プラウドタワー東雲キャナルコート（旧称：東雲タワープロジェクト）ってどうですか？

>407
そう、豊洲はすごーく便利。
でもあの辺りのマンションはちょっと手が出ないよねぇ。
子どもがいるご家庭ならママが車が運転できればちょいちょいいけるから便利そう。

ららぽは平日昼は子連れママで賑わっていますね。
車があれば確かに行くのが楽ですね。

そうですね。ららぽは車あったほうが便利。実際犬連れて行くときも買い物の時も、車使うことが多いです。特に今みたいに暑っつい日が続くと、自転車、徒歩は無理。
銀座も行くだけなら車便利だけど、運転者はお酒が飲めないし、駐車料金考えると、別にタクシーでいいか。と、有楽町・銀座方面に行くならもっぱらタクシーを利用することが多いです。ちなみに、キャナルコート内のロータリーには、結構タクシーがウロウロしているので、すぐつかまります。
赤坂より遠くに行くなら、また逆に車が便利ですね。タクシー料金がバカにならなくなってくるので、こちらは駐車料金払った方がよろしいかと。

>>422
ゴーンも安い店に行くんだな

ららぽ、行ったことないんですけど
どうです？

千葉のららぽは、店ぞろえはけして悪くないんですけど
広すぎて、かえって大変なんですよね。

豊洲のららぽーとは広すぎず、狭すぎず。
一次出店、撤退、淘汰、二次出店と一巡してお店のレベル感が揃った感じ。
山手線の駅ビル、駅ナカレベルは全て網羅して、更に映画館、キッザニアをプラス。
周辺の複合ビルも3棟竣工を控えているし、更に晴海通りには2棟建設中、ブランズ東雲、三井タワー、プロパスト東雲タワー、IBM裏手に昭和江東区総合病院と次々建設が始まっているから、ここが竣工するころにはだいぶ賑やかになっていると思われる。
晴海通りは日通倉庫跡地(解体前にファンドに売却)くらいしか土地がなく、持ち主がファンドだから、高利益を狙って来ることは間違いなく、ここも高層が建つ可能性が高い。

東雲のジャパン・エアガシズ本社地に建設予定の三井物件の情報がありましたので紹介します。

地上46階、地階なし、62,000平米　軒高161ｍ、最高高さ176m。

外形は、北側を底辺とする正方形に近い台形。

ＤＷなしの全周バルコニータイプで、最上階は階高5m近く、中央部吹抜け、恐らく外廊下式。

東西南面には、各２箇所ほど「ソラニワ」という2階吹抜けの空間（東雲キャナルコートのＵＲやアクティ汐留のような感じ）あり。

立面図、平面図を見る限りは免震ではない（150m超なのである意味当然ですが）感じ。

駐車場は建物北側30階あたりまでに内蔵されたタワー型。

着工は再来年のようです。

販売時期はプラウドとはズレると思われますが、物件のポテンシャルとしては十分互角という印象です。
ネームバリューでは三井物件がやや上、ロケーションは旧晴海通り沿いで水辺に面していない三井がやや下というところでしょうか。

ここは車がないと生活できない。

高層の眺望を考えると、野村の完敗と思った。
駅の近さも若干不利。

あと、今年から更地への工事始めて来年にはマンション
着工するんじゃなかったかな。

豊洲にシャトルバスを出せば、売れるかも

豊洲ららぽは買い物しやすいし、広々としていていいですよね。
ドックランもあるし、犬を飼ってる人は遊ばせられる。


ただ、レストランがちょっと高めかな～という印象。

あと、三郷のららぽ見たいに、水遊びできる場所（噴水など）を作ってくれるといいかな。

確かにレストランはちょっと高めですね。
でも子連れで入りやすい雰囲気なので助かっています。
キッズ用の店も多いので、親子で楽しめますね。

豊洲はスーパービバホームの2階にサイゼとかファーストキッチンとか安めのお店がありますよ。

東雲周辺で評判の良い皮膚科があったら教えていただけないでしょうか？

花粉の季節になると、アレルギー症状で肌荒れがとても酷くなってしまうもので…。

宜しくお願いします。

東雲イオン２階に、皮膚科があります。
評判がいいかどうかは聞いていませんが、
いつも混んでいます。

>>437さんの書かれている「しののめ皮ふ科クリニック」は診察が丁寧でいいですよ。
午後は19時まで診療しているので、会社をがんばって早くあがってくれば平日にも診て貰えるので助かっています。

8時前後に辰巳から有楽町まで乗るけど、毎日座れるよ
豊洲で満席になるけど

いずれにしても、クルマ必須ですかね？

車なしの人も多いよ
分譲の半分とは言わないけど4割くらいは駐車場借りてない。
イオンでカーシェアリンクあるし、分譲マンションならばコンシェルジュにレンタカー頼めばエントランスまで運んでくれるし。

カーシェアって当日予約してすぐ使えるのかな？

時間いくらで借りれますか？

工事の進捗はどうなっていますかね～。

どなたか、現場写真UPしてくださ～い。

つーかお前ら・・・・
東雲つーのは豊洲じゃなくて、辰巳だぞ！
辰巳がどういう所か分かってる？
豊洲は昔と比べると生まれ変わったけど、
辰巳はいまだに辰巳だからな・・・
イオンは便利だけどね。

何言ってるのかわからん。
東雲が豊洲じゃないのは勿論だが、
東雲は辰巳でもない。
東雲は東雲。
最寄駅っていみかしら。

そう考えるとブランズやブリリア高くない？

あの値段で売れたらここも値上げかな

東雲は東雲といっても、
辰巳のすぐ隣りだかんな。
結局は辰巳地区内。
お前らみたいな田舎もんは
辰巳の怖さしらないんだよな
なんで辰巳のローソンは未だに２３：００に閉まると思ってんだよ・・・
どうせ、毎朝、辰巳駅つかってんだろ
気をつけろよ・・・

昨年まで賃貸で東雲に住んでおりました。ビーコンも見に行きましたが別の地域で購入し引越しした者です。
東雲に住んでの感想としてキャナルコートＳ字や運河沿いは夜も静かで良いのですが、晴海通りの騒音が醜いです。バイクの騒音やらマフラー改造したヤンキー車がウェアハウスに出入りしたり、と。
また深夜のイオンは24時間で助かるのですが、夏場は辰巳や枝川あたりのクソガキがたむろしており騒いでおります。豊洲東雲vs辰巳枝川で貧富の差が激しい地域だなと。
湾岸地域は所詮埋立地で工場跡地、工業地域に住むとの認識をもって購入しないといけませんね。

ブリリア辰巳ってすごい立地条件だよな
辰巳と枝川、潮見に囲まれているって…

なかなか含蓄ある正論です。

>でも、土地の価値は、道を堺にしても違ってくるものです。

当たり前ですが、同じ街にあってもマンションごとに価格も住民も違います。
ここはパークシティ浜田山みたいなもんですよ。

それをいっちゃうと同じマンションでも低層と高層の住居は違う
と言う事になるけどね。

だから有明が人気あるんですよ。

逆に言えば辰巳も人気ですよ。

このマンション、多くの住戸が南西むきで同じ高さの三井のマンションが
正面にあるから眺望の抜ける部屋はかなり少ないでしょうね。
北側には部屋は無くて、北西角部屋と北東角部屋しかない。
南西角部屋から西側高層は比較的眺望いいかな。

何も無い東京湾よりデザイナーズ三井の方がきれいですよ

いやいや、野村のプラウドから豊洲の駅まで歩くのは大変ですよ。
まず、イオンの交差点から橋を越えて、明治屋の前を通り、四中の前を通りと…
正味１５分～２０分はかかると思います。
またイオン交差点の歩道橋、運河の橋などのアップダウンもキツイから豊洲まで歩いて通うことをお考えであれば、止めておいた方が良いと思いますよ。

イオンが近いのは確かですが、イオンは郊外型スーパー活２４時間営業なので、立ち上る自動車の排ガス騒音は半端ないですよ。あと、イオン交差点には夜１０時までオープンしているパチンコ・グランドシップ、２４時間営業の娯楽施設ウェアハウスなどもあり、隣りの辰巳地区などもありますので、治安は保障できませんよ。

すいません。マイナスイメージばかりで…でも、まずはそういったデメリットを考えて購入しないと、購入後公開しても始まりませんから・・・。

上の人じゃないけど、そんなに必死になって否定する事もないんじない。
信号渡ったとしても、アップダウンはあるし。
まあ、住んでる感覚でいえばかなり大げさに聞こえるのは確かですが。
24時間施設が近いと、ある程度問題もある。という事でしょう。

>>466
あらあら日経前の横断歩道を渡る方ですか…
パチンコ出入りのヤン車に引かれない様、気を付けてくださいね…

話変わりますけど、
ちなみに晴海通りはなんで車道を絞っているんですかね…？

いつもお姉さんが交通整理してるのであそこは問題ないでしょ。
むしる危険を感じるのが橋前後の坂をものすごいスピードで通過する自転車。

>むしる危険を感じるのが橋前後の坂をものすごいスピードで通過する自転車。

夜警察が取り締まっているので無灯火注意しましょう。特に飲酒運転