名称：（仮称）東雲2丁目計画
所在地：江東区東雲2-12-6、8、39
事業主：プロパスト、正友地所（前田建設系）
施工：前田建設工業
建設期間：2008/12/01〜2011/03/31
高さ：104.89 m / 地上31階、地下1階
戸数：466戸
特徴：コンパクトタイプのプランが多い。スパを併設。非オール電化。
【正式名称が「ザ 湾岸タワー レックスガーデン」になりましたので、タイトルを変更しました。2010.10.20】
[スレ作成日時]2008-10-22 20:47:00
そういえば、少し前までオートバックス隣にスーパーがあったな。
潰れたのか？
オートバックスってスーパーじゃなくてカー用品じゃないの？
スーパーオートバックスなんです。東雲は。
車検もできて便利ですよ。
周辺に建っているマンシュンは坪いくらくらい？
デベ大丈夫かな。
人員半分も減らしたら、プロジェクト遂行は難しいんじゃない。
プロジェクト凍結っという言葉も使ってますね。
この物件はどうなるのかなぁ．．．．銀行の貸し渋り解消しだいかもしれませんね。
ここ無理じゃない？施工会社も決まってないし。着工していないよね？
止めといたほうがいいよ。
今ある在庫さばくので手一杯でしょ。
予定日過ぎても着工していないけど、銀行から工事費の融資がでないという事は、
血液が止まっているということですよね。
あんなコンセプトマガジンなんて出してる余裕無かったのにな・・・。
中村ちゃんにそそのかされてて無駄金使わされちゃった、という感じかな。
この状況だと青海に作る予定だった「the SOHO」が最後の一押しになりそう。
そもそものターゲットは姿を消し、あの便の悪さではどうにも間口が広まらない。
ここは間違いなく中止だろうね。
都心は財閥系独占になるのでしょうか？
都心はそうかもしれないけど、
この辺は財閥系も手を出しにくいでしょうね。
さて、本当に着工、販売されるんでしょうか？
物件ホームページも更新予定からしばらく経っているのに放置中・・・
ホームページから落ちたね
>あんなコンセプトマガジンなんて出してる余裕無かったのにな・・・。
>中村ちゃんにそそのかされてて無駄金使わされちゃった、という感じかな。
中村ちゃんって人しらんけど、広告屋さんにかもられた感のある会社だよね。
もうやってないけどTVCMもイタクて恥ずかしいセリフだったね。
株価的にアブナイ・リストに入ってるけど大丈夫なのかな？
http://stock225.jugem.jp/?eid=48
ここのマンション、外観デザインは一歩、抜きん出ていると思うけどね。
やっぱり建築元って重要かも。
何かあったときの補償とかのことがある。
この土地ってどうなったんですかね。
銀行のもの？
ここは再開しないのかな？
この地区のＮＯ．１物件は確定ですし。
結局あれからどうなってる感じですか？
この時期の物件規模としては、ちょっと心配な大型案件ですね。本当に着工され
るのでしょうか。プロパストって大丈夫なんでしょうか。
スパとか共用施設を豪華にしても、購入したくなるような衝動にはなぜだかから
れません。東雲って住みやすいエリアなのでしょうか。
こちらは相変わらず止まったままなのでしょうか。
駅から徒歩3分だし、ちょっと距離はありますが24時間営業のイオンもあるし、
個人的に良い立地と思うだけに残念です。
学校に関してもクラス数が少ないので、教育が十分に行き届くと聞きますし。
こちらの動きがないから、皆さんキャナルコートやBEACON Towerの方に
注目されているのかな？
確かに同じ東雲でも、1丁目の方が格段に便利ですが。
いよいよ着工開始ですね！
3/19(金)に新築工事着工の説明会ありますね。
>134さん
133です。
施主かどうかは分かりませんが
連絡先は、正友地所株式会社になっています。
説明会案内書の差出会社は
正友地所・プロパストの連名になっています。
プロパストて新築工事着工出来る、体力ありましたっけ？
金曜の説明かに参加したいのですが
仕事で出席できません・・・
どなたか出席される方いませんかね。
俄かに東雲１丁目もまた沢山動き出したね。
こちらのＭＲはまだかな？
新情報ないですか？
りんかい線を使うので検討したいのですが…。
プロパストや正友のｈｐにも情報ないね。
ガレリアとかオリゾンと似てて、もっと安かったらいいかも。
場所がちょっと酷い（高速沿い）ので、安く出てくるかもしれませんね。
デザイナー系で青海のSOHO（オフィスだけど）みたいだったらうれしいな。
基本的に計画地を勘違いしていたが、ここって、首都高の南じゃなくて北なんだね。
東京ベイリベロシティの北で意外と立地は悪くない（首都高南で佐川運送の北だと思っていた）。
今日見たら、クレーンが入って工事してるみたいだ（日曜なんで工事はしていないが）。
看板には正友とプロパストの２社が入ってた。
結構、面白そうな物件だね。
補足
今年の３月着工で完成予定は平成２４年８月。
工程表には杭打ち工事中とあった。
プロパストの物件はワクワク感があっていいね。
>プロパストの物件はワクワク感があっていいね。
どらかというと「ドキドキ感とその後のガッカリ感」がありますよね。
ここは外れたので良かったと思います。
ちゃんとしたものを作ってほしいな。
あらー残念。
プロパスト物件ファンだけにちょっとガッカリだな。
プロパスト色は残して欲しい。
いくらかな？高速近いから相当うるさそう。都民タワークラスかな？
プロパストの第二会社のメトリスは絡んでこないのかな？
プロパストは絡んでるよ。
プロパストの有価証券報告書を見てごらん。IR情報のところから見れるよ。
前田グループといった感じか
前田の免振ってどうよ？
昨年の21年5月決算で既に撤退していたので、プロパストは関係なくなってるよ。
前連結会計年度において連結子会社
でありました有限会社東雲レジデンシ
ャルタワー、有限責任中間法人東雲レ
ジデンシャルタワー開発研究会、ＳＳ
Ｐ特定目的会社、有限責任中間法人Ｓ
ＳＰ、合同会社青海シーサイドプロジ
ェクト、有限責任中間法人青海シーサ
イドプロジェクトは持分を売却したた
め、連結の範囲から除いております。
あれれ？決算資料では、東雲物件の収益も見込めると書いてあったけどね？？？
みなとみらいのマンション群が、前田施工の免震マンションだね。
建築実績はあるみたい。
あれもプロパストだよね。
＞154,155さん
“MMタワーズ”ですね。ちなみにプロパストではありませんよ。
http://www.mecsumai.com/brand/detail/id/123
http://www.maeda.co.jp/works/report/genba/03/index.html
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
