物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田1丁目1000番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分 都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
440戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート)、地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]新日鉄興和不動産株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート麻布十番ザタワー口コミ掲示板・評判
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707
匿名はん
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708
匿名さん
テレビで模型作ってやってみせましたよ。
地震に一番強いのは長方形。
体感的にも確かに違います。或いはこの4ヶ月、東京で全く地震がないのかしら。
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709
匿名さん
どっち方向に揺れるかでも変わってくる
当然短辺方向は弱くなる、
均等に加重されたほうが強度的には有利だ。
TVなど鵜呑みにせず
少しは自分の頭で考えろ
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710
匿名さん
ケーキの紙箱じゃあるまいし、単純に幾何学的な見地から建築を語られてもね。
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711
地権者
【管理担当です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】
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712
購入検討中さん
なるほど地権者さんもいろいろ大変なかんじですね。
でも、逆に安心しました。そういうマインドは管理組合では
大切なことだと思います。
前向きに購入考えようと思います。
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713
地権者
【管理担当です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】
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714
購入検討中さん
PC赤坂の板に「PC赤坂の本当の契約者なんですが、この不動産市況もあってキャンセルしようか悩んでいると書いたら見事に削除されました。削除依頼出しているの三井Rの方ですよね・・・ほんと信用できないです。」という書き込みがありました。やっぱりこの会社の社風に問題があるのかなと地権者さんの書き込みを見てあらためて感じました。ちょっと三井さんの物件には腰が引けてきました。
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715
地権者
【管理担当です。ご本人様からの依頼で投稿を削除しました。】
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716
匿名さん
地権者さんがはっきり地権者と名乗って掲示板に書き込むのは珍しいですね。
頑張ってください!本心からそう思います。
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717
地権者
【管理担当です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】
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718
匿名さん
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719
購入検討中さん
本当の地権者の人が、自分が所有するはずの物件のことを
そんな風に書き込みするか?と疑ってしまうのは私だけでしょうか。
実際にここに書き込みしても、内容は秘密!だけじゃ何の得にもならないですしね。
管理会社への不満と売主への不満は別だと思うのですが。
住友のマンションを売りたい方の書き込みですか?
そうじゃなかったら具体的に書いてもらわないと少々気に障ってしまうのですが。
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720
匿名さん
三井の高級物件のスレには、よく匿名を使わないサイコキャラが登場するよね。
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721
乳巨予定
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722
サラリーマン⊃さん
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723
地権者
【管理担当です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】
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724
サラリーマン⊃さん
三井麻布十番の地権者の方って、大半が安いほうの地権者塔に追い出されているじゃないですか
それで納得しているのですか・・・・?
他PC赤坂等では、地権者も本館に入れてもらっているだけでなく、本館でありながら管理費、駐車場が優遇されています。
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725
地権者
【管理担当です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】
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726
匿名さん
地権者は設計前に、階数や間取りの希望を出せるし、
図面ができた後、気が変わっても、
販売前の好きな部屋と交換できるのかと思ってた。
725さんのおっしゃることが本当なら、
売りやすい部屋を残そうとしたわけね。
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727
地権者
【管理担当です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】
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728
匿名さん
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729
地権者
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730
匿名さん
余計に揉めたのですね。お疲れ様です。
中層棟も分譲区画があれば言い分付いたんでしょうけどね。
あれでは完全に地権者専用ですからね。
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731
地権者
揉めたのではありません。
昨日、大体ですが、決着がついたのです。
取り合えず、許してあげましょう。
彼らが、また、調子に乗るようでしたら、また、書き込みましょう。
書き込む時は、落雷の様に、イキナリ、書き込みます。
取り合えず、今は、彼らの為に、自分を抑えてあげましょう。
皆さんも、頑張って下さいね。
何事もなければ、来年の6月頃、パークコート麻布十番ザ・タワーで皆さんと一緒に住んでいるでしょう。
駐車場からハーレーダビッドソンが出てきたら、それが、私だと思って下さっていいでしょう。
本当は、悪い男ではありませんから、一声掛けて下さいね!
リッツカールトンの6000円のモーニングぐらい、おごりますよ!
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732
購入検討中さん
地権者ってどういうお仕事しているのでしょうか?
それともしなくてもいいの?
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733
匿名さん
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734
購入検討中さん
本当に地権者の方の書き込みなんですか?
正直、こんなことする人が住んでいるマンション嫌になったんですけど。
なぜそんなに売主に対して上から目線なんでしょう。
また何かあればいきなり書き込むって恐喝ですか?何をそんなに求めているのか気になります。
詳細を書かないのであれば、掲示板を脅しに使うようなことは不愉快なのでやめてもらえませんか?
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735
購入検討中さん
まぁまぁ。
いろんな立場のいろんな話が聞けるのがこの掲示板でしょう。
そんなにいきり立たないで。
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736
724
>なぜそんなに売主に対して上から目線なんでしょう。
土地を提供してくださる方なのですから、本来デベよりも偉いのです。
地権者は仮住まいをしてまで、土地を空けてくださっているわけですから大変なことです。
購入者は、お金で権利を買った人という扱いになります。
>地権者様
いつか一緒に飲みましょうw
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737
購入検討中さん
私も地権者さんは本物の地権者の方だと思いました。ハーレーですか?大人の趣味ですよね。
私もここを検討していますが、入居したら私のヴィンテージフェラーリと一緒にツーリングいきたいですね。車種は365GTC4です。ここは生活が便利で活気のある街なので相当前向きに検討しています。
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738
匿名さん
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739
匿名さん
リッツカールトンの朝ごはん、6000円もするの?びっくりした。
シャンパンでもついてくるのかしら?リッチ・カールトンだね。
以前行こうとして入口がわからないのでグランドハイアットにもどったが、わからなくてよかったわ。
グランドハイアットはランチだか、モーニングだか忘れたがコーヒーがお代わりできなかったので行かなくなった。今はど—かしら?
ジムで走った後、ウエスティンくらいの普通の朝ごはんがとれるホテルが近くにあるといいなあ。
ここは近くにホテルの建設予定はないのかしら。ご存知の方いませんか?
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740
地権者
多くの厳しいお言葉、どうもすいません、以後、気をつけます。
申し訳ない!
あまりにも、上から目線だったもので、久しぶりに「カチッ」ときちゃったんですよ。
反省しています。
ずっと、三井さんとは、ずっとお供しなければならない訳ですから、仲良くしなきゃいけませんね。
737さん、フェラーリですか?凄いですね。
私も一時、ポルシェくらい持ってなきゃ、様にならないかなあ?と思っていましたが、ちょっと、金銭的に今は、無理ですね。
ツーリング?いいですねえ。十番のあるBARのマスターもハーレー持っているようで、その方と一緒に行きましょう。
そうです、実は言うと、もう、私はオジサンなのです。
736さん、一緒に飲みましょうね。
因みに私は、毎日、港区内で飲んでます。
ほとんど、十番が多いかな!?
話は変わりますが、本当の事を言うと、パークコート麻布十番は、私が思うには、結構、いいと思いますよ。
批判のような恐喝のような文章書き込みましたが・・・・・
施設も多いし、場所的にも歩いて何処でも行ける。
どぶ川?・・・・も、全然、問題ないですね。昔は、数回、川の周辺の家に増水した事もありますが、数年前、川の工事してからは、今は大丈夫なんじゃないですか?
別に臭くもないし・・・・
どっちにしろ、あの場所は、少し離れているから、全くっていうほど、関係ないですね!
三井と住友、どっちがいいって?、どっちもいいんじゃないですか。
まあ、来年が、正直なことを言うと、楽しみです。
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741
匿名さん
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742
匿名さん
↓公式ホームページよりコピペ。
■3月20日(金・祝)より、第1期2次登録受付を開始いたします。
ようやく始まるんですね。発売は36戸<微妙な数??
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743
匿名さん
家にもメール来ました。
そこそこのお値段のようで・・・
36戸、少なくない?
これじゃ、判らないなあ。
どっちにしろ、我家は無理かな。
宝くじが当たれば、買えるけどな。
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744
匿名さん
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745
匿名さん
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746
匿名さん
うちは南の70平米〜を希望してます。
夜景はあんまりだけど
かなり音区間かんじましたー
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747
匿名さん
たしかにこの地権者を名乗る書き込みってすごいネガレスですよね。
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748
買い換え検討中
くだらない議論ばっかりしやがって!お前ら買う気無いのなら投稿するな!よほどの暇人だよな。もっと大事な事がいっぱいあるのでは?こんな事に時間を割くなんてつまらない人生だよな。自分もその一人だがでもよ・・・でもよ俺は買うか買わないか真剣に考えているからな!検討中だよ。他にこれ以上の物件が周辺にないな。あと10年待てば分からないけど・・・
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749
匿名さん
特殊な地権者とか、748さんも他人様を(お前)呼ばわり出し、なんかここの人は感じ悪いですね。
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750
匿名さん
1期2次の価格表が来ていたので見ていたら、
家内が前回1次の価格表をとってあって持ってきましたが、
いやー驚きましたね。
前回売り出したところはほとんど売れてますね。
角部屋の上のほう4億なんてのが、ぽんぽんと売れていて、
この不景気な中でここには日本のお金がやっぱり集まって来ているんだなあと思いました。
自分は住友のほうを契約していて、特にパークコートの宣伝をするつもりはないんですが、
住友の抽選会を見に行かなかったし、住友では2期とか2次とかやらないというので、
売れ行きはどうなんだろうと気をもんでいましたが、
この分だと三井とたいして変わらないだろうと思います。
自分が住友で契約した時は、資材価格の高騰が物件価格に反映されていましたし、
今ではそれも収まり、この不景気からこの物件程度の今時点での相場もかなり目減りしているだろうなと
心配しているこのごろなんですが。
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751
周辺住民さん
ここが更地になる前の風景を思い出してここの地権者の階層を推し量るべし。
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752
購入検討中さん
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753
どちらか契約済みさん
一次販売分完売したわけではないみたいですよ。
80戸のうち20~30くらいらしい・・・・。
住友のほうもまだ200戸位は残っているようですし。
二次販売予定分も事前販売予定価格より下げて二次分の価格発表しているようですし、このご時世どちらとも「飛ぶように売れる」なんてことはないですからね。
ただやはり、選択する余地のない(少ない)条件の部屋を希望する場合は、早めに申し込まれるほうが良いのではないでしょうか?
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754
匿名さん
完売とは言ったつもりはないが
>80戸のうち20~30くらいらしい
????
私の手元にある1期2次の価格表ではざっと見ただけでも、
70件近くがうす紫色で区別して販売済住戸と書いてありますがね。
そちらの数字はどこから出てきたものなんでしょう?
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755
匿名さん
数えたら80戸がうす紫色(販売済住戸)ですね。
80戸完売?
販売済住戸=販売しただけ?
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756
匿名さん
80戸でも30戸でもどっちでもよいですよ。どっちも売れて無いという評価になるので同じです。
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757
匿名さん
三井に聞いてみました。完売だそうです。将来キャンセルが出るものがあるかもしれないが、現在一期一次で販売された物件で購入できるものは無いそうです。
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758
匿名さん
なんで完売してないのに、完売って書く人がいるんですかね?
ウソ書いたって結局営業に聞いてみればわかってしまうことなのに・・・・。
どういうメリットがあるんでしょうか?
販売済みと完売は意味が違うんですけどね。
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759
匿名
営業から聞いて完売って言っているんだよ。
【管理担当です。一部テキストを削除しました。】
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760
匿名
ネガキャン君悔しいのは分かるけど、見え透いた白を黒にしちゃあだめだよ。
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761
匿名さん
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762
匿名さん
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763
匿名さん
売れる分だけ売り出すんだから
完売もクソもないでしょう
売れ行きは良くないけど
適当な所はそれなりにはけてる
悩み所
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764
匿名さん
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765
近所をよく知る人
当方、地権者なのですが興味深くレス読ませて頂きました。元々かなり古い住居ばかりのエリアでお年寄りも多かったですからね・・・。どっちにしろ戸建てから慣れないマンション住まいになる訳で、従来なかった共益費なんかの出費もでてきますしね。今は良い物件に完成してくれる事に期待あるのみです。最悪、賃貸にまわす事も考えていますが平米いくら位の設定ができるのか・・・一般購入の販売価格もようやくみえてきたのでゆっくり検討したいです。
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766
匿名さん
なんで「完売」って書きたいのかを知りたかったんですが・・・・。
完売かどうかなんてこの掲示板で聞かなくてもわかるんですから。
完売って言い切っている人、答えて下さいよ。
購入する気もないのに適当なこと書いて愉快なんですかね?
この掲示板は今後も見ていきますけど、もう書き込みする気はなくなりました!
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767
匿名さん
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768
匿名さん
最近近くを通ったんだが、あっというまにマンションが出来上がってきていて、4番出口から見てもスミフの建物が隠れつつあるね。完成すれば、麻布十番の風景として、ここのマンションがシンボルタワーみたいに写った写真が出回るんだろうな。
私はスミフの外観も悪くないと思うんだが。
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769
買いたいけど買えない人
工事現場、見てきたけど、768さんが言っている様に、麻布十番の景観や雰囲気、変わるだろうね。
関係ないが、スミフのロビー、でかそうだね。
三井はどんな感じだろうか。
確かに、概観は三井の方が、住居っぽいが。
ナンダカンダ、金持ちっているんだよな。
みんな、仕事、何してるんだろうね。信じられねいよ。
贅沢な悩みと会話だな、ここの掲示板。
取り合えず、傍から、見てるわ。
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770
購入予定者
今、この景気の中で新築マンション買うのは損な気がするんだが、中古の売り物と違って新築は目をつけてから実際に手に入るまでに数年かかるから、その間に世の中の状勢が変わっちゃうんだよな。
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771
購入検討中さん
このマンションの1,2,3階に、何が入るのか知ってる方いますか??
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772
匿名さん
>771
2階はNTT関係の会社のオフィスと営業マンが言ってました。1階は未定。
1月?頃の話ですが。
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774
匿名さん
>773
>ずっと読んでいた榊淳司さんのブログで
>タワーマンションは避けるべき、
>という過去の記事を見て、止めました。
もし出来ましたらその理由を
教えて頂けませんか。
(簡単でかまいませんので)
宜しくお願い致します。
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775
匿名さん
3/29までの第1期2次、どうだったんでしょうか。
36戸だから、買いたい人たちが、買いたい住戸を買えたんでしょうか。
あ、この間の日曜日現地近く通ったら、地権者さん用?の南側低層棟の建物の工事が始まってました。
周辺でいつも気になるのは、建物目の前の何でも屋?のお店の本当の店種とお値段(安いような気がする)が気になります。
マンション竣工後も営業されるのかしらん・・・。
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786
契約済みさん
地元の人じゃないのに何で自殺したの?
理由知ってたら教えてください。
敷地内に神社も建つから大丈夫かな?
三井さんお祓いしてね!!
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787
匿名さん
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788
匿名
>>66,69,76,77,78,80,81,82,83
すべて同一人物。
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789
匿名さん
ここはこのご時世に例外的に売れ行きがよいという書き込みが以前あったように思うが・・・
MRに行ったこともない私に電話してくるようだと、かなり厳しいのかな。
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790
匿名さん
「(過去に)人が死んだことがない土地」なんてあるんですか?
わかるわけないですよね。
戦争、もしくは大震災、遠い昔の戦国時代…そう考えると、埋立地くらいしか対象がないのでは??
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797
通りすがり
いくら匿名サイトとはいえ、
IPアドレスで同一IDからの投稿かどうかは判明できますし、
悪質な場合はプロバイダに情報提供義務がありますので、
個人の特定は可能です。
先日、芸能人ブログに対する悪質ないやがらせを行った集団に対して、
警察による逮捕がなされたことはご存知ないのでしょうか。
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798
匿名さん
明確な営業妨害とみなされれば、損害賠償もありますよーw
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799
匿名さん
土曜朝早い時間帯の不自然な連打。
788さんへのキレかたをみると、同一犯ですと言っているようなもんでしょ(笑)
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800
匿名さん
いやー、ずーっと風説の流布やってますよ、それを放置している管理人も共犯かな。
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804
近所をよく知る人
自殺? 当方は地権者で今もあそこらにいます。クリーニング屋さんも何でも屋さん(元々は酒屋さん)も昔から知っておりますが、首吊りなんて話はじめて聞きました。デマ以外の何者でもないとしか思えませんがね。何なら確認とってくるので、言いだしっぺの方、情報ください
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805
管理人
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806
匿名さん
三井のBBS戦士さん火消しにおつかれさまです^-^
もう社員が白状して自殺あったこと喋ってますよw
揉み消し隠蔽に力入れてないで公開したらどうですか?
いずれ皆さんにバレますよ~
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