BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園（part 2)

＞66さん
すみませんが重要事項説明会で駐車場に関して説明されたことを概略だけでも教えていただけませんか？
まだ契約してはいないので、その説明は受けていないんですよ。

そういやぁ、駐車場固有の説明はなかったな。まあ、修繕計画書を見ながら一時金の負担の話はありました。ただ計画書みれば項目にあるから一目瞭然です。車両所有しないから共有部分の駐車場の修繕費払いたくない気持ちもわかりますが、僕も車両は現在保有していませんが、それ言えば子供いないからキッズルームの部分の修繕費は払いたくないとか、一階だからエレベーターの部分の修繕費は払いたくないとか、ゲストルームも使わないよとか限度もないわけで。重要事項説明の説明を聞くとともに自身で読み込む必要は不動産に限らず必要ですね。

駐車場の修繕にかかる費用はなん十万単位ではないので、数百万円？の費用は正直、利用者で負担してほしいです。まぁ〜10年以上も先の話なのでしょうから、私自身軽く考えちゃってます。現実性がないので、まぁ〜なんとかなるかな程度ですが。

って書くと、またたたかれますよー。
『危機意識のない住民の住む、危険なマンション』って。

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確かに、先すぎて…というより
入居もまだで、課題としてのレベルがよくわからないですよね〜。
なんだかんだ言ってもなんとかなりますよ！
大丈夫大丈夫！

71さん
確かに叩かれるかも知れませんが、実際危機感を感じてる人はどれくらいいるかと思うと、予測ですがほんの一握りではないでしょうか？（あくまでなんとなくですが。）
今更悩むより、73さんのいうように、なるようになる！という楽観的でも良いかと。

10数年で数百万?の一時金があるということは知っています。
車（軽ですが）は持っているのですがpart1を読むと車両所有者にとっても危険な制度なのだろうなと思って。
（ましてや現段階でも駐車場が埋まっていないようですし）

ここだけ読むと契約者の皆さんはそんなことはどうでも良いって雰囲気に感じてしまいます。。。
（現実性がない…って、、人によっては現実味がないだけで、規約に書いてある以上現実性は100％だと思うのですが）
そんなもんなんですかね。

駐車場の件だけで迷ってるならここはやめたほうがいいですね。駐車場の件以外でここが気に入る理由があれば検討したらいいと思いますよ。

静かだなぁ…

とっても色気のある、どちらかというと女性的なマンションですよね。

修繕計画や駐車場の問題があるようですが、高々数百万の問題なのでそれだけで購入も見送る理由にはならないと思います。そのくらいは簡単に値引いてくれましたし。
親会社の存在が大きく光る管理会社ですから、修繕計画の問題は管理会社がしっかりリードしてくださることと思います。

しかし、この地区特有のガラの悪さと、このマンションを囲むU字形の道路が夜間非常に暗いこと、隣の公園も夜間薄暗く将来樹が沢山生えることを考えると、夜間の女性の独り歩きは危険と判断して購入を見送りました。
間取りのセンスも質もよかっただけに、大変残念です。
目の前に交番でもあれば話は別なんですけどね。

こればっかりは藤和（地所）さんのせいではなく、それを営業さんに口に出せないまま、曖昧な断り方してしまいました。ごめんなさい。

この地区特有のガラの悪さって、山谷の浮浪者のことですかね？しかし、清川や日本堤からは離れたとこにあるので汐入地区では見掛けたことはありませんよ。それとも、悪ガキのことでしょうか？足立区の悪ガキに比べればまっとうな子が多いと思いますが。

＞それとも、悪ガキのことでしょうか？足立区の悪ガキに比べればまっとうな子

こう言う書き方をする品位の無い、あなたの様な大人がここにはいる、って事ですね。

まあ、ここは入居前からいろいろ問題があると話が出ているマンションですから。
入居者の品位云々という話でもないかと。

仕様自体も近隣新築勢の中では劣勢なせいか、物件比較中さんが言うように売り尽くし時期の値引きは大幅なものがありましたね。
売り出し時期もやや遅めだったし。（これは藤和にとっては不運でした）
最後は数割にのぼる大幅な値引きをしてでも早急に売ってしまいたいと藤和は考えたのでしょうかね。

色気とかを語るマンションでは全くないでしょ。
典型的な大衆ファミリーマンションですよ。

今コンビニとかに置かれてる首都圏版住宅情報マンションズの
｢モデルルームで必ずしたい質問15｣って記事に取材協力物件として載ってますね。

キレイな物件じゃないですか。

79
荒川区の大衆マンション契約者が他区の子供を見下すとは大きくでましたね～
他の契約者にも迷惑なのでそういう発言は止めるべきだと思いますよ。

値引きしないと売れなかったわけで、こうなんか目立ってこれがってのがないんですよね。
平凡なのをもってよしという考えもあるけど、駐車場代だけはさっさと管理組合が見直した
ほうがいいと思う。

また駐車場の話かよ！結局駐車場の話に落ち着く物件なので、他に落ち度はないみたいね。

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なんて強引な解釈なんだ。
過去レス(前スレ)見ればそれだけじゃないことくらいわかるだろうに。

まあ駐車場の問題はその他の問題を凌駕する大問題には違いないだろうけどね。

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だから、駐車場の話はもう飽きたって