パークホームズ成増マークレジデンス

どうせ地権者の持ち分は賃貸に出すんだろうし、デベ所有で賃貸に出したらいい。

板橋にあるプラウドシティ池袋本町が第一期販売数３２５戸を即日完売しました。

ここはますます、入居してこなくなってしまう。

386さんのコメント、似たようなのが他の物件でもでてますね。

スルーしとけばいいだけ

ここの物件の折り込みチラシ、ダイレクトメールもスルー。

志木駅前通りにあるベルセゾンの裏の駐車場が建築予定地になって囲いができており、建主が三井不動産レジデンシャルで地上８階建てのマンションができるようです。

パークホームズができるのかな？

あの立地だと徒歩５～６分、５千万代位で売るんじゃないかな。

野村不動産のプラウドも最近、志木駅近くに２棟建てて、周辺の相場より高額ですが完売していますしね。

志木駅建物内に成城石井もできるので、志木駅の魅力が高まります。

志木にパークホームズの新しいのが販売開始したら、成増マークレジデンスは完売できるのかな。。。

志木駅は治安であまりいいうわさを聞かないのですが・・・。

やはり、ギリギリでも良いから都内でしょう！

こんばんは。どなたかご存知のかたがいらっしゃればおしえてください。
ダイエーの第３駐車場として使っていた線路沿いの三角形状の広めの敷地ですが、駐車場としての利用を終了してしまったようです。もしや、何か大規模な建物が建つのでは？と勝手に想像しているのですが。。。どなたかご存知ありませんか？

あの土地はマンションを建てるには狭くないですかね？

パチンコ屋じゃん？

えー！　パチンコ屋かんべん！

１０年ぶりに成増に越してきたら、個人商店がなくなり、
パチンコ屋とファストフードやチェーン店ばかり。

魅力的な町とは、ますますいえないよね。

ダイエーの駐車場跡地ですが、あそこにマンションが建つと
パークホームズの西側に住んでいる人はほとんど日が当たらなく
なりますね。場所も駅に近いしマンションが建つ可能性は
あると思います。ただあそこのオーナーが不動産業者に土地
を売ったとも思えません。推測ですが、ダイエーが景気が
悪くなり経費削減の一環で駐車場を借りるのをやめた
のだと思います。

ここって値引きしてくれないんですかね？？　

大っぴらにはやらないのでは？
でも個別に交渉する価値ありですよ。

394です。みなさん、レスありがとうございます。ダイエー駐車場ですが、そういえば年末年始にかけて、一部の駐車場スペースを閉鎖してボーリング調査っぽいことをやってたことを思い出しました。

それなりに売れ残ってますな。

ボーリングしたら、構造物建ちますね。

アッ来年度ダイエーはさようなららしいです

セイユーさん頑張って居てくださいね

え、本当にダイエーなくなってしまうんですか！？

ダイエーなくなったら後は何ができるのかな？

営団成増駅の向かいにあった「成増製瓦工業」跡地にマルエツが開店するという噂です。

駅向かいって川越街道沿いの南側ですか？

成増製瓦所はデニーズの裏ですね。

何年か前にも閉店の話出てましたよね

管理人さんが無愛想に思えたのは私だけでしょうか(泣）

>>410
そうですね。
それにあの店舗は自社物件ですからね。
一時は本社機能を移転して中内さんがいたくらいですから。

なんやかんやで、残り数個になってますな

目の前の駐車場に建物が建ったら防音壁になってくれるかな

チラシやダイレクトメールってどんなとこに送ってるのかな
うちは戸建だから入ってこないのか

東武沿線なら、新聞の折り込みで入るよ。
うちは日経だけど、何回か入っていた。
ポスティングは賃貸が中心でしょう。

駐車場は立体の様ですが、もう上段は埋まっている様ですね。我が家はハイルーフ車なので残念です。
常盤台はまだ有るようなので、また部屋の仕様の充実度も考慮し、そちらに傾いています・・。

志木との比較がでてましたが、話になりません。いくら駅近といっても所詮埼玉ですから。ここ二年間の10年経過の中古物件の値下がり率が首都圏ＮＯ１という汚名のある市ですよ。あと唯一の最寄り都市の池袋まで１０分と２０分の差も今後の資産価値を考えて妥当とは到底思えない。比較はできませんね。治安も悪いしね。
あとブリリア成増と比較したくだりもありましたが、いくらクオリティが高いマンションか知らないけど坂の途中にある点や川越街道沿いの空気の悪さを考えたらやはりあちらを買わないで正解と思います。成増は微妙に坂の多い町だから毎日の生活のことを考えると楽とは言えないですしね。この土地では駅と平行の高さにあるという恩恵は住んでみないとわからないですよ。駅近に限ってのことですが。

あれ？
このマンションも坂の途中ではなかったですか？
成増駅と平行？
確か１フロア以上下がっていたように思いますが？

確かに厳密にいうとまるっきり駅と平行ではありませんね。ただ線路を背にしたところから本当の長い坂が始まりますので、マンションは坂に入るところに位置します。しんどさは感じませんよ。

>>420
まだ残ってるんですね。
景気の問題だけではなそう。

プチバブル時の値づけでブリリアの後でほとんど値引きせずにあと数戸まできてるんだからそこそこでは。でも、この後8月に販売開始の住友大規模物件は売れるのかな。

最後の３つのようですね。いよいよ値引きが始まるか・・

景気の問題だけではなそう・・・あんたの影響力じゃね！

＜＜425
ここ三井物件ですけど。

>>421
敷地自体が斜面じゃん。
駅には階段がエレベーターで２フロア昇らないと行けないじゃん。

＞424さん
最後の３つ？ＨＰには先着6戸とありますが・・・。

駅までの道はフラットですね。２フロア上がらないと、っていう意見もありますが、むしろそういった駅の方がおおくないですか？道路とフラットな駅もたしかにありますが、各停しかとまらないような駅でしょう。

フラット？？？
オリジンの辺りを頂点に一旦下ってロータリー、そのあと階段かエレベーター。

なんで事実を湾曲するような表現をするのでしょう。

しかも線路沿いの道は交通量のわりに歩道が狭いし。
徒歩５分はかなり無理がありますね。

完全にフラットではないのは事実。
ただ、大騒ぎするほどの坂ではないのも事実。
あの程度の坂で問題なのであれば、湾岸エリアの
埋立地にでも住んで下さい。

志木との比較の議論についても、
埼玉県アドレスと池袋から＋１０分を許容出来るならば、
志木の方が暮らしやすいのでは？

少なくとも、まったく比較にならないということは
ないと思います。

たしかにフラットではないですね。フラットなのは地下鉄成増からの道のりですね。ただ431さんがいっているように大騒ぎするほどのものではないと思います。湾曲とか言われるとね・・・。よっぽど「フラット」にこだわりがあって、まったくといっていいほどフラットなところに住んでいる方なんでしょうね。

後悔しないようにね。
よ〜く考えよ〜♪