的には不動産屋が支払います。
購入者に権利が移る前は、不動産屋の持ち分ですから、当たり前の話のことです。

業販が始まったら、価値は一気に下がるだろうね。
そういう私も契約しちゃったけど 笑

隣人にいやなひとがいても，すぐに引っ越せばいい，売ったとしても，買値より大して下がってない。
少なくとも，賃貸と比べて，損にならない。
それがマンションを買うメリットだと思うんだけど。
いまや賃貸のグレードも分譲と同じだし。

一度買ったら，価値下がって，売れずに住み続けなければいけない，ての，本末転倒の気がす。

「今夏のボーナス時から、返済に行き詰まる人が急増するかもしれない」。共著に「日本版サブプライム危機」がある東京財団の石川和男・上席研究員はこう指摘し、「不動産価格は下落傾向にあり、もし売却せざるを得なくなっても、購入額を大きく下回る恐れがある。無理して買うのは危険。『家賃並みの返済額』『今買わねば損』などの言葉に踊らされず、冷静に判断すべきだ」と話す。（池田孝昭）

http://www.asahi.com/national/update/0618/OSK200906180069_01.html

このところ本気で購入しようと3週連続でＭＲ通いをしました。

行くたび毎に「ああ、その部屋は先ほど決まったようです・・・」

と、そこそこ順調に売れてるような印象だったけど、

あれがもし、ハッタリだとしたら、営業マン諸氏はかなりの「役者」ぞろい？

もらった資料によるとＣ街区も結構埋まってきてたけどな・・・

そんなにアクアテラは売れてないんですかね？

もしかして、Ａ・Ｂ街区にもまだまだ空きがあるのでしょうか？

あれこれ迷っているうちに購買意欲減退気味ですが、

そうかといって、強く勧めてはこないし・・・

「売る気あるのですか？」と聞いてみたいような営業マンもいましたねー

新規物件の供給がないから、
在庫はなかなか売れない状況のほうが営業マンにとっては都合がいいのかも。

売り終わってしまうと、犬は煮られる可能性があるからね

逆だよ
売れないから供給を増やさないだけ

かなり空きはあると思いますよ。夜の明かりだけをみると南向きは半分以下ですもん。

榊のHP見ても、アクアテラって失敗したマンションの代表みたいになっちゃってるもんな。

今住んでるところの賃貸の更新をするか、この際、分譲を買うかで検討中。

他の物件も色々見たけど、これから買う者にとってはそんなに悪い物件とは思えないけど・・・

広いし、自分にとっては通勤にも便利だし、子育て環境、セキュリティ、ｅｔｃ。

何もかもが完璧な物件なんてない訳だから、自分の気持ちと、経済面での折り合いがつけばそれでいいのかも。

どうせ買うなら、いいとこを買っておきなよ。
定価で買って後悔しまくりの既購入者の二の舞にならんようにね。