サラリーマンさん
[更新日時] 2009-07-30 22:19:00
アクアテラ(東京ブルー)ってどうですか。
物件データ：
所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格：3100万円台-7300万円台
間取：3LDK-5LDK
面積：80.92平米-131.47平米
【一部テキストを削除しました。09/05/12 管理人】
管理委託：三菱地所藤和コミュニティ
売主・販売提携（代理）：藤和不動産
売主・販売提携（代理）：近鉄不動産
売主：大和ハウス工業
設計・監理：A・B街区／日建ハウジングシステム C街区／類設計室
施工：A・B街区／鴻池組 C街区／フジタ
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-05-12 12:00:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区新田3丁目19番2他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
820戸（A街区:222戸、B街区:203戸、C街区:395戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上17階建地下1階建1棟（A街区）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]藤和不動産株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]藤和不動産株式会社
[販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アクアテラ口コミ掲示板・評判
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201
１９０でも高いよ…
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202
匿名さん
187さん
へ～、8期1次に販売した22部屋が即日完売したってことだよね。意外というか、倍率9倍ってどのタイプの部屋だったんだろう。
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203
匿名さん
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204
匿名さん
先日ダイレクトメールがきました。
アクアテラ110㎡が1,000万円以上値引きされていました。
90㎡の部屋もかなり値引きされていました。
デベは、水面下ではかなり値引き攻勢をかけている様子です。
既購入者、含み損拡大。ガッカリ。
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205
周辺住民さん
日曜の夜、川の向かいから見たところ、A,Bはほぼうまってますね。
電気がついていました。
Cの南はまだ半分ですね。
Cの東、西は７割くらいはいますね。
できたら今度、写真アップしてみます。
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206
匿名さん
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207
匿名さん
デベもここまで売れ残りが激しいと、在庫処分の為には既購入者などかまってられないということです。
大幅値引きでバナナの叩き売りというとことでしょう。
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208
匿名さん
なるほど、叩き売りですか。
で実際、どのぐらい引いてるの？
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209
匿名さん
DMでの値引きだから、濃度の濃い客が対象かもね。
既にDMで1000万円以上値引きされてるわけだから
2割は公然と値引きしてるということだね。
ということは、買う側としては、目指せ3割引ってとこだね。
既購入者、やっぱり残念。
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210
匿名さん
なるほど三割が目安なんですね。でも良い部屋は埋まってるよな
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211
匿名さん
>>210
そりゃ、そーじゃないと、かわいそーでしょｗ
最初に買った人たち。
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212
匿名さん
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213
匿名さん
定価で買って含み損抱えた人は、自分で好きな部屋が選び放題だったと考えてあきらめるべし。
これから買う人は、売れ残り物件で好きな間取りなど選び放題とはいかない、その代償として3割引なのだ。
まぁ俺も、間取りは限られても、3割引なら我慢できるかな。
でも、1階部分はお断りです。
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214
物件比較中さん
１０００マン円引きのところはすでにお申込み中とのこと。
（審査中かな？）
ほかに５０００マンくらいのところが４０００マンくらいになりそうな物件があるみたいですが、
そういうのは、Ｂ街区の低層の裏になってるところが主だったりして。
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215
匿名さん
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216
匿名さん
最終的には、売れ残り物件全てが大幅値引き対象になるよ。
値引きを限定してる場合じゃないからね。
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217
匿名さん
商売である以上、そりゃそうだよね。
事業者としては、長く持って販売・資金調達コストがダラダラかかるよりは、叩き売りした方がいいもんね。
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218
匿名さん
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219
匿名さん
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220
匿名さん
数回通ったけど結局１割引しかできないと言われたよ
三割引だとやっぱりC街区か１階物件なのかな
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