今後販売予定の江戸川区、江東区の大規模マンション

あまりに高過ぎる超都心はあまり売れていないよね。
第一住みにくいし。

住吉辺りに高層マンションなどの愛大規模マンションが立つ予定はないのでしょうか？
情報を聞いたことがある方は教えてください

誰か教えて下さい。門前仲町と清澄白河どっちが、坪単価高いの？？

227です。ありがとうございます。
最近、東陽町や清澄白河の新築マンションの価格見てて、ふと疑問を持ちました。

何でこんなに安いんだろう？
確かに不思議だよな。

ちょい意味が解らず
門仲が、安いと言う事？清澄白河が？

門前仲町も清澄白河も高いよね？

江東区だとどこら辺がお得なの？

江東区でお得なのは東大島と亀戸あたりでは？

東大島は最近、人気出てきてますよね！

不景気なので都心に近い割には

坪単価が安いからなのでしょうか？

東大島。別に人気は無いでしょう。
2007年に大量供給されるも人気が無く、ずっと売れ残ってました。
今でも残っている住戸あるんじゃないでしょうか。

都心や人気エリアの近郊はマンション用地も枯渇してきたので、
準工業地帯で規制もゆるく、用地の手当てもできる東大島で
供給が多くされはじめた、それだけだと思います。

>>235
２年前のプチバブル前半の頃の話を引き合いに出されてもね…
まぁ、最近新規物件がないので今残っているのは売れ残りというのは正解ですが。

それでも昔に比べたら東大島周辺ってマンションが増えましたよね？
過剰供給になっているのかな？

過剰というより東大島内の立地に左右されてますね。
立地が良い所から売れるのは当然としてこの先プラウドも控えてますし、まだ立地の良い場所も更地で残っていますから様子をうかがえるだけに悪い立地のマンションが売れ残ってしまうのかと。

確かに東大島といえども立地が悪いと売れ残っていますよね。
価格をとるか立地をとるかかなり微妙ですよね・・・

東大島はプラウド待ちといったところでしょうか。

プラウドの値付けが東大島の資産性を

大きく変えるかもしれないですね！

期待としてはバカ高い値段で売出し

なんとか完売して東大島の価値を高めて

近郊の大島や船堀の価値まで高めて欲しいですね！

プラウドが東大島の駅近の好立地で

手頃な価格で販売しないでしょう！

いい値で売り抜きますよ！

ただプラウドの後発分譲の値付けは難しいかも

プラウドって最近だと西大島・亀戸が出来たばっかりなのに
東大島にも出来るんですね。果たして需要があるのでしょうか？

野村もアホじゃないから
東大島の駅近の好立地なら勝算あるんじゃない

問題は西大島の価格より
どう値付けするかだね！

個人的に興味あり

西大島より高くなるってことですか？

後は場所次第ですね

江東・江戸川地域で目玉はプラウドぐらいしかないの？

いつ完成予定ですか？
場所はどの辺になるんですか？

新大橋通り沿いのようですよ→プラウド。
西大島よりは高くならないんじゃないかな？
西大島は駅から本当に近いから。

新大橋通りなんですね。

いま工事している場所だと、ちょうど東大島と大島の中間ぐらいですね。

ちょい微妙ですね

東大島プラウド、ちょい強気で
西大島と同じ価格設定だと思う。

ハナから下では出さないよ！

東大島、プラウドでオシマイ？

駅前の小学校裏に大きな空き地があるけど
何か建つ予定あるのかな？

＞249さん
ここにSCできると良いですね。

東大島の駅前（小学校裏）の空き地に
ＳＣが出来ると便利ですね！

分譲や都営は過剰気味なので
ＳＣの可能性有るかもしれないですね。

一之江のプレミストはそこそこじゃないかな。

あの空き地は都営か公園になるんじゃないかな。

東大島ってまだまだ分譲出来る土地ってあるのかな？
見た感じ、駅前の小学校裏が
なかなかの好立地なので何になるか気になる。

さすがに都営や公園はもったいな過ぎるでしょう。

>>254
気になるのは、番所橋通り沿いに新しく出来た都営に「１」って番号が降られてた事・・・

都営だね。
あのへんは再開発に際して、スーパーなどの商業施設は一切作らないって取り決めたって聞いたよ。
真偽は知らんけど確かに再開発エリアに全然無いから本当なのかな。

プラウドらしいよ！

治安は悪くないと思われるが・・・
住民さん、いかがでしょうか？

プラウドは新大橋通り沿いみたいだよ。

治安は駅周辺は良好。大島や砂町にいくとヤンキー見かける。
少なくとも東大島では見てないなあ。

最近、東大島に引っ越してきましたが

朝、東大島までの道のりで
小学生はアホほど見かけるが
中・高生は一人も見かけませんね。

帰宅時も１９時ぐらいに駅前から
家までの道のりで中・高生は一人も見かけません。

中・高生が以上に少ない街なのでしょうか？

少ないんじゃなく中高生は亀戸や錦糸町まで出るんだよ。
東大島では遊ぶとこないからね。
真面目な子は家にこもるし。

だから東大島は環境がいいんだよ

あそこは個人の所有じゃないの？

扇橋のオリンピックが閉鎖されているけど、マンションになるのかな？

＞264
マンションが建つらしいですよ。
ただし、地下鉄へのアクセスには微妙な場所ですけどね。

東大島のプラウドって
いつ頃の予定なのでしょうか？

販売時期と販売価格
個人的に興味あります。

大島2丁目計画はどうなっているか、ご存知の方いらっしゃいませんか？

佐賀2丁目の三井倉庫が解体されるみたいですが、跡はマンションですか？

＞＞２６８
日本ＨＰ本社ビルとは別のお話ですか。

268です。
車で通っただけなのでよく知らないのですが、川沿いのトステムの隣の敷地です。
マンションではなく日本ＨＰ本社ビルができるのですか？

日本ＨＰ本社ビル
従業員千人です。
あのあたりの雰囲気も一気に変わるんだろうな。

すいません。。
ありがとうございましたm(__)m