1000に到達しそうなので、パート2を立ち上げました。引き続き皆さんで情報交換をしていただければと思います。
公式HP http://www.yamanote-direct.com/
パート１ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
＜物件データ（第1期のものです。登録受付終了）＞
価格：4830万円-1億2790万円
間取：1LDK-3LDK
面積：46.5平米-106.35平米
[スレ作成日時]2008-11-12 23:45:00
すてきなマンションすごく欲しいです。ああー何とかして手に入れたい
なんと120戸中40戸弱しか申し込みがなかったようです。
前代未聞
予定通り順調はスタートです。
駅まで３分が最大の売りですが、
２０階とかに住んだ時、１階まで何分かかるのかな？
それと、計り始めが敷地内ギリギリでしょうから
棟から計り始めまで結構遠く見えるのですが。
駅の計測到着地点って発券機の所ですよね。
今度、歩きに行ってみよう。
前スレで標高の話が出ていましたが、
土地の価値を決めるのは その土地の格ではないでしょうか。
でも、洪水（？）なんてあれば別でしょうが。
駅から「３分」というのは、駅の敷地端からマンションの敷地端まで。
改札口からだと、線路をデッキで渡ってシンクパットの所まで＋２分、
マンションの敷地に入ってエレベーターまで＋１分少々で、
計６分くらいかかると思います。
そこそこの規模のマンションならどこでも一緒じゃない。
表記何分が重要ではなくて、歩いて遠く感じるかどうかが毎日のことなので重要ですね。
40戸弱しか申し込みがないってほんと？
駅に近すぎると騒音があったり周辺環境が悪かったりするので
ここは近すぎず遠すぎず丁度いいんじゃないの？
40とはねー
第1期で出してる物件が微妙すぎるんだよ。
一般人にも手が届くような物件はことごとく出し惜しみしてるし。
要望がなかったんだろ。
要望が100戸程度、申し込みが40戸ってのはヤバイよ。
普通は初回なら最低でも200戸だろ。
いくら動いても売れないものは売れない。
営業さんもどうしようもない状況かもしれませんね。
まあ、この環境で無理に安売りするよりは、
少し待ってでも徐々にのほうがいいかもね。
住友得意の戦略ですが、
ここまで動きの鈍いマンションは住友としても初じゃないか？
三軒茶屋も惨憺たる状況ですよ。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
