シティタワー有明 その2

>>営業の人の連投ですか？深夜までご苦労様です。性格の悪さが滲み出ていますね。
>昼夜逆転の人に言われたく無いだろうね。
>犬にとっては、5：15が夜らしい

今日も5:48に書き込みおつかれさまです。

>ガレは竣工頃に東の首都高の高さが変更になり、入居前後にCTA建築が明らかになった非常に不憫な物件の１つです。

このスレにはガレ住人の怨念がうずまいてますな

>私も、この場所にわざわざＤＷ作る人の考えが知れません(笑

ちょっと考えてみてください。この立地。売りはなんですか？

デザイナーズでこじゃれる⇒ガレリアとかぶる
共有設備を超すごいことに⇒ＢＭＡとかぶる
普通の団地マンション⇒都営住宅とかぶる

有明という立地にDWが新しいわけです。
しかも免震は初！

いまいち、ピンときませんね。
眺望がねぇ。。。
もっと説得力のある何かがあれば。

あえて言えば立地かな。

4月販売予定が、延びに延びて6月。

販売しないから注目されず売れない。
売れないから販売しないを繰り返す。
いつまで続けるのやら。

なにもない有明の土地で@240～というバブル価格でも
市況がよいいまなら売れそう。

早く売ればいいのに。

前スレの書き込み
酷いねぇ

No.1474 by 匿名さん　2009/05/27(水) 15:26

>>1466

写真を見るとガレリアはあまり影響ないように見えるけど・・・騒ぎすぎなんでは？
むしろシティタワー有明の方は部屋が丸見えで嫌じゃないのかな。被害者はシティタワー有明だと思うんだけど、なんでガレリア住民が被害者面してるのか理解できない。
覗かれる側（シティタワー）と覗く側（ガレリア）どっちが被害者かは明白に思う。
まぁ、草ナギくんや今日つかまった拓大の教授みたいな場合は、覗いちゃった方が被害者かな。

かけで完成してから売るかだね
オリンピックにかけるしかない

中央防波堤への橋が出来ると大分変わるかもね。

>>28
>有明は都と港湾局、及び地権者が土地を手放さなかった場所なのに
何?それ?
港湾局は利権争いしているだけ。
元々有明はあまりに安すぎて、それでもいい地権者だけが手放した。
住友は追加分に高い金払ったみたいだけどね。

>ガレ自体は落ち着いて良い仕様の隠れ家には最良の物件だったのに・・・・
この空き地の中ではこうなる運命だった。
池の水は消えるは、内廊下を通じて各住戸で臭いを共有するはの微妙な物件だったが、この交通網のため隠れ家との表現は適切だ。

インナーハーバーに接した立地が希少なんじゃない？

>>34
>インナーハーバーに接した立地
地権者だけで盛り上がってる上に、一般人には何の価値も無いよね。

まだ発売すらしてないわけだが

6月には発売するって言う話があったような、、、

100件要望書があっまったら発売開始だとさ。

その後値付け修正できるから良いんじゃない？

意外と竣工後販売に切り替えるんじゃないか?
MRの客の入りが悪い上に、その中の確度の高い要望書も少ないとのこと。
さすがにこの規模で東陽町と同じ状況はヤバイとの話になっている。

株主に対してどんな結果出してるのか・・・？
ＷＣＴ、ＣＴＴ、三軒茶屋、相模大野、茅ヶ崎、さいたま新都心・・・。
ＷＣＴの成功に固執し、市況を読み誤ったマーケティングによる価格設定、販売方法で大規模から小規模物件まで、見事に満遍なく無駄な販売コストと金利を垂れ流ししている。
もっと配当が出るべきじゃないのか。
役員報酬減らしてでもいいが、そんなレベルじゃない。
指名買いの人にこの在庫をどうにかして欲しいと頼んでくれないか。

しかし、この物件。
ボイドなのに、スラブ厚220-265mmって、プアじゃないか?
って、いきなり細かいか・・・。

即完売しますね、ここ。完全に景気は回復しました。
ＧＭ破産で、ダウ200ドル高、日経平均も今週中に1万円回復するでしょう。
今月がバブルの始まりです。不動産でも株でも買ってさえいれば、猿でも儲かる時代になります。
株に関しては、既に3月から買えば猿でも儲かる相場が始まっていますが。

完売なんてするんかね？

47
既に『即』完売ではないんですが。
それと、完全に景気は回復しました とは、あなた頭大丈夫？

不動産会社ってさぁ
住居目的の人のニーズに合ったマンションを提供すればいいのに
外資がだめなら他に高く買える人いないか？と中国に目を向けたり資源国に目を向けたり
何やってるんだろうね？
日本人に目を向けた経営をしないといつかは無理が来るよね
何度も同じことを繰り返しててもビジネスモデル変えれないのかな？

ここもスルー検定落第の人がいるな

>>51

連日+引けしていますが？

すいません。毎週土日祝にビリリアマーレ有明の前での看板掲示をやめてください。
リストラされてのアルバイトのおじさんが、嵐の中でも椅子に座り、プラカードを持って
座っている姿はイタイです。
売れないＭＳが、ブリリアへの対抗の一環なのでしょうか。
はっきり言って、ブリリアとＣＴＡとはコンセプトが違うと思います。そこまで、
やらなくても良いのではないでしょうか。
住民の一人ですが、おじさんがかわいそう過ぎます。

そうです。あまりにも「えげつない」やり方はどうかと思います。そうまでしないと売れないのは

わかりますが、もう少し良識ある営業をしてください。

どこかの歓楽街にいる光景です。「ビデオ試聴はあちら」

確かに、おじさんは止めた方がいいね。

若いお姉さんを水着で立たせれば、少なくても俺はＭＲには足を運ぶと思う。

そんなことでもしないとやっていけないおじさんの気持ちを考えたことがあるのですか？

弱いものいじめのリストラはやめてください。

がんばれおじさん！

そのおじさん、正社員でないことを祈ります。

それにしても、営業の仕方が、会社の姿勢を象徴しているような気が。。。

国際展示場駅からブリリアのモデルルームまで行く道にもよくいたよね、ここの宣伝や営業の人。

会社の姿勢というか質を問われるよね。
住友不動産ってそんなレベルの低い会社だったんだね。
これまでもそうやって売ってきたのかねえ。
子供に聞かれて回答に困る光景です。

この時季、うっとおしいことこの上ないので止めて欲しい。

ブリリア／オリゾンマーレ、ガレリアの住民しか人が居ないところでプラカード持たせたところで、
宣伝効果あることやら。

有明アパートメンツをお忘れか？

ホームページの富士山が不自然なのですが、CGなのでしょうか？
本当は見えない風景も、あたかも眺望として見えるようになっているのかなあ・・・
どこまでが真実なのでしょうか。

第１期の価格決定したみたいですが申し込んだ人いますか？

私は申し込みしないです。
どうせ入居が１年後なんで秋以降に申し込みするか考えます。
割高なのを急いで買わなくてもいいと思ってます。

どんなかんじの価格設定なんですか？

有明ってテニスの森があっていいイメージをずーっと持っていましたが、マンション見るようになって、ひどいレスが集まる場所と気付いて、かなりのイメージダウンです。
いろいろなコミュ見ましたが、有明だけなんでこんなにひどいんでしょう？

こんな僻地でこの価格。値引きなしでは買えん。

全国のスレみてたんじゃもっとエリア絞り込まないと買えないぞ。

>>64

値引きなんてあり得んよ；

ここの商法は、価格を小出しして客の様子を確かめながら価格を出してくる。
事前審査も通し、要望書を出した価格をこの期に及んで上乗せする。

価格なんてあってないようなもの。
おそらく営業マンが取れるところに利益を上乗せしているだけ。
しかも、ふつうは1階上がるごとに20万～30万上がるのに、まったく想定外の価格を提示される。
最上階はいくらふっかけられるのかね？

晴海レジデンスは一発価格提示だし、安いし、晴海にしようかと本気で考えるよ。