マンコミュファンさん
[更新日時] 2011-04-03 14:20:30
プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
計画名:
旧称:(仮称)東雲キャナルコート地区(複合用地2街区)計画
■住宅棟
階数:地上52階、地下2階
高さ:高さ175.05m(最高180m)
建設面積:2,132.48m2
述べ面積:70,729.84m2
■駐車場棟
階数:地上3階
建設面積:2,388.41m2
述べ面積:69,11.50m2
■保育所棟
階数:地上2階
建設面積:454.99m2
述べ面積:700.00m2
着工予定:平成22年3月1日
完了予定:平成25年3月31日
建築主:野村不動産
設計者:大林組
所在地:東京都江東区東雲1-1-21他
総戸数:600戸
【このスレッドは1000件を超えたため閉鎖いたしました。2011.4.3 管理人】
【タイトルを正式名称に変更しました。 2011.10.5 管理担当】
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
こちらは過去スレです。
プラウドタワー東雲キャナルコートの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-08-01 16:01:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上52階 地下2階建、一部地上2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:2013年04月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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618
匿名さん
うーん、260以下で売り出して欲しいけどね。
やっぱり280くらいいきますかね?
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619
匿名さん
江東区で、駅から遠くて、イオン以外は特に何もないところで坪280は誰も買わないのでは。
坪250以下でないと売れなさそう。
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620
匿名さん
有明の物件が坪250でまだまだ売れ残っているので(もうすぐ竣工)
東雲で駅から遠いこちらの物件は坪250でも厳しそう。
眺望が抜けるなら坪250がギリギリ売れるかもというライン、
眺望が抜けないならかなり下げないと売れないでしょうねぇ。
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621
匿名さん
せっかくランニングコストのかからない自走式駐車場なんだからもっと駐車場数増やせばよかったのにと思います。
私の場合、駐車場が当たらなかったらココを買う意味はなくなるのでそれがかなり心配。
図を見る限り、三階建くらいの自走式駐車場なのでもっと階数を増やして駐車場数を増やしてもらいたかったです。
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622
購入検討中さん
そうだね、特に南・西方向は既存マンションや三井の高層で眺望は見込めないから、200~230が良いところかね。280なんてふざけた根付けしてきたら、それだったらもう少し頑張って豊洲に行ったほうが良いね。
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623
購入検討中さん
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624
匿名さん
有明は@250で1年で800戸近く売った。ここなら完売。
豊洲も@290近いが、毎月 順調に売れてます。
周辺のタワマン相場からいっても、@260前後かな?
低層70平米で5000万なら、嬉しい。
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625
匿名はん
豊洲住民です。
このマンションが完成すると、家からの眺望が妨げられます。
東京湾の水面が見える範囲が狭くなってしまいます。
どうにかして頂けますか?
同じく三井のタワーも影響ありです。
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626
匿名さん
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627
匿名さん
解決策としては、豊洲から東雲のこちらか、もしくは三井のマンションの最上階に引っ越すことですね。
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628
匿名さん
低層70平米で5000万なら、嬉しい。
↑
ヨユーで買えますよ。たぶん30Fでも70平米5000万ちょーどで買えますよ。
向きにこだわらなきゃ。
ビーコンより高いわけないよ。
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629
匿名さん
ビーコンは最後高層階でも坪220万円だったね。北なら200程度だった。
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631
匿名さん
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632
匿名
ビーコンは売り出した時期がマンション不況と重なったから弱気だった。
野村は間違いなくビーコン以上の値づけをするよ。
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633
匿名さん
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634
ご近所さん
駅から遠いとはいえ、キャナルコート内の運河沿い。隣がグランチャ東雲とジャスコ。しかも大林組&野村。キャナルコート内の中古相場から考えると(Wコン西除く)、安くなるわけがない。上に書いてる人いたけど、@270前後だと思うよ。
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635
匿名さん
80㎡で6500万以上ですか。眺望が抜けるごく一部の南西向き高層階じゃないと無理と思う。
ほとんどが@220万程度だと思うけど。
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636
匿名さん
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637
匿名さん
ここの北向きはスカイツリーが真正面に見える。
北東角がベストだね。
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638
匿名
周辺中古の2割増くらいだと思うよ。
ボランティアでマンション分譲してるわけじゃないしね
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639
匿名さん
634さんが仰る通り、駅から遠いとは言え、キャナルコートの中では一番良い立地、ビーコンより安くなることはない。しかし、坪280以上になると、豊洲駅近とほぼ同じ価格になり、常識で考えても売れないだろう。280で売れるのは恐らく最上階だけかな。。。 恐らく@250~270
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640
匿名さん
キャナルコートの中では一番の売れ残りの立地の間違いでは?
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641
匿名さん
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642
匿名さん
駐車場設置率が低いです。
駐車場の抽選が外れるの怖くて買えないです。
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643
匿名さん
とりあえずブリリア有明スカイタワーより高かったら買わないって人が大半だと思います。
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644
匿名さん
http://www.shinonome-design.net/
高層マンションは高くてナンボなんでしょ?
高層マンションの住人が、
「三井マンションは顕著に大きく高く、景観を破壊する」
って、爆笑もんだよ。
単に「嫉妬」しているだけでは?
景観を気にするなら、まずは、自分が住んでいる高層マンションを
壊して、中低層にするか、公園にでもすることだね。
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645
匿名さん
嫉妬というか、自分のマンションの資産価値が下がることを
気にしているのでは?
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646
匿名さん
眺望も期待できないし@220はいい線いってる気がします。
駅から遠いのと、駐車場の数が少ないのと、眺望が残念です。
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647
匿名さん
野村って、ボランティアでマンション分譲してるの?(笑)
ほんと、お花畑脳でうらやましいわ。
どうせ280万くらいで出てきて、「高すぎる。絶対売れない」とか吼えるんだろうな。
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648
匿名さん
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649
匿名さん
だからってボランティア価格を望んでもねぇ(笑)
中古相場から2割り増しくらいで出してくるんじゃない?
そのほうがデベも儲かるだろうし。わざわざボランティア価格で出してくれるかな?
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650
匿名さん
売れないなら下げないと仕方ないですからね。
需要と供給のバランスですよ。
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651
匿名さん
徒歩10分以上かかるとマンションは価格が下がりますし
眺望が抜けないなら尚更需要は減ります。
周辺の中古から価格予想はできないですね。条件が全然違うため。
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652
匿名さん
周りより断然条件良いと思うけどね。
かなり高いんじゃない?
野村のタワマンでしょ。
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653
匿名さん
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654
匿名さん
南東向きの低層だと、ちょうど対岸のトーア南晴海マンション?が眺望的に邪魔になるのでしょうか??
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655
ご近所さん
キャナルコートは、小さな子どもがいるファミリーで住むにはすごく便利なんだよね。歩道も広いし、周辺道路の横断歩道を注意すれば、辰巳駅まで車の心配もない。クリニックも徒歩すぐで、充実している。ジャスコしかないけど、生活用品や学校関係(文具など)は間に合う。お稽古塾もキャナルコート内にたくさん。豊洲に近いけど、静かな住環境。車がなくても、バスや電車で、湾岸のレジャー施設にアクセス楽。野村は保育園付きだし、少々高くても、ファミリーには間違いなく人気出るよ。
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656
購入検討中さん
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657
買い換え検討中
同感です。コート内と外では全く違うし、この周辺(豊洲、東雲、有明)では、価格対比しても一番環境的にいいですよね。
眺望や駅遠などありますが、街区最後の分譲ですし、かなりの人気にはなりそうですね。。
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658
匿名さん
すみふ営業者が@270とか言ってた。
本当かどうかわかりませんが。
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659
匿名さん
長谷工営業者は@250~260と言っていました(ニッコリ
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661
匿名さん
4月末に販売開始だからそんなあせらなくても
もうすぐモデルルームがオープンするんだから本当の値段がわかりますよ
ご近所さんが気がきでないのはわかりますがね。
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662
匿名さん
眺望が抜けないなら不人気になりそう。
あと駐車場が少ないのが致命的です。
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663
匿名さん
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664
匿名さん
豊洲駅には一番近い。
東雲住民はか豊洲駅を利用している。
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665
匿名さん
豊洲駅も辰巳も徒歩11分は遠いです。
辰巳駅からなら座れるでしょ?ここは辰巳駅も遠い。
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666
匿名さん
豊洲を使うなよ。東雲の田舎者と一緒にされたくない。
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667
匿名
キャナルコートの住民のほとんどは辰巳利用だよ。
バス利用で豊洲に出る人もいるけど。
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