リステージVISTA【日暮里・舎人ライナー 熊野前駅・荒川区】ってどうですか？

やる気があるかどうかがブログだけで見えてしまうのって残念ですよね…。

今日、イニシア東日暮里のキャンセル住戸のちらしがポストに入ってました。
二ヶ月モデルルームとして使用し、家具、カーテン、エアコン一基付き、７３．１７平米の２ＬＤＫ＋Ｓ〔納戸〕で、５６４８万円だそうです。
６階の角部屋、南向き、三ノ輪駅徒歩６分。日暮里駅徒歩１８分。
ここと比べると、リステージは一千万以上安いですよね。
それでも、割高でしょうか？

ここを見て、あせってブログ更新するんじゃない？
上司に怒られたりしたら、かわいそうね。

>>44
住まいサーフィンによると熊野前の相場は
駅徒歩8分に換算すると75平米で3,942万円、坪単価174万円。
https://www.＊＊＊＊/price/market/station_list.php?r=87

イニシア東日暮里の場合だと三ノ輪のほうが近いのでそちらの相場で換算すると
日比谷線三ノ輪から徒歩8分換算、75平米で4,146万円、坪単価183万円。
https://www.＊＊＊＊/price/market/station_list.php?r=31


そう考えるとイニシア東日暮里はちょっと割高のような気がしますね。


でも、リステージVISTAも熊野前の相場で考えると
駅から近いことを鑑みても少し高いような気もしますね。この物件の北側の、数年前に発売されたサンクレイドル東尾久はもうちょっと安かった気がします。
(こちらはVISTAより小さめのお部屋が多かったですけれど)


条件があえばお買い得なのかもしれません。

４６さん、ご丁寧にありがとうございます！

前の方が書いていたように、ライナーの認知度が上がったという仮定で価格設定している可能性もありますね。
完成は９月なので、あせらずに待てば価格改定があるかもしれないですね。
それまでに、希望の部屋が売れないことを祈ります。
あまり、お客さん入っていないようですし。

ＨＰには、第２期の販売が２月下旬から、となっていますが、正確にはいつからはじまるんでしょうか？２月はじめにＭＲへ行ったとき、売れ行き好調なので第２期の販売開始を早めるかもしれない、と営業さんが言ってたのですが、思ったほど売れなかったんでしょうね。２月はじめの時点では、販売戸数８１戸中、２５戸ほど契約済みになってました。

売れ行き好調といっといて、最終的に残ってるって一番悲しいパターンw
販売２月下旬って言ったらもう何日からか発表してないのはおかしいよ。
先延ばしになったんじゃない？

今月開けたら条件良くなるかもね。
いくつかMR回ったけど、そっと値引き金額を出してくるの多いし。
元々この物件ってちょっと高めな設定でしょ

2期って何気に値下げされてる？
2LDKとかいっても1期で出てたのとは違うタイプ？

８月中旬入居開始で、８１戸中２５戸契約済みなら、
大健闘なんじゃない？

>>５２

それが本当ならね

今の金額じゃ厳しいでしょうね

第1期申し込み受付中＆第2期販売2月下旬予定
のままってことは、つまり売れてないってことでしょ。
値引きになったらラッキーな人と申し込み済みでショックな人と、、、

おもしろいかもw

どっかの物件で買った時期によって価格の差が出て訴訟沙汰になってるとこがあったよね。

まぁ、値引き価格で買えた人は下手なこと言わないで黙ってなさいって感じですかね。

そこまで、、、まー確かに分からないでもない。
まぁ食と金の恨みは大きいからねー。
でも、裁判になって、ダメだったら金銭面のダメージが余計にあると思うけど。。。

それ以前にどうやってご近所さんの家がいくらだったか知ることになるんだ？

引越しの時期で何期で買ったか解るから、とか？

おばちゃんの井戸端会議で話題にのぼったとか？w

「２月下旬から第２期販売開始」という文字がＨＰから消えました。

ここで叫ぶと威力があるんだねw

営業がチェックしてるのだな

ブログも販売時期もココで書けば更新w
それってどーなんじゃぃ！

でもさ、ブログをやるからには2〜3日に1回はUPしなきゃねー。
特にビジネスでやってる以上、UP怠るってのは、やる気なしとしか思えん。
もしくは何もかけないほど危険な状態とか？w