シティテラス吉祥寺南（旧称：フォレストヴィラ吉祥寺南）

いやいや、だからここは吉祥寺じゃないって 三鷹の外れの牟礼です

ここは三鷹の外れだけど武蔵野市・杉並区・世田谷区寄りだからまだ便利では。
まあ現地を見に行くのが一番いいかな。

この辺は2020年に外環道が開通して東八インターが出来るけど便利になるのかな？

まだ住友不動産のホームページには詳細がアップされてないにも関わらず、既にこれだけ多くの投稿があるということは、この物件、何だかんだ言って、注目されてるんでしょうか？
既にご指摘上がってる「近隣の供給過剰」で確かに資産価値、及び、公立小学校の受け入れに関する懸念が拭えないですね。
あと、地下掘って戸数稼ごうという住友さんらしい仕様はちょっと残念です。

注目っていうか、ツッコミどこるろがあるからでしょ、吉祥寺って、違うだろう、おい！っていう

実際は最寄り駅は三鷹台ですものね

吉祥寺のマンションとは言い過ぎな気がしますけど
しかし井の頭線を日常的に使っている方からすると
中にはここでも吉祥寺と解釈する方も少なくないだろうと想像します

私は京王本線ユーザーですが
井の頭経由で吉祥寺に行く時は
もし住むなら少しずれた駅でもいいかなと思うほうです

販売迄まだ半年以上有るし牟礼団地跡地も同じ頃の販売になりますかね。
牟礼団地跡は敷地が狭いから来年春頃完成みたいだし。　設備仕様はここのほうが良いのかな大規模だし。

吉祥寺駅まで徒歩で20分以上かかるのに、そこまでして交通アクセスに載せたいのでしょうか？意味ないですよ。逆効果。
三鷹台駅までも12分かかるのに。
吉祥寺で仕事帰りに飲んでも歩いて20分ちょっとでマンションまでたどり着けるという宣伝ならわかるけど。

ここは三鷹台団地も有るし、周辺住民がターゲットになるのかな。
オーベル吉祥寺やシンフォニアも三鷹周辺住民が多かったみたいだし。

そういえば三鷹ってバス便マンションでも意外と早期に完売しすね。
価格も有るかも知れないですが何故なんですかね。

バスが発達してる地域だし、吉祥寺駅近は繁華街で、マンションあっても7,8千万から。
庶民が子育てするにはむしろちょっと離れて自然が多いくらいが調度いいんでしょ。
それと、ここから三鷹台駅までってほんとに12分で着く？
ライオンズで15分てかいてあったような気がするだけど。

本当の生粋の東京人ってそんなに多くはないでしょうし、人によってビル街で働いていると家は自然が周りにあるような環境もいいかなと思っている方も多いのでは。でも吉祥寺駅に近いほうが自然が多いんですかね。

徒歩12分は実質的には難しいんじゃないかなー
よくある不動産表記的にはOKでも実際は信号がとか、そういう要因はあるんじゃないかと思われますよ
三鷹はほんと駅に近いから人気とかそういうんじゃないから不思議ですよね
わりと距離あっても人気あるというか
三鷹市が自治体としてしっかりしているとかそういうのがあるのかしらなんて思っておりますよ

立地は賛否アリ、みたいですね。それもそのはず確かに吉祥寺「駅」を意識させるのは難しいと思います。それと商業エリアも近いわけじゃないです。

ただ。ここは吉祥寺「エリア」。
通常は一般的なこうした条件だと有り得ない考えでも吉祥寺となると途端に気分的に「近めでいんじゃない」的な考えも生まれておかしくない。自分はこう思うんですけどね。

どう思います?

階層や方角にもよると思いますが、70平米、3LDKていくら位になりそうでしょうか？

周りは子育てにはとても便利なものがそろっていますね。買い物も子供がいるとなかなか大変ですが近いとストレスも少ないですね。小学校も近いので行事の時など便利ですし子供の登下校中のことも心配が少なくなります。神明湯って銭湯ですかね・・・

神明湯は銭湯のようですね。ネットで検索してみたら
「ゆったり露天風呂で。地粉(小麦粉)、野菜あります」
と書いてありましたが、地粉(小麦粉)、野菜ありますってなんでしょう？

神明湯は昔ながらの銭湯ですね。結構、にぎわっているようですよ。
近くに銭湯があるのはいいですね。
家の風呂だとなかなか身体が温まる温度の湯船に入れないので。
個人的には電車通勤でないので、マンション周辺が充実していて販売価格が安ければ言うことないです。

外環の東八インターが出来るとこの周辺も変わるのかな。
日本無線跡地に商業施設が出来る可能性も有るみたいだし。

販売価格が安いわけない（笑）
住友さんは「強気の割高」&「当然売れ残るがだらだら売り」で有名。

私は吉祥寺へのアクセス（ここと違って吉祥寺駅までのバス便が多い）や
日本無線跡地に期待する部分もあって、より近い牟礼団地再開発の方に期待してます。