物件比較中さん
[更新日時] 2017-08-29 13:06:20
シティテラス吉祥寺南（旧称：フォレストヴィラ吉祥寺南）についての情報を希望します。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：東京都三鷹市 牟礼三丁目762番1他（地番）
交通：京王井の頭線「三鷹台」駅から徒歩12分（S）・徒歩14分（N）
※暫定緑地内ルートの場合で公道ルートの場合は徒歩13分（S）・徒歩15分（N）
JR中央線「吉祥寺」駅から徒歩23分（S）・徒歩22分（N）
JR中央線「三鷹」駅からバス11分・「三鷹台団地」バス停から徒歩1分（S）・徒歩2分（N）
※暫定緑地内ルートの場合で公道ルートの場合は徒歩5分（N）
京王井の頭線「久我山」駅からバス6分・「三鷹台団地」バス停から徒歩1分（S）・徒歩3分（N）
※暫定緑地内ルートの場合で公道ルートの場合は徒歩2分（S）・徒歩5分（N）
総戸数：268戸<193戸（サウス）、75戸（ノース）>
【タイトルを変更しました 2014.6.17 管理担当】
[スレ作成日時]2014-04-24 22:25:25
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都三鷹市牟礼三丁目762番1他（地番） |
| 交通 |
京王井の頭線 「三鷹台」駅 徒歩12分 （サウス）
徒歩14分（ノース※暫定緑地内ルートの場合。公道ルートの場合は徒歩13分（サウス）
徒歩15分（ノース））
京王井の頭線 「井の頭公園」駅 徒歩15分 （サウス）
徒歩13分（ノース）
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅から1.79km （サウス）
約1.69km（ノース）自転車8分※
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス17分 「三鷹台団地」バス停から 徒歩1分 （サウス）
徒歩2分（ノース※暫定緑地内ルートの場合で公道ルートの場定緑地内ルートの場合で公道ルートの場合は徒歩2分（サウス）・徒歩5分（ノース））
京王井の頭線 「久我山」駅 バス9分 「三鷹台団地」バス停から 徒歩1分 （サウス）
徒歩3分（ノース）（※暫定緑地内ルートの場合。公道ルートの場合は徒歩2分（サウス）
徒歩5分（ノース））
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
268戸（75戸（ノース）193戸（サウス）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階 地下1階建（ノース、サウス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス吉祥寺南口コミ掲示板・評判
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228
匿名さん
住友不動産の発表会で大体の価格は話してた平均坪単価260万位、要望も周辺住民が多いらしい。
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229
ﾏﾏさん
坪あたり260だと70平米で大体5200万ですか。
設備も良いものなんでしょうね。
天井が高いといいなあ
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230
匿名さん
>>229
坪260で70平米なら約5500万じゃないですか？
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231
匿名さん
７０００万はするかと思ったけど意外と安いんた？
億しても仕方ないかと思ってました。
じっくり選べそうです。
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232
匿名さん
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233
匿名さん
良さげじゃないですか、ここ。
暫定緑地はいつまで暫定なんですかね。
30年前から暫定でしたよね、この細長いスペース。
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234
匿名さん
買うか賃貸かは迷いますね。賃貸でも十分設備が整っているところもありますからね。税金とか補修の面など賃貸の方が得という場合もありますし、個人的にいろいろアレンジできる部分では買った方がいいかもしれないですね、
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235
購入検討中さん
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236
物件比較中さん
何と迷ってるんですか。
買うか買わないかですか？
頭金の金額であれば、住宅ローンの金利は低いので、一千万円単位で入れないと、頭金を入れる効果は少ないと思います。
頭金を入れすぎて、他の借金をしてしまうと、高い利息を払うことになりますよ。
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237
申込予定さん
このマンションはカッコ良いです…
最近のこの辺りのマンションならno1ですね。
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238
物件比較中さん
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239
匿名さん
三鷹駅改札に大きな広告が出ていました。改札から出る時に見えるように掲示されているので、三鷹駅利用者もターゲットに入れてるということでしょうが、牟礼から三鷹駅に出るイメージはあまり。。。
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240
買い換え検討中
>>239
？？
牟礼に引っ越したら吉祥寺駅か井の頭線を使えばいいだけでは？
三鷹駅にも吉祥寺駅にも大きな広告出てますね。三鷹市内からの買い替えは大いに想定しているでしょうね。
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241
匿名さん
>>240
そりゃそうですね。現在総武線を始発で利用しているので、三鷹駅以外を使うことを思いつきませんでした。間抜けな疑問でした。。。
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242
物件比較中さん
総武線に乗る距離にもよりますが、バスならば三鷹行きか久我山行きを選択する方が、本数的には現実的だと思いますね。
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243
匿名さん
ここのマンションからは逆に吉祥寺へは出にくいですよ。
バスの本数が少ないので実際は自転車のみだと思います。
久我山～三鷹駅のバスは本数が多いので中央線なら三鷹を使う人が多いのではないでしょうか。
それか三鷹台駅まで歩くか、ですね。
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244
匿名さん
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245
匿名さん
まだ価格や戸数が未定のままですが
いくらくらいになるんでしょうね。
バスを利用して・・・ということで駅の遠さを考えると
安くないと、なかなか購入希望者は少ないかもしれません。
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246
購入検討中さん
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247
購入検討中さん
既に１５から２０部屋くらい申込み済みだった。
この申込にはローンの事前審査に通らなきゃダメなので、結構、本気の申込み。
サミット寄りが５５８０万円で南向きのA棟だと６０８０万円。
角部屋・ルーフバルコニー付きだと７０００万円台。
それでもモデルルームはいっぱいだし、かなり売れ行きには自身を持っているっぽい。
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