東京のタワーマンションで眺望が一番よいのはどこ？part2

>>53
いつのまにか既存の順位が変わってる気が・・・

ガレリアはずっと売れ残り物件さばけてないってば。
仲介物件じゃなくて、デベが保有している物件だよ。

>>64
どこの物件でも眺望や間取り、価格設定が悪かったりして
最後まで残る部屋があるもの。そんなごく一部の話を
しても意味なっしんぐあるよ

レインボーブリッジの歩道を歩いてみればわかるけど、
南方向を眺めるより北方向を眺めた方が圧倒的に眺めがいいですよ。
したがって、レインボーブリッジより南側のエリアから北方向を眺めるのがベストですね。
実際に一度見比べてみれば、すぐにわかるんだけどな〜。

レインボーブリッジの歩道は無料だし北側と南側の両側にあるのでぜひお試しあれ。

北側住民の方は皆そー言いますねｗ

事実だから仕方あるまいて。。。

話がループしてますよ・・・
湾岸の景色を語る場合、昼間の景色はオマケみたいなモノ
北だの南だのそんなに大差はない
前にも出てたが順光だけが良いとも言えないし
光の凹凸がハッキリする斜光、逆光が良い場合もある
何にせよ夕焼けから夜間にかけてが湾岸の眺望の真骨頂でしょう

>>66
回りクドイ説明しないで具体的な物件名を挙げてはいかがですか？

東京タワーの眺望はどこが良いかに転換したら、
不人気物件の必死さが吹っ飛ぶので、
それにプラスしてヒルズなどの夜景も含めれば
ループは収束するよ

川口のエルザタワーは関東で一番高いので眺望はいいよ

＞７２

残念ながら「東京の」タワーマンションのサイトです。
埼玉の話題は別サイトを立ち上げてください。

第19回東京湾大華火祭8月12日(土) 19:00〜20:20
いよいよですね！何処のマンションが素敵かな。

スーパートップタワー保谷でしょ

やっぱりWコンが本命では

どうもベイクレの営業さん達は眺望で押してなんとか売りたいらしいけど、客観的に考えて
あれだけタワー物件が乱立している地域で同時期、後発に販売された物件の中で最後まで売れ残っているのは唯一”ベイクレ”のみな訳で・・・、唯一有利な眺望もベイクレ全室からレインボーブリッチが見える訳でもないしね。（もちろんレインボーブリッチが、綺麗に見えるポイントの部屋数は一番多いかもしれませんが）
ベイクレストタワーの南、西、北側の売りって何でしょう？（周辺タワー物件と比べて）思い当たる人いらっしゃいますか？
それが結果として売れ残っている訳じゃないかな？と、思います。

ただすれ違いな意見ですので眺望の話で芝浦、港南地区の中では

１位　ベイクレ　芝浦アイランド　ケープ＆グローブ
２位　パークタワー品川ベイワード
３位　ＷＣＴ　ブランファーレ　（両方の物件は東側に見える工業地区のマイナス面が大きい為）
４位　コスモポリス品川　フェイバリッチ　（都営跡地物件の将来的なマイナス面の為）

↑ケープからの眺めは角度的に美しくないと思うよ。実際眺めたら下の順位が港南住民の常識じゃないかな。。
１位　ブランファーレ　ベイクレ　ＷＣＴ
２位　パークタワー品川ベイワード　芝浦アイランド　ケープ
３位　芝浦アイランドグローブ　
番外　コスモポリス品川　フェイバリッチ　（だって眺望がないじゃない）

コスポリ、フェイバ知る人ぞ知るで高層階の眺望はケープ、ＰＴ品川、グローブを上回るものがありますよ。
ベイクレ、ブランには負けますが．．．

マンションがどこにどれだけ建っているか知りませんがグラフィックやっている僕がポスターを作るなら次の２点が僕の最高の眺望だと思います。

１．空の空間の割合が増えすぎないように30階くらいの高さで六本木ヒルズ、東京タワーそれぞれがビルとビルの間からしっかりと見えて手前、奥を感じるように間の建物も立体的に見えるところ。

２．夜景のみですが高さはレインボーブリッジのアーチのほぼ同じか少し高いくらいでかつちゃんと正面（斜め30度以下）から形を捉えられ東京湾を挟んで水平線上に街の明かりが横に広がって見えるところ。

都心3景って言ったらどこかな？私的には

１位　東京タワー
２位　六本木ヒルズ
３位　レインボーブリッチ

こんな感じかな。このランクを踏まえてランクつけると

１位　ベイクレ　芝浦アイランド
２位　パークタワー品川ベイワード　コスモポリス品川
３位　ＷＣＴ　ブラン
★ＷＣＴ、ブランは昼間の眺望が汚いですよ。暗闇なら凄く良いとは思うけど。総合点として見てね

>79
フェイバリッチって本当に眺望良いの？コスポリとＰＴ品川の眺望は実際見て良かったけど。

　

いつから「芝浦 VS 港南」眺望対決スレになったの？

主観の問題だと思います。　景色というのがレインボーブリッジの花火とか東京湾の夜景を指してるのであればケープとかそのあたりになるし、そこに住んでるという優越感で気分がいいというのであれば六本木、ミッドタウン、泉ガーデンとか所謂高額所得者エリアのペントハウスになると思います。　

82>湾岸からは見えにくいでしょうが、都心からなら見える夜景でやはり新宿摩天楼、
特にニューヨークを思わせるドコモビルやライトアップされた都庁などは最高の夜景ですよ。

私は、だんぜん、「お台場」が本命だと思います。
第二東京タワーができれば、現東京タワーやヒルズ
は、景観としての優越権をなくすでしよう。

やはり皇居が見える景観が最高です。

すみだタワーなんて都心からじゃ鼻糞ほどしか見えないでしょ
その前に名前とデザインもダサいし、歴史とネームバリューじゃ
東京タワーの足元にも及ばないでしょうね

物権は限られますが、国会議事堂の見える場所も、素晴らしい価値がありますね。
民間施設は所詮ただの鉄塔であり橋でありビルでしかないですから。

＞ただの鉄塔であり橋でありビルでしかないですから。

だったら国会議事堂もただのコンクリートの塊ですね

>>77 >>82
この順位、無理あるな〜
そりゃ自分チの価値を挙げたいだろうが、
グローブは再三既出で、海側に賃貸2棟建つ、ケープはヘリコプター発着ビルが目の前。
そもそもアイランドはレインボーの角度が駄目で、お互いの建物が眺望を遮っているし。

それに、何時から芝浦・港南になったの？

＞２位　六本木ヒルズ

まずこれがありえないでしょｗ

お台場はレインボーも東京タワーもとても綺麗に見えますね。
だけど、台場タワーズには住みたくないですね。
週末にＷＣＴとベイクレのモデルルームに行ってきましたが、ベイクレの眺望がやはり一番よかったなー。低層でもとても綺麗です。花火もばっちりみえるし。ＷＣＴは倉庫街のほうが目立ち、昼はマイナス。花火も中途半端。
フェイバリッチは高層だけでしょう。コスポリはエントランスのデザインが悪い。

眺望の話なのでエントランスは関係ない。

賃貸比率が超高すぎで購入は考えられない物件だか
眺望だけなら
豊洲のシエルが　俺っチのNo.1
南西角なら　レインボー　東京タワー　富士山　東京湾　夜景　台場観覧車
綺麗な西日　日当たりもイイ
おまけで花火も絶好の位置
　　

豊洲は眺望いいんだろうけど、私の友達はまずこない。
よくて芝浦まで。

>>96
このスレは基本的に角部屋はナシの一面勝負です
でもシエルはＴＴＴ南西に比べ、主要ランドマークまでの距離は若干ありますが
ランドマークの見える数は豊富なので未竣工ＮＯ，２として相応しいと思う
江東区じゃ間違いなくダントツ眺望１番でしょうね

湾岸タワーマンション区別眺望ＮＯ，１

中央区ＮＯ，１　ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳ
港区ＮＯ，１　　ベイクレストタワー
江東区ＮＯ，１　シエルタワー
品川区ＮＯ，１　？？？

>港区ＮＯ，１　　ベイクレストタワー

やっぱりこれはおかしいよ。私も一時期そう考えてはいましたが全体的な判断として北東の景色が
見える部屋以外の売りもないし東南側は昼間の景色のマイナス面が大きい。
北西、西、南西、南側は周りのタワーで綺麗に見えない。
眺望だけは港南№1だと思うけど港区№1でない事は間違いないでしょ。

>>100
他物件を否定する時は自分の推薦する具体的な物件名を挙げましょう

14階建てでタワーでなんですがパークアクシス白金台からの眺望は自然教育園の緑が奥まで広がってその先に都会のビル郡が見える様もいいんじゃないんでしょうか？
その近辺にタワーがあればいいんですが・・・

明日は隅田川花火大会だね。
タワー限定だとトルナーレ日本橋北側からの眺望が一番よさそうだな。

近景がよくないマンションはいくら遠景がよくてもダメだね。
倉庫や古い建物が近くにあったりとかは論外だけど、綺麗な街並みではない
場所にあるマンションはカンベンだね。
遠景が綺麗に見えるっていうだけならいくらでも眺望がいいマンションはあるけどね。

>105
都内で倉庫や古い建物が近くにないとこなんてないでしょ？

そんなあなたに汐留アクティ

>106
汐留ツインパークスやアドレス代官山、それに佃のセンチュリーパークタワーとか、結構あるよ。

タワーズ台場もそうだね。

汐留にキマットロウが・・・
わしの部屋から景色を写真で見せてやりたいくらいじゃ。ホッホッ

倉庫や古い建物も程良い見え方なら東京湾景の一つだと思う

まあ東京湾景の一つではあっても美しいとは言えないですね。
本当に眺望がいいというマンションは限られているということですか。

嫌悪施設が視野にある場合、最高の眺望の資格は剥奪ですね。

>>105=112
で、貴方の自慢のマンション名は？

>>113
それじゃ勝どき、晴海、港南、芝浦は資格なし？
湾岸では豊洲、東雲、有明、お台場だけになってしまうよ。

豊洲、東雲、有明、お台場は嫌悪施設の宝庫だと思うが・・・

ランドマークが見える側に嫌悪施設はないだろうが

汐留ツインパークス、アドレス代官山、佃のセンチュリーパークタワー、タワーズ台場
この４つのマンションは、嫌悪施設が視野に入らないですね。

>>119
具体的なマンション名を言ってください

>121
正直どれも肝心の眺望はイマイチ・・・

>>123
具体的なマンション名を言ってください

豊洲シエルタワー、東雲Ｗコンフォートタワー、有明ガレリアグランデ、オリゾンマーレ、
お台場タワーズ台場
ランドマーク側（レインボーブリッジ側）に嫌悪施設がないよ
東京湾をはさんで晴海と港南のゴミ処理場の煙突は見えるが、
距離があるので減点対象にはならないだろう

>>125
具体的なマンション名を言ってください

>>126
距離の定義を言って下さい
視界に入る何％が良くて何％がダメなの？

見え方にもよっても違うのでは？
同じ大きさでも真正面に見えてるのと端に見えるのでは
全然印象が違いますよね？

整理すると、
豊洲シエルタワー、東雲Ｗコンフォートタワー、有明ガレリアグランデ、オリゾンマーレ、
お台場タワーズ台場、汐留ツインパークス、アドレス代官山、佃のセンチュリーパークタワー

この辺で落ち着きそうですね。

誓ってベイクレの住民ではないが一度知り合いの関係でベイクレからの
景色をみたことがあるがココの景色は本当に凄い
ただレインボーブリッジが見えるだけの物件とは迫力が違う
確かに煙突の存在は認めるが別に有害物質が出てるわけじゃないし
コレがレインボーの中央に被って建っていたらそれは嫌悪施設だろうけど
隅に見えるくらいで気になる程のものじゃない（夜はホトンド見えないし）
何より、そんなモノ凌駕するほどココからの景色は圧巻
私も湾岸物件を検討し、様々なマンションを見ているが
今だにアレより凄い景気の物件には出会っていない
このスレの評価は妥当だと思いますよ
ただ視界に入るってだけでダメってもはあまりにも横暴な意見だと思う

↑
ｗとか、やめない？大人なんだから。

↑とかもやめませう。（＾−＾）にっこり　

パークマンション千鳥ヶ淵の千鳥ヶ淵側で決定。

ベイクレで決定！！

ベイクレの北東角に一票。ただし、眺望以外の何もかもを犠牲にできるのならだけれど。

>>141
レインボーブリッチが北東角部屋から綺麗に見えるなら眺望だけはＴＯＰクラス
なんじゃない。
それにしても眺望一点買いですか、思い切った事しますね。
でも意外と正解かもね。

超高層マンション、タワーマンションの明日を考えるサイト（マンション選び！超高層マンション）
http://www.number7.jp/board/formz.cgi?id=flats&resno=22

>>141
ベイクレの眺望以外の何もかもってこれのこと？
http://www.buri.ne.jp/machino/momegoto/gc01.html

東京の地盤についての資料があった、大地震に倒壊死亡リスクがあるなら眺望どころ
ではないのでわ。あそこの眺望はたまに車で通る動く眺めが一番と思った。
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/the-center/quarity.html

145＞そういう意味でも139千鳥が淵なんかはすごいね、林立地区と違って希少価値が違うし、
桜の季節なんかも最高。

>>144

そうそう。それです。

それ以外にも実際に見ると専有部分も共用部分も他に比べてかなりしょぼいし、やっぱり駅からの距離、高速道路＋海岸通りからの粉塵公害などネガティブな要素はかなりありますよね。

眺望のスレなのでは？．．．違ったっけ？

北東側の眺望だったら、確かにベイクレが一番抜けているけれど、高層階だったらＷＴＣでもブランファーレでも同じじゃないか？

WCTはともかくブランからはベイクレが邪魔になるんじゃないの？

>WCTはともかくブランからはベイクレが邪魔になるんじゃないの？

視界には入りますが、レインボーブリッジ方向は問題ないですね。
芝浦、東京タワー方向は駄目かも。

湾岸の眺めは車で走りながら変化を楽しむのがいいね。
普通に赤坂など都心の物件からの東京タワーや新宿摩天楼など都心の夜景が一番だと思うけどな。
まあそういうパノラマウインドウのあるような物件は数億円もするのだろうけど。

いくら、夜景が素晴らしくても、煙突があると興ざめ。

煙突は夜でもばっちし、わかりますよ〜

百聞は一見にしかず。

これを見れば、大抵の人は、納得するでしょう！

http://www1.ttt58.com/ttt58/html/room_view.html

>>153
それの映像は北方向約１キロ先にある聖路加ガーデンからのものですね。
実際煙突は、ほぼ建物の真横（晴海地区）にあるから、ほとんど視界には入らないと思います。
形もビル型で新しく、ランドマークに被ってないのであまり眺望に支障は無いでしょう。
ＴＴＴは、まだ出来上がって無いので実際の眺望は、誰もまだ見てませんが
主要なランドマークは、ほぼ全て見られ距離も近いので
ベイクレと並ぶ湾岸屈指の眺望の素晴らしいマンションになると思いますよ。

結局、ＷＣＴとＷコンの３位争いが、マダあやふやなままに成っている気がする

>>151
レインボーに限らず目の前に超高層がないので、ベイクレがNo.1だと言われてるんじゃないかな？まぁ一番の理由は他に取り柄がないから、だと思うけど^_^;