エステムプラザ市谷外濠公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都新宿区市谷本村町10番（地番）
交通：東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩4分
総武線 「市ケ谷」駅 徒歩6分
都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩6分
中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩7分
総武線 「四ツ谷」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩7分
間取：1DK、1LDK
面積：25.63平米～40.98平米
売主・事業主：東京日商エステム
施工会社：南海辰村建設株式会社東京支店
管理会社：株式会社エステム管理サービス（セントラル警備保障株式会社と提携）
【物件情報の一部を追加しました 2014.4.25 管理担当】
[スレ作成日時]2014-04-25 08:09:50
凄い場所にできますね。
１DKと１LDKのみで、シングルとDINKS向けということですけれど
ここだと家族向けという感じではないので、
これでいいのかもしれないですね。
２LDKとかはあっても良かったのかもしれないけれど。
ここだと投資向けの人もいらっしゃるのかな。
近くにお勤めの方の別宅とかそんな感じなんでしょうか。Cタイプの家具配置例を見ると寝ることを想定されてないみたいですし…ｗ。投資用で購入する方も多そうです。シングルでも浴槽は1416もあって広々してますね。
外観はカッコいいと思いましたが、×印が赤いのがちょっと目立つかなあと。これ何か意味のあるマークなんでしょうか？マンションブランドのマークでしょうか？
単身者にはかなり魅力的な立地ですね。
投資用に購入される方も多そうな印象です。
広さ的にはDINKSでも充分に暮らしていける広さなのは魅力的。
難点を言えば、バルコニーが少し狭いんですね
40平米の１LDKは即完売を見込んでいるそうです。
↑
上層階は一般公開前に売約済みたいですよ。
一般公開前に売約済みですか。ということは、早めに資料請求して、会員か何かになった方なのかな？
ここで高層階ならなかなか良さそう…ですがお値段もすごそう（汗）
バルコニー、狭いですよね。
その分、室内が広くなっているのかな。
洗濯物も外干しする人ばかりじゃないしというトコなんでしょうか。
最近は部屋干しとか洗濯機の乾燥機機能である程度乾かしちゃうこと多いみたいですから。
バルコニーには一応物干しが付いているようですね。
花粉や粉塵が気になって外に干さない方も増えてきているようですが、
そうでなくても単身者だと室内干しが多くなりそうなので、
天井から下げる室内干し用設備があれば良かったですね。
洗濯物の乾燥は浴室暖房乾燥機がついているので問題なさそうです。
洗濯機の乾燥機だと、衣類が縮んでしまう心配があったりしますが、
浴室乾燥機ならそういう心配もなく、便利に使えます。
ベッドシーツなど大きめのものでもよく乾くので良いですよ。
担当者が最悪だった。会社や顧客の悪口を客に対して言うとは何事か。数日以内にカネを振り込めなど終始威圧的と感じられる態度で不愉快なことこの上なかった。契約が少ないのも納得であった。
２３年12月下旬より6階から昼夜構わず断続的な奇声、5，6，7階の住人は睡眠不足。入居者の若い男性が原因で警察も数十回来ているが何もできない。5，6，7階の居住環境はもはやZOO状態
先月ようやく転居したようで一旦一安心です。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
