東京のタワーマンションで眺望が一番よいのはどこ？part2

いろいろな物件のモデルルームとか完成済み住戸内覧とか、ここ数年見まくったけど、見た瞬間
鳥肌が立ったくらいにもっとも印象に残ったのは、昨年見た港南のワールドシティタワーズの
40階ペントハウスの東側の景色だった。

見える構造物としてはレインボーブリッジとフジテレビなんだけど、それ以上にその前に広がる
視界左端から右端まで一面に広がる東京湾奥の海、その上に小型船が行き来する光景や、悠々と
白い航跡をひいて横浜方面に向かう大型船、その上を飛ぶ羽田から離陸直後のジャンボ機。
足元には、当時話題の新幹線N700系がゆっくりと音も無く通過。見学なので、ずーっと見ている
わけにいかないんだけど、ずっと見ていたくなる景色だった。

窓は2層吹き抜けで床上0cmから5メートルのダイレクトウインドウ。まあ、見た人にしかわから
ないだろうし、見たことも無い人がまた港南の分際でとか言うんだろうけど、どう見ても湾岸や
山手線内も含めて、他の全てのマンションの眺望とは別格。数億円の部屋だから、一生縁が無い
だろうけど、宝くじでも当たったら真っ先に買いたいと思った。

なぜこんなことを書き込んだかと言えば、463の写真を見て思い出したから。463の写真は夜景だ
けど、昼間の景色のほうが更にすばらしい。

>>561
わかります。窓の外に動きがあると、眺めていても飽きないですよね。どんな良い絵を飾っても
何十分も眺める続けることはあんまり無いし、同じ絵ではすぐに飽きるけど、大きな水槽のなか
の熱帯魚が泳いでいるのをぼーっと眺めていて、気づいたら1時間経っていたってことはあるの
に似ているかも。
加えて、海面そのものも荒れている日もあれば凪いでいる日もあるし、時間によっても日によっ
ても顔が違う。その部屋から夕日を浴びて金色に輝く東京湾を見てみたいです。そういう景色なら
何億円も出して手に入れるだけの価値はあると思いますね。

そういうのでよければBMA33Fも鳥肌ものだったよ、なんたって全面ガラス張りで東京一望だからね。
東京タワーもちょうど足元まで見えるポジションだし。

たしかに、眺望と言うと、
富士山や摩天楼など静止景色を眺めると解釈していたが、
動きのある眺望もおもしろそう。

>>564
家は内陸ですが、某ターミナル駅の近くにあり、色々な電車がいったり来たりするのが、
よく見えます。鉄道模型のジオラマが窓から見えるみたいな感じです。鉄道ファンなら
すごく喜びそうな景色だと思っています。

東京タワーとかも、最近ライトアップのパターンが変わって話題になったことが物語る
ように、やっぱり同じ景色は変化が無いとすぐ見飽きます。目の前に動きがあると非常
に面白いですね。

超高層に住んでいますが、ウチからの景色は何にも動きがありません。なので、3日で
飽きました。今は外を眺めることもありません。

東京タワーが良く見えるレストランやバーに行ったときのことを考えてみてください。
最初は綺麗と思うでしょうが、そのうちすぐに飽きるでしょう。ライトアップされて
いても同じパターンではすぐに飽きます。自分の家ならなおさらです。
絶対にいえるのは、動きの無い景色は3日で飽きるということだけです。飽きないのは、
動きや変化がある景色と言う書き込みには全く同感です。乗り物も、同じところを同じ
ものが動いているだけでは飽きるでしょう。多分、飽きないのは、海の上を毎日違う
様々な船や海鳥が行きかう光景だけじゃないでしょうか。

>>563
ＢＭＡは眺望は33階からでしょ。行って見てきたけど西角以外は専有部からはいまいちだよ。
で、西角2面開口FIX窓の部屋は夏は地獄の暑さになること必定。

>>560
NHKのニュースでバックに使われるのはURのイーストタワー屋上のカメラ
聖路加に隠れて富士山も東京タワーも映ってないが
お隣のイーストタワーⅡからは両方とも何とか見える
汐留の高層群や晴海月島が建て込むまでは絶景でした

マンションではないが、芝浦のインターコンチ南側の部屋からの眺望は都内最高だな。
ここで皆が自慢している全てが一望できる。

↑
×　芝浦
○　竹芝

どちらかというとコンラッドの方が好き。

番外編では皇居周辺がいいですよ。和風建築にお堀と緑、そして奥には高層ビル群。
ジャパニーズモダンです。

羽田の飛行機も夜の雰囲気は良い。
東京という感じがする。

音もなく闇夜に赤く点滅する照明塔が感傷的。

ベイクレでファイナルアンサー

>>567
高層ビルの上から景色を眺めて気づいたけど、動きがあることに加えて、景色が順光か逆光か
ということは、大きな要素だと思った。四方を眺められる展望ブリッジだったけど、北側の
景色は南からの太陽の光を受けて綺麗に見えるけど、南側から建物の北面を見るのは基本的に
影側なので太陽の光がまぶしくて、景色は全体に暗く見える。

だから、南向きの部屋だと常に逆光の景色を眺めることになり、あんまり綺麗ではないね。
一番いいのは北向きの部屋から北方向を眺めるのがGood

だから、虹橋なら港南地区か台場のフジテレビの近辺、東京タワーなら虎ノ門や愛宕より、
麻布十番とか芝方面のほうが綺麗に見えるでしょう。

嘘だと思ったら、東京タワーに登って四方を眺めてごらん。北側と南側では全く景色の印象が
変わると思うよ。

南と西は夏暑いよ。。南西は最悪だよ。ＦＩＸ窓は大変だよ。北向きは印象悪いけど、
夏は快適、冬も別に寒くないよ。暗いって言ってるけど、高層なら周りに遮るものが
無いから超明るいよ。室内でもうっすらと影ができるくらい。タワマンは北向きと
東向きが快適だよ。中古サイト見てごらん。タワマンは西向きが売り出される率が
圧倒的に高いよ。西から逃げ出したい人が西向きの部屋いっぱい売り出してるから。
これは最近分かってきたことだからしょうがないけど、ＦＩＸ窓のタワマンの西や南
は本当に止めておいたほうがいいですよ。夏は灼熱地獄です。外出先からエアコン
つけずに帰宅したら、部屋の中は40度超えてますから冷えるまで1時間はかかりますよ。
これマジです。

暑いから夏はカーテン締め切りになります。眺望を楽しむどころではありません。
夕焼け空を望むなんて、日が沈んでからだけです。日が出ているうちは強烈な
西日でカーテンは開けられません。嘘じゃないですよ。夏にタワマンまわって
見てみれば分かります。西側南側は昼間でもカーテン閉じっぱなしです。北側は
カーテン開け放ってますけど。

580は575の文脈理解して無いね。東京タワーがマンションだ！なんて言ってないじゃんｗあほらし。

まぁ、東京は町並みが汚いところばっかりだから、眺望といっても、ろくなものがない気がする。
それに緑も少ないし。

>>583
内陸はね。だからこそ、海に面したマンションは最高です。リビングから
海が一面に見えるマンションは本当にいいよ。
なんかリゾートに遊びに来たようなのんびり気分になれるし、なかには船
に乗っているような景色の部屋もあるよ。
湾岸のホテルの海が見えるスイートは高いけど、自分の家から同じ景色が
楽しめるのは最高ですよ。花火の日も得した気分。
湾岸でも本当に海に面しているのはPCT、WCT、ベイクレストくらいじゃ
ないかな。BMAは惜しいけど、前に空き地があるんだよね。
視界いっぱいずーっと海が広がるのは、ベイクレとWCTだけだね。

私からすると色々な景色が覗けるのでラッキー。

↑何が言いたいのかさっぱり分からんけど、いまどき「展望ラウンジ」だってｗ
昭和の東京タワーじゃあるまいしｗ

デベのつけた奇妙なネーミング「スカイラウンジ」とかを
ありがたがってつかっているのもどうかと思うぞ。

要するに衣食住は身内で楽しむもの。眺望など最たるものという意味だよ。

向きはともかく、５０階の高さを知らないのかな？

仮に、展望ラウンジからの写真だったとしても、そこに毎日好きなときに行ける(住んでいる)のだから
それでいいじゃないですか。

そうですね。
あなたはそれで満足できるのなら
幸せですね。
私はあくまで自分の部屋になけらば
意味が無いと思います。
どこの会社の受付嬢がいちばん美人か
なんて話しても自分の彼女が美人なら
それでいいじゃないですか。

窓辺の風景ってＢＧＭみたいなもの。
眺望自体は目的ではないでしょ。
飯をくったり酒を飲んだり。
夜更けてひとり窓辺から眺めたり
するから癒されるのでしょう？

家屋と眺望は一体のもの。
家は眺めが悪くて最上階に上れば
いつでも眺められるって・・・（笑）
それってカミサンは人並みだけど
一階にいけばコンシェルジュの美人の
おねんさんがいる・・・ってのと
同じでは？

いくら自分のカミさんが大正おばはん体系のブ○○○だからって
僻み根性丸出しですな

うちからはわざわざラウンジ行かなくても同じ景色が毎日眺められますけど。。。

嫉妬だとか、下衆のかんぐり。
住宅を「趣味」の領域まで高めたというか・・・いやはや。
私は、自分の今のマンションに大変満足しているから、人が
とこに住もうと、優越感しか感じません。
みんなそうだと思いますよ。

他人が共有しえないプライベートな感動を胸に秘めておけない
幼稚な精神を揶揄されているだけです。
まるで初めてキスした高校生の男の子みたいですヨ。

転売が有利になるように、
自分の住むマンションの眺望を美化して書いてるのもいるようで、
イヤだねぇ。

スカイラウンジの眺望宣伝するなら、音楽スタジオとか
パーティルームのすごさや、管理の優秀さとか書いた
ほうが効果的なのに。
私なら、周辺環境をアピールするけど、眺望以外の
売り物ないのですかね。

>>600
この掲示板で美化したところで、転売が有利になるとはとても思えないのですが・・・600さんはそう思って書く人なのかしら。

お義母さん（森昌子　おかあさんの節で）


（１）
アパートみたいね　お義母さん
壁紙眺めて　感じたの
急いで買わせて　ごめんなさいね
古い一軒家は　売りました
お釣りがあったら　私たちにも
少しは下さい　お義母さん

（２）
びっくりしたでしょ　お義母さん
思わず　起こしてしまったの
隣の物音　聞こえたようで
耳あてたら　筒抜けよ
これなら　叫べば助かるわ
安心しました　お義母さん　


（３）
感謝してます　お義母さん
たまには肩もみ　しましょうね
介護ホームに　引っ越すまでは
大丈夫なんて　言わないで
長く住んでね　いつまでも
きれいな部屋です　お義母さん。

夜中から夕方まで勘違いの粘着レスを続けておられた方が
いらっしゃるようですね
文面から40代男性ではないかと思われますが
ネットで価値観を他人に押し付けるのはどうかと
思います。
いきつけのお店の料理がおいしかったら
多くの人にも教えてあげようというのがネットのいいところ
眺望写真をアップすることもそれとおなじなんですよ

ていうか、自慢したいけど、相手がいないんでしょ

別にいいんじゃないですか？東京という殺伐とした都会に住まざるを得ない
から、せめて景色の良いところに住んでみたい。東京の何処のマンションが
景色が良いのか話す場なんだから。
検討中の人はどんな景色が見えるのか見たいし、住んでる人は人に見せて
自慢したい気持ちもあるでしょ。
綺麗な景色を見られるというのは、ある意味で癒しやリラクゼーションに通じる
ものですから、住まいを語る上で決して趣味とか趣向だけの問題ではないと
思いますよ。
湾岸マンションが盛んに取り上げられていますが、リゾートでも部屋から海や
綺麗な山が見えるというのは、重要なポイントでしょ。それを都会の自宅にも
求めたいという欲求は決して不自然だと思いませんけどね。
都心の東京タワーとか六本木ヒルズとかは、都心に住んでるという優越感・
満足感を感じるための眺望ですね。だから湾岸とは狙いが違うでしょう。
でも、僕は景色に季節やのんびり感が感じられる方がよいので癒し派ですね。
湾岸マンションに住んで非常に満足していますよ。

自分のマンションでなくても、良い眺望や良いもの。

人の物だと妬まないで、将来自分が購入する際の参考にするのが吉。

何事も前向きな発想が、成功への道。

＞ていうか、自慢したいけど、相手がいないんでしょ
10％ぐらい当り！(笑

たまに来る客が驚くときが、一番楽しい。

相手がいない？．．．逆です。親しい人しか入れませんから。

とりあえずいい写真みたいだけ。
それ以外はどうでもよし。

男はぎゃーぎゃーいわん。

このスレの住人は、眺望だけのために数百万～億の金を余分に払える人。
粘着さんとはクラスが違います。
人様のこと羨んでばかりいずに、少しはご自分が努力をすべきでは？
＊＊＊の遠吠えにしか見えませんよ。
もう手遅れかもしれませんが・・・

このスレは、「眺望の良いマンション」となっているので専有部比較ではないだろう。

分譲である必要もなく、賃貸でも友人宅でも構わないし、そのトップラウンジや屋上からの眺望でも構わないと思う。

そうですね。そうやって作為的にしきって
いただくと主旨がよくわかります。
ありがとうごさいます。

>>582
おいおい、大げさのこと言うなよ。
南西側だと冬も日中暖房要らない？　夏は直射日光が入らないから冷房要らない？
何言ってんだか。

俺もタワマンの南西向きに住んでるが、冬の午前中はやっぱり寒いから暖房要るし、
毎日晴れてるわけじゃないから日が差さない日は午後も暖房必需だぞ。

夏だって南西向きだと西日きついから滅茶苦茶暑いし、エアコンつけっ放しだよ。
テキトーなこと言うんじゃないよ。

>>616-617
君たちは本当に何も知らないんだね。タワマンでFIX窓は庇が無いので、ダイレクトに直射日光が
差し込むことを。構造的には温室とかサンルームと一緒。増してや開口が大きい横長のリビングとか
2面開口の角部屋は本当に大変ですよ。高層FIX窓の部屋は、窓開けるわけにも行かない。
午後の西日は低い角度から部屋の奥まで差し込むので、眺望どころではなく遮光カーテン締め切って
エアコン全開にしないといられません。マジです。自分が真西に住んでいたのだから間違いありません。
北向きが明るくて快適というのは本当です。信じないなら別に構いませんがね。

加えて、テレビ画面に直射日光が当たると、画面が見づらくなります。家具や壁紙は焼けます。
フローリングだと熱を蓄えるので床が床暖入れているみたいに熱くなり、そこから放射熱が出ます。
客を招待するどころではなくなります。

もうこんなスレしか上がってこない時代か。

某タワマン住民版の住民の悲鳴のコピペ

・・・日の射さない朝から３２度なのです。日が射す午後はエアコン無しでは４０度近くにもなります。よく夏子供を車の中に放置し死亡させてしまう事故がありますが　まさにその状態です。

西面および北面の他部屋はベランダもあり風通しが良く涼しいですが　LDはほんの隙間程度の換気口しかなく　デザイン優先の温室みたいな構造的欠陥ルームなのです（しかし眺望は素晴らしいですよ）。多分蓄熱効率も高いのだと思います。

我が家もめちゃくちゃ暑いです。東側中層なのですが、朝は５時位から直射日光が射し３５度を超えます。まさに２４時間エアコンはつけっぱなしです。電気代が恐ろしいです。内廊下はホテルライクでかっこがいいですが、実際の生活となると風を通すことが出来ず非効率ですね。

午後から外出して夕方帰って来ると、まさにサウナ状態で、エアコン全開にしても部屋が冷えるまでに１時間ほどかかるような気がします・・・。なので、最近は出掛けるときにも１つのエアコンは稼動させたまま出掛けてしまっています。本当に電気代が恐ろしいですが、これもきっとあと１ヶ月ほどのガマンと思って諦めています。

本当に暑いですよね。電気代ですむ話ならいいけど、午後はエアコンつけても室温があまり下がりません。帰宅する1時間前には携帯でエアコンつけてますが、35度にしか下がってません。付け忘れたときは40度超えてます。部屋にいると日没が待ち遠しいです。

電気代は3万4000円弱でしたブレーカがすぐに落ちるので50A　→　60Aに変換してもらいましが今年の暑さではエアコンフル稼働＋テレビの組み合わせに熱源が稼動したら60Aのブレーカが落ちてしまいます

当方北西角ですが　角のLDは金魚鉢状態で夏は暑くて本当に最悪ですということで　我が家は３シーズンMSと諦めています

日当たり重視で買うとホント後が大変だね。うちも夏の電気代４万いったことあります。北東でもね。トホホ。

DW のLDですが 構造的に風通しを全く出来ず 陽が当たらない北西にもかかわらず 今朝も7時から室温３２度ありエアコン全開です。地球環境が騒がれているこの時代によくもこの様なMSを建築したものだと デベの感性に購入者でありながらあきれています。今月の電気代請求が恐ろしくもありますが冬は暖房費がかからない分、プラスマイナス０と諦めようかと思っています。

我が家は北向きですが、直射日光が入らないせいか、夏はエアコンがよく効いて暑さは感じませんね。冬はやっぱり暖房入れないと寒いですが、床暖房を軽くかけるとすぐに暖かくなるので、エアコンの暖房は使っていません。

つまり、どの向きであっても陽が射す時間は暑いってこと。東向きは早朝から午前中、南・西が午後、
東南、南西なら更に暑い時間は延びる。暑さについては直射日光の入らない北向きがベストってことですよ。
まあ、部屋の向きのスレじゃないからこのへんで。

マンションの仕様やインテリアによって南西向きや北向きの部屋の快適度は

違ってくるようですけど、ここで不満をぶちまけている方の家は以下の条件を満たしていますか？

24時間換気が熱交換式である

遮光1級以上のカーテンやブラインドがついている

窓に紫外線フィルムが貼られている

エアコンが部屋の広さに対して充分な性能がある

床暖房がガス式である

北東向きを売りたい転売屋でしょ！？

仲介屋

仲介は歩合制が多い。売主ご主人さま。客もそうでない奴も見下してる。

>>627
東は朝の日の出ごろが暑い。西は午後が暑い。南は昼前後が暑い。北は一日中暑くない。

まったくそのとおり
写真を撮ってる部屋が暑かろうが寒かろうが今後一切関係なしでいきましょう

＞北向きが順光で良いと言うのはデベが寒くて暗い北向きを売るための
決まり文句と言うのは不動産関係者の間では常識中の常識です。

大体576が]こんなくだらないことを書くから荒れるんだよヴぁか！
北向きは順光できれいと言うのは、それはそれで正しいだろう。
いちいち荒らすんじゃないよ。

↑この人たちのせいで、このスレももう終わりですね。残念です。

この際仲介業者でもいいから

すごい写真アップしてくれ。

タワーマンションに住んだことのない人がなぜこの板に来ているのか不思議です。

日差しが射さない面であってもタワーなら、たとえお見合い面でも低層マンションのように薄暗くなることはないし、南面で日差しが強ければUVフィルムを貼るなりエアコンをパワーアップするなりお金をかければなんとでもなるし、実際そのくらいのことはしている。タワーマンションなら複層ガラスを使ってることが多いし、並みの仕様のマンションやアパートのようなことはないと思いますが。

>>639
全くそのとおりですね。グレードの高いタワーマンションと、並みの低層マンションでは
同じ方角でも採光や仕様が全く違います。ただしひとつだけ、窓は共有部分と言うことで、
ＵＶカットフィルムや断熱フィルムを窓に勝手に張るのは禁止されているマンションも結構
ありますよ。住友系のマンションに多いと思いますが、多分ガラスの反射の色調（青かった
り緑色だったり）の統一感が無くなるためだと思います。あと、フィルム張るとやっぱり
若干ですが外の景色の鮮やかさ、特に夜景の輝きが少なくなりますね。

透明断熱フィルムの断熱効果なんてわれわれ素人が思っているほどありません。
夜にフィルムのギラツキが気になって夜景を見るときの邪魔になる。

>>642
紫外線と赤外線を両方カットするフィルムの断熱効果はかなりあります。白熱球の実験を
しているＭＲありますが、実際に伝わってくる熱量がかなり減ります。

>>644
トヨタワは標準仕様は断熱フィルム貼ってないよね。

断熱フィルムは反射タイプと吸収タイプに別けられるが、吸収タイプの場合吸収した熱を室内にも放射してしまいそれほど断熱効果は得られない。透明断熱フィルムはほとんど吸収タイプなので貼らないよりはましと言う程度。はっきりとした断熱効果が期待できるのは反射タイプの色付きの断熱フィルムだがこれを貼ってしまうと眺望に影響が出る。

>>648
眺望はＴＴＴ、ベイクレ、ＷＣＴがベスト３と確定したから
それでいいんじゃないの？

反射率ってのは赤外線反射率の事でしょうか？

日中の眺望はサンプルを透かしてみれば想像がつくけれど、夜間の眺望を悪くしない透明フィルムを探すのが難しくて。
スレ違いかもしれませんが、お聞きしたいです。

647さんのおっしゃる通りで眺望を気にするなら、フィルムははらないのが一番です。先々はわかりませんが。熱さ対策はカーテンを工夫してみて下さい。

24時間換気が熱交換式なら断熱フィルムなんか貼らなくても快適です

日本万歳！ここ数日は白、赤、白のネオンで国旗をモチーフにしていますね。

>>654
なんか、東京タワーはすごく綺麗ですが、自分的にはいつも同じ景色で飽きそうですね。
私はやっぱり、ランドマークがどおーんと見えているか、一面の開放感ある風景のほうが
好みです。高層オフィスの窓からいつも景色を見慣れているせいかもしれません。
人それぞれ好き好きなので、別に批判とかネガしているわけじゃありません。

>>654
湾岸はオンチなので良くわからないけど、ベイクレストですか？
私はこの位の景色が限界ですね。

皆さんおすすめの中央区のマンションはどこが良いのかわからない。
周辺に緑が見当たらないし、ご自慢の南西側の景色もレインボーブリッジの橋桁？がほぼ真タテに見えちゃって、ライトアップが映えないし…

東京のウォーターフロントって、大阪に比べても汚い。
いくらタワーを立てても殺風景な倉庫や清掃工場の煙突がそのまんまでは、特に日中の景色は見られたものじゃないと思いました。

もっとマンションの敷地内にも強制的に緑を植えさせないと、人の住む所に見えません。

そりゃ写真なら足元の汚い所は全部カット出来るもんね。

>>656

それ、おまえが写真も出さずに口だけ男だからじゃんｗ
これまでに上がった写真だけで充分判断できるだろ？
文句あるなら写真貼れよ、日曜まで猶予やるからさｗ