近所をよく知る人
[更新日時] 2010-03-17 11:06:46
家から近いんだが、ちーと高い。
お話しましょう。
所在地:東京都品川区北品川3丁目203番14他(地番)東京都品川区北品川3丁目6番43(住居表示)
交通:山手線 「品川」駅 徒歩14分
京急本線 「北品川」駅 徒歩5分
予定価格 5100万円〜1億8900万円予定
間取り 1LDK〜3LDK
専有面積 45.1m2〜132.2m2
[スレ作成日時]2007-10-11 14:05:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区北品川3丁目203番14他(地番)東京都品川区北品川3丁目6番43(住居表示) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩14分 京急本線 「北品川」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
33戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルフォン御殿山口コミ掲示板・評判
-
204
物件比較中さん
-
205
匿名さん
-
206
匿名さん
◆◇ キャンセル住戸 307号室 ◆◇
□1LDKタイプ 66.16 m2
7,620万円→5,750万円
-
207
匿名さん
-
208
匿名さん
>>207
いや、普通にメルマガで送られてきました。
交渉すればもっと下がるのではないでしょうか。
-
209
匿名さん
中古のチラシが入ってました
93平米のメゾネット。8980万。
この部屋分譲価格は12800万でした。南無
4000万ちかいキャピタルロスですが、きっとお金持ちが
節税のために損出しても売るんだろうね。
不動産売却損の繰越って何年できるんだっけ
-
210
匿名さん
先日拝見したのですが・・・・
マンション内部での共有施設の充実さはなかったです。
小さなエントランスロビー(ソファーが4人座れる)は狭く、駐車場の出し入れも時間がだいぶかかるみたいです。
価格もだいぶ高いみたいで、サンケイビルがかなり安売りしないとのことでしたが、最近はどうだか・・・
現在空きの状況も8物件くらいあり、かなり建ててから2年目になり苦戦しているようです。
2年も経つと中古物件になってしまう勢いですが、サンケイビル(売主)が高飛車らしい。
もう少し価格や設備などを見直して、他の物件も当たろうと思ってます。
-
211
匿名さん
たった33戸しかない物件で共用設備期待するのも如何なものかと...
値引は25%くらいは余裕だと聞きましたけどね。
あとは交渉次第ではないですか。
-
212
匿名さん
フジサンケイグループの社員には割引販売で呼び込みしてるらしいですよ。
-
213
匿名さん
原美術館の前のモデルルームがあった土地、駐車場だったけど工事中。
なにか建つのだろうか?
-
-
214
匿名
-
215
匿名
偽も真もないでしょ。定義の違いで。
山手線が通るより遥か昔の江戸時代からの定義でいえばここもれっきとした御殿山。むしろ当時のメインストリートの東海道に面していたのはこの建物側。
一方、いわゆる住宅地のブランドとしての御殿山を求める人にとっては山手線の内側こそが御殿山で外側は御殿山じゃない。
というだけの話。
-
216
匿名さん
むかしの話や定義はどうでも良くて、
今の世間様がどう思っているかが、ブランドには重要。
ブランドなんて、イメージに過ぎないから。
-
217
匿名さん
ここは「御殿山が嫉妬する新しいGOTENYAMA」だからいいのです
しかし検討者なんてほとんどいないと思うがなんであがるんだこのスレ?
-
218
匿名さん
>>217
残っている部屋がポツポツ成約してるみたいですよ。
検討者も多少はいるでしょ。
-
219
匿名
-
220
匿名さん
それを言うなら古の御殿山でしょ。
あのコピーはセンスなさ過ぎ。
サンケイと地所のどっちが考えたか知らないけど。
土地の仕入が高いのを差し引いてもサンケイは高飛車過ぎる。
だからいらん反感買うことになる。
もうちょっとまともな値付けすればこんなに苦戦しないで済んだのに。
-
221
匿名
-
222
匿名
-
223
匿名
グレイスコートは元が賃貸だったからな。それさえ気にしないならお買い得でした。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件