新スレが勝手にたてられてしまいましたが、対象をタワーマンションに絞ったほうがやはり盛り上がるのでpart2をつくりました。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44189/
【23区検討板からマンション雑談板に移動しました。2012/03/12 管理担当】
[スレ作成日時]2006-06-22 15:02:00
↑何この自作自演
それに何でもかんでも見えればいい眺望というものでもないし
赤坂TRの名前も眺望写真も上がらない事の方が歪んでいると思いますが？
私にその腕はありませんが、是非眺望をアップして頂いて、皆様の判定を仰ぎたいものです。
デベや住民の宣伝スレになりつつあるな。
というか、ここって結局湾岸ヨイショスレなんですね。
レインボーブリッジの向こう側から東京タワーを見るって、いかにも都心の外って感じで、悪いけど侘びしい眺望だなと思いました。
ウッドデッキやラウンジからの景色自慢じゃ無くて
住居からの眺望の話をしてください。
ちなみにこのスレでは角部屋やワンフロアー(当たり前だ)は無しの
一面ガチンコ勝負が基本とのこと。
うちから見えるのはミッドタウン、富士山、六本木ヒルズ、レインボーブリッジ、東京湾、あと半分だけですがパレットタウンの観覧車。
近くは氷川神社とアメリカ大使館宿舎の庭園とアークヒルズの緑がよく見えます。
南面だけのワイドスパンです。初日の出も見えました
>>354
眺望（夜景）はインパクトなんだ
一部の少数派を除いて、住民自身にとって眺望は住み慣れるうちに日常の背景になってしまう
ゲストが来た時にこそ、眺望の真価が発揮されるものであろう
そう、下品な表現だが、おねーちゃんが来た時のためにあるといっても過言では無い
正直、日本の中途半端なビルや住宅街が延々と広がっているゴミゴミしてつまらない眺望を
見せられても、おねーちゃんの感想としては「はあ、すごいですね・・・（それで？？？）」
ということになってしまう。
マンハッタンの摩天楼なら別だが、「都心のシティビューって、なんかしょぼいんだね！」
決してオーナーには言わないけどね
それをきみは全くわかっていなーい！１年からやりなおしだっー！
おねーちゃんには人気地域のマンションのほうが効果あるよ。
夜景なんて見せなくたって十分。
↑ここは眺望を比べるスレッドじゃないの？
まぁ、眺望がおねーちゃんにどの程度有効かって話なんだからいいんじゃね。
>>357
おねーちゃんは、眺望なんて本当は興味ないよ（感動したふりも最初の3分だけ）。
男が自慢げに見せているから、よいしょして、うれしそうなふりをしているけど。
機嫌とってれば、それだけ金が引っ張れるからね。
有料の展望台でも、滞在時間ってたいしたことないの知ってる？
>それをきみは全くわかっていなーい！１年からやりなおしだっー！
>>361
そんなに眺望が嫌いならこのスレ来なきゃイイじゃんｗ
ココで一生懸命力説しても眺望を諦めきれない貧●人の
＊＊＊の遠吠えにしか聞こえないぞ。
>それをきみは全くわかっていなーい！１年からやりなおしだっー！
確かにタワーからの景色は1週間で飽きます
シティビューはたしかに飽きますね、というか慣れます。
でも東京湾はいつ見ても飽きることなくきれいだなと思います。
おねーちゃんは数ヶ月であきることもあれば一生付き合えることもあります。
湾岸のように東京湾を次々と行き交う豪華客船や羽田空港を飛び交う飛行機
また花火、夕焼けなど動きや変化のある眺望は飽きない。
一年で数日間しか拝めない富士山なども良い。
晴れた日は富士山拝めますが何か？
>確かにタワーからの景色は1週間で飽きます
あんただけだよ。
何時間眺めていても飽きない、何年眺めていても飽きない人が眺望にお金払うんです。
で、あんたなぜこのスレにいるの？
>確かにタワーからの景色は1週間で飽きます
①見える景色の質による
②住む人のライフスタイルにもよる
景色見ながら食べる朝食
夜景見ながら飲む酒
インテリアの高級感とおちつき
③夜景か昼景色かにもよる
④角部屋かどうかにもよる
バルコニー越しとガラス窓ではおおきな違い
視界のひろがりも
⑤目前にじゃまながないかどうかによっても違う
眺望を楽しむなら絶対大きめのＦＩＸ(ハメ殺し窓)有りの部屋がオススメ。
自宅から天候や気温を気にしないで夜景、花火、雨、雷、雪等を
ベランダ越しと同様に見られるは最高の贅沢です。
ついつい見とれて飲みすぎてしまうのがタマにキズですがw
>確かにタワーからの景色は1週間で飽きます
飽きやすい人や景色などに関心もてない人にとっては、どんな景色であっても「飽きます」よね(笑
電車を好きな人は線路を見下ろすのもよし、
夜しか帰れない人は夜景のみを重視した景色を選ぶのもよし、
緑の公園でゆっくりと四季を感じる景色を楽しむのもよし
人それぞれですが、目が健康である限り、住宅の外の景色は大切ですね。
住居には「お金」だけでは量れない「価値」を感じる余裕もほしいものです。
>「お金」だけでは量れない「価値」ねぇ～…
昔のカード会社のCMを思いだよ
人の価値観は人それぞれだけど
タワーマンションに住み絶対的な眺望を手に入れるって 凄い差別化だよね
お金で買えない｢価値｣＝プライスレス
なんかさあ、やっぱりレインボーブリッジか東京タワーが単に見えるってことだけじゃなくて、
目の前のFIX窓いっぱいに「どどーん」って感じで大迫力で見えるのがいいよね。芝浦港南から
のレインボーブリッジとか、麻布十番や三田からの東京タワーとか。
あとさあ、リビングの窓際で見るというより、ソファにもたれたまま無理の無い姿勢で見ること
ができるってのもリラックスできるので重要とおもうよ。うちは、レインボーと東京湾が丁度
ソファに座ったままリビングの窓いっぱいに見えるので、なかなか満足していますよ。
でも、一番飽きないのはやっぱり東京湾とはいえ「海」が見えること。大型小型の船が
行ったり来たりして、その上のレインボーブリッジを車やゆりかもめが流れているいる
様子は、ぼーっと眺めていても飽きないですね。
海は、その日によって景色が違うから。風の強い日なんかは白波がたったり、夕焼けで
まぶしく光ったり。
窓のフレームが眺望の妨げにならないことも重要だと思う。
ベランダが透明ガラスでもダイレクトウィンドウに劣るのは、
ベランダのガラスのフレームがどうしても視界に入ってしまうせいもある。
ＷＣＴの一部の部屋では縦のフレーム間の横幅が２．３メートルある窓があって、
個人的にはフレームの間隔が短い角部屋の窓よりも気に入った。
他の物件ではなかなか見かけないが、もっと普及して欲しい。
ダイレクトウィンド（もしくはそれに近い）にお住まいのセレブな方々にお伺いしたいのですが、
リビングから夜景ってきれいに見えますか？TVの後ろにバーンと見ていたいのに室内のあかりに
反射してあんまり良く見えないってことありませんか？
昼はきれいに見えると思うのですが、夜景が毎日見えるのかが気になってます。
あとついで聞きしますと
・ダイレクトウィンドが暑いってのは本当ですか？
・ベランダほしくなったりしませんか？
>>377
夜は部屋の明かりが反射しますよ。だから夜景を楽しみたいときは暗くした方がいいですね。
うちは巨大なテレビなので、景色が邪魔にならないようテレビの後ろは壁です。
というより、テレビを窓側に置かなくていいような間取りをわざわざ選びました。
方角にもよりますがダイレクトウィンドウが暑いというのは本当です。
サンルームみたいなものですから。
ベランダは他の部屋にありますが、洗濯物は干さないので、
風通しのために窓を開けるだけで、ベランダに出ることはまずありません。
>>377
リビングからの夜景は、当然明かりをつけていれば見えにくくなります。消したり、
ダウンライトのみなどにすれば、ライトアップされたレインボーブリッジや多くの
高層ビルの赤いランプの点滅が見えて綺麗ですね。ダイレクトウインドウの前に
テレビを置くのはもったいないですね。ダイレクトウインドウと直角に壁際に置く
のが正解と思います。
高層は日差しをさえぎるものが無く他の建物の影にもならないので、陽はめいっぱ
いあたります。ダイレクトウインドウは空けられませんので、ある意味で温室と
同じ構造です。西側や南側は夏は遮光カーテンしてエアコンをかけないと厳しい
ようです。ただし、我が家は北向きです。昼間はすごく明るくて、且つ直射日光が
入らず、快適です。直射日光が入るとテレビも見えにくくなりますし家具や壁紙も
焼けます。冬は暖房で十分暖かいです。北向きがベストポジションと思います。
うちは３ＬＤＫで、リビングは幅３．２ｍのダイレクトウインドウ、残りの３部屋
は、すべて長さ9ｍ×幅1.5ｍのバルコニーに出られます。タワーはバルコニーの
狭い部屋が多いようですが、うちは開口が12ｍあります。ちょっと珍しいかも
しれません。
世界一はドバイじゃね？
>>377
たぶん消防法か何かの関係で、高層マンションはベランダからはしごで避難できるようになっていなければならないので、
ダイレクトウィンドウの有無にかかわらず、必ずベランダがついているはずですよ。
タワーの北側は晴の日意外は電気付けっぱなし
冬などは暖房付けっぱなしじゃ無いと住めません。
今は南向きですが夏の日差し対策(断熱フィルム)などしておけば一年中
昼の電気無し、冷暖房無しで生活可能です。
南側は買う時は高いですが買ってからはかなりエコです。(だから人気あるんでしょうが)
ウチはＦＩＸもベランダもあるタイプなので
昼間ＦＩＸはレースなどのカーテンでも調節してます
(ハッキリ言って昼間の眺望はオマケみたいなものなので朝起きた時やベランダに出た時眺めれば十分です)
夕方夕日が沈む頃から夜にかけてのトワイライトタイムが最高の時間帯ですね。
一度この生活を味わうともう他には引っ越せません。
しかし一般的にダントツ一番安い北側がベストなんて良く平気で言えるよな。
営業も年寄りには北側は絶対に薦めないぞ。
暗いし半端無く寒いしカビる。
東、西は良いが北だけは絶対に住みたくない。
以後、方角の話は別スレでお願いしますね。
ダイレクトウィンドウはリビングに大きい絵画を飾ったかのように見えますよね。
24時間365日変化する絵画羨ましい・・・。
エレベーターが使えなくなって、壊滅した都心を見下ろす気分ってどんなでしょうね。
水汲みが憂鬱ですね。
あっ、助けてもらうことばかりじゃなくて、救助ボラに行かないとですよね！
>>384
方角スレではないが、北側が一番高いマンションはいっぱいある。ランドマークが
見える眺望分で価格が２割くらい高い。なお、一定以上のレベルであれば住戸は
機密性・断熱性が高く、冬も寒くは無い。むしろ夏の暑さに気をつけたほうがいい。
普通の低層マンションと一緒くたにしないように。北向きが一番高いマンションは、
思いつくだけでもこれだけある。
パークタワーグランスカイ
プラウドタワー東五反田
シティタワー麻布十番
ワールドシティタワー
パークコート麻布十番
>>383
なお、俺の家は真北向きだが、今の季節でも昼間は床暖房だけで十分あたたかい。
採光も全く問題なく、むしろ数百メートル離れた他の建物からの反射で、昼間は
室内でも影が出来るくらい。景色は順光で、トワイライトタイムの西日に照らさ
れた景色はすばらしいが、南や西向きだとこれは見ることが出来ない。
ここ５年以内に建った東京タワーより南側の都心城南エリアのタワーマンションの高層階中住戸は北向きが一番高いのが普通。
ダイレクトウィンドウもＦＩＸ窓もハイサッシも透明ガラスのベランダも普及していなかった時代と今は違う。
採光が十分なら悪眺望の南側より好眺望の北側の方が価値があるのは当然。
大昔の不潔な時代に湿気の多い日本では消毒のための直射日光が必要とされたが、２１世紀のタワーマンションには無関係
言いたいことは一度でまとめなさい。
昼間から床暖房が必要なのか北向きって・・・。
タワー高層階に住む友人を知っているが、よほど天気が良くない限り
電気は一日中点けっぱなしで、冬は暖房付けなきゃ身動き取れないって言ってたよ。
埋立地の安タワー？
明るい暗い、暖かい、寒いは眺望スレなので置いておいて
眺望として一番最適な方角はズバリ「南西向き」だと思います。
理由は日中で一番景色は美しく見えるのは空気の透き通った朝方です。
南西向きの朝（特に冬場）は、景色全体が巡光で非常に綺麗です。
富士山が見える部屋は手を合わせたくなるほど美しい眺めでしょう。
そして一日で一番眺望が素晴らしいとされている時間帯が夕日が沈むトワイライトタイムです。
南西側高層階なら青紫赤のグラデーションの空と富士山をバックに夕日が沈む姿を拝む事ができます。
また東側を見れば夕焼けに真っ赤に照らされた町並みを見ることも出来ます。
色々な価値観はあると思いますが、一日で最高に景色が美しい二つの時間帯を
眺められる南西方向は眺望と採光を兼ね揃えた最高の方角だと私は思います。
結論としては
北向きが良いというより
東京タワービューに価値があるということか？
さらに、詰めれば
昔の低層の北向きより
最近の高層の北向きの方が
欠点が少ないということ？かな。
ビュー、階数が同じだと仮定すると北はどうなんだ。
アホくさw
グゥの音も出ません。まいりました。
↑あと富士山と花火も
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
