東京のタワーマンションで眺望が一番よいのはどこ？part2

>>377
たぶん消防法か何かの関係で、高層マンションはベランダからはしごで避難できるようになっていなければならないので、
ダイレクトウィンドウの有無にかかわらず、必ずベランダがついているはずですよ。

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以後、方角の話は別スレでお願いしますね。
ダイレクトウィンドウはリビングに大きい絵画を飾ったかのように見えますよね。
24時間365日変化する絵画羨ましい・・・。

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>>384
方角スレではないが、北側が一番高いマンションはいっぱいある。ランドマークが
見える眺望分で価格が２割くらい高い。なお、一定以上のレベルであれば住戸は
機密性・断熱性が高く、冬も寒くは無い。むしろ夏の暑さに気をつけたほうがいい。
普通の低層マンションと一緒くたにしないように。北向きが一番高いマンションは、
思いつくだけでもこれだけある。

パークタワーグランスカイ
プラウドタワー東五反田
シティタワー麻布十番
ワールドシティタワー
パークコート麻布十番

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>>383
なお、俺の家は真北向きだが、今の季節でも昼間は床暖房だけで十分あたたかい。
採光も全く問題なく、むしろ数百メートル離れた他の建物からの反射で、昼間は
室内でも影が出来るくらい。景色は順光で、トワイライトタイムの西日に照らさ
れた景色はすばらしいが、南や西向きだとこれは見ることが出来ない。

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ここ５年以内に建った東京タワーより南側の都心城南エリアのタワーマンションの高層階中住戸は北向きが一番高いのが普通。
ダイレクトウィンドウもＦＩＸ窓もハイサッシも透明ガラスのベランダも普及していなかった時代と今は違う。
採光が十分なら悪眺望の南側より好眺望の北側の方が価値があるのは当然。
大昔の不潔な時代に湿気の多い日本では消毒のための直射日光が必要とされたが、２１世紀のタワーマンションには無関係

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明るい暗い、暖かい、寒いは眺望スレなので置いておいて
眺望として一番最適な方角はズバリ「南西向き」だと思います。
理由は日中で一番景色は美しく見えるのは空気の透き通った朝方です。
南西向きの朝（特に冬場）は、景色全体が巡光で非常に綺麗です。
富士山が見える部屋は手を合わせたくなるほど美しい眺めでしょう。

そして一日で一番眺望が素晴らしいとされている時間帯が夕日が沈むトワイライトタイムです。
南西側高層階なら青紫赤のグラデーションの空と富士山をバックに夕日が沈む姿を拝む事ができます。
また東側を見れば夕焼けに真っ赤に照らされた町並みを見ることも出来ます。

色々な価値観はあると思いますが、一日で最高に景色が美しい二つの時間帯を
眺められる南西方向は眺望と採光を兼ね揃えた最高の方角だと私は思います。

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結論としては
北向きが良いというより
東京タワービューに価値があるということか？

さらに、詰めれば
昔の低層の北向きより
最近の高層の北向きの方が
欠点が少ないということ？かな。

ビュー、階数が同じだと仮定すると北はどうなんだ。

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>>394
人生、もっと面白くしたら。

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勝どきのＴＴＴ、豊洲のシェル、Ｗコン、有明のブリリア辺りの
南西高層がレインボーブリッジ、東京タワー、夕日が眺められるな。

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↑あと富士山と花火も

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393さん
眺望重視で検討してるものですが大変参考になりました。
こういう眺望に関する情報ドンドンお願いします。
でも眺望の良い部屋は中古でも中々空きがでませんね…。

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南側に迎賓館をのぞめるタワーが理想です。
でも四谷より北側は私のテリトリーの外になってしまうし…夢ですね。
ツインパークスのキャッチフレーズがパワーピープルでしたけど、私があの言葉を聞いてまず思い浮かべたのは、ホテルニューオータニから見る景色です。
迎賓館はニューオータニの西側ですが、今でも住めるものならニューオータニに住みたい(笑)

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豊洲のタワマンに引越して早１年たちました
眺望について最初はレインボーや東京タワー、銀座、六本木のシティビューを想像し、実際に楽しんでいましたが
最近になってはっきりと思うことは「眺望＝空の広さ」です
レインボーの上、シティビューの上、すべてに広がる「空」が一番のポイントだと思います
窓から外を眺めて思うことは「空ってこんなに広かったんだ」ですね

ソレを満足させるにはヒルズの東か湾岸の北、西ですね

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東京から見る富士山は遠すぎて今一じゃないかな。
西伊豆と河口湖から表富士と裏富士を堪能したことがあるからか、
東京からだとどうしても迫力不足で物足りなく感じる。
レインボーブリッジが遠いから豊洲は嫌だという人はよく見かけるのに、
どうしてすさまじく遠い富士山にみんな満足できるのか不思議だ。

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都内から富士山の見え方に大きな違いないからでは

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山梨や静岡で富士山が見えるのは当たり前
都心(自宅)から富士山が見えるから良いのです。
東京から見える富士山は何気に大きくて存在感もありますよ。

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>>402
だから、そういう部分が「億」にならないように、専有面積を小さくするのです。
実際に、東京タワーとかレインボーブリッジが見える方向は、坪単価が高い分、
大規模マンションでも50～70㎡程度に抑えてある1LDKか2LDKがほとんどです。
80から100㎡の設定も僅かにありますが、そこはやっぱり「億」ですね。でも、
そういう部屋いっぱい作っちゃうと売れ残るので、大部分は狭い部屋です。
五反田のグランスカイが良い例です。

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私も85㎡以上は欲しかったので、予算的には坪310が限度です。都心のタワーの
眺望の良い方向は坪360～400万位します。大体1億円弱ですね。
これでは、ランドマークが見えるような眺望の良い向きは無理ですねえ。

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どことは言えませんが、都心のタワーで某ランドマークが見える坪350万の部屋（完成済み）を、
最近310万で買いました。90平米3LDKです。決算なので探せばありますよ。ただし、ローン審査
とかいろいろありますから今から間に合うかどうかですが。

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「本日のまとめ」

湾岸南西高層階、８５㎡以上、ＦＩＸ有、レインボー、東京タワー、富士山＆夕日、花火ビューの部屋
で一億以内の物件があれば買い！


買えるか！！

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>>414
富士山の見える某湾岸タワーに住んでいますが一度で良いから
天気の良い寒い日に高いビルに登って富士山を見てみてください。
個人的には聖路加タワーの展望台（無料）がオススメです。
私もココの写真やＣＧは見ましたが富士山だけじゃ無くレインボーブリッジも
東京タワーも実際は想像以上にかなり大きく見えますよ。

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>>417
眺望以外の条件を出すとおかしくなる。別のスレ建ててやってくれ（生活し易いタワマンNo.1とか）

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みんな、百聞は一見にしかずだよ。

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もう一枚どう？

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ごめん。
こんな小さな東京タワー、生まれて初めて見た。
川向こうってこんな感じなんだね。

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>>421
>>424
TTT素直にいいじゃないですか。
目の前をさえぎる高層建築ができなさそうなのもポイントが高いね。

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426
あちらのベスト20に挙がっているマンションのうち１つに４年間住み、４つは内見しましたが、どう考えても今私が住んでいるマンションの眺望にはかないませんね。
そんな事は百も承知で黙殺しているのでしょうけれど、改めて嫉妬って怖いと思いました。

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優勝はベイクレでオケ？

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今朝も朝日に照らされた富士山がとても綺麗に見えますね。
空気が透き通っているので遠くの山々や建物までハッキリ見通せます。
朝カーテンを開けて景色を眺めながら飲む目覚めのコーヒータイムは最高ですよ。　＠湾岸

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>>425
ではお言葉に甘えて…
東京タワーなら、虎ノ門タワーズレジデンスとパークコート虎ノ門愛宕タワー、
国会議事堂、皇居or赤坂迎賓館なら赤坂タワーレジデンスじゃないですか？
このマンションたちから見えるものは富士山はじめ他にも山程あるでしょうが、とりあえず。

ご不満がおありでしたら、こちらのスレタイを変えては如何ですか？
川向こうのタワーマンション、或いは、湾岸埋め立て地タワーマンション限定眺望スレ。

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有明、台場はレインボーブリッジが縦に見えるのと、将来の眺望が心配なのがマイナス。
ワールドシティタワーズは、確かにレインボーブリッジは最高。ただ、北向きなのと、東京タワーがギリギリビルの隙間から見える程度なのがマイナス。
TTTは方位、レインボーブリッジともに最高。ただ、最寄駅からマンションまでが周辺含め貧弱でマイナス。
豊洲のPCTは方位、眺望はいいんだけど、角が２つの部屋で半分ずつになってるでしょ。角部屋の醍醐味が喪失でマイナス。
…銀座駅直結タワー登場に期待か？

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＞豊洲のPCTは方位、眺望はいいんだけど、角が２つの部屋で半分ずつになってるでしょ。角部屋の醍醐味が喪失でマイナス。

まさに、その部屋で暮らしてますが２２５度の眺望は結構満足度高いので、お勧めだと思いますよ

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そもそも南西側が一番いいという根拠は何ですか？
うちは真南向きですが、天気の良い日に景色がガスって見えた事なんてありませんよ。
南西は台風も黄砂も一番吹き付ける側ですから、季節によっては毎月ガラス拭きに来てもらえなければ、景色を楽しむどころじゃないでしょうに。
上の方の北側推奨の方々も結露を度外視して話していたけど、北側で日中から床暖房入れていたら、窓ガラスが曇るに決まっているし、有り得ない話が多すぎじゃない？

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>>442　なぜか我が家は床暖房入れていてもガラスは曇りません。不思議ですね。

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>>424
うーん、間延びした風景ですね。というのも、手前、直下にアクセントがなさすぎで、退屈。
よく言われるように眺望だけなら1週間で飽きる。それを超越するのが変化、動きですが、ここには余り
感じられませんね。

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>>444
年に何回窓ガラス清掃のゴンドラが来ますか？
バルコニーレスの部屋しか拭きに来ないというのは、やはり手抜きでしょうか？

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ミッドタウンから見る東京湾遠望の風景は「スゴイ！」の一言。
非日常の極みだと思いました。
湾岸のマンション高層に住んでいますが、正直言って、レベルが違う感じでした。

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竹芝のインターコンチの南側の部屋の景色は凄い！！　
ここでＴＴＴとかＰＣＴとか自慢してるけど、距離の近さが断然違う。
これに比べるとＴＴＴなんて、タワーも橋も山もどれも一応は見える、けど遠くて迫力なさすぎ、だよね。

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442
エリアによっては空気がモヤるんですよ。

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＞竹芝のインターコンチの南側の部屋の景色は凄い！！

それ、マンションじゃないじゃん

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ま、確かに見えればいいってもんでもないですね。結構大切なのは陸海空の乗り物のダイナミックな動きかな。

例えば、ゆりかもめが眼下に見え、更に新幹線も、高速の車も、山手線・京浜東北線も、新幹線も、航空機も、
フネも全部の動きが一望の許に見えるってのが良いな。
448のいうインターコンチネンタルホテルならそれが堪能できるのかな？

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ＴＴＴ住民です。
私は残念ながら南西側では無いのでスカイラウンジからしか南西方面は見た事が
ありませんが同じマンション住民として、ＴＴＴ南西の眺望をご説明しましょう。

>>421の写真（富士山、夕日、東京タワー、六本木ヒルズ）は南西高層階の一部です。
この写真の右側には

浜離宮恩赦庭園全景、汐留のビル郡（日テレ、電通ｅｔｃ）

写真左側にはレインボーブリッジ全景（東京湾大華火）、隅田川から東京湾を行き交う船

晴海埠頭（オリンピックスタジアム予定地含む）

お台場（フジテレビ、観覧車＆花火↓）
http://www.ozmall.co.jp/trend/20071030date/

羽田空港（飛び交う飛行機）


ＴＴＴ南西はこれらのランドマークがほど良い近い距離で全て見渡せます。
天気が良い日はアクアラインの風の党、横浜のベイブリッジ、ランドマークタワーや
インターコンチネンタルホテルも見れますよ。

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だから何が見えるじゃなくて、近さと動きなのに、それを分らない痛い人がまだ出るんだね。
424のような間延びしたダルな眺望がサイコーと思っていられればそれでも良いんでしょうが。

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文句言ってる人はTTT住人のように写真をアップしてくださいよ。
でなきゃ説得力ゼロ。

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ワールドシティタワー東側高層からの夕焼けです。なかなかいいと思いますが、
やっぱり誰かがケチつけるんでしょうねえｗ

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ついでに、北東のモデルルームですが、窓の外にレインボーブリッジが見えています。
実際に見ると写真よりも近く見えて大迫力ですよ。

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実際の眺望はあんな写真の大きさとは異なる、もっといいよ

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これは、うちのリビングと同じ場所の数階違いの部屋から見た、年末のレインボーブリッジ。
話題の煙突が邪魔だけど、煙突の無い方向からはこの角度は望めないからしょうがないね。

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上の方でどなたかが書いておられたように、角部屋も不可、一方向のみの眺望というのがこのスレのお題なら、その時点で内陸はアウトなんですよ(笑)

うちのマンションの南面高層階からは、TTTから見えるもののうち、御浜離宮以外は大概見えるように思います。
レインボーブリッジも全体が見えた…と思いますが、東京タワーを近くに見たいか、レインボーブリッジを見たいかは好みの問題ですもんね。

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ＷＣＴ東高層からの夜景。どうせ埋め立ての湾岸を買うならこうでなくちゃあという絵だね。

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おおおおっ！これはすごい高精細画像。ＷＣＴ東からの湾岸はやっぱりすごいですね！

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>>459
リビングの奥から普通のレンズで撮って、これだけ見えていると言うことは、
実際にはすぐ目の前に見えるんでしょうね。普通のカメラでは、小さくしか
写らないはず。

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近かったらこれだけ全部映ります？
何枚かの写真をつないだとかならわかりますけど。
あと一方向のみでこんなにワイドに見えるのかな～。
いずれにしてもすごい腕前ですね。お見それしました。

WCTは無理だけど、とりあえず月末に月島の老人タワーマンションに行くので楽しみです。
多分TTTのすぐそばだと思うけど、南西側の眺望でなかったらがっかりですね。

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超広角で撮っているんですよ＾＾
景色は実際よりも結構小さく見えるはずです。
アップ写真も載せましょうか。

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>>466
「湾岸」で一括りにするのもどうかと思いますけど…
品川区、港区、中央区、江東区、沖合地域（お台場・有明）で全然違うわけですし。

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>>468さんお見事です。
やはり写真は高層生活の友ですね。
高層建築もヨーロッパの歴史的建造物も大好きなんですが、いざ現物を目の当たりにすると、ひたすらオペラグラスで詳細を見て、写真は絵葉書やパンフレットで済ませちゃったりしています。
タワマン生活も６年目だし、今年こそ写真に挑戦しようかな。

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URの賃貸物件だけど、お台場のシーリアの1番街と4番街は両方とも眺望はいいですよ。
今は芝浦側に住んでいますが、お台場側からの眺望の方が私は好きでした。

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463は　よーく見るとだいぶ古いね

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川向こう感がすごくイヤなので
内陸側からのベストショットお願いします

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>>467
ＷＣＴ東からなら、基本的に中住戸からでもこの情景が見えます。基本的に一方向です。

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いやいや、
素敵な眺望（夜景）をちゃんと「綺麗」に写真に残す技量に感服ですよ(笑

463の写真などは、屋形船が流れてしまうぐらいの開放時間でしょ？

普通のデジカメでも固定すれば撮れるのかな。←悔しいので、自分の眺望を実力以上に綺麗に撮りたい(笑

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目の前には築地市場、聖路加タワー、丸ビル群、隅田川にかかるたくさんの橋が見えます。

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眺望自慢もここまできれい、見事だと羨ましくなる。
同じ湾岸でも、>>463と>>468とではかなり違うね、
買いなら前者かな。

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ここに出てる写真は自信作が多いね。
TTTはもちろんいいが、463のWCTはすげーと思う。

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BMAの33Fも角度的によかったですよ。インナーハーバから東京一望って感じで。

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