東京のタワーマンションで眺望が一番よいのはどこ？part2

↑まったく同感。最上階のメゾネットは、部屋としては魅力的で心が魅かれたが、眺望は？？？？だったね。

都心で買える１億物件と、湾岸で買える１億物件は、全く違う！
思うに、立地(土地評価価値)の価格スプレッドを、眺望と間取りに振り分ける感じだと思う。
但し、立地と間取りは、ある程度客観的に評価できるけど、眺望は主観的な好みが大きく、しかも、時代や流行などで評価もかわるから、各論で意見をすりあわせるのは大変だと思う。
僕は、湾岸の億ションに住んでます。
十分都心が買える値段でしたが、都心を眺めることに、湾岸の眺望の素晴らしさがあり、眺望を優先した結果、都心に住むのをあきらめました。
もっとも、都心一等地でこの間取りだと、倍以上するんで、半値で買ったような得したような気分がしてます。
そういった意味では、眺望好きは、結果的に安上がりかもしれません。

マンションができてから湾岸も都心も高級も垣根がなくなりつつあるように思われますが。
あるいは高輪もマンション住まいと戸建てではやはり差があるのかな？

高輪に限らないが、
ハイグレードマンションと、なぜかそこに住んではいるが建て直す余力もないボロ家とでは、マンションの勝ち。
二世帯・三世帯住宅に建て替わってはいるが、見るからに良い建材と設計家を使っていそうな戸建ては更に勝ち組。
都心高級住宅街は大体どこもこうでしょ。
戦後は不在地主の土地をぶんどるのは違法じゃなかったから、住んではいけない人達の、あってはいけない戸建ても結構存在した。
そういうのに限って立ち退きを拒んで、いびつな形のマンションが建ったりする。

このスレ初めて見たけど、WCT住人は何でこんなに必死なのですか？
眺望スレなのに、いかにWCTが快適か得々と…。

自分のマンションが早く完売して欲しいから？
自慢するためにマンション買ったから？

722が書いているように、埋立地でもともとの土地が安いので、都心と同じような価格
（総建設費）でも建物の特に共有部の豪華さや豊富さと仕様が、ホテルライクではなく
本当に高級ホテル並みで、都心を含む他のマンションに比べて群を抜いているからです。
今でも埋立地に偏見を持っている人は沢山いますから、逆にここに都心と同じようなも
のを作っても金持ちは見向きもしないでしょう。そういう意味で、住友はここでは成功
したといえます。では、ものすごく不便かと言えば実は、どこへ行くにもかなり便利な
土地だったりする。どうしようもないのはアドレスですが、これはこだわらない人や
他にも都心3区に物件を持っている本当の金持ちにとってはどうでもいいことです。

眺望も、バブル期に出来た隣のシーフォートや芝浦のインターコンチの海側の部屋が
人気なのを見ても分かるとおり、湾景としてはすばらしいです。住人は眺望を含めて
本当に満足しているのに、掲示板でヴァカにされると、何も知らない人に教えてあげた
くなるのでしょう。だから、ＷＣＴ住民は必死に見えるのです。

ここくらい、外からの評価＜＜＜＜＜＜住民の満足度な物件もあんまり無いから、
そう見えるんですよ。都心には住めない小金持ちが仕方なく買ったマンションという
イメージがあるようですが、地下に駐車している車を見ると、1000万円以上の高級車
のオンパレードですよ。

＞一回、内覧ついでに２６階のスカイラウンジ
見たことある。
あれがなぜ素晴らしい景色なのかまるで理解できなかった。

それになんかラウンジのセンス悪くね？

↑君んちのセンスの良～いラウンジ写真あっぷしてみて（笑

ＷＣＴは湾岸タワーマンションの先駆けとして、
新発売当時は人気のあった物件です。
過去の栄光になってしまいましたが、727さんのように恥ずかしがる必要はありません。

>>730
まったくそのとおり。

>>728
センスの良いラウンジってたとえばどこ？出来れば写真見せて！

まあまあ、７２８は口だけは一人前に出すが、その実、写真のアップの仕方も知らない例の御仁だから、スルー、スルー。

ＷＣＴが良いと言うので、公式ホームページ見てみたが、確かにこの眺望が
はめ込み合成ではないとしたら、なかなかすごいんじゃない？
たしか、一年位前に今田ハウジングと言う番組にも出てきたね。久本が眺望
見てはしゃいでた。

ついでに、ラウンジの写真も見っけたよ。まあ、広いし728が言うように
悪くは無いんじゃないの？

>>727

業者書き込みと決めつけて、
>あまりにご自分の事を自慢するのは恥ずかしい事ですし

WCTのスレに度々出る住民になりすましと同じ構成。
表だって叩くと住民の総攻撃にあうから。
匿名って便利だよな。

写真じゃなく、はるか上の方でやっていたみたいに、Googleの画像をアップしてもらいたい。

写真は作為的に汚い物を外して撮れるから、肉眼で見るのとの差がありすぎるし、デベが作った物なんて論外。

自分は海よりも、視界に入るランドマークと緑との調和を重要視するから、ここで騙されて勝どき行って、ひどい目にあったわ。

芝浦や台場もそうだけど、何で東京の潮風ってあんなに髪がベタベタになんの？
もう今度こそ二度と臨海には行かない。

>>734
湾岸は花火がポイントと言う話もあったが、この部屋なら東京湾花火は完璧だな。
ただ、円形は綺麗だけど足元が汚いなあ。

円形→遠景

>>738
天王洲近辺からはヒマワリが小さいので相当迫力落ちるのは、
住民が一番良く知ってるはずだよ。
この地域だと、ベイクレ、フェバリッチ、コスポリが東西に一直線に
並ぶタワーだけど、このあたりが線引きの目安。

写真も加工物じゃなく個人が撮った天然物がよい。

足元を写せと言われて湾岸住民が切れております。
個人(住民とは言わない)が撮った写真も充分に加工品だという事ですね。
内見に見えるお客様はしっかり足元もご覧になるわけですが。

そもそも自分の価値観を押し付けているのは湾岸関係の方々でしょ。
川向こうから東京を遠望するして、毎日東京の外にしか住めない自分を自覚するなんて、酸っぱいぶどうの童話さながら。

× 遠望するして
○ 遠望して

>>734

今田ハウジング見たけど、久本は住みたくなさそうでしたね…。

７３７、相変わらずいちゃもんの文章だけで、写真のアップもできてない。
時代についていけてない落○者の戯言。

ここのスレタイのどこにも写真をアップするなんて書いていない。

>>1でも指定はされていない。

写真、写真と騒ぐのは、肉眼では見るにたえない景色だから。

一方向ってのも笑えたね。WCTの写真には角も含まれているようですが。

残念ながら人間の目は写真よりずっと視野角が広いんですよ。

大体川向こうの眺望を良いと思う東京都民なんてごくわずかだっつーの。
湾岸の写真を貼りまくるスレでも別に立てろ。

WCTからの眺望みつけました。

http://image.blog.livedoor.jp/bluestylecom/imgs/5/5/55c3604d.JPG

>>748
遂に切れたね、取り残され君。

>>750
正論を述べればキレた呼ばわりとは、まるで２ちゃんレベルですね。

狭隘な持論を自ら｢正論｣だって！！　どこまでも自己中なんだな。

ジコチューはどちらか、スレタイ百回読んで考えよう。

全国の人が見るサイトで、湾岸を東京の「良い」眺望と判断されては甚だ迷惑。

まあまあ、753さんも個人攻撃の連投はそろそろ止めて、まったりと眺望論に戻りましょう。

自分の住むマンションを美化したい人が多いって事。
眺望を含めて。

>>749

汚くないか？＾＾；

WCTは、たしかに眺望と共有施設は抜群にすばらしいが、レインボーブリッジビューが北向きなのと、周辺環境の雰囲気はネガティブと言わざるを得ない。
正直、WCTそのものを汐留か台場に作って欲しかった。

台場はイヤだな、不便そうだから・・・

>>758
御意。汐留ならいいけど台場は嫌だ。あそこは遊びに行くのはいいけど、生活するとこ
じゃないでしょ。でも、面積的には汐留にＷＣＴは立てようと思って立てられないし、
もしも空き地があって建ったとしても完璧に坪450～の世界になるでしょうね。

汐留もちょっと前までは何もなかった。
吉野家は疲れたサラリーマンばっかり。

潮風強いよ。
台場と似たようなもの。
ただし観光スポットでなくオフィス街。

>>685
ウソはいかんな～。それともTTT売りに出してるのか？
http://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kuseizyoho/kakkitonigiwaityousahoukok...
TTT北西都営跡地は180mの予定だよ。中央区役所でも当地の準備組合にでも聞けばすぐに分かるよ。
ちなみに分譲時から既に説明あったからね。
知らずに買ったというならご愁傷様。

>>749
ちょっと古い写真ですね。ＴＴＴ建設中、豊洲には何にも建っていない。今は月島や豊洲に
高層ビルとマンションがいっぱい建った。足元の５丁目も将来の緑化が検討されている
ようですが、清掃工場、特に煙突の存在が惜しい！これさえなければ、虹橋を含む
東京湾奥の眺望としてはＮｏ．１だったでしょうけどねえ。

>>761
その横にゴクレのマンションあるよね。そこ冷やかしに言ったときに営業から
高層が建つ可能性ありと聞きましたよ。ＴＴＴ買った人は聞いてるはずなんで
すけどね。だから中古も安いんでしょ。超高層の東京タワーの見える方向でも
坪250万で売りに出ているもんね。

ＴＴＴについて。
湾岸の花火が目の前で見られるのは周知の事実だけれど、
もしオリンピックが東京に来ることになると周辺の再開発がさらにいっきに進むことが予想される。
目と鼻の先にスタジアムができるかもしれない。
環状二号線がもうすぐ目の前を走り、銀座までさらに近く、
近い将来、清澄通りがは芝浦まで地下道路でつながり、ゆりかもめの新駅も間近に出来る。
移転した築地跡にも何かの商業施設ができる。
転売目的の売り、急いで資金を必要とする人の売りも一巡し、
最近はほとんど目新しい物件がでなくなってきていますよ。

それは知ってるし正しいと思うんだけど、なんかＴＴＴっていまいち洗練されて無いというか、
四角い箱型でＦＩＸ窓が目立たないからかもしれないが、高級マンションというより巨大な
団地ぽいイメージ持っちゃうんだよね。あの、外壁の青い模様も？ッて感じ。
外壁が元麻布ヒルズとか六本木ヒルズレジデンスのように茶系とかだったらイメージは違った
かもしれない。買おうかなと思ったこともあったけど外廊下だし、駐車場もいっぱいで空き出
ないしね。

>>687
>>765
TTTが気になるようで。なんどもご苦労さん

まあなんと言うか、東京タワーが一番綺麗に見えるのはこのマンションだよ。

それから、このアングルの東京タワーも好きなんだけどね。逆光でわかり憎くてスマソ。

＞768
キャピタルマークタワー北向き
＞769
白金タワー東向き
じゃない？

芝パークタワー？

>769
アクティ汐留北東向きだな

虹橋のお勧めアングルはこれkana....

これは、ちょっと難問。。。。

似たような写真見っけ！

ガイドが選ぶ“都心の眺望”ベスト３
http://allabout.co.jp/house/hgrentalhouse/closeup/CU20060716A/index.ht...

>>768
行った事ないけど、カテリーナ三田？

>774
眺望返し

>777
なかなかやるねぇ。さらなる眺望返し。これでどうda!

>773
これもアクティ汐留
＞774
東京ミッドタウンだな

>>777
内覧会？

778は赤坂ＴＲですな

では、これはどこでしょう？

ごめん。間違った。ほんとうはこっち。

お詫びの印にサービスでもう一枚だけ！

と、言いつつもう一枚・・・これでお終い。六本木ヒルズレヂデンス棟４３階、パーティルームからの写真も見せてあげたかったけど、携帯写真で写りが悪いのでｐａｓｓ。また、今度ね。

>>781
だったら西面の北西よりかなあ？
どちらか難しいところだとは思ったが、パークコート赤坂かと。

ようやく眺望スレっぽくなったね
写真提供してくれた人ありがとう

汐留の賃貸でしょ。これは

784 Vタワー、785 元麻布ヒルズ でいかがでしょう？

>>786

多分赤坂ＴＲで間違いないですよ。
最上階のラウンジいってみては？

>>785
アドレス？

＞778
この高さはミッドタウンからでしょう
＞783は芝浦アイランドのたぶんグローブタワー

>785
六本木ヒルズから返し

正解は明日、発表しまｓｕ。最後に一番お気に入りの写真を・・・ちょっと古いけど許しtene.

マンション投資家さんありがとう。
最後の写真はツインパークスかな？
期待してます。

>>790
ごめんなさい。私がパークコートかと思ったのは778でなく>>777でした。

パークコートってもう見れるんですか？

777は東京タワーからです。
>794
おそらく同じ年のWコンからアクティ汐留方向。

785はラトゥール三田だね

784がラトゥール三田でしょ？
ＣＴ高輪とザレジの間にある近くの高層マンションということで。

>>797
780にも書いたんですが、４月から内覧会が始まるので、業者連れとか早い人ならもう入れるのではと思いまして(笑)

＞800
784、785ともラトゥール三田でしょ？

自宅から満開の桜眺められたら最高でしょうね

こういろいろ写真見ると都心もいい眺望あるよね。
少なくとも都心から離れた湾岸しか眺望語れないってわけではないですね。

>>773,794

は東京ツインパークスに間違いない。773と同じ角度でシュミってみた。グーグルアースの
シュミレーション能力もなかなかだね。

どこのマンションですか？

しかし意外にわからなくてショック。ヒルズを除けば全部マンションからの写真なんですよね？
>>777と>>778は同じマンションなんですかね？
あそこはラウンジからならどんな向きでも撮れるとは思うけど…あ、パークビルジングの上も賃貸でしたっけ？
>>784も、ラトゥール三田を知らないので、芝浦アイランドのケープタワーかと思ったり。望遠ですよね？

マンション投資家さん、発表の折にはレスアンカーお願いします。
他の皆様も随時回答を宜しく。堪能させて頂いております。

自分のマンションなのにわからなかったらヘコみますよね。
ゲストルームかな？とかまだ悩んでます。

７９４はラトゥール汐留の北東とみた。

写真提供してくれてる人の素性を詮索するのはやめようよ

写真を提供してもらってスレが盛り上がるなら

住人でも仲介業者でも関係ないんだからね

賛成。
眺望当てクイズに徹しましょう。
マンション投資家さん、回答待ってます。

そうだね。814は無粋だ、もう下らん詮索はやめてね。

７８４、７８５はラトゥール三田（一番館）からの眺望ではありません。
ラトゥール三田（一番館）の南側、200ｍ」にあるラトゥール三田（２番館）から写真をお見せしましょう。
ＣＴ高輪とザレジと富士山の位置関係からそれは分かるでしょう。

７８３は、７９２さんのご指摘が正解。
芝浦アイランド、グローブタワーです。
ご褒美にグローブから見た虹橋の景色をお見せします。

>>785がアドレスなんて、おろかな事を書いてしまった。
向きが逆じゃないか。これも赤坂ＴＲか？