WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その５

>>458

>>5年も6年も売り続けて
>>まだ残っているのを売れ残りといわず

実際に物件を見たり、ろくに調べもしないで言っているのがまるわかり。
今、販売している住戸は5-6年も売ってない。WCTのスレを読めばわかること。

WCTはアクアからキャピタル、ブリーズと順番に売り出してる。
ブリーズに至っては、最終期の1次は2007年末。つまり、１年半前。

しかも購入申込者は常時いてローン審査が下りないだけ。

加えて、今年3月時点では、お買い得の公園側の低層ファミリー
向け一部住戸は未だに販売開始してなかった。つまりスミフが売り時を待って
売り惜しみしているだけ。

ネガの多くは物件を見ないで言ってるから、ちゃんと自分の目で
見た人間からするとピントが外れてる。

MSオタクはなにかと別MSと比較して優劣をつけたいのかもしれ
ないけど、買えないから検討している気分を楽しんでるだけの
ようにしか思えないな。

あ、釣りを一緒に楽しめっていうことだったのかな？

>>454
両方の物件見に行ったらすぐにわかりますよ。どちらがいいか。
特に風が強い日がオススメです。作りの差がわかります。

【一部テキストを削除しました。管理人】

>>463

ここはリニアが通ると決定したのです。他とは違いますよ。

>>466

このマンションのことしか書かれてないのに、
スミフやスミフオタクや専門家だと思い込む神経がエライ。

>>467

「通る」と書いた時点で、住民ではないのがバレバレｗ
通るんじゃなくて始発。
住民なら通るなんて書かないよ。

ここは、リニアも通って海沿いで気候も良い、夏も過ごしやすくて、眺望も至上最高。
熱も空気も篭る内陸の広尾・赤坂・六本木なんかと比較しないでくださいよ・・・まったく・・・

リニア・リニアって。ここの方々は毎日リニアを使って通勤・通学でもするのかな？
それよりの日々の生活の足となる電車網が集中している都心の方が断然便利な気がしますが。

広尾・赤坂・六本木、序でに飯田橋だっけ？
ここよりは数段に生活し易いのでは。生活のし易さには色々と有るのは分かりますが、
客観的な見方として、路線価等の金額を見れば分かると思いますよ。
路線価＝人気が高いから取引金額が高額になる。

港南は断トツで廉価です。

思うのですが、豊洲・有明・東雲等に執着される方は、都心に憧れを持ちつつも、都心に
近い地域この地域を比較して上にしたがるようですね。

でも、広尾・赤坂・六本木・飯田橋の高級マンションに住まれている方々は、港南や
臨海部と自分達を比較しようとすらしませんから

合理的に考えれば、広尾・赤坂・六本木・飯田橋なんかより、ここの方が利便性や居住性ははるかに上。
ただ、ブランドをありがたがる日本人のおかげで、ここはそういうところより安く買える。
ターミナル駅徒歩圏内の場所はそれはそれで、都心とは違う高い価値があるのにかつては安かった。
だから、今このマンションで分譲を下回って取引されている中古は無い。それが、ここが高く評価されて
いる証拠。果たして、この経済状況下で広尾・赤坂・六本木・飯田橋の中古が分譲以上で売れるかな？

↑間違えなく売れるんじゃない。
ここよりも需要は大きいもん。誰が見たって。

上の人が書いていた路線価評価って正しいと思うよ。

＞ここよりも需要は大きいもん。誰が見たって。

残念ながら現実は違ってきている。このページで首都圏→23区→沿線→品川を見てみな。。

http://www.stepon.co.jp/ph/SellAllSearchConf

上のリンクは間違い、このページで。首都圏→23区→沿線→山手線→品川

http://www.stepon.co.jp/ph/SellFlagSearch?flag=2

＞思うのですが、豊洲・有明・東雲等に執着される方は、都心に憧れを持ちつつも、都心に
＞近い地域この地域を比較して上にしたがるようですね。

思うのですが、広尾・赤坂・六本木・飯田橋に執着される方は、港南の眺望や開放感に憧れを
持ちつつも、開発目覚しい新都心であるこの地域と古い価値観と比較して上にしたがるよう
ですね。

>>476
同じページで例えば赤坂見附駅とか見てみな。物件名やプロフィールを具体的に挙げているの
なんか少ないから。

都心部には中古でもいいから買いたいっていう希望者が居ないってことだよ。俺の部屋は
分譲＋1000万でというオファーが着ているけど売らない。

まあ、元が安かったからね。