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パークホームズ成増マークレジデンス

周辺住民さん [更新日時] 2011-07-01 17:17:03
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全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ RSS

いろいろ検討しましょう〜

所在地：東京都板橋区成増3丁目304番1他（地番）
交通：東武東上線 「成増」駅 徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩5分

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス


【タイトルを正式物件名に変更しました・管理人 2009.08.06】

[スレ作成日時]2008-07-02 21:20:00

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パークホームズ成増マークレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 587 購入検討中さん

    ４０６なくなってますね。

  2. 588 匿名

    ここんところ、売れ残りが増えたり減ったりの繰り返し。
    銀行の審査も通らない人ようなに売ろうとしてるんじゃないの？
    法律が変わって車のローンとかカードの借り入れも信用額から控除されるから。

  3. 589 匿名さん

    それ、ここのこと（笑） っと　スミフの営業が言っております

  4. 590 匿名

    今日もダイエーの前で必死にチラシ配ってたね。
    まだ、10戸残ってるらしいね。
    近隣にまたマンション建つし、もう売れないだろうね。

  5. 591 周辺住民さん

    工事中の西側には　何が建つのでしょう？

  6. 592 匿名さん

    >>590
    サンメゾンは「それ」プラス「大幅値引き」で売り切ったらしいぞ。
    時代遅れのプライドが邪魔しないと良いけど。

  7. 593 匿名さん

    今日もダイエーの前で必死にチラシ配ってたね。 まだ、10戸残ってるらしいね。
    近隣にまたマンション建つし、もう売れないだろうね

    っと　トータテの営業が必死こいてます(笑）

  8. 594 匿名

    ミツイの営業が弁解に必死です（笑）

  9. 595 匿名さん

    ↑　御来場の際に門前払いしてすいませんでした(笑）

  10. 596 匿名さん

    いや笑い事じゃなくて、
    住友と東建に需要を奪われたら残り住戸は永遠に、ってこともあるよ。
    早めに下取り業者に売却したほうがいいのに。

  12. 597 匿名

    サンメゾンは残り２件、家具つきで５００万円引きだぞ。負けるな！！

  13. 598 匿名さん

    201 S-L 5,780万円 85.14m 売れた　残り７戸

  14. 599 匿名さん

    住友も東京建物も大丈夫かな？
    埼玉との県境にそんなに需要があるのか…
    値崩れを誘発するだけじゃないのか。

  15. 600 匿名

    此処よりは売れる。検討中の本人の気持ちが既にあっちに傾いているのだから間違いない。

  16. 601 匿名さん

    ↑　あんただけだよ(笑）

  17. 602 匿名さん

    値引いてくれたら買いまっせ～

  18. 603 匿名

    >>601
    成増駅の北口は南口と比較して人気がダンチに低いの知らないの？

  19. 604 匿名さん

    住友も東京建物も、
    ここと同じく土地を高値掴みしてるだろうから、期待はできない。
    相場より高いか、ショボいかのどちらか。

  20. 605 匿名

    まあ、なんちゃってフローリングにはしないと思うよ。

  21. 606 匿名さん

    成増駅の北口は南口と比較して人気がダンチに低いの知らないの？ ・・成増で人気争いかい(笑）

  22. 607 匿名さん

    なんちゃってフローリングシートに北口に南口かぁ　熾烈な争いですな

  23. 608 匿名さん

    スミフ物件もシートフローリングみたいね

  24. 609 匿名さん

    ぶりぶりも、ここと同じ床仕様だよ

  25. 610 匿名さん

    南口はダンチに人気が高い　いいですねぇこういうネガッてる人って

  26. 611 購入検討中さん

    マンション西側の正面の空き地が工事中のようですが、何ができるのでしょうか？

  28. 612 匿名さん

    オフィスビルだそうです。

  29. 613 匿名さん

    コンビニじゃなかったんだ？

  30. 614 匿名

    入居後結構経つのにまだ販売しているなんて「このマンションは人気が無くて売れ残ってます。」って自ら晒し者になっている感じだね。

  31. 615 匿名

    西側の建物は２階建てということはわかっています。何が入るのでしょう…

  32. 616 匿名

    １階にはテナントとしてコンビニが入ります。

  33. 617 匿名さん

    なんか見たところちっちゃい建物ですよね。
    なぜか隣のマンション（ステーションコートだっけ？）に近接して作ってる。

  34. 618 物件比較中さん

    今度成増にできる住友のモデルハウスってことはないですか？

  35. 619 匿名さん

    そっちは確か川越街道沿い。

  36. 620 匿名さん

    入居後結構経つのにまだ販売しているなんて「このマンションは人気が無くて売れ残ってます。」って自ら晒し者になっている感じだね。・・・自分の人生みたいで嫌なのね(笑）

  37. 621 匿名

    そうなの。
    プライドばかり高くって、客観的に自分の評価が出来ないの。
    これじゃあ、一生貰い手は現れないかも。

  39. 622 匿名さん

    いえいえ、プライドの所ではなく晒し者のところです(笑）

  40. 623 匿名

    最近の板しか見ていませんが、ここって何が良くないの？

    端的にいうと。

  41. 624 匿名

    確か…床とか…
    それだけだっけ？？

  42. 625 匿名

    何が悪いということではなくて、仕様と比較して価格が高過ぎる。
    相場感からすると、あと１千万（最低でも５百万）低かったら普通に売れたんじゃないかなぁ。

  43. 626 匿名さん

    三井のマンション、
    土地の仕入れのせい？なのか
    価格の割りに高級感ないなぁ・・・・。

    あと、三菱や野村はボイドスラブは使わないけど、どうなんだろ。

  44. 627 匿名

    ボイドスラブって三井の標準なんですか？
    ここだけのもの？

  45. 628 匿名さん

    三井のパークホームズは全てではないですが、
    ボイドスラブが多いですよ。

  46. 629 匿名

    >>628

    それなら概ね問題ないんじゃない？
    そこにこだわる人は別として。

  47. 630 匿名さん

    ボイドスラブはタワマンみたいに背の高いマンションで
    重量を小さくするために採用するような・・・。
    背の低いマンションで使うってのは、
    コストダウンじゃないかな。

    別に遮音性能に問題なければいいけど。

  48. 631 匿名

    ここをかばうつもりはないけど、問題なければいーんじゃないの？

    或いは、問題のある可能性があるってこと？

  50. 632 匿名

    >>626
    ここは企画段階から高級感とは無縁の物件でしょう。
    >>631
    問題があるなしではなくて、直感的に「この物件ならこれくらい出しても良いな。」と普通に思える金額と実際の販売価格が違い過ぎるだけ。

  51. 633 契約済みさん

    住民専用がなかったようなので作りました！
    住民の方はこちらへどうぞ↓
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86300/

  52. 634 匿名

    >>632
    購入を検討している訳ではないみたいでね。
    実際に購入を検討している人は、問題のあるなしで見ます。
    あと個人的な事情による立地の希望とかもありますので、“この規格でこの価格だと…”みたいな見方は余りしないでしょうから。

  53. 635 匿名

    ↑
    物件単体として特筆する問題はないと言っているだけです。
    ただ、立地や建物の仕様などと鑑みて明らかに高いということです。
    逆に価格を気にしない購入検討者はいないでしょう。（変わったこと言いますね。）
    ローンの残高以下に資産価値が下がってしまうと何かあった時に身動きが出来ませんから。

  54. 636 匿名

    ↑
    確かに価値をよく調べることは大切だと思います。

    しかし新築の場合、概ね一晩寝るとローン残高を下回ってしまうような…？

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