WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その５

物件概要の販売戸数の数が、また一戸減ったね。29戸になった。今月に入って2戸売れたね。
途切れずにポツポツと売れている感じ。

昨年12月32戸、今年1月28戸→4戸追加販売

今年2月32戸、今年3月31戸、現在29戸。

半年で7戸か。毎月1戸ペースだな。

どーやら、売れたのは北東角高層の2億の部屋だな。

WCTから見た東京湾華火大会だってさ。遠すぎてがっかりって人いたけど、これだけ見えりゃ
まあまあじゃん。

http://www.youtube.com/watch?v=q_u49kVxz7s

>>63
わざわざ探してきたの？

>>64
youtubeをアチコチふらふらしてたら、見っけた。

ＷＴＣも豊洲ＣＴも好調だそうじゃないですか。

＞都心、それも財閥系物件の販売が好調とか？
＞住友不動産　執行役員　雨宮竜三氏は語る。
http://sblog.smatch.jp/selectblog/mansionotaku/6f5d55d4a88543aaa1ec921...

>>66
WTCじゃなくてWCTね。好調も何も、客待ち商売で、しかもまだ30戸も売り出してなくて、スミフに
早く完売しようという気が無いんだから、なんとも言いようが無い。

今年、中古を買って入居しましたが、噂にたがわず、すばらしいマンションです。駅から遠いと言う
話にちょっと考えましたが、専用シャトルバスは夜遅くまで駅とマンションを頻繁に循環しているので、
全くストレスを感じません。まあ、自分もそうだったように住んで見なければ分からないでしょうけど。
多くの人が遠くから通ってくる品川駅に自宅前から送迎があって5分で着けるのは、ちょっと優越感も
ありますね。

有料送迎だけどね。

>>68

今日からあなたもポジレス連投の毎日が始まるのですね。

ところで、写真誌に激写されたけど、先ごろめでたく結婚した例の芸人さんは、結婚を機に
引っ越したのかな？

豪華客船通過ネタが書かれなくなったね。
昨日はカナダの軍船が入港したけど、期待した程じゃなかった。

>>72
大きな船は、しばらく来ないんじゃない？カナダの護衛艦、意外とちっちゃいね。

今度は、コスタクラシカ（５３０００トン）が６/11日：０８．００入港、６/12日：１４．００出港予定で来ますよ。

>>73
https://www.kouwan2.metro.tokyo.jp/kowan/senpaku/index1.html

コスタクラシカって、イタリアの外航客船なのに日本の国内を行ったり来たりしてるの？

＞＞７５
イタリアの外航船ですけど、主に東南アジア・北東アジアを中心に巡航している船です。一度乗船してみては如何ですか？楽しいですよ。

>>71
最近敷地内ですれ違いました。奥さんもマルエツで見ましたよ。

http://sblog.smatch.jp/selectblog/mansionotaku/fb66b0432dce088ad1cc106...
カナーレ品川って使った人、いる？

>>83
いない

>>83
家の手前でカラオケする人いるわけ無いじゃん。ところで、このマンションには
DAM4台入ってるんだよね。利用料3時間1000円。

ここ、A棟で転落事故があったらしいですよ。

＿(‥ )ﾌｰﾝ　で？

>>24
で5/22に、登場した激安賃貸部屋、やっぱりあっという間に借りてついたね。当たり前か・・

>>88

すぐ借り手は決まると発言したものですか、やはりすぐ決まりましたね。

借り手はやはりWCT購入検討者か特殊事情があり短期間の借り上げでいい方か、一度は湾岸高層マンションに住んでみたい方なのでしょう。

ところで固定資産税等の請求が来ていましたね。
我が家は16万円弱でしたが、忘れていただけに結構痛いです。。

私も驚きました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ここに入ってから、今まで軽減措置の適用を受けていることは承知していましたが、長い間海外に住んでいて、帰国して、すぐここに入居したものですから、固定資産税の負担がこんなに重いものとは夢にも思っていませんでした。
仮に、一ルーム平均１５万円/年の税額として、２千所帯なら年間３億円の税収になるんですよね。
都には、もっと湾岸地区の環境改善に予算を割いてもらいたいものですね。

以前、世田谷の外れのマンションに住んでましたが
固定資産税は２０万円位だったからこんなもんでしょ。

私は、検討時に軽減措置終了後は固定資産税と都市計画税、合わせて40万/年は
見て置いてくださいと言われましたので、港区はそんなものかなと思っていますけど。

あと、ここは多分、共用部も広く豪華に作ってあるので、その持分も課税されるから
ではないですかね。

＞　86

自○みたいですね。公開の住民版にありましたので、ここで書いても問題ないでしょう。

それより年に1度のペースだと書いてあったのに驚きました。もう既に3回目ってことですかね。

自○でも、それによりマンションの価値が下がった場合は
管理組合から遺族に将来損害賠償が請求されると、
どこかで読んだ記憶があります。

>>93
タワーだと、どこでもありますね。"転落事故"。1回も無いマンションの方が少ないんじゃないかな。
日本人で自殺する人は年間33000人、自殺率は0.03％、6000人住んでりゃ統計的に毎年1.7人は自殺する。
でも、タワマンから飛び降りるのは巻き添え事故の可能性が高いので、絶対に止めてほしいね。

＞９６
つい最近、カップルの飛びおりが
芝浦アイランドでも発生していたし、
いちいち晒されないのも含めて
タワーは結構多いのじゃないの。

>>88

祝成約。
たとえ１年定借とはいえ港区で築年数浅くて坪7000円切って決まらないのは
聞いたことがなかっただけによかった･･･。

とりあえず賃貸は坪7000円位まで下げれば借り手はつくことはわかったので
下げてどんどん在庫はけてほしい。

分譲賃貸ともに在庫過剰状態で不人気と思われるのもね、、、。
（友人何人かに心配され不安に感じてる）

分譲1軒成約したようです。販売戸数が1戸減りました。今年には言って成約は7戸ですね。
毎月1戸のペースです。最近、中古の動きも活発みたいですね。

やっぱしタワーは固定資産税が激安ですね。

>>102
いくらぐらいなの？？

泉ガーデンのカーシェアリングは、車種が、
「アウディＡ５　2.0ＴＦＳＩ　クワトロ」
「アウディＡ６　アバント２．８　ＦＳＩ　クワトロ」
「アウディＴＴ　ロードスター」に確定したらしい。

http://snobor.seesaa.net/article/122000058.html
＞ラトゥールや、シティータワーにも拡大するらしい（？）
ホントかな？

カーシェアリングの導入は、以前管理組合で見送ったそうですけど、メンテナンスはカーディーラーなどの
管理負担で、住民は利用料だけ払うということなら入れて欲しいですね。

モノレールの東京駅延伸計画はなくなったかと思っていましたが、
なくなっていなかったようですね。

東京モノレール／浜松町駅を複線化／事業費２６０億円、東京駅延伸も視野
http://www.decn.co.jp/decn/modules/dailynews/news.php/?storyid=2009062...

へええ、知りませんでしたけど、考えているんですねー。

東京駅まで繋がるなら、成田EXに乗り換えて成田に行くのは便利なので、
成田−羽田の直通路線を作る意義が薄れるのでは。
それと、ＪＲ東海の拠点品川を経由する京浜急行への対抗意識？

>>108
今でも、品川駅から成田エクスプレスも出ているんじゃなかったっけ？

東京駅浜松町駅間だけをモノレール利用する客がいるはずもなく、
また延伸後は浜松町から乗車すると座れなくなる可能性が高い。
問題点はあるんじゃないかな。