ウェリス高輪

>>300
交渉の余地、あると思います。
こちらも、この値段(無謀すぎない希望額)なら買ってやろう、という強気な姿勢を見せればいいかと思います。
駆け引きが大切です。
ここだけの話、我が家はオプションどころか、かなりの値引きを成功しましたよ。

↑ざっくり教えて下さい。何％くらい引かれましたか？

約10％弱です。
なので5％程度の値引きは可能なのでは？と思いました。

298さんのおっしゃるように、高価格住戸ほど割引率が高くなるのでしょう。
交渉の余地が有りそうですね。
別の財閥系モデルルームですが、UNIQLOを着て訪問したら冷たくされました。服装も駆け引きのうちですね

しかしこちらの物件、なぜ売れ残ってるんでしょうか。
本当に単に価格が高すぎる為、売れないのでしょうか。
そもそもあまり広告も見ないし、今は売主としてあまり売る気がないのでしょうか。
個人的には売れておかしくない立地・仕様・価格（少し高いですが）なのでとても謎です。
先日モデルルームに行った際も竣工後、半年経過しているのにまだまだ選べる状況でしたし。
どなたか裏事情等、何か知っている方いらっしゃいませんか？

理由は高いということだけですかね。
色々な角度から考えましたが、裏事情的なことは何も出てきません。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

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高輪なんだけど、高輪っぽい環境ではないからでは？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

私が現地モデルルームを訪問して良いなと思った部屋は、
一週間後に申込みが入ってしまいました。

私の予算内では希望の間取りは分譲済みでした。
選べる状況、、、羨ましいです。
買換え特約で、時々キャンセル住戸が出るようなので
時々のぞいてみます。

確かにあまり広告をしていませんね。
ここのコンセプトはTHE PRIVATE HILL＝大人の隠れ処。
高額物件にはイメージも大切かと。

選べるっていっても、物件HP上は、残り5戸じゃないの？

選べるっていっても、物件ＨＰ上は、残り5戸でしょ？このくらいの高額物件の売れ方は大体そんなもんじゃないかな？
そんな残ってるわけじゃないと思うけど。。。

ところがまだまだあります！販売済みでもあいてました！皆さん坪どのくらいなら買いますか？

坪300

坪３５０なら買いだよ

あとのこり何戸でしたか？

ホームページにある88米の部屋なら、交渉によっては坪350万を切るのでは？

高輪とはいえこの場所で坪350じゃまだ高いよ。

近所に何か良いお店はありますか？

坪３００切ったりしない？

高輪とはいえこの場所じゃ・・・とか言ってる方は随分と上から目線ですよね。
もっと安くても買えないくせになんだか面白いです。

坪300とか寝言いってる方はどうぞ郊外スレへ。
何事も身の丈にあった生活が第一ですよ〜。

↑ムキにならないで。ここはいいマンションです。

価格の折り合いがつけば、購入希望の方は多いようですね。
NTTさん、何とかしていただけませんか？

↑では坪360でよろしいですか？

果たして価格だけの問題かな〜

此処を気に入って価格で迷っている方には、
部屋の選択と価格交渉の余地があるのは良いことです。

堅実に購入の意志表示をすれば、きっとある程度の値引きには応えてくれますよ。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

↑お詳しいですね。ソースはどちらですか？もしかして営業の方？

ホームページの物件概要を見たら
第３期３次で一戸のみ登録抽選になっているから。

要望が出た時点で、未販売住戸を公開すると仰っていました。

ということは、要望がないということ？

平成23年2月11日より夜景見学会開催

地震の影響は如何でしょうか？

地震の影響は何もありませんでしたよ

静かですね

価格改定しましたね

↑坪いくらですか？

１００㎡超、２LDK　一億５９０８万円が一億２９８０万円

まだ販売中ですか？

まだ販売中ではないですか？

最近、引越しが目立つので、入居者が増えているようですが、まだ販売していると思います。
お問い合わせされてはいかがですか。

大幅値引きはありますか？

２億６９８０万が、５０００万円引きとか。

値引きはわかりませんが、ここ数ヶ月で駐車場と駐輪場が急に埋まり、入居者は増えたようです。

完売御礼