シティタワー赤羽ってどうですか？

ここはお買い得物件ですね！

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高い。有明買える。しかも幹線道路沿でJR赤羽駅から離れ過ぎ。

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有明って液状化しそうだし、通勤不便。

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見てきました。
せまい敷地に容積率いっぱいで立てましたってな感じのタワーとは名ばかりのエンピツマンションだと思います。
エントランスもしょぼいし。。。
赤羽は便利だし、高層なら幹線道路騒音も気にならず、住み心地はいいと思うけど、ちょっと赤羽＆タワーという非常に微妙な組み合わせで、アピールが弱い、と思いました。
同じ値段だすなら、岩淵で小さな一戸建てを頑強に立てたほうがいいと思います。

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戸建もいいですね。岩淵で小さな土地は120万/坪しますか？25坪の土地を3000万で買い頑強な建物は70万/坪、延床30坪で2100万 5000万位で頑強な戸建に住めるならそのほうが良いかも。幹線沿いやお墓が目の前とかは嫌ですけど。

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ダイエーの跡地を待ちましょう

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上層階の１Ｌみました。かなり景色はいいですね。ダイナミックパノラマウィンドウが活かされてる。単身者にはいいと思うのですが、いかがですか？？

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乙です。

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結構ここ穴場物件だとおもうのは私だけ？？

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>>204
高層階へいくほど五月蝿いんだよ！お馬鹿さんｗ

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>>209
あなただけ

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穴場？爆笑。

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五月蝿ってどうゆう意味ですか？？

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高層が坪230未満なら穴場かもね。いくらですか？

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６０平米４７００万と５９平米４１００万だったと思います。

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ありがとうございます。まあまあですね。５９平米のほうは安い理由がありそうですが。
でも穴場といえる価格ではないですね。

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間取りが柱が多くて使いずらいのと、唯一角住戸でない。南向きだけどダイナミックパノラマウィンドウがあまりいかされてないため安いと思います。ちなみに45平米で3400万です

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まじクソマンション

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↑お下品ねぇ〜

このマジくそ投稿者A

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ほんとよね。理由も述べず。。。糞じゃないマンション教えてほしいわ。

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貰った資料によると赤羽駅徒歩１０分圏内の平均坪単価は２６０万なんだって。だから適正ではあるよね。

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それは誰から貰った資料？
販促用の資料なら、あまりアテにしない方がいいよ。
売る方に都合のいいデータだけを載せている、単なる広告だから。
２００７年頃の不動産ミニバブルの絶頂期なら、坪２６０万円でも相場に近かったのだろうけど
価格が落ち着いた今の市況からすれば、適正価格ではないよ。
２６０万円が嘘とまでは言わないけど、その当時の価格高騰が上手く反映されているデータを都合よく引っ張ってきたものでしょう。

それと「１０分圏内の平均」というのも、定義が曖昧だけど
少なくとも１分や２分の物件も計算に入った平均単価だからね。
（実際にその近さに分譲があったかどうかは別にして）

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資料は最初に全員に渡されます。なので誰かに本当かどうか検証してほしい。

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赤羽３大物件の超駅近（ＪＲ赤羽駅）、赤羽アボードＩ・Ⅱ、ライオンズタワー赤羽はＪＲ赤羽駅徒歩１～４分圏内、築１０～２０年で坪１９０ぐらい。
これらが新築で坪２６０なら即買いだね。

２００８年バブルに踊らされたプラウド赤羽（徒歩７分？の僻地）でも坪２４０ぐらい。

ここはさらに立地わるい。でも赤羽岩淵駅近でごまかそうとしてる。
絶対割高。

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プラウド赤羽は坪260超えてなかった？

完全な高値掴みですが…。

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ダイナシティの立地が最高だな！！

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225がいってることは全てＭＲで配ってた資料を自分で調べたかのようにいってるね。

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ミニバブル期前後のプラウド赤羽は坪２７０万くらいでしたよ。
ダイナシティは約３００万くらいだったような。

そこから１割安くなったと考えれば２５０万前後なら適正かと思いますよ。
超高層なんでプラスαあってもいいような気もしますが…
ただ、２６０万だとちょっと割高といった感じかな。

２１０～２３０万はさすがに期待しすぎですね。
住友でいえばさいたま新都心か蕨に行けばありそうですね。

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ダイナシティとは立地が違いますからねぇ

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ここよりお勧めっていう物件一つだけ教えてください！！

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プラウドシティ池袋本町はお勧めだよ

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同じシティタワーでも池袋は坪２３０万円みたいですよ。
池袋はあまり戸数も残っていないようなので、大泉学園のタワーの方が良いかもしれません。

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ダイエーファッション館跡地に建築中の野村のマンションは？
下にダイエーの店舗が入る予定だから「プラウドシティ赤羽」って名前になるのかも。
（既に「プラウド赤羽」は存在してる）

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ここはJRの交通利便・商業利便、南北線の交通利便を使いわけできる良い立地だと思います。

買い物・食事は楽しく、便利です。

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あんま赤羽の街ど真ん中（野村の計画地）よりこっちの方が個人的には好き。
買い物も便利で、なんだかんだいって南北線も使えるし、
荒川にジョギング行けたり、週末も楽しいかなと…。

荒川viewキレイなＣタイプ検討中。

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↑どこのタイプを申し込み予定ですか？

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Ｃタイプ一番いいよねー！！でも値段が、、同じ２ＬでもＢはどう思いますか？

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ダイエー跡地のは３LDK中心ファミリー向けって聞きました。立地は確かにいいんですけど

あの辺、通勤とかで通る人ならわかると思うのですが、夏場とかＧの死骸よくあるんですよね
飲食店多いし仕方ないとは思う。ネガキャンするつもりはないけどその環境は正直微妙かなと。

スレ違い失礼しました。

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>>239
飲食店が多い？
アーケードの中なら飲食店があるかもしれないけど、ダイエーの跡地の周辺はダイエーフーズ＆リビング館・赤羽病院・立体駐車場・公園・マンション・西友・カトリック赤羽教会（聖母の騎士幼稚園）・マクドナルド・ヤマハ音楽教室・・。
ゴキブリなんてどこにでもいるし（笑い）、そんな事言ってたら緑の多い所の近くなんて住めれないよ。
河川敷や公園には鳥やあらゆる種類の虫が来るわけで・・。

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ダイエー跡地から赤羽駅まで６分、赤羽岩淵まで８分
シティータワーから赤羽まで８分、赤羽岩淵まで１分。

プラウド中途半端。。

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シティタワー赤羽はもう住んでいる人がいるのかな？
照明が点いてる部屋がいくつかあるみたい。
最上階は全てが点いている。
赤羽の人はちょっと見上げてみると見えるよ。

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住んでいるのは地権者だけです。最上階はまだ値段も出ていないので誰も住んでないよ。

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Ｂタイプはパッと見つかいづらそうだけど、
営業から見せてもらった家具レイアウトや室内イメージ図見るといい感じでした。

うちは子供いないので、ＬＤを広々と使うつもりでＢを検討中です。

野村の場所は、赤羽公園が夜不気味だし、駅からも中途半端で微妙ですよね。

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地権者って何階にいるんだ？

間取りは一般と一緒なのか・・

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地権者は低層、中層でバラバラですよ。でも３組位だと思います。

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Ｂタイプは柱が多いから広々と使えないよ。実際見てみたらわかる

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関係ないでしょ。

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そろそろ正式価格決定だよね。プラウドとここどっちがいいと思う？

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>>250
そんなの言うまでもなくプラウドに決まってるだろ！！

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プラウド

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このマンションの近くの交差点のベランダ外壁一面にこのマンションの広告を塗装している家があるんだけど、かなり下品。一体いくらもらったんだろうね。

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プレミア住戸の値段決まった？

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もう決まってる。

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プラウド赤羽は（これから建つ）いつ頃ですか？
こちらの物件と悩んでいます　

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>>256
確か、外の建築計画書に平成２４年完成って書いてあったかな。
詳しくはここで聞いてね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/

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ＡもＣも上層階はほぼ埋まってますよ。

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埋まってないよ。まだガラガラ。ここの一階に店舗入ってるけどなに？物置みたいにしてるからなんか景観悪いよね。

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なに情報？

優先分譲で２ＬＤＫ角の高層階はほとんどなくなってましたよ…。

でもこの場所なら抜けあるし、そんなに無理して上にあがる
必要はないと思っているんですが…

Ａの１０階前後がいいかなって思ってます。

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Cタイプ　上層階購入します。
購入申し込みでモデルルームは人でいっぱいでした。
入居が楽しみです。

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あんた嘘つくな。抽選まであと一ヶ月あるよ

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1カ月だなんて、どこから得た情報なんだか。適当なこと言うなぁ。あ、私も申し込みしましたよ。楽しみですね！

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抽選って一般分譲のことでしょ？

会員向けに優先分譲始めてるよ！
以前から問合せした人、来場した人が対象。

わたくしも申込みしましたよ。

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262さん

あんた完全に出遅れてるね

既に手付金入金済みが山ほどいる時に抽選は１ヶ月後と言ってるようじゃ…

マンションは優先タイミングで好みのタイプを無抽選で買うのが常識です。

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266の購入経験者さん

はいはい
さぞかし、素晴らしいところが買えたようで！

おめでとさん

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環八沿いにスーパー出店予定です！

みなさんよろしく

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なんていうところです？

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ここのサイトは、ホントにこんなマンションも買えないビンボー人のネガキャンオンパレードだな

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景色は確かにいいよね。でも北区っていうイメージあまりよくないよね。

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そうそう、北区はイメージ悪いから来なくていいですよ。
皆さん世田谷とか杉並とかで高い金払ってギュウ詰めになって暮らしてください。

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川が反乱したらあそこ５メートル浸水っていってたよ。

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明治４３年の大洪水がきっかけで人工の荒川放水路を２０年かけて造ってから
一度も大きい河川氾濫が起きてない事は知ってる？
ダムと同じで、荒川の下に沈んでいる民家や田畑に感謝しろよ。

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プラウドタワー赤羽は

２６階建て（地下１階）で、赤羽としては一番の高層マンションになるそうです。

１～２階はダイエーのテナントが入るそうです。

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つーか北区のごみ収集者最悪。
余剰人員あまりまくってるだろう。
もっと働いてさっさとごみ早くかたずけろよ。

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>>283
北区のどこにお住まいか存じませんが、
北区の特定地域では各家ごとにゴミを回収している事はご存知でしょうか？
つまり、決まった収集場所ではなく、家の前に置いておくんです。
おそらく時間がかかる作業だと思われます。
アパート・マンションの方には関係ない話でしょうが。

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>>283
何が言いたいのだろう？このひとは、、、

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283

お ば か さ ん ！

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そうなんですか？
先週末は凄く混みあってましたよ。

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板橋が利便性が評価され脅威の売れ行き。
ここも利便性では互角なので、住友では久々の人気物件になるのでは？

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ここの場所は最悪だろ

もう少し待てばプラウドタワーができるし・・・

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プラウドはファミリー型だから子供ワイワイマンションでしょ。
キャラクターが違いますよね。。
購入者層も違うのでは？
自分は、ファミリー型は避けたいので、シティタワーを検討中。

既に高層階住戸は完売状態でした。。
焦りますね～。ＡかＣで悩んでいます。

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住んでよかった街
吉祥寺、中野、池袋に続いて・・・
赤羽４位です。

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赤羽はスゴク生活しやすいですからね！

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鉛筆マンション。。。

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50年前ならまだしも22階で超高層とかかなり痛いのでやめてもらいたいですよね。
現代のマンションなら30階ぐらいで高層、45階ぐらいで超高層と言うと思うのですが。

すみふさんも売りやすいからなんでもシティタワーと付けるのじゃなくてブランドを大事にしていただきたいです。

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緑色のタワー、、、色まで鉛筆じゃん。。

一階のあの店舗なに？？

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１階の店舗

※マークついてましたよ!!

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あそこの角地は元々「○○米屋」でしたよね。

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シティタワー池袋ウエストも鉛筆色

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>>303
色が街の雰囲気壊してますよね。
せめて軽やかな色なら邪魔にならないのに。

長周波振動が来たら家具がＤＷを突き破ってガラスと一緒に周辺に降り注ぐ煙突マンション。

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長周期振動ってなに？？
住友ってガラスが多い建物ばかりだけどやっぱりコンクリ多い建物と比べてどうなんだろ？？

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30階だと震度6で揺れ幅2メートルだってさ。
避難する余裕はなし。
ガラスが多いと家具がDWを突き破る危険性はあるだろうね。
腰高窓の方がまだ安心。
住人はもちろん近くを歩くのも危険ってことさ。

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関係なくね？

窓突き破って家具が落ちて通行人がどうなろうが、そのレベルの地震が来たらみんな終わりでしょ
中途半端に不安煽ったって、真っ当に不動産購入勉強してる人には、大規模地震なんか最終的には、購入時の検討テーマにするほどの話ではないことは十分理解してるよ

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たかだか２２階建てのマンションで地震云々言ってるんなら、荒川挟んで向こう側にある５５階建てはどうなんだろう・・って話だけどね。

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一番街商店街に続々と新しいお店出来てきましたね♪

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続々(笑)

飲み屋じゃん

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別名
飲んだくれ横丁

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友達にここ買いたいっていったら、若いからまだここには住まない方がいいと言われた。。
何歳位から合う物件なの？？人それぞれの価値観だけど、、、

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既に高層階は残りが僅かでしたね。。

やはり赤羽便利だもんね。。

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北区は高齢化率が２３区でトップです。
２位の台東区と共にぶっちぎりです。
他の区は跡地にどんどんマンションを建てている中で
北区はどんどん老人施設を建てていますね。

個人的には高層マンションがあちこちにあるよりは老人にも優しい街並みがいいですが。

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地下鉄の駅があるのに「不便だ～」なんて言ってたら、本当に不便な所に恨まれますよ。
どことは言いませんが、JRも地下鉄も通っていない区があるくらいですから。
地下鉄は事故などで止まる確率が低いです。
地下鉄だけで通勤している人にとっては、JR事故があってもスイスイですよ。

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＞どことは言いませんが、JRも地下鉄も通っていない区があるくらいですから

ヨコですが具体的に教えて下さい。まさかＳ区？

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ここの１ＬＤＫいいねぇ。

眺望に惚れた…

１ＬＤＫで角住戸はそうそうないからねー

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>>319
芸能人やセレブが多く住んでいるので、電車を頻繁に使うような人には不向きのS区でしょうね。

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赤羽って埼玉県だとばかり

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荒川の川底より、岩淵は低く、江戸の昔から洪水被害の多かったところです。
よって、所得の低い人が多く、中々町は発展しませんでした。

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>>323
荒川は明治～昭和に20年かけて、田畑や住居を移転させて土地をわざわざ掘削して造った人工の川なんだが（笑）
それに「岩淵宿」というのを一度検索してみればいいよ。
現在の埼玉方面への渡し船の交通の要所だった所。
ちなみに明治18年に今の岩淵に近い場所に赤羽駅ができた。

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ここで世田谷の話題は関係ないので止めてほしい。

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>>327こんな生活に不便な場所を買ってしまった人がもう住んでるようだね　

少なくとも赤羽生活圏の中だから、そんなに不便だと思わないけどな。
地下鉄の駅が目の前でどこが不便なんだろうか？

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よっぽど便利なところにお住まいなんですね。

赤羽まで徒歩圏なんだし、ここは便利だと思ってます。

自分は眺望の良いＣタイプ高層階にて検討中。
確かあと１つ２つは検討できる住戸があったはず。。。

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赤羽西に住んでいる私から見れば東口は長い商店街と地下鉄があって便利良くて、風光明媚な河川敷もあって羨ましいですよ。
西口なんて商業施設は駅前しかなくて、周辺は住宅ばかりでコンビニさえもないですから。
ただ、周りは豪邸が結構あるし、桜並木や緑が多くて環境が良くとても気に入っていますが。

あれもこれもと全てを備えた立地というのは難しくて、何を優先するかというのは人それぞれ違うはずです。
生活するのに不便だと思う人は商店街の真ん中に住めばいいだけです。

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米屋がコンビニだったら良かったですね。
でも米屋というからにはプラッシーぐらい置いてあるんでしょうねえ。

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お米買ったことありますか？
相当重いですよ。

買って帰ることを思えば、すぐに買えて便利なんじゃない？

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ここのマンションから新荒川大橋方面に歩いて1～２分のところにセブンイレブンがあるじゃん。
徒歩１～２分にコンビニがないマンションなんて世の中にはいくらでもあるっしょ。
327のように米屋を馬鹿にするような奴はこれから一生、米を食うなよ。

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ここのＡタイプの最上階っていくらだったんですか！？

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333さんへ

アンタ性格わるいねー

どうせ必死に金借りて、無理してわけわからんデベの駅前(駅裏？)マンション買って…

かわいそうに…

まぁこれから少しはいいことあるかもしれないからさ、他のマンションにいちゃもんつける暇あったら、必死に働いて借金返しな！

みんなで応援してあげるからさ

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↑間違った

○334さんへ
×333さんへ

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赤羽 立ち呑み、西友、ダイエー、ダイソー…
便利な街ですねぇ…

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イトーヨーカドー、フーズガーデン、ビバホーム、ニトリ・・・
でも意外にも激安本舗が一番安くて便利。

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毎日のように引越してきてますね！

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No.342 さんへ

Ａタイプは下の方の階でも５０００万円超えてましたよ。

最上階でその値段は絶対にあり得ないです。

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一般客への販売前に会員に特別販売してた時の価格だよ！

あの時は交渉もし放題だったしね・・

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Aタイプは優先販売の時は4900万前後だったはず。最上階は値段はっきりとは教えてくれなかったが…。

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今日外見みたけど。ほんとに細いね。。。。地震きたらどうするんだろ

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緑、、、、、

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東京23区から一番近い県境だが、環八通り沿いなんだよね。
成城・田園調布・吉祥寺は環八よりはるかに遠い郊外。
ところが距離が短く、交通便利な所が僻地扱いされる不思議。

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このスレいつも荒れてるね。
荒らす方も返す方も進歩のない書き込みやめれば？

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結局全部売れたの？？

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電話セールスうざすぎ・・・

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>>368
「（マンションコミュニティの掲示）板全体が低レベルになってきましたね。」
って意味なんじゃない？
他のスレッドも荒らされてるよ。
同一人物かもしれないが。

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ﾌﾟｯ 削除されてる。ww

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ここって古いプラウドとＪＲの駅からの距離といい
周環境といいまったくいい勝負だな。ww

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そもそも営業の対応がわるいよね。。電話折り返しお願いしてるのに一度も連絡来ないし。

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このマンションのすぐ北側に新たにマンション建設の立て札が立ちましたね
「赤羽II計画」
平成22年8月着工
地上23階
住友不動産

懲りないヤツら…

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でも売れてるんだから２棟目もありなんじゃない？

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こんなとこ遮光性のカーテンとか使わないと
電化製品が直ぐぶっ壊れちまうな。ww

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>>379
正しくは赤羽岩淵計画だろ 笑

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建築計画の看板にはきちんと赤羽岩淵Ⅱ計画ってなってますよ。

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（仮称）赤羽プロジェクト 野村不動産
http://www.proud-web.jp/akabane/top.html

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別に名前はどっちでもいいんだけど、住友はこれ以上売れないマンション増やしてどうすんだ、っていう話だよね

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赤羽駅４分の野村のガチたな！！

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でもスミフって一応去年首都圏供給ランキング１位だよね。
売れてるのかどうか知らないけど…

ただ決算みると、マンション販売好調らしいからいいんじゃないの？

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営業の対応最悪だなここ

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メタボマンだろｗｗ

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えっ。
私達だけじゃなかったんだ。
私もここの若い営業マンに、かなり失礼な態度をとられて。
調べればすぐに分かるのに、ウソばっかりつくし。
物件は気に入って、ローンの審査も通りそうだから、購入検討中なのですが、
夫婦間で「あの人からは買いたくないよね」ということになり悩んでます。

で、色々検索してここに辿りついたら、やっぱり！！という感じで。

今は賃貸で我慢して、他で良い物件をさがそうかなぁ・・・。

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眺望は最高だが、営業マンの対応が最悪。

なんでいつまでも売れ残ってるのかわかったよ。

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（仮称）赤羽プロジェクト 野村不動産
http://www.proud-web.jp/akabane/top.html

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↑
ここ駅近だし、買い物にも不便しないし
その上、全戸南向きだから注目物件だね！！

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全戸じゃねーだろ

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いい物件ですよね。
営業マンは、さりげなくいって、他の方に代えてもらえばどうでしょうか？
相性もありますし、お互い、ストレスたまりますし。

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お互いって・・・？？？

営業マンさんの側では購入希望者の要望を最大限応えるのが、お仕事なのでは・・・？？？

営業マンがストレスたまるって・・・？？？


せっかくアドバイス頂いたのに、生意気なことを言ってすみません・・・。

でも結局、ここに掲載されている物件も良さそうなので、もう少し野村の物件を待ってみようと思います。

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プラウドの立地最高だね
ここの万損の人って普段の買い物（食料品）とかどうしてるんだろうか…
とりあえずお米は1Fで買えるようだけど、ヨーカドーとか西友とかダイエーには
自転車若しくは車じゃないとね。。　可哀想だね離島の人たちは　笑

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１Ｆ米屋。ww

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