パークホームズ成増マークレジデンス口コミ掲示板・評判
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627 匿名
ボイドスラブって三井の標準なんですか？
ここだけのもの？ -
628 匿名さん
三井のパークホームズは全てではないですが、
ボイドスラブが多いですよ。
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630 匿名さん
ボイドスラブはタワマンみたいに背の高いマンションで
重量を小さくするために採用するような・・・。
背の低いマンションで使うってのは、
コストダウンじゃないかな。
別に遮音性能に問題なければいいけど。
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631 匿名
ここをかばうつもりはないけど、問題なければいーんじゃないの？
或いは、問題のある可能性があるってこと？ -
634 匿名
>>632
購入を検討している訳ではないみたいでね。
実際に購入を検討している人は、問題のあるなしで見ます。
あと個人的な事情による立地の希望とかもありますので、“この規格でこの価格だと…”みたいな見方は余りしないでしょうから。 -
635 匿名
↑
物件単体として特筆する問題はないと言っているだけです。
ただ、立地や建物の仕様などと鑑みて明らかに高いということです。
逆に価格を気にしない購入検討者はいないでしょう。（変わったこと言いますね。）
ローンの残高以下に資産価値が下がってしまうと何かあった時に身動きが出来ませんから。
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636 匿名
↑
確かに価値をよく調べることは大切だと思います。
しかし新築の場合、概ね一晩寝るとローン残高を下回ってしまうような…？ -
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637 匿名
そんな頭金なしのローンを組む程無謀ではありませんから。
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638 匿名さん
↑ よーするに貧乏ってところが問題のようですな
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639 匿名さん
ボイドスラブとコストダウンは無関係ですぞ
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640 物件比較中さん
ただ、立地や建物の仕様などと鑑みて明らかに高いということですとのことですが、
具体的に教えてください（他社物件比較があると幸いです）
ちなみに、自分も調べましたがどこもどっこいどっこいのように思えましたので！ -
642 匿名
ここに限らず、三井は必ずと言っていい程“仕様の割に高い”と言われます。（他の板も２、３覗いて見ればわかりますが）
良くも悪くも、三井物件とはもともとそういうものですから、好みに合わなければ止めた方がいいでしょうね。
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643 匿名さん
財閥系は、仕様の割に高い物件をつくる。
仕様の割に、というのがポイントで、管理などソフト面にも金をかけるので、素材などハード面から価格を考えると、仕様の割に高い、ということになる。
三井は特にこの傾向がつよい。 -
644 匿名
それならば「管理費が高い」となるハズであり、「分譲価額」が高いという理由にはなりません。管理の質も特に高いとは思えませんしね。
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646 匿名さん
>644
マンションの価値の一つは“立て替えまでの時間”
ここがどうかは別として、財閥系100件と非財閥系100件を比べれば、前者の方が必ず長い。もちろんその分価格も高いが。
それは必ずしも“高い素材を使っているから”ではなく、施工管理であり、施工後の管理であり、細かい部分の質の高さ。
“そんなことはない”と思われるのであれば、財閥系はよした方がいいでしょう。実際に高いのですから。
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