物件比較中さん
[更新日時] 2017-05-09 06:38:24
シティハウス二子玉川[旧:ロイヤルスイート二子玉川]について、情報を希望します。
駅も近く、買い物の利便性も良さそうですが、
環境面等はどうでしょうか?
売主:住友不動産株式会社
施工会社:埼玉建興株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
所在地:東京都世田谷区 玉川二丁目128(地番)
交通:東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩5分
東急大井町線「二子玉川」駅から徒歩5分
【スレッド名を修正しました。2014年7月28日管理担当】
[スレ作成日時]2014-04-25 11:03:25
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川二丁目128(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩5分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
42戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス二子玉川口コミ掲示板・評判
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356
匿名さん
でもオプションでつけると、室内のテイストと同じような感じでお願いすることが出来ますし、入居段階で既に設置されているので悪いことばかりじゃないですよ。
余裕が有るのならばオプションって良いんじゃないですかね。
IKEAは雑誌などで見ていて可愛らしいなぁなんて思ったりしますけれど、
頻繁に家具を買い換えたり、模様替えをしたりという方だと面白いし良いのではないでしょうか。
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357
匿名さん
>>344 周辺住民さん
もう一回キャンペーンやらないかなあ
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358
匿名さん
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359
匿名さん
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360
口コミ知りたいさん
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361
匿名さん
スミフが最終期を謳わない限りは現在の先着順住戸が完売しても、未だ売り出していない(売り出せない)住戸があるのでご心配なく。(メゾネットは最後のようだが)
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362
マンション検討中さん
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363
匿名さん
>>360 口コミ知りたいさん
新築という文言が使えるのは、
2年までだった気がします。
はやく誰か買って
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364
匿名さん
ついに、最終期先着順1戸になりましたね。マンション市況に陰りが見られるこの時期に、バカ高!やなんやかやとネガを言われ続けて竣工後約2年、二子玉で坪単価500近い物件を売り切るスミフの底力に畏怖!インペリアルガーデンも確か竣工後2年で売り切りましたしね。
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365
匿名さん
スミフの値付けや売り方には疑問や批判も多いが、ここやインペリアルガーデンのように、立地面で優位な物件は粛々と売れている。やはりマンションは立地が命ですね。
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366
匿名さん
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367
匿名さん
スミフのやり方に値付けや売り方には疑問や批判を持つのは余計なお世話というもの。
ここが売れた理由は二子玉川駅徒歩5分だからというだけ。
供給が少ない人気の二子玉川駅近物件は時間をかければ売り切るのは十分可能。
問題はシテイハウス用賀砧公園みたいな物件だろう?
どうすんだよ、あれ(笑)
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368
匿名さん
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369
匿名さん
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370
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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371
匿名さん
完売御礼出ましたね。スミフは、立地・構造設備仕様・規模・市況等に対して竣工後2年程度での完売を視野に入れた価格設定で利益を追求する戦略のようです。裏返すと、それ以上完売に時間がかかっている物件はスミフ的に失敗プロジェクトなのでしょう。ただ、そういう失敗完成在庫も、今後のローン金利上昇局面や2019/10の消費増税に向けて、完成在庫を持つ強み(すぐ入居できる)を発揮して粛々と完売していくのでしょうが‥…。
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372
匿名さん
住友さんは商い人として素晴らしいですよ
それに住友さんが売った物件は資産価値が落ちにくいという話もあるそうです
一部物件除いて確かな駅力のある物件ばっかりですからね
ここを買った人も大損することはないんじゃないかと思います
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373
マンション検討中さん
住友も中古になれば周辺相場並みになるよ。当然すぎる話だけど。買う側の知識や視点を考えれば当然。
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374
匿名さん
住友の物件は資産価値が落ちにくいという話は、立地が駅前である事、
販売時の価格が高額である事、管理がしっかりしている事からと
考えられますが、立地が同環境の他物件と比較した時、
住友だけが特別に値崩れしないという話ではないと思います。
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375
匿名さん
>>374 匿名さん
住友って資産価値落ちにくいですか?
むしろかなり強気の価格のため三井三菱の方が値崩れしない気がします。
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