東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「シティテラス吉祥寺南(旧称:フォレストヴィラ吉祥寺南)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 三鷹市
  6. 牟礼
  7. 三鷹台駅
  8. シティテラス吉祥寺南(旧称:フォレストヴィラ吉祥寺南)
物件比較中さん [更新日時] 2017-08-29 13:06:20

シティテラス吉祥寺南(旧称:フォレストヴィラ吉祥寺南)についての情報を希望します。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主:住友不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 所在地:東京都三鷹市 牟礼三丁目762番1他(地番)
交通:京王井の頭線「三鷹台」駅から徒歩12分(S)・徒歩14分(N)
   ※暫定緑地内ルートの場合で公道ルートの場合は徒歩13分(S)・徒歩15分(N)
   JR中央線「吉祥寺」駅から徒歩23分(S)・徒歩22分(N)
   JR中央線「三鷹」駅からバス11分・「三鷹台団地」バス停から徒歩1分(S)・徒歩2分(N)
   ※暫定緑地内ルートの場合で公道ルートの場合は徒歩5分(N)
   京王井の頭線「久我山」駅からバス6分・「三鷹台団地」バス停から徒歩1分(S)・徒歩3分(N)
   ※暫定緑地内ルートの場合で公道ルートの場合は徒歩2分(S)・徒歩5分(N)
総戸数:268戸<193戸(サウス)、75戸(ノース)>

【タイトルを変更しました 2014.6.17 管理担当】

[スレ作成日時]2014-04-24 22:25:25

[PR] 周辺の物件
グランドメゾン武蔵小杉の杜
グランドメゾン武蔵小杉の杜

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティテラス吉祥寺南口コミ掲示板・評判

  1. 651 匿名さん

    外環開通したらめちゃくちゃ便利ですよね

    JVは日本無線跡地の件?

  2. 652 口コミ知りたいさん

    日本無線跡地は、JVではなく野村不動産の単独事業ですよね?

  3. 653 匿名さん

    なにができるんだろう?

  4. 654 匿名さん

    いつかの週刊新潮に下がらない土地として三鷹台が上がっていたし、これからが期待の街になるといいなぁ。

  5. 655 匿名さん

    この近辺(三鷹や吉祥寺)の場合、古い建物が多い分これから色々と開発事業もありますし、プラス要素は多いと思います。
    外環の開通は特に大きいです。あとは日本無線跡がマンションではなく商業施設になってくれたら、、

    ただまあそもそも安定したエリアなので
    井の頭公園も散歩の距離ですし住環境はとても良いので下がることはあまりないかと。

  6. 656 匿名さん

    すぐ近くに、法政大学中高一貫校があります。
    この学校に通うお子さんがいる家は、ここはすごくいいと思いました。

    学生の感じもよく、井の頭公園駅に向かって歩いてる学生をよく見かけます。

  7. 657 匿名さん

    この辺のいい所は、静かでパチンコ屋がないところですね。
    地元の知り合いが言ってましたが、学区の三中は学力レベルが高く評判がいいです。

  8. 658 名無しさん

    このエリアは確かに資産価値が下がる要素がないですよね。ただここは購入時の価格が高いので、キャピタルゲインやインカムゲインの期待は薄いかもしれませんね。

  9. 659 マンション検討中さん

    すみません、既に話題に出たかもしれませんが、、、敷地の中央に計画道路があるのですね。これは将来道路になるということでしょうか?

  10. 660 匿名

    >>659 マンション検討中さん
    そうです。

  11. [PR] 周辺の物件
    アージョ府中
    シュロス府中武蔵野台シルクハウス
  12. 661 匿名さん

    たしか、外環の方の吉祥寺通りから井の頭公園駅あたりまで繋ぐ道路だったと思います。
    外環から東八までは既に取り掛かっていますが、東八から北は計画道路とされてるだけなので、何年先の話になるのか分かりません。
    個人的にはこの辺りは道幅が狭いのが唯一良くないところだと思っているので、道路整備は積極的に行って欲しいです

  13. 662 eマンションさん

    >>661 匿名さん

    >>661 匿名さん
    都市計画図を見てみましたが、敷地を横断するのは、人見街道から連雀通りに直線で繋ぐ計画道路ではないですかね?狐久保の交差点付近では、いま拡幅工事始まってますよね。
    確かに何年先かはわかりませんが、長く住むこと考えるといずれそうなると考えたいた方がよさそうですね。

  14. 663 匿名さん

    いえ、横断はしませんよ。
    人見街道の方から敷地の丁度北を抜けて、小学校の北を抜けて、、というルートになります。

  15. 664 通りがかりさん

    >>663 匿名さん
    暫定緑地と三号公園を勘違いしていました。敷地東側と北側を通るのですね。しかし都市計画図は見難いですね。
    ありがとうございます。参考になりました。

  16. 665 匿名さん

    今日はウィズパークで、小学生が野球にドッヂボール。それが終わったと思ったら、住人の喫煙がちらほら。小さな子供を遊ばせられるような公園では全然ないし、そもそも球技も喫煙も禁止されてるんだから、しっかりと管理して欲しいと思う。

  17. 666 マンション検討中さん

    [前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  18. 667 名無しさん

    ここはまだ売れ残っているのですね。竣工して1年以上経っているということは、もう新築とはいえないわけですね。
    物件自体はいいと思うのですが、これだけ長い期間売れないというのは何か市場との乖離があるわけで、やはり価格なんでしょうか?

  19. 668 匿名さん

    住友不動産だから普通のこと、9割売れてれば良い方だよ。

  20. 669 通りがかりさん

    >>668 匿名さん

    それが普通って、凄い会社なんですね。よく堂々と売ってるものですね。。。

  21. 670 匿名さん

    >>669 通りがかりさん

    皮肉なのか、言いたいことがよくわからん。すみふの直近の決算を見れば、過去最高の儲けが出てるんだから、そういう売り方ってこと。残ってるのは1割だから、竣工2年以内で売り切るんじゃないの?

  22. 671 通りがかりさん

    >>670 匿名さん

    >>670 匿名さん
    単純にそれだけ営業利益が高いわけだから、イチ消費者としては損した気分になるということ。そういう売り方をするのは構わないけど、他のデベのが良心的だなあと、、、いまさら後悔してもしょうがないけどね。

  23. 672 匿名さん

    >>671 通りがかりさん
    購入者さんですかね?
    ここの掲示板見てると、他のマンションに比べても、価格も含めたところで満足してる人が多そうですけどね。

  24. 673 口コミ知りたいさん

    >>672 匿名さん
    もちろん私も満足して買いましたが、
    勉強不足だったなあと今更ながら感じています。
    まあ、いまのところ売る予定はないので、
    そこまでの実感値はありませんが。。。

  25. 674 口コミ知りたいさん

    ときどき、前向きな情報交換を阻害するため削除しました。とありますが、意見を言って消されるのって感じが悪いですね。
    公平な意見を述べる場であるべきです。

  26. 675 匿名さん

    公園で野球やドッジボールもできなくなっているんだなとしみじみ。
    マンションによっては地方で提供公園があったりしますね
    駅近でなければ公園が近いとおもって買ってみたらボールが使えないってこともありそう。
    キッズルームがあったりもするけど子供のエネルギーを発散するだけの許容量はないでしょう。都市に人口が集中している分公共部分も見直さないとスポーツ系のお稽古などお金がかかってしまいます。子供が小さいときはあちこちの公園に行っていっぱい遊んだなって蜜月はあっという間です。

  27. [PR] 周辺の物件
    グランドメゾン武蔵小杉の杜
    ジェイグラン朝霞台
  28. 676 匿名さん

    公園に関しては確かに…
    たまにボール遊びOKのスペースを造っているところもありますけれどこのご近所にそれがあるのかどうか。
    子供用の遊具は減り、高齢者向けのトレーニング用の設備が置かれたりと公園も変わりつつありますね。
    とはいえ、公園があるということ自体は万人にとって良いことではないでしょうか。緑を感じますし、お散歩にもいいですよ。

  29. 677 匿名さん

    まだ売れ残ってるし(笑)。

  30. 678 匿名さん

    もともと売り急ぐデベではないですので…早く売れてしまうと怒られるなんて聞きますがそれって本当になんでしょか!?
    なるべく高く売りたいというのが多くあるのでしょうけれども、
    購入する方とするならばあまりに高額なのはなぁっていう気持ちはありますよね。
    あとここはどれくらいの割合、売っていかなければならないのでしょうか。

  31. 679 通りがかりさん

    >>678 匿名さん

    物件概要は19戸になっていますね。ほぼ広告もうってないし、まだ当分かかるでしょうね。

  32. 680 口コミ知りたいさん

    >>673 口コミ知りたいさん
    住友不動産はオフィスビルの売上、利益構成比が高く、その意味でも優良企業のイメージです。マンションの利益が極端に高いという訳では無いと思いますよ。

  33. 681 周辺住民さん

    3000円の商品券貰えるので行ってきました。

  34. 682 匿名さん

    >>681
    どうでしたか?

    私、3000円の商品券も3時間拘束されて個人情報書かなくちゃいけないことを考えると「時給1000円か」と思ってしまいます。

    268邸の大規模。いいですね。

    ファミリーで住む予定ですが、3LDKメインで1LDKや2LDKがないのがいいように思いました。高齢夫婦なども入居するとなると音も気になるでしょうし・・・。って言ってもちゃんと室内での音は配慮しますよ。

    違いはリビングが西か東かの違いでしょうか。

  35. 683 eマンションさん

    竣工してからだいぶ経ちますね。
    商品券で誘わないと来ないのかな…
    と思ってしまう

  36. 684 マンション検討中さん

    >>683 eマンションさん

    市場と乖離した価格が原因です。住友の物件は、どれも同じですね。

  37. 685 匿名さん

    今日久々に近所を車で走りましたが、マンションができて大分雰囲気が変わりましたね。マンション自体も高級感がありました。購入された方、良かったですね。

  38. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル国立II
    ジオ練馬富士見台
  39. 686 ご近所さん

    商品券3000円も貰えるから行ってきました。

  40. 687 匿名さん

    誰か買ってあげて。

  41. 688 匿名さん

    土地付きの戸建より高いですからね

  42. 689 マンション検討中さん

    先日、内覧行ってきました。
    以前より通りかかって気になっていましたので。
    住友さんの販売方法も元々知っていたので、悪い印象はないです。
    マンション内は風通りも良く、お墓があるのもほとんど気になりませんでした。
    どちらかと言うと、ノース棟で鳥居が見える方が気持ち悪かったかな。。
    吉祥寺南って表示も、東京じゃ良くある表示かと笑
    不動産で出てる徒歩何分ていうのも、サラリーマンが少し早歩きしてかかる分数を表示してるって聞いたことありますし。
    実際は、意外と歩いて苦にならない距離だと思います。
    値段も賛否両論ありますが、近頃販売始めてるマンションに比べたら、まぁいい価格帯ではないかと。
    多少駅に近い物件でも、バスの本数が少ないとかスーパーがイマイチとかよくありますしね。
    三鷹市武蔵野市は土地の価値があまり下がらないとは思うので、いい物件だと思いました。

  43. 690 マンション検討中さん

    モデルルーム見てきました。内装、安っぽくてがっかりしました。共用部の玄関や通路周りの色も暗く、あまり良い印象はありませんでした。残念…

  44. 691 マンコミュファンさん

    >>690
    あと何部屋残ってましたか?

  45. 692 マンション検討中さん

    >>691 マンコミュファンさん

    北側の鳥居が見える棟が4戸、墓地が見える棟が4戸、南向きの棟に1戸、東向きが1戸残ってましたよ。

  46. 693 名無しさん

    >>679 通りがかりさん

    入居者としては投げ売りされる心配が無いからメリットですよ♪

    そもそも完成してから販売した部屋も多いし、ゆっくりと資産性維持しながら売って欲しいです。

  47. 694 名無しさん

    >>690 マンション検討中さん

    見る目が無い(笑)

  48. 695 マンション検討中さん

    そうですか?
    価値観は人それぞれですからね。私には、あの物件は安っぽくて見えただけの話ですよ。
    あなたが気に入ったのなら、それで良い。

  49. [PR] 周辺の物件
    バウス氷川台
    ミオカステーロ高津諏訪
  50. 696 マンション検討中さん

    あなた、すみふの営業さん?笑
    資産維持とか、あの仕上がりでひっし過ぎ…

  51. 697 周辺住民さん

    モデルルームに行くとJCBのギフト券が3000円分も貰えるので行ってきました。

  52. 698 匿名さん

    いい加減誰買ってあげて。

  53. 699 通りがかりさん

    何年販売してるのでしょうか。立地があんまりだからですかね。価格は今となっては普通ですが。

  54. 700 マンション掲示板さん

    >>699 通りがかりさん

    住友不動産は基本竣工後2年目標だから今年10月迄に売れれば良いのでは。住友不動産は都心でも竣工後2年以上販売してる物件結構あるよ。

  55. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
ヴェレーナ大泉学園

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
バウス氷川台
ルネ花小金井ザ・レジデンス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
リーフィアレジデンス練馬中村橋
スポンサードリンク
グランドメゾン武蔵小杉の杜

[PR] 周辺の物件

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

5300万円台~8500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

67.27m2~88.92m2

総戸数 162戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,630万円~5,600万円

2LDK

55.12m²~64.73m²

総戸数 17戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23m²~87.68m²

総戸数 223戸

ジェイグラン朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財2丁目

未定

2LDK~3LDK

52.1m2~73.59m2

総戸数 57戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

サンクレイドル国立II

東京都国立市富士見台2-45-4

4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

2LDK+S(納戸)・3LDK

63.8m2・66m2

総戸数 56戸

[PR] 東京都の物件

アウラ立川曙町プロジェクト

東京都立川市曙町2丁目

3500万円台・4900万円台(予定)

1LDK~2LDK

30.44m2~45.48m2

総戸数 72戸

ジェイグラン国立

東京都国立市北3丁目

4900万円台~7100万円台(予定)

2LDK・3LDK

55.16m2~73.3m2

総戸数 71戸

リーフィアレジデンス八王子北野

東京都八王子市打越町2013-3

4488万円~5428万円

2LDK・3LDK

56.99m2~68.49m2

総戸数 48戸

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円~6590万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

54.94m2~62.02m2

総戸数 58戸

サンクレイドル立川ステーションウィズ

東京都立川市錦町1丁目

6998万円~8188万円

3LDK

63m2~66.42m2

総戸数 52戸

サンクレイドル京王八王子

東京都八王子市大和田町5丁目

2998万円~3998万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

58.71m2~61.26m2

総戸数 40戸

デュオヒルズ青梅 ザ・ファースト

東京都青梅市本町1001番

未定

2LDK・3LDK

51.37m2~72.73m2

総戸数 112戸