THE PRIVATE HILL
いかがでしょう？
□間取り 1LDK〜3LDK
□専有面積 44.97平米（2戸）〜132.62平米（2戸）
□総戸数 51戸 事業協力者住戸２戸含む。
□竣工時期 平成22年07月下旬竣工予定
□入居時期 平成22年09月下旬入居予定
□構造・階数 鉄筋コンクリート造地上13階地下1階
□施工会社 錢高組
[スレ作成日時]2009-01-10 20:50:00
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ウェリス高輪口コミ掲示板・評判
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283 匿名さん
坂沿いって言うのがな
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284 匿名
ここ坪いくらなら買う？
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285 匿名
そんな売れてないの？
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286 匿名
さあ？値段高いからじゃない？
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287 匿名さん
高層階からの眺めは最高。
南側は第１種住居地域なので眺望は保証、
北側は高松宮邸の緑と東京タワーが綺麗に見えます。
ただし将来北側にマンションが建設される可能性あり。
タワーマンションは苦手だけど眺望は欲しい方、
セキュリティ、住民マナー重視の方にはお勧め。 -
288 匿名さん
残っているのは高価格帯が中心。
その一部の価格設定に無理があるのでは。
-
289 匿名
夜はタワー側の住戸の灯りが寂しいですね。
まだ入居する予定の方はいるのでしょうか。 -
290 匿名
坪330くらいなら欲しいな。そんな部屋ありません？
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291 匿名さん
販売の方のお話では、
お子さんの通学の関係で３月末に入居予定の方もいらっしゃるようです。
レジデンス棟かタワーの低層階なら、交渉の余地はあるのでは？
と願っております。 -
292 匿名さん
２０％ＯＦＦなら買いかと。
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293 匿名さん
２億５千万が２億円？
-
294 匿名
８０００万が６４００万。
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295 匿名
それはアウトレット価格ですよね。
元値で買った方に恨まれそう。 -
296 匿名
↑実際にいきましたけど値引きなしでした。。
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297 匿名
そうでしたか・・・
値引き無しでは・・・
諦めます。 -
298 匿名さん
二億五千が二億になってもおかしくないが、8000万が6400万には決してならないこの不思議
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299 匿名
しかし何故強気なんでしょう？
-
300 匿名
オプション８０万円サービスってまだあるのでしょうか？
過去レスにあった、諸費用分程度の交渉の余地はありませんか？ -
301 匿名
>>300
交渉の余地、あると思います。
こちらも、この値段(無謀すぎない希望額)なら買ってやろう、という強気な姿勢を見せればいいかと思います。
駆け引きが大切です。
ここだけの話、我が家はオプションどころか、かなりの値引きを成功しましたよ。 -
302 匿名
↑ざっくり教えて下さい。何％くらい引かれましたか？
-
303 匿名
約10％弱です。
なので5％程度の値引きは可能なのでは？と思いました。 -
304 匿名
298さんのおっしゃるように、高価格住戸ほど割引率が高くなるのでしょう。
交渉の余地が有りそうですね。
別の財閥系モデルルームですが、UNIQLOを着て訪問したら冷たくされました。服装も駆け引きのうちですね -
305 匿名さん
しかしこちらの物件、なぜ売れ残ってるんでしょうか。
本当に単に価格が高すぎる為、売れないのでしょうか。
そもそもあまり広告も見ないし、今は売主としてあまり売る気がないのでしょうか。
個人的には売れておかしくない立地・仕様・価格（少し高いですが）なのでとても謎です。
先日モデルルームに行った際も竣工後、半年経過しているのにまだまだ選べる状況でしたし。
どなたか裏事情等、何か知っている方いらっしゃいませんか？ -
306 匿名
理由は高いということだけですかね。
色々な角度から考えましたが、裏事情的なことは何も出てきません。
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307 匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
-
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308 匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
-
309 匿名さん
高輪なんだけど、高輪っぽい環境ではないからでは？
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310 匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
-
311 匿名さん
私が現地モデルルームを訪問して良いなと思った部屋は、
一週間後に申込みが入ってしまいました。
私の予算内では希望の間取りは分譲済みでした。
選べる状況、、、羨ましいです。
買換え特約で、時々キャンセル住戸が出るようなので
時々のぞいてみます。
確かにあまり広告をしていませんね。
ここのコンセプトはTHE PRIVATE HILL＝大人の隠れ処。
高額物件にはイメージも大切かと。 -
312 匿名さん
選べるっていっても、物件HP上は、残り5戸じゃないの？
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313 匿名さん
選べるっていっても、物件ＨＰ上は、残り5戸でしょ？このくらいの高額物件の売れ方は大体そんなもんじゃないかな？
そんな残ってるわけじゃないと思うけど。。。 -
315 匿名
ところがまだまだあります！販売済みでもあいてました！皆さん坪どのくらいなら買いますか？
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316 匿名
坪300
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317 匿名
坪３５０なら買いだよ
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318 匿名
あとのこり何戸でしたか？
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319 匿名
ホームページにある88米の部屋なら、交渉によっては坪350万を切るのでは？
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320 匿名
高輪とはいえこの場所で坪350じゃまだ高いよ。
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321 匿名
近所に何か良いお店はありますか？
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322 匿名
坪３００切ったりしない？
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323 匿名
高輪とはいえこの場所じゃ・・・とか言ってる方は随分と上から目線ですよね。
もっと安くても買えないくせになんだか面白いです。 -
324 匿名さん
坪300とか寝言いってる方はどうぞ郊外スレへ。
何事も身の丈にあった生活が第一ですよ〜。 -
325 匿名
↑ムキにならないで。ここはいいマンションです。
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326 匿名
価格の折り合いがつけば、購入希望の方は多いようですね。
NTTさん、何とかしていただけませんか？ -
327 匿名
↑では坪360でよろしいですか？
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328 匿名
果たして価格だけの問題かな〜
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329 匿名
此処を気に入って価格で迷っている方には、
部屋の選択と価格交渉の余地があるのは良いことです。
堅実に購入の意志表示をすれば、きっとある程度の値引きには応えてくれますよ。 -
330 匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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331 匿名
↑お詳しいですね。ソースはどちらですか？もしかして営業の方？
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332 匿名さん
ホームページの物件概要を見たら
第３期３次で一戸のみ登録抽選になっているから。
要望が出た時点で、未販売住戸を公開すると仰っていました。
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333 匿名さん
ということは、要望がないということ？
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334 匿名さん
平成23年2月11日より夜景見学会開催
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335 匿名さん
地震の影響は如何でしょうか？
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336 匿名
地震の影響は何もありませんでしたよ
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337 匿名さん
静かですね
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338 匿名さん
価格改定しましたね
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339 匿名
↑坪いくらですか？
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340 匿名さん
１００㎡超、２LDK 一億５９０８万円が一億２９８０万円
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341 匿名さん
まだ販売中ですか？
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342 高輪台さん
まだ販売中ではないですか？
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343 匿名さん
最近、引越しが目立つので、入居者が増えているようですが、まだ販売していると思います。
お問い合わせされてはいかがですか。-
1
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345 買い換え検討中
大幅値引きはありますか？
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347 匿名さん
２億６９８０万が、５０００万円引きとか。
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348 入居済み住民さん
値引きはわかりませんが、ここ数ヶ月で駐車場と駐輪場が急に埋まり、入居者は増えたようです。
-
349 匿名さん
完売御礼
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