パークコート麻布十番　ザ　タワー

ググってみたら、トライスター型とはケープ用に三井が考えた言葉らしいです。
スターハウス型が昔からの呼び名です。(ALL-Aってブログより)

第１期４次の販売価格表が届きました。
今までみたいな、マンション全体の表ではなくて、31戸の住戸タイプ名と間取りと面積と価格が載っているもの。
5千万円から1億5千万円くらい。

何か見にくいし、意図的なものを感じるなあ・・・。

パークｺｰﾄ麻布十番のあたりでスポーツクラブってありますか？
あれば教えてください！

932さんは、赤坂スレにも同じことを書いた人？
スポーツクラブがあれば、マンションはどこでも良いの？

モデルルームを見学し、しばらくしたら担当から連絡が来てキャンセルが
出ましたので値引きしますと言われました。

入居まで1年もあるのに値引きと言われて少し心配になりました。
値引きマンションって将来的な資産はどうなんでしょうか？

知人が第一期で購入したら、その後知らない間に他の部屋はどんどん値引きが大きくなって、
入居後しばらくして売却が大変だったと聞きました。

経験者の方いらっしゃいましたら、お聞かせください。

＞No.934さん
お隣りタワーさんですか。
ご苦労様です。

ここのスレは盛り上がってないですね。

まだちょっとしか売れてないからね。

でも地権者さんはすでにお住まいに様子。。。。

あっお隣の話です

値引きって本当ですか？
一期で契約してしまいました。
担当者に聞いてもきっと　そんなことありません　と言われますよね。
すごくショックです。

嘘ですよ。
まだ値引きするような時期ではないです。

というか、地道に売れ始めているようです。
私は６倍で抽選に落ちました。
第２希望の部屋にするか、
あきらめるか、検討中。

販売戸数を絞ってるのですから、
確かに地道ですね。

値引きというわけじゃないですが、
昨秋に売り出し始めた頃に比べて、
少し割安にはなってますね。
販売数を絞って、
また高くできるのを待ってるんでしょうか。

抽選当たりました！ >>941 さんの６倍程ではなかったですが、倍率を考えるとびっくり！です

私は２倍でハズレました。。。次は抽選にならないことを望みます。

ここって、盛り上がらないスレとは対照的に、
意外と人気が高い？　
購入者層は、このスレまで来ないご様子。

それはないと思いますが…
順調に売れていれば、あの様なアンケート
（購入に至らなかった理由）は
送られてくることはないのではと。。。

急坂が多くて年寄りには厳しいかな？

南北・大江戸線が出来る前に買えばよかった・・

どっちにしても、
盛り上がらないなぁ……

>>947
それって、１次の高値であきらめた人たちへの
「少し安くなったからもう一度検討してね」アンケートですね。

ここって、リーマンショック後に第１次の価格発表でしたよね。
だから、最初からまだマシな価格付けだったんだと思います。
たとえばリーマンショック前に第１次の価格発表をしていた
同じ三井の五反田物件、同時のＫＹプライスをいまだにゴリ押ししているため、
きわめてアンバランスな価格設定のまま突っ走ってます。

一の橋二の橋って昔は庶民の街、というか東アジア系の人たちが住むブロックだたんだけど
変わったもんだね。・・・ってタクシーの運転手の弁。

変われば変わるもんです。
でも、元麻布ヒルズは麻布善福寺の地所だったし、
パークタワー青山や虎ノ門も元々は墓所。
変われば変わるもんですね。

きゅうにHPで販売予定がなくなったようですが、これはどういうことなのでしょうか。

第１期４次販売が終わったってことです。
ここで抽選に落ちた人を中心にした第１期５次をさらりとやって、
次の第１期６次が数ヶ月後に始まるんだと思います。

あのアンケートには、そういう意図が
あったのですか。
ありがとうございました。

なんか１期で契約した人には内緒でアンケート出したりしてやな感じ！
焦って契約しなければよかったかな？
悩んだけど、ほしい部屋がなくなるのも不安だったから契約したけど。
手付金もったいないからこのまま購入するつもりだけど、あまり価格がやすくなるようなら、文句いってやる！
価格を安くするのは建物が竣工してからにしてほしい。
それなら、納得いくけど。
三井さんどうなの？

三井のよくやる手口です。
他も同様の被害者が多数出ているみたいだし…
手付け捨てて大きな値引きの方が損が少ないってどうよ

上下の階の値段が逆転するほど安くなってるわけじゃないでしょ。
低層の条件悪いところと、上層の人気の部屋の価格差が、結構あるっていうだけで。
中上層は、値段変わってないと思うよ。逆に低層狙いなら、早い者勝ちかもね。

値引って本当ですか？嘘なら風説の流布で捕まりますよ！

↑誰が「値引きが嘘だ」ということを立証するの？あなたですか？デベですか？

三井で探してますが、この場所は高速沿いで空気が悪いので、外してました。皆さん何が良くて検討しておられますか？ここの良いところは何ですか？もちろん麻布十番は良く知ってますが。

立証なんて掲示板じゃ無理でしょう。書き込みした本人に問いかけてるんですよね。読解力ないぞ(笑)。

デベではありません。

他では騒いでますよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43562/res/471-480

１期２次と１期４次の価格表を見ると、
値下げしていないけど。。。

>>963
「都心に住む」というコンセプトが、最近さまざまなカタチで語られていますが、
肩肘張らないで普通の生活ができる都心の街って、実は結構少ないと思うんです。
毎日の食材が揃うスーパーが近くにあって、気分転換に散歩したくなる公園があって、
映画や美術館にも気軽に通える……そんなヨーロッパの成熟した街のように、
「普通の生活」ができそうなのが、麻布十番。このあたりに住む宇外国人が多いのも、
単に大使館が多いというだけでなく、そんな街の成熟度に理由があるのではないでしょうか。
仕事とか遊びで立ち寄るだけでなく、実際に住んで麻布十番を味わい尽くしてみたい、
そんなふうに考えていたときに、ちょうどこのマンションの情報を目にしました。
共用施設は、その「普通の生活」のサポート役として頼りになりそう。
空気の悪さ？　高速道路からは少し離れてますよね。エコの流行がすっかり定着しましたから、
いずれにせよ、今以上悪くはならないと思いますし。

＞966
あなた、お○○さんですか？
購入者にわかるような値引きするデベがどこにいる…

このスレ、なんだか急に
盛り上がってきましたね。

ここには、トランクルームってありますか？

>>967
同感です。病院も図書館も近いし、遊ぶところにも不自由しない。
アラフォー世代なら、間違いなく楽しいライフスタイルがイメージできる。

＞968
お○○さんと言われても。。。(笑)

>>967
自分も同感です。
そういう視点で色々探した結果、こちらに決めました。
正直、高速の近さは今も多少心配なのですが、決める前に向いのさぬき会館の庭で食事をしてみて、
空気の悪さや騒音は全く気にならなかったため最終的に申し込みしました。
麻布十番エリア、都会で働く独り者の自分には非常にバランスがいい土地と感じています。

ちなみにトランクルームはありません。あったら非常に便利なのに。

あったら非常に便利なのに、、、

↑　なぜなら三井さんのお金儲け主義により、
住人のほんとの希望など無視だからでしょう。あったら便利！！
どこのマンションでもトランクルームが世帯数分無いマンションは、
「空き待ち」がほとんど。皆、あるなら欲しいのでは？
ちなみに、お隣さんはありましたね。
ついでに、エレベータもそおです。高層、低層分かれていません、
基数もお隣さんより一基少ない。コスト削減のために減らしたのかな？
分かれていた方が間違いなく便利でしょう！！住んでみないと、微妙に不便さが
分かりにくいところですね。
１分駅に近い、自信の表れか！？ブランド力の自信か！？
どちらを選びましょう。悩みの種の一つですね。

お隣さん・・・必死ですね。
完成したのに１／３も売れてないのでライバルつぶしに躍起。

ところで三井と駅の間の再開発っていつ始まるんですか？

計画は出てるけど、始まりは未定。。。
新しいマンションや、オフィス棟もありますし、
なんせ消防車も入れないような細い路地に小さなお家がたーくさん。
まだ、相当かかるのではないでしょうか。

早く再開発始まるといいですね。
麻布十番の駅からのアクセスが気になります。
臭いどぶ川と狭い歩道。
現地を見に行くたびに猛スピードの自転車が怖くて！

アクセスと言えば、
何で交通の最初が「ちぃばす」なんだ…

駅に近いのは嬉しいけど、首都高の圧迫感とどぶ川は陰鬱だね。