今後販売予定の江戸川区、江東区の大規模マンション

この２つの倉庫の取り壊しが始まっています。
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F40%2F46.038&lon=139%2F48%2F42.8...
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F40%2F30.921&lon=139%2F47%2F58.3...

この周りが駐車場に変わって、大規模再開発も秒読みの雰囲気ですが、
何か情報ないですか？
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F40%2F31.799&lon=139%2F48%2F26.2...

江東区って0㍍地帯だし火災に弱いんですよね？なんでそんな場所に何千万も払ってわざわざマンション買うの？ほかにいくらもあるじゃん。笑

はあ
江東区の埋立地の湾岸部は　太い道路と木造の建物がほとんど無いので
火災いは強いよ

それに　ゼロメートル地帯でもない
ゼロメートル地帯は　地盤沈下の大きいところだよ

地球温暖化で　海水面が上昇したら得ろメートル地帯に
なってしまう可能性はあるけど
まあその時は　江東区にかぎらず　沿岸部のちたいは
そべて　同じだ

理想の区　実現へ知恵結集　『江東未来会議』に区民１５０人参加
2008年3月17日
江東区が来年度策定する新たな基本構想に区民の意見を反映させるため、区民百五十人が参加した
「江東未来会議」が、区への提言をまとめ、山崎孝明区長に手渡した。区は提言を今月末に設置
する基本構想審議会の基礎資料とする。
同会議は、二十−八十代の百五十人で構成。昨年九月から今年二月まで計七回開き、五つの分科会
で議論してきた。提言には、理想とする区の将来像を実現するための具体的な事業のアイデアが
多数盛り込まれた。
「子育て・教育」の分野では▽地域が一体となり子どもを育てていくため、住民をつなぐコーデ
ィネーターの育成▽子どもたちが農業体験ができるような場所を農山村地域に確保し、そこで
とれた食材を給食に使う−などの案が出された。
町風情のある北部と新しい街づくりが進む南部が一体感を持てるよう、南北を新型路面電車で
結ぶほか、各地区内にコミュニティーバスによるきめ細かな交通網をつくるアイデアが示された。
「行財政運営・協働」の分科会は、「区民の意見を聞いたり、協力を求めたりする機会が少ない」
と指摘。職員と区民らがスタッフとなる「区民の声を生かす課」の設置や、仕事などで夜間、
休日しか区内にいない世代などからも意見を聞くタウンミーティングの開催などが提案された。
山崎区長は「審議会でも十分斟酌（しんしゃく）するよう求めたい。区民の皆さんの声を受け止
めた基本構想にしたい」と述べた。

東京電力／豊洲６丁目地区開発（東京都江東区）／延べ２８万平米、０９年秋着工へ

　東京電力が東京都江東区の豊洲６丁目で進める大規模開発計画の概要が明らかになった。超高層のオフィスビルやマンション、生活利便施設などからなる２８万平方メートル超（容積対象床面積）の施設計画を盛り込んだ事業計画を区に提案した。今年１０月にも都市計画決定され、０９年秋以降、オフィス施設から順次整備が進められる予定。全体完成は１５年度末を見込んでいる。
　開発するのは、都が中央区築地からの移転整備を計画している豊洲新市場の予定地の東側にある所有地の一部で、豊洲６丁目の３—２街区（約８・５ヘクタール）。新交通ゆりかもめの新豊洲駅東側に位置する。同駅前の３—１街区には同社の「テプコ豊洲ビル」が完成している。計画によると、３—２街区は就業人口約５４００人、居住人口４０００人（１５００戸未満）を想定。中央西側の街区を囲む形でループ状の区画道路を整備し、区画道路に囲まれた街区をＡ２街区（敷地面積約１・５８ヘクタール）とし、その北側をＡ１街区（同約１・４４ヘクタール）、同東側をＢ１街区（同約０・８８ヘクタール）、その南をＢ２街区（同約１・１２ヘクタール）、最も南側をＢ３街区（同約２・１３ヘクタール）とする。
　Ａ１街区は西側に高さ１００メートルのオフィス棟（地下２階地上２２階建て）、東側に商業・生活利便施設棟（地上３階建て）を整備する。容積対象床面積は約７万２０００平方メートル。約１８０台分の駐車場を設ける。Ａ２街区には地上６階建てのコンピューターセンター（容積対象床面積約４万平方メートル）を整備。駐車場は約３０台分整備する。
　Ｂ１街区の建物は、オフィス、コンピューターセンター、住宅、商業・生活利便施設の複合ビルになる。地下２階地上１４階建て延べ約３万３６００平方メートル（容積対象床面積）の規模を想定。約１００台分の駐車場も整備する。Ｂ２街区は南側に高さ約１２０メートル（地下２階地上３３階建て）の住宅棟、北側に地上３階建ての商業・生活利便施設棟を配置する。容積対象床面積は約４万１０００平方メートル。Ｂ３街区には高さ約１５０メートルの住宅棟２棟を建設。地下２階地上４２階建て延べ約９万４８００平方メートル（容積対象床面積）の規模になる。

【東京】青海北で共同溝整備再開　都港湾局（03/18）

■ 　東京都港湾局は、臨海副都心の地下埋設物を共同収容する「臨海副都心共同溝」の整備を２００８年度に再開する。１９９５年に供用を開始した共同溝は、上下水道やごみ収集管路などを収める世界最大級の規模。順調に進む青海地区北側の開発に歩調を合わせ、センタープロムナード直下（江東区青海１丁目）の延長５００㍍区間を08年度末にも着工する計画だ。08年度予算案には、工事費などに54億円超（09〜10年度債務負担行為含む）を計上している。

東京・臨海副都心の治安を守る東京湾岸署（江東区）の新庁舎が完成し１８日、内部が報道陣に公開された。船舶の航行を監視するため屋上にガラス張りの「監視台」を設置したり、庁舎の外壁にＬＥＤ（発光ダイオード）で「Ｔｏｋｙｏ　Ｗａｎｇａｎ」と文字を浮かび上がらせるなど、観光地ならではの設備を整えた。　
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080319-00000015-maip-soci

佐川急便も不動産事業に力を入れて行くみたいです。
大規模マンションまだまだ期待できそうです。
じっくり行きましょう。

公示地価を見る限りまだバブル化していないようです。
この調子で価格優位を維持して発展を続けて欲しいもんです。
ポテンシャルでかいですから。

それにしても、
亀戸と東大島のエリアで次から次とよくマンションが出てきますね。

何と言ってもこれからの都心回帰を支える大きな存在ですから頑張ってもらわないとね。

平成19年中の人口増減ＭＡＰ
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2008/03/60i3r201.htm

豊洲のビバホーム２階「あさの」の跡地に、懐かしの秀栄が復活するようです！

>>111
２０１０年春竣工予定の木場の深川ギャザリアＷ２棟に、りそなホールデイング、りそな銀行、
りそな信託銀行の本社機能が移転するそうです。
豊洲、臨海副都心にもオフィスビルが建ち並びますから、江東区は夜間人口、昼間人口の
両方が増えてますますにぎやかになりますね。
どこまで発展するか楽しみです。

過去のバブルに対しての幕張
プチバブルに対しての江東（豊洲）

似たような結末になるでしょう

大規模は何戸以上でしょうか？

都と都市再生機構、有明の11万平方メートル売却へ
　東京都は8日、臨海副都心の有明北地区（東京・江東）に都と都市再生機構が保有する約11万平方メートルの用地について、売却する事業者を同機構と共同で公募すると発表した。臨海副都心で売り出される区画としては過去最大。都は売却額を最低でも613億円程度と見込んでいる。

　有明テニスの森公園の東隣で、最寄り駅は新交通ゆりかもめ有明駅と同有明テニスの森駅。住居・商業・業務の複合用途で一体開発を条件とする。応募受付期間は8月25—29日。

　都は臨海副都心の大型商業施設「パレットタウン」用地も、売却または長期で貸し付ける事業者を公募する予定。臨海副都心で大型区画の売り出しが相次いでいる。

住宅は１５００戸から１８００戸らしいです。

辰巳１丁目にも東京建物で建築予定だ。
高さ９０ｍ前後の中層タワー。

何と言ってもこれからの都心回帰を支える大きな存在ですから頑張ってもらわないとね。ｗ

西葛西の人間はたちがわるい。がむくちゃ。がきが品がない。大人なんかいうまでもない。
電磁波あびてろばああああか。それと、ジャスコのそばのライオンズマンションの住人、
なんだかこわーい。高級感もとめてかったんだろうけど、期待はずれで、がっかりして、
うわさによれば、なんだか、北側と南側の住人でもめたっていうじゃない。
そのいらいらを新しくマンションを買った、近所の新しく引っ越してきた住人にストレスを
ぶつけられてすごい迷惑してる。

ちなみに、西葛西駅北口側の住人だけど、南口住人かわいそう。清新第一中学校の子が大変なのに放置されている。あのでっかい高圧送電線、近くで見ても、遠くからでも怖いんですけど。
おまけに、前途有望だった陸上選手が死んだとかいう都市伝説？まで流れてる始末だし、

はっきりいって、西葛西の人間、葛西の人間は、信じられません。
昔はスラム街だったというのは、ほんとうにうなずけるとおもう。道路が舗装されて、
新しい施設ができて、ヨットリバーができてもなお、電磁波はとびかっているし、小学校のそばとか、マンションとか、それでなによ、駅前、ガラがわるいじゃないの。
ラブホとか、平気でみえるんですけど。駅のホームからね。くわしくいうと、
駅のホームの葛西駅方面、浦安方面側、最終尾車両がくる足場から、一望できますから。
ホームの一番端からね。

もし、ラブホつかうなら、ビジネスホテル使ったほうが安全ですよ。
なぜかって、理由はさ、わかるじゃん、知らない間に、撮られたらどうするのよ
あのね、冗談じゃないからね、本気だからね、揶揄だけで、書いてないからね。

高校生さん、中学生さん、お金がなくても、そこのところは、用心してくださいね。
衝動的に、物事をきめてしまったら、あとで、どんなに時間をかけても、
どんなに、お金をかけても、とりかえしがつかないことが、
今の世の中でながれているか、どんな死に方をしても、被害者家族までもが、ネタにされてしまう時代ですから、とにかく、気をつけてください。

たんなる反抗心で、短気で、起こした行動が、とんでもない事態を起こします。
それと、弱気で、寂しいからといって、あたりかまわず、知らない人に、身近な人でも、
簡単にすがりついたりしないこと。
ほんとうに、信頼できる人を見分ける目をもってから、交友関係とか、恋愛関係とか、楽しんだほうが、安全だと思う。

落ち着いて、今の自分を受け入れる、余裕をもって、ゆっくり、冷静に、
すこしでもやばいとおもったものから、さけるぐらいの瞬発力はあったほうがいいかもしれない。
わたしは、いろんなことを経験した上でこれを書いています。

カウンセリングにも、精神科にもお世話になっています。いまでも。
後悔の日々なの。いまでも。とりかえしがつかなくて、八方ふさがりでね。
わけがあって、実家からはなれて生活しているの。
この文章をまともに受けてくれる人がすこしでも多くいてくれたら、いいんだけどな。

老いも若きも死ぬまでいろんな道が開ける可能性があるんだから、
良くも悪くも、いろんなしんじられない事態を引き起こす
可能性があるんだから、
ほんとうにね一人一人が慎重に行動してくれたら、みんな安心してすめる町に
なるんじゃないかな。安心して生活したいのよ、わたしは

タワーの弱点ってやはり地震でしょうか？それともエレベーター待ち？

南砂１丁目２０、２１にある巨大倉庫が解体中です。
土地が広いからかなりの大規模マンションになりそう。
最寄り駅は東陽町です。
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F40%2F24.276&lon=139%2F49%2F36.4...
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F40%2F24.276&lon=139%2F49%2F36.4...

>126さん
東陽町駅からは15分ほど歩きそうですが、場所は魅力的ですね。

ところで東陽３丁目の創価学会の裏も、なにやら工事をしているのですが、マンションが出来るのでしょうか？どなたかご存知ですか？　かなり高さのある建物のようですが。。

http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F40%2F1.841&lon=139%2F48%2F56.47...

15分っていうか、もっとかかりそう。でも　それだけ駅から遠いほうが
安全かも。

>>128
近くで早朝ジョギング中の女性が襲われたこともあり、徒歩時間が長いと安全とはいえないと思うが。

>>127
マンションです。
まだ半分くらい駐車場が残っていますから、隣にもできそうです。

東陽3丁目の物件について詳細情報ご存知ですか？ 募集しているのでしょうか？

白河４丁目の三菱地所のタワー、建設重機が入って始まりそうです。
三つ目通りの道路工事も７月中旬には終わってきれいになりそう。
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F40%2F43.941&lon=139%2F48%2F45.3...
また、イースト２１前の東陽７丁目でも地質調査が始まって、何かができそうです。
オフィスビルかもしれません。
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F40%2F18.533&lon=139%2F49%2F12.6...
尚、東陽６丁目の林野庁社宅には売却の噂があります。
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F40%2F18.696&lon=139%2F48%2F56.3...
まだまだ色々ありそうです。

今の時代、安全って一番大事。

東陽3丁目のマンションは、これじゃないでしょうか？

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/news_20080428p5001p5.html

>>134
災害時の帰宅難民問題を考えると社宅も再び都心回帰ですよね。ただし、一流企業だけの特権ですが・・

>134さん
東陽3丁目物件の情報ありがとうございます。社宅用の賃貸なのですね。分譲の募集もないまま着々と建築が進んでいたようなので、納得です。

>132さん
まだまだありそうですね。今も江東区に住んでいるのですが、通勤やショッピング等の都心へのアクセスを考えるとかなり住みやすく、マンションを購入したいと物件探し中です。大規模物件が出るのが楽しみです。

＞１２６さん

南砂１丁目の巨大倉庫解体は
野村不動産と長谷工がやってるようです。
工事の看板にでていました。


ということは・・・まったくの予想ですが
野村不動産？プラウド？あたりでしょうか？

イースト２１の前は事務所・店舗のようです。

開発】江東区豊洲で延べ床28万m2の複合開発、東京電力
2008/07/17
　東京電力が江東区豊洲6丁目で進めている大規模開発の概要が明らかになった。約7万1500m2の敷地を五つの街区に分け、オフィスビル、コンピューターセンター、住宅、商業・生活利便施設などを建設する。総延べ床面積は約28万1400m2。2009年秋から順次着工し、オフィス棟は2012年3月に完成する予定だ。街区全体の完成は2016年3月を見込んでいる。

この区ってイメージ的にはどんな感じ？

いい意味で庶民的。背伸びしなければ快適に暮らせるエリアです。

白河４丁目の三菱地所のタワー、
販売はいつからですかね？

物流施設の空室率が急速に拡大しているようです。
倉庫が余ってきているのかな？

業者のみなさん古い倉庫の地上げにまい進して、
大規模で手頃なマンションをこれからもお願いしますよ。

都心にできるだけ近いところに安く住みたいのは皆の希望ですから。

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20080730/524745/

■ 【東京】ＶＩＰ扇橋センター開発へ　フォルツァ（07/28）
■ 　【江東】ハイパースーパーマーケットのオリンピック扇橋店などが入居するＶＩＰ扇橋センターＡ・Ｂ館の敷地約８９００平方㍍で、開発へ向けた動きが進んでいる。Ｂ館の施設を賃貸していた店舗が相次いで閉店、このうちオリンピック（国分寺市本町４ノ12ノ１）は、このほど賃借契約の解消に合意し２００９年２月に閉店する。施設を保有している不動産企画・開発会社のフォルツァ（中央区日本橋室町１ノ５ノ３）は、土地活用方針について明らかにしていないが、今後の具体化が期待できそうだ。

■ 【東京】大島７丁目計画　野村不動産住宅Ｃ（07/28）
■ 　【江東】野村不動産住宅カンパニー（新宿区西新宿１ノ26ノ２）は、分譲マンションなど（仮称）大島７丁目計画を進めている。施工者は未定で２００９年５月の着工を目指し今後選定作業を進める。

>>144
名鉄のトラックターミナルと一体再開発ならかなりの大規模になりますね。
マンションならプラザ元加賀並み？？？？

>>143
>業者のみなさん古い倉庫の地上げにまい進して、
>大規模で手頃なマンションをこれからもお願いしますよ。

揚げ足を取るようで申し訳ないが、矛盾してないっすか？


江東区佐賀にはプロパストがマンション建ててるけど、
あの辺りだとフル賃貸かな？

>>144
あの辺は、若干駅が遠いですね。

>>147
佐賀のは９階建て賃貸です。

住吉駅に近い毛利１丁目２０が広い空き地になってます。
ここもマンションですか？

>>146
ぜひとも大規模再開発になってほしいところですね。
名鉄のトラックターミナル入れるとかなりの広さになるな。
最寄り駅は住吉、半蔵門線で大手町まで１０分ちょっとで便利だよな。

それから個人的には越中島の福山通運のトラックターミナルが運河といっしょにきれいに再開発されるといいな。
ここは越中島駅で、東京駅まで８分以内だろうな。