匿名さん
[更新日時] 2009-08-27 09:17:20
話題も少なくなってきましたがまだ売り出し中。
荒らしはスルー。
「BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園」概要
所在地（地番） 東京都荒川区南千住八丁目21番48
交通 東京メトロ日比谷線・JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅より徒歩18分、
京成本線「京成関屋」駅より徒歩11分、東武伊勢崎線「牛田」駅より徒歩12分
総戸数 252戸（他に管理室、パーティルーム、ゲストルーム、キッズルーム各1戸）
敷地面積 8,375.31m2 （実測面積・建築確認対象面積・登記面積）
建築面積 2,850.01m2
建築延床面積 21,348.78m2 （容積対象外面積712.88m2 含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建1棟
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合成立後、三菱地所藤和コミュニティ株式会社に管理委託（予定）
売主 藤和不動産株式会社
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工 株式会社長谷工コーポレーション
駐車場 253台（平置26台、機械式225台、身障者用1台、来客用1台）
自転車置場 504台（スライド式）
バイク置場 10台
ミニバイク置場 20台
完成日 平成21年2月下旬予定
入居日 平成21年3月下旬予定
過去スレ
BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園（part 1)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43730/
住民板
BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園 契約者板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48216/
[スレ作成日時]2009-02-03 06:49:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都荒川区南千住8丁目21番48（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線「南千住」駅から徒歩17分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
252戸（他に管理室、リバティホール、プライムスイート、キッズスクエア各1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
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BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園口コミ掲示板・評判
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2
匿名さん
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3
匿名さん
キャンセル住戸を含み、残り２割ぐらいだそうです。まだまだ選べますね。
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4
匿名さん
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5
匿名さん
長・短期資金の確保は今の時代、どのデベでも大きな課題です。
そういう意味では財務・営業力強化を図る一番いい方法ではないのでしょうか。
上場廃止して地所の子会社化する事による、大胆な方向転回も出来ますしね。
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6
匿名さん
人がいない。やはり話題も出尽くしたのか。。
残りを売り切るのは持久戦かな。
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7
物件比較中さん
>>04
ということは、投売りはもうありえないですか。
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8
匿名さん
どの水準を投げ売りとするかは別として、
基本的に販売値の20%をこえる割引は、よほどの事が無い限り、ありえないのでは。
一般の人に投げ売りするくらいならば、最近は一括買い上げしてくれる業者があるわけですから
そちらに販売するでしょうね。
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9
匿名さん
一括買い上げ業者との取引は2割や3割引の話じゃないし、実際藤和は よほどの事 になっちゃってるからねー。
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匿名さん
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11
匿名さん
上に全く同じでびっくり。
場所は良いんだけど、調べてみるとその他のマイナス要因が多かった感がある。
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匿名さん
昨年末だけど、うちは提示されなかった。どっちの棟の何タイプ？
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匿名さん
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10
うちは道路前のだったわ。南なのかな？学校目の前じゃないほうです
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11
＞15
じゃあ、南側だね。
もともと安い東だと2割はきびしいのかもね。
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匿名さん
>11さん
11さんにとってのマイナス要因って具体的に何でしたか？
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匿名さん
今日、現場で確認しましたら、あと１３戸がしかないので、頑張ってください。
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11
自分にとってのマイナスはやっぱ駐車場だったな。
こことか読まなきゃ気づかなかったんだけど。
つい先週あたり残り２割だなんて声があったけど、残り13戸なの？
安くしたら売れたってことは、やっぱりネックは価格だったんだなあ。
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20
匿名さん
昨日モデルルーム見たけど、部屋のなかに柱形が大きく出っ張ってる部屋が２部屋もあって、あまりいいと思わなかった。
あと、アルコーブの狭さはやはり気になりますね。
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21
匿名さん
このマンションのアルコーブのようなもの（奥行き15センチくらい？）は、普通アルコーブとはいいませんよ。
個人的にはアルコーブ無しよりも柱形がやっかいだと思います。
今のマンションもそれで困っているので。
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