東京のタワーマンションで眺望が一番よいのはどこ？part2

画像は十分参考になりますよ。

>>319
「眺望が良いこと」の項目が優先順位が低いっていってもね、ここで言ってる眺望って
せいぜい２−３階建てよりは、１０階くらいからの眺めっていいよねってことだよ。
それも、全国調査なんだからさ、なんでもないランドマークと呼べるものも無い場所の
ほうが多いんだから、眺望は当然優先順位低いでしょ。
それに、東京に限っても眺望が希少なマンションって限られてるわけだから。一般的な
優先順位の上位に入るわけが無い。でもそれを求める人と、供給数の関係で言えば、
決して需給関係は悪くない。

>>320
( ゜Д゜)ノ Google版

>>320
間違えた。上のはMSNの。Googleはこれ。

皆さんありがと、これみると、実際の建物の精緻さとか画像の綺麗さはＭＳＮだけど、
本当に見た感じに近いのはGoogleかな。実際に見てまわったことがあるけど、Google
の画像のほうが覚えている印象に近い。

ちなみにレインボーブリッジなら、一番綺麗に見えるのは旧カネボウ本社からです。
あの青い三角形の建物です。ここから見るとこう見えます。

東京に生まれ育って東京タワーに関心がある方はいるのでしょうか。

リリーフランキーです。東京育ちですが東京タワーに関心あります。

建設中のスミフと三井の麻布十番。東京タワーならここが最高でしょう。でもすぐに飽きるけどね。

別に眺望だけなら、高いマンション買わなくても。。都営港南４丁目アパートから

いやいや、サンウッド三田パークサイドタワーが最高でしょう

リビングから見えるものが部屋の値段に影響するのは、次の３つだそうです。

１位　富士山
２位　レインボーブリッジ
３位　東京タワー

>>333

ＴＴＴのSeaTower４９・５０階にあるスカイラウンジ（南西側）に行ったことあるけど、
これらが眼下に一望できたよ。あれはマジで凄かった。
これに加え、羽田に発着する飛行機や東京湾の船舶・屋形船、六本木ヒルズの景色も
一緒に見れる。

あと眺望ではないが、ＴＴＴは、エントランスの野外エスカレーターから空中庭園まで、
ブルー一色のみのライトアップが幻想的でした。
（お年寄りや小さい子供にはちょっと危険かもしれないが）

スカイツリーって見えていいことあんの？

東京タワーと同レベルだな

出ない出ないw

でるでしょ。
600mもあるなんて、今の東京タワーより巨大で目立つ事まちがいないし。

600メートルもあったら、東京中どこからでも見えるよ。
そんなもんに価値などない。

東京タワーは奇麗に見える場所が少ないから価値があるんだよ。

ちなみに東京プリンスパークタワーが東京タワーに一番近いタワーだろうけれど、客室からは、近すぎて写真に東京タワー全景が入らない。

ある程度の距離感が借景の難しさ。

スカイツリーうちの部屋から見えるかどうか、シュミレーションしてみた。
どうやら、レインボーブリッジの左側遠くに見えることになるらしい。
こうなると、我が家のリビングからは、レインボーブリッジ、六本木ヒルズ、
東京タワー、スカイツリーが見えることになるなｗ

フジテレビ球体展望台

都民タワー台場

赤坂タワーレジデンスTop of the Hillの共有スペースのウッドデッキから
国会議事堂が見えて感動しました。
あと土日に雨が降って、晴れた月曜の朝にゆりかもめに乗ったら、
普段遠くにしか見えない富士山が信じられないくらい近くに見えました。
宝くじが当たったら、赤坂TRか、お台場の富士山向きに住んでみたいです！

確かに今の所、赤坂タワーレジデンス以上の眺望の所はないように思いますね。
最上階のラウンジからは、国会議事堂も皇居も迎賓館もヒルズもサカスもミッドタウンもレインボーブリッジも観覧車も富士山も、あらゆるものが見渡せました。
東京タワーも、真ん中の展望台から上は見えて、羽田から飛び立つ飛行機もかなりの大きさに見えます。

↑何この自作自演
それに何でもかんでも見えればいい眺望というものでもないし

赤坂TRの名前も眺望写真も上がらない事の方が歪んでいると思いますが？
私にその腕はありませんが、是非眺望をアップして頂いて、皆様の判定を仰ぎたいものです。

デベや住民の宣伝スレになりつつあるな。

というか、ここって結局湾岸ヨイショスレなんですね。
レインボーブリッジの向こう側から東京タワーを見るって、いかにも都心の外って感じで、悪いけど侘びしい眺望だなと思いました。

うちから見えるのはミッドタウン、富士山、六本木ヒルズ、レインボーブリッジ、東京湾、あと半分だけですがパレットタウンの観覧車。
近くは氷川神社とアメリカ大使館宿舎の庭園とアークヒルズの緑がよく見えます。
南面だけのワイドスパンです。初日の出も見えました

>>354
眺望（夜景）はインパクトなんだ
一部の少数派を除いて、住民自身にとって眺望は住み慣れるうちに日常の背景になってしまう
ゲストが来た時にこそ、眺望の真価が発揮されるものであろう
そう、下品な表現だが、おねーちゃんが来た時のためにあるといっても過言では無い

正直、日本の中途半端なビルや住宅街が延々と広がっているゴミゴミしてつまらない眺望を
見せられても、おねーちゃんの感想としては「はあ、すごいですね・・・（それで？？？）」
ということになってしまう。
マンハッタンの摩天楼なら別だが、「都心のシティビューって、なんかしょぼいんだね！」

決してオーナーには言わないけどね

それをきみは全くわかっていなーい！１年からやりなおしだっー！

↑ここは眺望を比べるスレッドじゃないの？

>>357
おねーちゃんは、眺望なんて本当は興味ないよ（感動したふりも最初の3分だけ）。
男が自慢げに見せているから、よいしょして、うれしそうなふりをしているけど。

機嫌とってれば、それだけ金が引っ張れるからね。

有料の展望台でも、滞在時間ってたいしたことないの知ってる？

>それをきみは全くわかっていなーい！１年からやりなおしだっー！

確かにタワーからの景色は1週間で飽きます

シティビューはたしかに飽きますね、というか慣れます。
でも東京湾はいつ見ても飽きることなくきれいだなと思います。

おねーちゃんは数ヶ月であきることもあれば一生付き合えることもあります。

湾岸のように東京湾を次々と行き交う豪華客船や羽田空港を飛び交う飛行機
また花火、夕焼けなど動きや変化のある眺望は飽きない。
一年で数日間しか拝めない富士山なども良い。

晴れた日は富士山拝めますが何か？

>確かにタワーからの景色は1週間で飽きます

あんただけだよ。
何時間眺めていても飽きない、何年眺めていても飽きない人が眺望にお金払うんです。
で、あんたなぜこのスレにいるの？

>確かにタワーからの景色は1週間で飽きます

①見える景色の質による

②住む人のライフスタイルにもよる
　景色見ながら食べる朝食
　夜景見ながら飲む酒
　インテリアの高級感とおちつき　

③夜景か昼景色かにもよる


④角部屋かどうかにもよる
　バルコニー越しとガラス窓ではおおきな違い
　視界のひろがりも

⑤目前にじゃまながないかどうかによっても違う

眺望を楽しむなら絶対大きめのＦＩＸ(ハメ殺し窓)有りの部屋がオススメ。
自宅から天候や気温を気にしないで夜景、花火、雨、雷、雪等を
ベランダ越しと同様に見られるは最高の贅沢です。
ついつい見とれて飲みすぎてしまうのがタマにキズですがw

>>370
私は、ベランダは全ての部屋についていてほしいので、Fix窓プラス引き戸の部屋を選びましたが、
ベランダ前面の部分は逆梁や柵ではなく、透明ガラスのマンションを選びました。
前に住んでいたタワーは、その部分がうっとおしい壁だったので、景色が楽しめなかったです。
駅の真上で、渋谷区でも超人気の物件でしたが、やはり一昔前のマンションですね。

なんかさあ、やっぱりレインボーブリッジか東京タワーが単に見えるってことだけじゃなくて、
目の前のFIX窓いっぱいに「どどーん」って感じで大迫力で見えるのがいいよね。芝浦港南から
のレインボーブリッジとか、麻布十番や三田からの東京タワーとか。

あとさあ、リビングの窓際で見るというより、ソファにもたれたまま無理の無い姿勢で見ること
ができるってのもリラックスできるので重要とおもうよ。うちは、レインボーと東京湾が丁度
ソファに座ったままリビングの窓いっぱいに見えるので、なかなか満足していますよ。

でも、一番飽きないのはやっぱり東京湾とはいえ「海」が見えること。大型小型の船が
行ったり来たりして、その上のレインボーブリッジを車やゆりかもめが流れているいる
様子は、ぼーっと眺めていても飽きないですね。

海は、その日によって景色が違うから。風の強い日なんかは白波がたったり、夕焼けで
まぶしく光ったり。

窓のフレームが眺望の妨げにならないことも重要だと思う。
ベランダが透明ガラスでもダイレクトウィンドウに劣るのは、
ベランダのガラスのフレームがどうしても視界に入ってしまうせいもある。
ＷＣＴの一部の部屋では縦のフレーム間の横幅が２．３メートルある窓があって、
個人的にはフレームの間隔が短い角部屋の窓よりも気に入った。
他の物件ではなかなか見かけないが、もっと普及して欲しい。

ダイレクトウィンド（もしくはそれに近い）にお住まいのセレブな方々にお伺いしたいのですが、
リビングから夜景ってきれいに見えますか？TVの後ろにバーンと見ていたいのに室内のあかりに
反射してあんまり良く見えないってことありませんか？

昼はきれいに見えると思うのですが、夜景が毎日見えるのかが気になってます。
あとついで聞きしますと

・ダイレクトウィンドが暑いってのは本当ですか？
・ベランダほしくなったりしませんか？

>>377
夜は部屋の明かりが反射しますよ。だから夜景を楽しみたいときは暗くした方がいいですね。
うちは巨大なテレビなので、景色が邪魔にならないようテレビの後ろは壁です。
というより、テレビを窓側に置かなくていいような間取りをわざわざ選びました。
方角にもよりますがダイレクトウィンドウが暑いというのは本当です。
サンルームみたいなものですから。
ベランダは他の部屋にありますが、洗濯物は干さないので、
風通しのために窓を開けるだけで、ベランダに出ることはまずありません。

>>377
リビングからの夜景は、当然明かりをつけていれば見えにくくなります。消したり、
ダウンライトのみなどにすれば、ライトアップされたレインボーブリッジや多くの
高層ビルの赤いランプの点滅が見えて綺麗ですね。ダイレクトウインドウの前に
テレビを置くのはもったいないですね。ダイレクトウインドウと直角に壁際に置く
のが正解と思います。

高層は日差しをさえぎるものが無く他の建物の影にもならないので、陽はめいっぱ
いあたります。ダイレクトウインドウは空けられませんので、ある意味で温室と
同じ構造です。西側や南側は夏は遮光カーテンしてエアコンをかけないと厳しい
ようです。ただし、我が家は北向きです。昼間はすごく明るくて、且つ直射日光が
入らず、快適です。直射日光が入るとテレビも見えにくくなりますし家具や壁紙も
焼けます。冬は暖房で十分暖かいです。北向きがベストポジションと思います。

うちは３ＬＤＫで、リビングは幅３．２ｍのダイレクトウインドウ、残りの３部屋
は、すべて長さ9ｍ×幅1.5ｍのバルコニーに出られます。タワーはバルコニーの
狭い部屋が多いようですが、うちは開口が12ｍあります。ちょっと珍しいかも
しれません。

世界一はドバイじゃね？

>>376
フレームが細かく入っていると、邪魔ですね。ＷＣＴは、フレーム間が
長い部分があるので眺望はいいですね。

>>377
たぶん消防法か何かの関係で、高層マンションはベランダからはしごで避難できるようになっていなければならないので、
ダイレクトウィンドウの有無にかかわらず、必ずベランダがついているはずですよ。

以後、方角の話は別スレでお願いしますね。
ダイレクトウィンドウはリビングに大きい絵画を飾ったかのように見えますよね。
24時間365日変化する絵画羨ましい・・・。

>>384
方角スレではないが、北側が一番高いマンションはいっぱいある。ランドマークが
見える眺望分で価格が２割くらい高い。なお、一定以上のレベルであれば住戸は
機密性・断熱性が高く、冬も寒くは無い。むしろ夏の暑さに気をつけたほうがいい。
普通の低層マンションと一緒くたにしないように。北向きが一番高いマンションは、
思いつくだけでもこれだけある。

パークタワーグランスカイ
プラウドタワー東五反田
シティタワー麻布十番
ワールドシティタワー
パークコート麻布十番

>>383
なお、俺の家は真北向きだが、今の季節でも昼間は床暖房だけで十分あたたかい。
採光も全く問題なく、むしろ数百メートル離れた他の建物からの反射で、昼間は
室内でも影が出来るくらい。景色は順光で、トワイライトタイムの西日に照らさ
れた景色はすばらしいが、南や西向きだとこれは見ることが出来ない。

ここ５年以内に建った東京タワーより南側の都心城南エリアのタワーマンションの高層階中住戸は北向きが一番高いのが普通。
ダイレクトウィンドウもＦＩＸ窓もハイサッシも透明ガラスのベランダも普及していなかった時代と今は違う。
採光が十分なら悪眺望の南側より好眺望の北側の方が価値があるのは当然。
大昔の不潔な時代に湿気の多い日本では消毒のための直射日光が必要とされたが、２１世紀のタワーマンションには無関係

明るい暗い、暖かい、寒いは眺望スレなので置いておいて
眺望として一番最適な方角はズバリ「南西向き」だと思います。
理由は日中で一番景色は美しく見えるのは空気の透き通った朝方です。
南西向きの朝（特に冬場）は、景色全体が巡光で非常に綺麗です。
富士山が見える部屋は手を合わせたくなるほど美しい眺めでしょう。

そして一日で一番眺望が素晴らしいとされている時間帯が夕日が沈むトワイライトタイムです。
南西側高層階なら青紫赤のグラデーションの空と富士山をバックに夕日が沈む姿を拝む事ができます。
また東側を見れば夕焼けに真っ赤に照らされた町並みを見ることも出来ます。

色々な価値観はあると思いますが、一日で最高に景色が美しい二つの時間帯を
眺められる南西方向は眺望と採光を兼ね揃えた最高の方角だと私は思います。

結論としては
北向きが良いというより
東京タワービューに価値があるということか？

さらに、詰めれば
昔の低層の北向きより
最近の高層の北向きの方が
欠点が少ないということ？かな。

ビュー、階数が同じだと仮定すると北はどうなんだ。

>>394
人生、もっと面白くしたら。

勝どきのＴＴＴ、豊洲のシェル、Ｗコン、有明のブリリア辺りの
南西高層がレインボーブリッジ、東京タワー、夕日が眺められるな。

↑あと富士山と花火も

393さん
眺望重視で検討してるものですが大変参考になりました。
こういう眺望に関する情報ドンドンお願いします。
でも眺望の良い部屋は中古でも中々空きがでませんね…。

南側に迎賓館をのぞめるタワーが理想です。
でも四谷より北側は私のテリトリーの外になってしまうし…夢ですね。
ツインパークスのキャッチフレーズがパワーピープルでしたけど、私があの言葉を聞いてまず思い浮かべたのは、ホテルニューオータニから見る景色です。
迎賓館はニューオータニの西側ですが、今でも住めるものならニューオータニに住みたい(笑)

豊洲のタワマンに引越して早１年たちました
眺望について最初はレインボーや東京タワー、銀座、六本木のシティビューを想像し、実際に楽しんでいましたが
最近になってはっきりと思うことは「眺望＝空の広さ」です
レインボーの上、シティビューの上、すべてに広がる「空」が一番のポイントだと思います
窓から外を眺めて思うことは「空ってこんなに広かったんだ」ですね

ソレを満足させるにはヒルズの東か湾岸の北、西ですね

東京から見る富士山は遠すぎて今一じゃないかな。
西伊豆と河口湖から表富士と裏富士を堪能したことがあるからか、
東京からだとどうしても迫力不足で物足りなく感じる。
レインボーブリッジが遠いから豊洲は嫌だという人はよく見かけるのに、
どうしてすさまじく遠い富士山にみんな満足できるのか不思議だ。

都内から富士山の見え方に大きな違いないからでは

山梨や静岡で富士山が見えるのは当たり前
都心(自宅)から富士山が見えるから良いのです。
東京から見える富士山は何気に大きくて存在感もありますよ。

>>402
だから、そういう部分が「億」にならないように、専有面積を小さくするのです。
実際に、東京タワーとかレインボーブリッジが見える方向は、坪単価が高い分、
大規模マンションでも50～70㎡程度に抑えてある1LDKか2LDKがほとんどです。
80から100㎡の設定も僅かにありますが、そこはやっぱり「億」ですね。でも、
そういう部屋いっぱい作っちゃうと売れ残るので、大部分は狭い部屋です。
五反田のグランスカイが良い例です。

私も85㎡以上は欲しかったので、予算的には坪310が限度です。都心のタワーの
眺望の良い方向は坪360～400万位します。大体1億円弱ですね。
これでは、ランドマークが見えるような眺望の良い向きは無理ですねえ。

どことは言えませんが、都心のタワーで某ランドマークが見える坪350万の部屋（完成済み）を、
最近310万で買いました。90平米3LDKです。決算なので探せばありますよ。ただし、ローン審査
とかいろいろありますから今から間に合うかどうかですが。

「本日のまとめ」

湾岸南西高層階、８５㎡以上、ＦＩＸ有、レインボー、東京タワー、富士山＆夕日、花火ビューの部屋
で一億以内の物件があれば買い！


買えるか！！

>>414
富士山の見える某湾岸タワーに住んでいますが一度で良いから
天気の良い寒い日に高いビルに登って富士山を見てみてください。
個人的には聖路加タワーの展望台（無料）がオススメです。
私もココの写真やＣＧは見ましたが富士山だけじゃ無くレインボーブリッジも
東京タワーも実際は想像以上にかなり大きく見えますよ。

>>417
眺望以外の条件を出すとおかしくなる。別のスレ建ててやってくれ（生活し易いタワマンNo.1とか）