シティテラス吉祥寺南（旧称：フォレストヴィラ吉祥寺南）

こちら環境が良さげですね、羨ましい。

緑は多いけど、周辺道路が狭いので危険を感じる。
リセールバリューは期待薄。
吉祥寺南というネーミングにはどうしても失笑。実際、電車内の広告見て失笑してるカップルがいた。

>>334
釣りしないで。
三鷹ストーカー殺人事件を忘れたんですか？

>>336
トーマスは京都人。よって三鷹の治安には関係なし。

>>337
三鷹で起こった殺人事件なんだから。

よりセキュリティの良い所を選ぶべきと言うことですね。

オートロックが２重で、セントラル警備保障が付いていて、
それなりに高いセキュリティと思いますが。
他のマンションだとどうなんでしょう？

以前の事件は、正直たまたまなだけで閑静な住宅街でしょう?
環境は悪くないから住みやすいなという印象ですよ。
もちろん、何を優先に購入を考えるかですけど。

基本的にマンションはセキュリティが良いと思います。
戸建てと比べて…ですが。
でも油断していてはいけないですから、基本的な防犯対策は
各々きちんとしていかないといけないでしょうね。
ちょっとごみ捨てに行くだけだから、カギはかけないなんてしない…とか。

あと何戸くらい残っているのでしょう？

3L、70平米くらいでいくらぐらいでしょう？

低層マンションなのがいいですね。
エレベーターなしで生活できるのは、便利です。
身体の為にもいいですし。
生活利便施設がマンションから徒歩５分圏内に集まっているのは便利ですね。
カスタムオーダーで生活できれば理想ですけど。

このあたりは、低層マンションが多いですよね。わたしも低層のマンションで探してます。
でもこのシティテラスは低層ではないですよね。
もともと建っていた団地とおんなじくらいの高さだし。

緑も多くて戸数が多くて圧迫感があるようには見えませんね
牟礼の里公園も近いようで落ち着きます、秋にはふれあい祭りもあるようで
地域の方やマンションの方々とも交流があるといいと思います

値下げ交渉してる人はどのぐらいいますか？

今売れてるみたいだから強気みたいですよ。
西向きの予定価格南向きより高かったです。
値下げ交渉は住友不動産の事ですから
まず無理でしょうね…

そうなんですか。
値下げはさすがに難しいんですか。
デベによって違ってくるのかも・・・。
してくれるところは公式サイトにも価格改定っていう風に出してくるけれど。
ここは吉祥寺っていうふうにネーミング的についているし
下げなくてもっていうのがあるのかな・・・
吉祥寺が最寄ではないですけれども

吉祥寺もマンションが増えてきました、賃貸ですむべきかマンションを買うべきか迷っています。戸数も多いのでもう少し共有スペースが充実しているかなと期待しちゃいますが逆に個々のスペースに重きを置いているマンションもありますから。。いいコミュニティーも築けるといいです。

＞349
うちもしてます。

営業担当者の話が以前と違って困ってしまいました。こちらは真剣なので悲しくてやりきれません。

お墓近いですね。夜通ったからか、お墓の存在感を結構感じてしまいました。思ったより規模の大きな墓地ですね。

お墓ビューのお部屋もあるでしょうね。。

そこまで気にならないように思いますが、個人差もあるのかな。
部屋によっては全く気にならなかったりとかはあるかと思うので、
向きとか階数にかなりよるかも。

担当者の話が違うってどういう事なんでしょう？＞354さん
何か手続き的なことですか？

お墓の見える見えないっていうのも重要だけど、うちの妻は近いっていうのが気になるらしい。
なにかと横を通ることになるし薄気味悪いと、わがままなだけなんですけどね。

今、西向きの部屋が販売されているんですかね？

西向きの値段が出たんですか？

西向きでいくらくらいなのでしょうか。
でも、西向きはなかなか住むのは辛いですからね。
西日の強さなど、昔住んでいたマンションで経験済みです。

確かに墓地が目の前だったー
D棟なら見えないなと思ったのだが、
D棟の方が条件が良くないと言われた。
そうでもない気がするのだが。

チョッと前に営業電話がかかってきて、西向きのＤは南向きのＡより高い値段設定になったと言われましたよ。
強気ですね？って言ったら、周辺が高いので仕方がないと言われた気がします。

気のせいかも知れないけど、このマンションは去年と比べて、全体的に値段上がっている気がしたよ。

すみふは先に買った人が損にならないように、値段を段階的に上げていくのは今に始まったことじゃないよ。

善福寺辺りで強気の価格でたから、便乗したのでは？

最近伸びないですね。。
動きないとこ見ると、かなり埋まってきてるんですかね？
盆休みに話が進むんでしょうか？

西向きが思ったより高く、東向きが思ったよりやすい印象ですね。

南向きは、あの民家の木でかなり日当たりに支障がありそうに思うのですがどうでしょうか。

南向きの木は、日当たりの問題もありますが景観として、感じの良い木ではないと思いました。

西向きっていくらするんでしょう？
今までよりも高いってことは、６０００万円前後ですか？
だったら２３区で買えそうですね。

パンダ住戸はゴミ置場の横だったんですね…。
今まで見てきた物件では、こんな部屋なかったからビックリしました！
臭い、音、Gには絶対耐えられないからこの部屋は無理だなぁ。
でも住民モラルがしっかりしてれば大丈夫なのかな？

なんか空地率？緑地率？制限のせいで、かなり無茶な造りになってない？部屋も狭いし…。
もうちょっと広ければこの価格でも検討するんだけどな。

日影図見せてもらいましたが、E棟の東向きはD棟の影になって暗そうですね。
その分価格も安くなっていますが。

私の担当は実直な感じでしつこくなかったですけどね。
担当替えてもらっては？

そうですよね。３７４さんは前日の夜に３７２でほぼ同じ内容、もう少し具体的だったかな？を書き込んでおられたみたいでしたし、一晩たってもおさまらない想いがあるなら、他の担当にしてって話したらいい気がしますね。

周辺環境が最終的な決めてとなりました。

この辺りは環境はよいのでしょうか？
牟礼3丁目辺り周辺、ファインコート、まだ別で土地、建て売りがでてますよね。
きになっています。
小学校、子育て環境など教えてください。

環境の良し悪しっていうのは人によって判断基準は異なってくるとは思いますが、
「悪い」という要素はあまり多くはないのでは。
駅からは遠くなってしまっているというデメリットはありつつも、
その分華やかなお店や人ごみからは離れていくという事にもなってきます。
受け取り方にもよるのかしら、と。

>>379
そうですね、ご意見ありがとうございます。
受け取りかたによりますね。
お家選びの際に、何を重視して選ぶかは、それぞれですね。
バスなしで、歩ける距離の駅があり、徒歩圏内に色々揃っていて、小学校も近い、、なかなかないのかもしれないです。
牟礼3丁目物件、検討してみます。

近くに住んでますけど、不自由はそんなにないですけどね。
うちは子供がまだ小さいので小学校はわかりませんが、
夜はいい意味で静かですし、幼稚園も平和な感じです。
団地の立ち並ぶ地域ですが家賃の高い団地ですので、
そんなにガラが悪い感じもしないですね。

立地と価格で見比べて不満がなければ、いい物件だと思いますけどね〜

ここ周辺の幼稚園の情報などありますか？？
ざっくりでもいいのですが、のびのびなのかお勉強なのか、またプレは並ぶか本申し込みも並ぶかなど聞けたらなと思います。