BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園（part 2)

残りはあとどれくらいなんでしょうかね？

キャンセル住戸を含み、残り２割ぐらいだそうです。まだまだ選べますね。

藤和不動産、三菱地所の子会社化、上場廃止になるみたいですね。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090205-00000002-jsn-ind

とりあえず藤和が倒れる心配は少なくなったのでしょうか？？

長・短期資金の確保は今の時代、どのデベでも大きな課題です。

そういう意味では財務・営業力強化を図る一番いい方法ではないのでしょうか。

上場廃止して地所の子会社化する事による、大胆な方向転回も出来ますしね。

人がいない。やはり話題も出尽くしたのか。。

残りを売り切るのは持久戦かな。

>>04
ということは、投売りはもうありえないですか。

どの水準を投げ売りとするかは別として、

基本的に販売値の20%をこえる割引は、よほどの事が無い限り、ありえないのでは。

一般の人に投げ売りするくらいならば、最近は一括買い上げしてくれる業者があるわけですから

そちらに販売するでしょうね。

一括買い上げ業者との取引は2割や3割引の話じゃないし、実際藤和は　よほどの事　になっちゃってるからねー。

ここは2割くらい昨年末に提示されたけどやめた

上に全く同じでびっくり。
場所は良いんだけど、調べてみるとその他のマイナス要因が多かった感がある。

南側のやつ。

13>
はい、ガセネタありがとう。

うちは道路前のだったわ。南なのかな？学校目の前じゃないほうです

＞15
じゃあ、南側だね。

もともと安い東だと2割はきびしいのかもね。

>11さん
11さんにとってのマイナス要因って具体的に何でしたか？

今日、現場で確認しましたら、あと１３戸がしかないので、頑張ってください。

自分にとってのマイナスはやっぱ駐車場だったな。
こことか読まなきゃ気づかなかったんだけど。

つい先週あたり残り２割だなんて声があったけど、残り13戸なの？
安くしたら売れたってことは、やっぱりネックは価格だったんだなあ。

昨日モデルルーム見たけど、部屋のなかに柱形が大きく出っ張ってる部屋が２部屋もあって、あまりいいと思わなかった。
あと、アルコーブの狭さはやはり気になりますね。

このマンションのアルコーブのようなもの（奥行き15センチくらい？）は、普通アルコーブとはいいませんよ。
個人的にはアルコーブ無しよりも柱形がやっかいだと思います。
今のマンションもそれで困っているので。

モデルルーム見ました

角部屋で素敵でしたが
バルコニーの狭さには閉口しました

他の部屋も同様？

バルコニーの手摺のところに大きな梁がきているので、ほかの部屋も一緒だと思います。
気づかないで買った人はがっかりでしょうね。

梁が窓下やリビング端にあるよりバルコニーにあった方がいい、バルコニーが広くても洗濯物や布団干す以外何するの？
テーブルと椅子置いてお茶飲むとか？
手すりに布団干される方ががっかりだね。

梁が手摺部分にあんなに張り出していたら、子供が乗って転落でもしたらどうするの。
製造者責任も問われかねないよ。エアコンの室外機でさえ手摺側には置かないものなのに、
まったく常識はずれもいいとこだよ。

なんだか活発なやり取りに！！

いいね♪

それはちょっと違うような気がします。
子供が梁に乗って転落したらって…子供が梁に乗らないように教えるのは親のしつけであり、責任では?
子供でも何で駄目か理解すると思いますよ。
危ないですからね。
他人のせいにする前にやるべき事やったらどうですか？
何かあったらすぐ人のせいにするし、他人に注意されても素直に謝れないしね。
常識のない親が多すぎ!

どっちにしろ、たいした部屋じゃなかったみたいだね。
それでも残り１３室なんだからいいじゃん。

＞気づかないで買った人はがっかりでしょうね。

バルコニーの梁に厚みがある、って事を言いたいのかなぁ。
ここ、逆梁アウトフレームって、ちゃんと書いてありますよね。
HPの構造のトコにも説明が。

子供がどうこう言うそれ以前に、
マンションの構造くらい知って買うべきだと思うんですけど。
ってか、知らないで購入するのが普通なんですかね？

それから、製造者責任って、PL法のこと言いたいのかもしれないけど、
通常の利用の仕方で危険な場合じゃないと問われないから、
手摺に上ってたら通常の利用じゃないでしょう。
子供が上がって落ちたらそれは親の監督責任。

ハイ、通りすがりの者でした。失礼。

住民板にもあったが、パークアンドパークスを通り抜けて
関屋に行く住人続出で、もめそうですね。

30さん

29さんがおっしゃる通り、歩道でもないところを大人が横断すると子供達も真似しますよ。大人がマナー違反はやめましょうね。真横には我が子が通います。大事にしましょう！

＞２９
PL法にはひっかかんないかもしれないけど、バルコニーの手摺の中段から下に太い梁形が出ていて
階段状になっていた。子供にここに乗って遊びなさいと言っているようなもんでこれを欠陥商品と言わずして何と呼ぶ？
あと子供部屋にも大きな柱形が出ていて、ベッドなんか絶対に置けない狭いスペースに特注の小さいベッドが置いてあって、厳密に言えば詐欺だね、あれは。

↑

じゃあ、やめときなー

詐欺にひっかからなくて、よかったねー

＞気づかないで買った人はがっかりでしょうね。

　モデルルーム見ないで買う人（そんな人いる訳ないが）以外、ありえない話（笑

子会社化されてよかったかもしれないですね。
ニチモの決算が出てこないですよ。
もしかしたら。。。

＞３６
逆梁工法ってことは、ハイサッシになってるんですか？

＞43さん

36さんではありませんが、
HP上で見ると、ハイサッシになってますね。（一部を除く）


余談ですが、

＞最近転落死のニュースを比較的多く目にするような気がします

バルコニーからの転落は、
自殺、手すりの劣化（老朽化）、そして子供の好奇心、が主なファクター。
子供の事故は、親が目を離したすきに、親が外出している間、などなど。
手すりの劣化放置や強度不足以外で転落しても、販売主の責任にする事はできませんよ。
転落の理由が逆梁だから、と言う脈絡は疑問ですが、
構造が何だろうと、「これはしてはいけないこと」と、普段からの教育が重要でしょうね。
それが子供のためになるのだから。

44さん
>「これはしてはいけないこと」と、普段からの教育が重要でしょうね。
>それが子供のためになるのだから。

同感です。まずは、大人から実践しないといけないですね！
お向かいでは放置自転車の話題も出てましたが、
べりスタでも同じ現象にならないようにしたいですね。

＞４４
えらそうに言うな。
お前みたいなやつに限って、子供が転落死したら、設計が悪いって言うんだよ。

＞46

おこちゃまね〜。
反論にもなってないしぃ。　はい、却下（笑）

ニチモ…ベリスタに決めて良かったぁ！！

参考までに、手摺など　客観値。
http://www.alianet.org/homedock/tesuri/3-1.html

とうとうニチモも駄目になりましたねー。
ニチモはリバフェの売主離脱してから倒産したみたいで、リバフェ板では今回の対応を逆に歓迎している感が。。。

確かにニチモはリバフェスの売主から離脱した。
ただ今リバフェスの持分は東武86％、長谷工14％でした。
みんなはどうと思う？
......
リバフェスが好きなんだけど、ベリスタもよい点があるんで、また検討中ですね