パークコート麻布十番　ザ　タワー

現在三井のマンションに住んでいて、パークコート麻布十番を購入検討中です。
気になる点として、購入後の三井不動産住宅サービスの対応の悪さ。。。
例えば、犬の無駄吠えに対する苦情に対し、”ご本人同士で解決してください。”と何も対応して頂けず。また洗濯機周りの修理に対する問い合わせに対し、いきなり輸入家電を扱う商社を紹介されたりと。。。
他の不動産会社のメンテナンスサービスはいかがなんでしょうか。

三井の殿様病はそんなもんです。物腰は丁寧で紳士的だけどね。

バブル物件を抱えたデベは値引きやローン減税などあの手この手で被害者をだましにかかっている。
今買うのは最悪です。３年は待って下さい。バブルは崩壊したんです。

↑いろんなところでネガティブ書き込み

↑デベの使いっぱ

＞687さん　本当？。東コミュの方が管理はいいのかね。まっ、家でお世話なったのは小さいＭＳで住人同士のトラブルというほどのものもなかったが。規模が大きいと基本ルール以外は住人まかせなんですかね。全戸に向って、飼い犬の鳴き声にお互い注意しましょうとかいう文書も出してくれなかったの？何度頼んでもだめでしたか？

ローン控除は10年間ですよ。
12年と書いてる人がいますけど。

貸しても住宅ローン控除って受けられるのですか？

パークコート売れ残り三兄弟しててもしょうがないでしょう・・・
一番高値掴みは愛宕　愛宕♪
二番目高値は赤坂、赤坂
三番目は売れない　麻布　麻布
売れ残り３兄弟

神宮前は論外論外♪

＞695さん　おもしろすぎっぃ〜〜（買えないなりに全部検討した我が家って。。。）。でも若い人はもと歌しらなくないですか？
　大手ゼネコンてこれだけ在庫を抱えても持ちこたえていられるって、いまままで　どんだけー　ため込んでいるんでしょうか。ある意味えらいっす。

ゼネコンは、契約通りに、建物が出来たら引き渡してお金もらえますからね＜デベから。
たとえ、デベロッパーが売り苦しんでも・・・。

それで、払えなくて破綻したのが日本綜合地所とかじゃないのかな。

>>696
レスアンカーの付けかたしらないのあなただけですよ
いろんなスレ登場がバレバレです。

698さん　そうなんです。最近デビューしたてで。どうしたらいいんですか。
すごく勉強になります。あわてて買うつもりはなかったけれど、買わなくてよかったし、
ＭＲ全部見に行っていたら電話が大変だったと思うけど、皆さんのおかげで、行くべきＭＲが
前もってわかって感謝してま〜す。今後ともよろしく。

設計と三井に詳しい方いたら教えてください。

広尾ガーデンヒルズの友人の家を何度か訪ねただけなんですが、
変形の間取りは住みにくそうだと思いました。
タワーで、できるだけ変形でない部屋が出るのを待っています。
東五反田のプラウドとか、浜松町のゴールドクレストには長方形に近い間取りがあったので
タワーでもできるんだと思うのですが。
三井はいつまでも待っていても長方形タイプの部屋は作らないのですか。
変な形の方にするメリットってなにかあります？よろしくお願いします。

変形って言うのは各部屋の形ではなくて住戸のことですか？

寝室が五角形とか言うのは論外だけど、住戸は長方形じゃない方が、開口部が多く取れていいのでは？

ガーデンヒルズは雁行型っていうんでしたっけ？開口部を多く取るためにあえてそうしているはず。それこそ高級マンションの証ですよ。だって長方形に作る方が建築費が安いんだから

ＮＹの五番街のトランプタワーを見たことありますか？最高級タワーマンションですが、やはり雁行型になってます

そもそも長方形がいいと思う理由こそ私にはよく分からないのですが、何故でしょう。

地震のときの安定は長方形がベスト？

ベストは長方形ですね。これは前にテレビでやっていたから間違いありません。

最近の超高層の場合には、制震構造という、真ん中にコア部分を設けて、そこで揺れを吸収する形になっている事が多いので、三角形だから危険とは言えないでしょう。

ただ私は以前真四角のタワーマンションに住んでいて、東京よりも遠くで地震があった際の長周期揺れに結構悩まされましたが、長方形のタワーマンションに移ってからは、４ヶ月間全く揺れを感じた事がないので、やはり長方形は最強なのかな？と思います。

震度どのくらいだと揺れって感じるものだろうか？

なるほど、長方形ですか。

確かに、変形だとバランス悪そう。