WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その５

>>718
長文ごくろーさん。物件としては98％販売済みで十分回収しているので、
残りは売り上げ＝粗利益。だから、月１戸の販売ペースでいいんだよ。

たぶん、完売させないことでの宣伝効果＋都心の大規模物件って、ここを
安売りしちゃうと麻布以外なくなっちゃうんだよね。だから、取っておいて
いるんだよ。

>>719さん

決算の関係で次期をずらした結果、市況が変わってしまったとスミフＯＢの話です。

この程度取っておいてもどれほどの価値があるのでしょう。
未入居の中古転売物件も常時出回っているわけだし・・・。
あと、大崎物件のほうがここよりは都心だと思うけど？？？。
いくら品川区でも、山の手線ダイレクトの３分を売りにしているんだから。

どちらも山手線の外。
ならば、港区は都心三区。

>>718

＞それは計画的に販売出来なかった結果として出てきた言い訳

だからなんなんでしょう？
言い訳してるようなデベからは買うなってこと？
長文の割に言いたいことが全くわからないので説明してください。
スミフうんぬんのお話でしたらデベ板でやってください。

売れないのじゃなくて、わざと売ってないんだとか騒いでる人たちがいるからでしょ。
どう見ても売れ残ってるんだってｗ

スレの中でのはなしなのに、わざわざ見に来て
騒いでると表現するとは大袈裟なｗ

前にも書いたけど、大人気で完売したと思われていた目白ガーデンヒルズの未販売住戸４戸が、昨年末に
スミフから８０㎡１２０００万で売りに出された。当初の分譲価格よりはるかに高い値付け。
ずーっと売らずに取っておいたらしい。そういう、商売の仕方にどんな意図があるのかは分からないが、
それがスミフ。でも、もう都心に近い都内の立地は限られていて、新たなマンション適地の取得や開発も
簡単ではないことを考えれば、優良物件は売り切らずに一部をとっておくと言う戦略も分からないではない。

売れてなかろうが売り惜しみだろうが残りがあるってことで良いでしょ。
そこを議論しても仕方が無い。
残り５０／２０９０って事実をどう見るかってだけ。

専門家もどきがなにやら長文を書くと
それなりの人が寄ってくる。
難しくてようわからんが、
ただ、ＷＣＴが値下げになれば息子夫婦に買わせたいと
時々覗きにくるド素人だが。

財閥に売り方のいちゃもん付けても始まらないよ、興味深いのは、自分の物差しが正しいって信じていることです!!(笑)金持ちに喧嘩売っても仕方ないでしょ～

財閥マンション販売方法は2つに1つ(笑)

格安に買いたいネガキャン軍団にわざわざディスカウントして売るか!?

住友のブランドイメージを立ち上げている今、ｽﾃｲﾀｽを確保しながら、横綱商売で売り捌くする!?

庶民的イメージは通用しない

スミフが適正な価格と思っているんだからしょうがないじゃん。まーったく売れていないのなら、適正じゃないけど
それでも、ポツポツ売れているんだからさ。まあ、もういっこWCT作ろうと思っても、もう場所が無いからね。
港南５丁目はさすがに断念したみたいだし。だから、当初高倍率抽選になるほどの人気だったWCTを大事に売る気持
ちも分からないではない。

５丁目は、将来の可能性だけはあるんじゃないの。
いつになるか知らないけど。

>>735
長きに渡って今のままというわけにはいかないだろうけど、風の道の確保もあるから、
高層建築は建たないでしょうね５丁目は。

まぁ計画通りに売れていないという事だけは事実のようですね。

>>731
今時財閥って。
そんなこと言ってるとそのうち外資にやられちゃうよ。
今は国に守られてるからいいけど。

何も分かってない～
金融危機になって財閥が完全復活してんだよ、実際にメガバンクだって…まだ外資系なんて言ってるの…御笑い草(笑)

マンション話とは別だが、金融を持つ財閥は今や独壇場！あやつってM&Aも加速しついるよ～

>>739
例の外資くんですか？w

>>740
>>741
数年後には、財閥も外資系も同じチャイニーズになってますので、ご安心ください。

アフォらしい(笑)

ここの最上階北東の角のメゾネットって、いつだれが買うんだろう？すごい眺めだし、金があったら
買いたい。

そうなんだ(泣)買えないね…(笑)なんとかならんかね～

住友不動産、三井不動産ともに決算良好だから、今後も、安売りしない。

これら大財閥は、上から目線で商売するの分かっているよね(笑)、諦めも肝心、身の丈にあったマンション選定行動しようよ(笑)

利便性なら大崎にもあるCTあるし((笑))

ネガがなんだかんだ言ってるけど、やっぱりここいいよ。こんなマンション他に無いもん。最近の
シティータワーもＤＷなだけで、特長乏しい。ここカコイイ！

分かるな～その気持ち！

駅前ではないが、サービス充実してるし銀座で買い物していても直ぐ帰れる～会社も近いし便利なんだなぁ。ｱｸｱﾗｲﾝも直ぐのれて、ゴルフ場アクセス最良だしなぁ…益々便利になるエリア。

やっぱり、色んな見方あるけど、ここはいいと思います。会社の先輩に招待されて初めて中に入りました。
ラウンジの景色に圧倒されました。そのあと、夕方から東京タワーやレインボーブリッジの見える屋上で
バーベキューやりながら、８人位でワイワイ騒ぎました。そのあと、マンション内でカラオケ大会しました。
聞いたら、クルーザーで遊びに行くことも出来るとか。こんな楽しいマンション、都内に他に無いん
じゃないですか？

ん〜作文みたい。

なんか段々かわいそうに思えてきました。
みなさん、頑張って下さい。

住んでみたい！でも、年収1000万貯金800万じゃ無理。がんばって、もうちょっと貯めて
稼げるようになったら、住んでみたいです。それまで値上がりしないことを祈りながら。

>>741
まぁせいぜい国内で頑張って下さい。
しかし住友と三井が合併してしまって久しいこのご時世に、財閥、財閥って…。
懐かしい響き。
昭和ですね。

>>752
君にはとても手が届かないまら、そう言って自分を納得させているのでしょう。

>>755
財力のない貧乏人は気安く書き込まない下さい。
WCTブランドが汚れます。

ここ検討板なのに、なんで住民だけで盛り上がってるの？

三井と住友かあ。同じ売りかたしてくれないかな。スミフは値引きしない。三井は値引きする。

>>758
それじゃ釣れないよ

>>755
リアルに無理だろ。それじゃローン組めんわ。

>>759
住民以外誰も興味がないマンションだから。

少なくとも住民の満足度は極めて高そう。

そこって意外とポイント高いと思うね。

このスレ。
誰も興味がないマンションの割にリニアスレと共に伸びがすごいんですね。

>>764
同意。他のマンションは、結構入居後の文句やこんなはずじゃなかったレスが多い。
ここのは、古い住民板見ても満足レスが多い。

一生懸命港南住民さんが盛り上げていかないとやばいですからね。

>>766
そりゃ営業だから当然だろ

もういいから住民版行けよ。