マンコミュファンさん
[更新日時] 2011-04-03 14:20:30
プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
計画名:
旧称:(仮称)東雲キャナルコート地区(複合用地2街区)計画
■住宅棟
階数:地上52階、地下2階
高さ:高さ175.05m(最高180m)
建設面積:2,132.48m2
述べ面積:70,729.84m2
■駐車場棟
階数:地上3階
建設面積:2,388.41m2
述べ面積:69,11.50m2
■保育所棟
階数:地上2階
建設面積:454.99m2
述べ面積:700.00m2
着工予定:平成22年3月1日
完了予定:平成25年3月31日
建築主:野村不動産
設計者:大林組
所在地:東京都江東区東雲1-1-21他
総戸数:600戸
【このスレッドは1000件を超えたため閉鎖いたしました。2011.4.3 管理人】
【タイトルを正式名称に変更しました。 2011.10.5 管理担当】
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
こちらは過去スレです。
プラウドタワー東雲キャナルコートの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-08-01 16:01:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上52階 地下2階建、一部地上2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:2013年04月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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556
匿名さん
完成予想図みとる、南西向きは全部で8戸でしょうかね(角部屋2戸含む)
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557
匿名さん
私の所に届いてる情報だと、ビーコンより高くなるという事なんですけどね。
どちらの情報が正しいんでしょ。
ただ、駐車場が安くなるらしいです。
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558
匿名さん
情報より判断すると、
高層階はビーコンより高く。
低層階はビーコンより安く。
それ以外は同じくらい。
なんでは。
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559
匿名さん
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560
匿名さん
すみませんが、ビーコンってお隣のマンションですよね、
坪どれ位だったのですか?
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561
匿名さん
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562
匿名さん
ビーコン、70平米前後だとおいくらぐらいだったんでしょうか?
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563
匿名さん
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564
匿名さん
今どきタワーパーキングで出庫待ちするなんて!
部屋からリモートコントロールで出庫予約するんですよ。
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565
匿名さん
正しくは、入庫待ち、そしてすぐそばにある交差点渋滞待ち、が恐らくきついので
入庫、出庫ともに相当な時間待ちの覚悟が必要になるねー
この際、車を捨てた方がいいかも!
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566
匿名
ビーコン住人ですが辰巳までは信号もないし、運河眺めて歩いてたらすぐですよ。
今の時期は寒くて桜橋きついですが…
先日査定したら売却査定が購入金額と変わらなかったので
ビーコンよりは高くなると思います。
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567
購入検討中さん
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568
匿名
ジャスコ前のトヨペット横(DHL横)の食品会社?の倉庫がいつの間にか立ち退きしていました。
敷地から言って40階ぐらいのタワーが、DHLも立ち退けば50階前後のツインかトリプルタワーの大規模物件となりそうです。
ここからならジャスコは歩道橋を渡らないと行けませんが豊洲駅(徒歩10分?)へは信号も少なく店舗も多いので利便性は高そうです。
プラウドタワー西向き購入を狙っている方は要注目ですね。
Wコンは西に続いて北西の眺望も失いビーコンも北に続いて西向きも終了しちゃいそうですね…
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569
匿名
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570
匿名さん
-
571
匿名さん
ここと豊洲駅の中間あたりの、旧日通倉庫(明治屋と
宇部セメントの間)の三井の「豊洲四丁目計画(仮称
)」が気になります。どなたかご存知の方いらっしゃ
れば教えて下さい。
ここは少し駅から遠いので、もし今後少しでも駅近の
立地が豊洲・東雲エリアで出ればそちらにしたいと思
っているので・・。
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572
周辺住民さん
野村・三井ができてキャナルコートもようやく完成しますね。
三井の反対運動がごく一部で盛り上がってようですが
結局自分の利害ばかりを声高に叫んでも
誰もついてきませんね。ま、当然でしょうか。
プラウド、三井ができて、Wコンの価値が目減りすることを
恐れての行動なのでしょうが、
あまりに必死すぎて笑えてきます。どんだけ更新しとんねん。
その時間で他にやれることあるんじゃないのかなあ。
建つと決まったものは建つ訳ですし・・・
心配されてるほど変化ないと思いますよ。
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573
匿名さん
>野村・三井ができてキャナルコートもようやく完成
周辺の住民も、当然のように三井の土地がキャナルコートと認識している。
三井さん、この事実をしっかりと認識して反対住民の声をしっかり
聞きましょう。
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574
匿名さん
周辺の住民が認識しているからといって、三井が反対住民の声を聞く必要性がわからないです。
別に法律にも条例にも違反していないのに、利益を追求する企業が利益最大化に反する行動をとる必要がないですよね。
三井が建つことに対するやり場のない怒りをこういう所
で晴らしたい気持ちは分かりますが、現実は何も変わらないことを徐々に理解していきましょう。
三井のタワーは計画通りに建つという事を。
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575
匿名
怒りのやり場なんか明確だよ。それは三井。
現実についても、計画縮小を言ってきているし、何も変わらないじゃなくて既に変わってる。
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576
匿名
利害関係を調整したうえで利益の最大化ができる訳だ。
当たり前の事。
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577
匿名
もし、三井の土地が事実上のキャナルコートという事が強く認識されれば、三井の設計は条例違反と判断される可能性が格段に高まる。
その意味で572の書き込みは反対運動にてって力強い支援。
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578
匿名
湾岸タワー内廊下で仕様も価格の割に悪くないけど野村も気になる
もちろん湾岸タワーより高いだろうが…
不動産関係では野村は@250前後との予想みたいだね
イオンとキャナル内ってのを考えたら野村かな?
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579
周辺住民さん
三井が竣工する頃
Wコンは築10年か~
プラウドに加え隣にパークタワーが建ったら
価格暴落は免れないから
Wコンの人は必死なんですね
ごくろうさまです
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580
匿名さん
今日、仕事で豊洲にきたのですが、プラウドタワー東雲のモデルルームは、ららぽーとスグ横に出来るんですね。
このモデルルームの場所は最高ですね。
ららぽーといく人はみんな前を通るから、しごく認知度はあがりますね。
野村ブランドで、もし現地がここだったら300万でも瞬間蒸発しそうなくらいいい場所。(笑)
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581
匿名さん
-
582
匿名さん
野村は駅には遠いけど運河沿いだし、ジャスコの隣。
専業主婦には楽チンですね。
一番悲惨なのはタワーとタワーに挟まれるWコンの西棟(涙)
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583
匿名さん
Wコンで価値が下がるのは西側だけだろ。
他の3方向で眺望がいい部屋の価値はべつに下がらないよ。
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584
周辺住民さん
-
586
匿名さん
-
587
匿名
-
588
匿名さん
どちらが圧勝というよりは、野村も三井
もともにいいマンションになりそうですね。
検討者としては、できれば価格でも競って欲
しいですね。
でも、販売時期が違いそう(三井の販売時期
がまだ見えない)なのでそれは期待できない
ですかね。
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589
周辺住民さん
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591
匿名さん
湾岸タワーレックスは免震ですね
野村はどうなんですか?
免震ヤバイと言う情報を持ってる人は周りには少ない
ネットをあまりやらない人は何も知らずに買っちゃってる
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592
匿名さん
免震がやばいなんて本当のことを書くとお隣さんが気にしちゃうのでは?
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593
匿名さん
-
594
匿名
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595
匿名さん
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596
匿名さん
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597
匿名さん
空中庭園があるみたいだから中吹き抜けの外廊下かな?
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598
匿名さん
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599
匿名さん
有明スレでは坪250万って予想してる人がいたよ。ゆとり世代なのかな。
普通に考えて有明と同じ事はありえないと考えるだろうに。
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600
匿名さん
外廊下だが、空中庭園・シースルーエレベーターは面白そうですね。
価格はBTRが@250程度だったから、それ以上かな?
豊洲と比べるとまだまだお得感がありますね。
有明よりは高くなると思うが、将来的には有明の方が開発進むかも・・
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601
匿名さん
ここは600戸もあるので、方角・階数に
よって坪単価は幅があると思いますが、
周辺の中古相場などから考えると、
@250-260では??
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602
匿名さん
普通、有明より東雲の方が安くなるのでは?
ブリリアマーレよりビーコンの方がかなり安かった気が。
坪240かな。
最近周辺も安くなってきてますしね。
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603
匿名さん
周辺の中古相場からはこらからでる新築の値段はわかりませんよ。
逆で普通、新築の値段によって中古の値段が引っ張られるので
ここが割安に出ると中古価格も下落するって感じになります。
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604
匿名さん
駅から少し遠いので価格に反映されそうですね。
自走式駐車場なのがよいです。
タワーの真ん中に駐車場作らないので内廊下の可能性あるのでは?
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605
匿名さん
空中庭園というのは、おそらく縦て吹き抜けではなく、横に吹き抜けになってると思います。
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