東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー東雲キャナルコート(旧称:東雲タワープロジェクト)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. プラウドタワー東雲キャナルコート(旧称:東雲タワープロジェクト)ってどうですか?
マンコミュファンさん [更新日時] 2011-04-03 14:20:30

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

計画名:
旧称:(仮称)東雲キャナルコート地区(複合用地2街区)計画

■住宅棟
階数:地上52階、地下2階
高さ:高さ175.05m(最高180m)
建設面積:2,132.48m2
述べ面積:70,729.84m2

■駐車場棟
階数:地上3階
建設面積:2,388.41m2
述べ面積:69,11.50m2

■保育所棟
階数:地上2階
建設面積:454.99m2
述べ面積:700.00m2

着工予定:平成22年3月1日
完了予定:平成25年3月31日
建築主:野村不動産
設計者:大林組
所在地:東京都江東区東雲1-1-21他
総戸数:600戸

【このスレッドは1000件を超えたため閉鎖いたしました。2011.4.3 管理人】
【タイトルを正式名称に変更しました。 2011.10.5 管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/



こちらは過去スレです。
プラウドタワー東雲キャナルコートの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-08-01 16:01:00

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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判

  1. 618 匿名さん

    うーん、260以下で売り出して欲しいけどね。
    やっぱり280くらいいきますかね?

  2. 619 匿名さん

    江東区で、駅から遠くて、イオン以外は特に何もないところで坪280は誰も買わないのでは。
    坪250以下でないと売れなさそう。

  3. 620 匿名さん

    有明の物件が坪250でまだまだ売れ残っているので(もうすぐ竣工)
    東雲で駅から遠いこちらの物件は坪250でも厳しそう。
    眺望が抜けるなら坪250がギリギリ売れるかもというライン、
    眺望が抜けないならかなり下げないと売れないでしょうねぇ。

  4. 621 匿名さん

    せっかくランニングコストのかからない自走式駐車場なんだからもっと駐車場数増やせばよかったのにと思います。
    私の場合、駐車場が当たらなかったらココを買う意味はなくなるのでそれがかなり心配。
    図を見る限り、三階建くらいの自走式駐車場なのでもっと階数を増やして駐車場数を増やしてもらいたかったです。

  5. 622 購入検討中さん

    そうだね、特に南・西方向は既存マンションや三井の高層で眺望は見込めないから、200~230が良いところかね。280なんてふざけた根付けしてきたら、それだったらもう少し頑張って豊洲に行ったほうが良いね。

  6. 623 購入検討中さん

    値づけ↑

  7. 624 匿名さん

    有明は@250で1年で800戸近く売った。ここなら完売。
    豊洲も@290近いが、毎月 順調に売れてます。
    周辺のタワマン相場からいっても、@260前後かな?
    低層70平米で5000万なら、嬉しい。

  8. 625 匿名はん

    豊洲住民です。
    このマンションが完成すると、家からの眺望が妨げられます。
    東京湾の水面が見える範囲が狭くなってしまいます。
    どうにかして頂けますか?

    同じく三井のタワーも影響ありです。

  9. 626 匿名さん

    ↑ど素人くんか。マンション買う資格なしだね。

  10. 627 匿名さん

    解決策としては、豊洲から東雲のこちらか、もしくは三井のマンションの最上階に引っ越すことですね。

  11. 628 匿名さん

    低層70平米で5000万なら、嬉しい。

    ヨユーで買えますよ。たぶん30Fでも70平米5000万ちょーどで買えますよ。
    向きにこだわらなきゃ。

    ビーコンより高いわけないよ。

  12. 629 匿名さん

    ビーコンは最後高層階でも坪220万円だったね。北なら200程度だった。

  13. 631 匿名さん

    ビーコンは運河向きは高かったですか??

  14. 632 匿名

    ビーコンは売り出した時期がマンション不況と重なったから弱気だった。
    野村は間違いなくビーコン以上の値づけをするよ。

  15. 633 匿名さん

    駅から遠いですからねぇ

  16. 634 ご近所さん

    駅から遠いとはいえ、キャナルコート内の運河沿い。隣がグランチャ東雲とジャスコ。しかも大林組&野村。キャナルコート内の中古相場から考えると(Wコン西除く)、安くなるわけがない。上に書いてる人いたけど、@270前後だと思うよ。

  17. 635 匿名さん

    80㎡で6500万以上ですか。眺望が抜けるごく一部の南西向き高層階じゃないと無理と思う。
    ほとんどが@220万程度だと思うけど。

  18. 636 匿名さん

    周辺中古でも200〜220だからねえ。

  19. 637 匿名さん

    ここの北向きはスカイツリーが真正面に見える。
    北東角がベストだね。

  20. 638 匿名

    周辺中古の2割増くらいだと思うよ。

    ボランティアでマンション分譲してるわけじゃないしね

  21. 639 匿名さん

    634さんが仰る通り、駅から遠いとは言え、キャナルコートの中では一番良い立地、ビーコンより安くなることはない。しかし、坪280以上になると、豊洲駅近とほぼ同じ価格になり、常識で考えても売れないだろう。280で売れるのは恐らく最上階だけかな。。。 恐らく@250~270

  22. 640 匿名さん

    キャナルコートの中では一番の売れ残りの立地の間違いでは?

  23. 641 匿名さん

    220以上で買うのこそボランティアですよね。

  24. 642 匿名さん

    駐車場設置率が低いです。
    駐車場の抽選が外れるの怖くて買えないです。

  25. 643 匿名さん

    とりあえずブリリア有明スカイタワーより高かったら買わないって人が大半だと思います。

  26. 644 匿名さん

    http://www.shinonome-design.net/

    高層マンションは高くてナンボなんでしょ?

    高層マンションの住人が、
    「三井マンションは顕著に大きく高く、景観を破壊する」
    って、爆笑もんだよ。

    単に「嫉妬」しているだけでは?

    景観を気にするなら、まずは、自分が住んでいる高層マンションを
    壊して、中低層にするか、公園にでもすることだね。

  27. 645 匿名さん

    嫉妬というか、自分のマンションの資産価値が下がることを
    気にしているのでは?

  28. 646 匿名さん

    眺望も期待できないし@220はいい線いってる気がします。
    駅から遠いのと、駐車場の数が少ないのと、眺望が残念です。

  29. 647 匿名さん

    野村って、ボランティアでマンション分譲してるの?(笑)
    ほんと、お花畑脳でうらやましいわ。

    どうせ280万くらいで出てきて、「高すぎる。絶対売れない」とか吼えるんだろうな。

  30. 648 匿名さん

    @220でもデベさんは十分に儲かりますよ。

  31. 649 匿名さん

    だからってボランティア価格を望んでもねぇ(笑)
    中古相場から2割り増しくらいで出してくるんじゃない?

    そのほうがデベも儲かるだろうし。わざわざボランティア価格で出してくれるかな?

  32. 650 匿名さん

    売れないなら下げないと仕方ないですからね。
    需要と供給のバランスですよ。

  33. 651 匿名さん

    徒歩10分以上かかるとマンションは価格が下がりますし
    眺望が抜けないなら尚更需要は減ります。
    周辺の中古から価格予想はできないですね。条件が全然違うため。

  34. 652 匿名さん

    周りより断然条件良いと思うけどね。

    かなり高いんじゃない?
    野村のタワマンでしょ。

  35. 653 匿名さん

    有明よりはよいかなぁ

  36. 654 匿名さん

    南東向きの低層だと、ちょうど対岸のトーア南晴海マンション?が眺望的に邪魔になるのでしょうか??

  37. 655 ご近所さん

    キャナルコートは、小さな子どもがいるファミリーで住むにはすごく便利なんだよね。歩道も広いし、周辺道路の横断歩道を注意すれば、辰巳駅まで車の心配もない。クリニックも徒歩すぐで、充実している。ジャスコしかないけど、生活用品や学校関係(文具など)は間に合う。お稽古塾もキャナルコート内にたくさん。豊洲に近いけど、静かな住環境。車がなくても、バスや電車で、湾岸のレジャー施設にアクセス楽。野村は保育園付きだし、少々高くても、ファミリーには間違いなく人気出るよ。

  38. 656 購入検討中さん

    外廊下だと、豊洲豊洲タワーみたいに荒れるよ。

  39. 657 買い換え検討中

    同感です。コート内と外では全く違うし、この周辺(豊洲、東雲、有明)では、価格対比しても一番環境的にいいですよね。
    眺望や駅遠などありますが、街区最後の分譲ですし、かなりの人気にはなりそうですね。。

  40. 658 匿名さん

    すみふ営業者が@270とか言ってた。
    本当かどうかわかりませんが。

  41. 659 匿名さん

    長谷工営業者は@250~260と言っていました(ニッコリ

  42. 661 匿名さん

    4月末に販売開始だからそんなあせらなくても
    もうすぐモデルルームがオープンするんだから本当の値段がわかりますよ
    ご近所さんが気がきでないのはわかりますがね。

  43. 662 匿名さん

    眺望が抜けないなら不人気になりそう。
    あと駐車場が少ないのが致命的です。

  44. 663 匿名さん

    あと駅から遠い。

  45. 664 匿名さん

    豊洲駅には一番近い。
    東雲住民はか豊洲駅を利用している。

  46. 665 匿名さん

    豊洲駅も辰巳も徒歩11分は遠いです。
    辰巳駅からなら座れるでしょ?ここは辰巳駅も遠い。

  47. 666 匿名さん

    豊洲を使うなよ。東雲の田舎者と一緒にされたくない。

  48. 667 匿名

    キャナルコートの住民のほとんどは辰巳利用だよ。
    バス利用で豊洲に出る人もいるけど。

  49. by 管理担当

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