アーデル見沼代親水公園

№99さん

下の方の階ならイケると思います。

１０３さん、ありがとうございます。
予算が少ないので行くだけ無駄かなぁと思っていました。
下の階だと目の前思いっ切り線路のように見えますが
実際はどうなんですか？
近くの公園など住環境はかなり惹かれています。

103です。

うちも予算は少なかったのですが、
今後の参考のためにも と思い見学に行ってみました。
意外と理想に近い金額を提示してもらいましたよ。
それから日が経っているので、
もしかしたら更に値下げしてもらえるんではないでしょうか。

たしか4階～5階だと線路とかぶっていたような気がします。
モノレールですので騒音はありませんでした。

この辺は沢山建ってるので、色々廻って見比べてみるのも
いいんじゃないでしょか。

１０３さんが行かれた時にはどれ位契約済みでしたか？

この物件はいいなと思って、家の人に話したら、足立区は地盤が弱いですし、人柄も悪いですって、本当ですか、迷ってます、住んでいる住民たち、教えてください。

107さん

住民に尋ねるには、ちょっと失礼な質問ですね…
物件見に行って、販売さんにきけば？

107は荒らしでしょう。
そうじゃないとしても質問する立場で
「住民たち」なんて言葉遣いとは
どんだけ上から目線なのかと。


失礼すぎ。

足立区は地盤が弱いですか。＞数十年に一度の大地震がたまたま来なければ影響ない
と思う。現実的にこの点で、不安を感じた記憶がありません。
人柄も悪い。＞買い物習慣が変化しにくい気質だと思います。同じ物買うのに、次々
店変えている奥さん、私だけかもしれませんが、この区内で余り見たことがありません。
新規参入が難しいのか、新装開店の店の数も、他の地域に比較して、少し少ない
ような気がします。（検索等し、御自分で本当かどうか確認してくださいまし。）
なお当方、南部足立に２歳から、５歳まで、
北部足立に５歳から、２２歳まで住んでました。何かの御参考になれば。

足立ナンバーって運転荒いですね。
でも、それで人柄悪いって言っちゃったら、品川・習志野・宇都宮・・・・他にもいっぱい人柄悪い地域が・・・。実際関係あるのかな？

足立でマナー悪いって言ったら、野田なんかどうなるんだ？

区の話は足立区スレで話していただけると助かります。

残戸数はいくつくらいなのでしょうか？

７月始めに見に行った時は、事務所やモデルルーム合わせて、７戸くらいでしたね。

マンションズ　で見ると、まだ二桁残ってる？？？

私は　今年始め頃に現地に行ってきました。
結論的に止めたのは、駅周辺があまりに何もなく（当方、車所有してないので）、
駅から4分（実際それ位）が10分位にも思えてしまったのと、
舎人ライナーが乗り心地悪かったのでー。

ただ、部屋は良かったですよ！
贅沢な作りというか、竣工後未だ空きありってこともあり、
数戸見せていただけましたが、値引きもあり　広さと作り＋23区内　を考えれば
悪くはなかったです。
確かに、前道路が煩かったり　中にはライナーとお見合いの部屋もありましたが、
そういう部屋は二重サッシになっていて、閉めると全く外の騒音が聞こえないのには
感嘆しました。また、玄関とかも御影石使ってて、高級感もありましたよ！
収納も部屋により多少違いはあるけど、見た部屋はどこも（収納）十分！と思えたし。

当時でも結構お値引きされていたので、交通に不便感じない方だったら買い得かもしれませんね。

自分は、言ったように公共の交通機関に頼るしかないので、
ちょっとの買い物も　周りにない時点で難しいと思い、候補からはずしましたが。

・・あと、一つ気になったのは、見学時の担当営業さん・・
幾ら竣工後1年経っていても、まだ未入居の物件ですよ、素手で触るのは止めて欲しかったー
実際　ここが初めてかな？手袋着用を言われなかったのは。（って、営業も素手でだし。）
自分が住むかもしれないところを何人もが素手で触りまくっているのか？
と思ったら、それだけで結構引きましたー　私はね。

いよいよ残り２戸になりましたね。
年内に完売かな？

エントランスの出前返却用の食器
気になりますね。。。

あと1戸みたいですよ

メインエントランスの
出前のお皿は確かに気になりました

他の物件見る時に聞いてみようかな…

住んでいるみんなの玄関ですし
通常はルールとかあるんですかね？

案外、盲点ですね。

管理人と掃除人のさぼりっぷりが気になります。

まだ完売してないんですね～。
隣の廃屋が取り壊されてスッキリしたから販売にも弾みが付くかな？

売れた？

物件のホームページには「キャンセル待ち受付中」って書いてありますね。
審査待ちの方とかがいるんでしょう

衛星用のアンテナを
ベランダに付けている方がいますが
あれはOKなのでしょうか?

そういえば
バイクの指定場所外での駐車は
改善されないですね…

このまま、ダメなマンションに
ならなければ良いですが…

心配です

本当に心配です。
何も改善されていないようですね・・・

衛星アンテナは取り外されたようですね。
キャンセル待ちだった最後の１戸は
結局キャンセルになったようで
また販売再開していますね。

完売しないまま、見沼代にはまた桜の季節が来てしまいましたねー。

やられましたね。東側の通りの向こうに１０階相当の消防署が建つことになってしまいました。
東側の景観と日照が潰されます。
実際の高さ比較できないので、何階まで視界に影響があるかわかりませんが、大通り側の部屋は窓からの景色と、いままであった午前中の日照が大幅に削られるでしょう。
朝日が差し込むのが素敵だったのに・・・、とっても残念でなりません。
そもそも消防署ってこんなに大きいものなのでしたっけ？　がっかりですよ。

お向かいに建つ10階建てのビルの話しってみなさん聞いてました？うちは、昨日投函されたチラシで初めて知りました…

上の件、説目会とか要望を出した方がよさそうですね
マンションの理事会は動いているのでしょうかね？

うちもチラシではじめてしりました。＜消防署の件
確か物件購入時には、通りの向こうは低層なんとか地域なんで、目線を遮るような
高い建物は建つ予定はないし、そもそも建てられないとかなんとか聞いた記憶もあるんですけど。
消防署って公共の建物だから、そもそもこれには該当しないのかもしれないですが。

眺望や日当たりもさることながら、24時間年中無休で消防車や救急車が
出動するわけですよね。
なにげににその際のサイレンの音のほうが気がかりです・・・。
お子さんいらっしゃるお宅とか、せっかく寝たのにー＞＜なんてことになりますよね、きっと。

ライナー沿いって、低層住宅地域でしたっけ？
高層も立てられたように思いましたが…。
チラシではじめて知りましたが、逆に治安が良くなる気がして少し安心しました。
通り沿いの棟は、サイレンの音とかは気になるかもしれませんね。

最近の公官庁は、土地の保有や宿舎問題で、立替や新設の際には高層化して、上層階を宿舎にすることが多いみたいですよ。

132さんと同様に不安を感じます。

私も、販売さんから
今回のような状況になる可能性については
一言も聞いていないように思います。。。

治安が良くなるなどと言われている方もいるようですが、
私たちのマンションですし、
ちゃんと考え行動する必要があるのではないでしょうか？


私は、消防署建設には
反対でも賛成でもありません。
地域の為に、
どこかのだれかは我慢する必要がある事ですし。。。

ただ、建設後
冬の太陽が低い季節は
午前中、日が差し込まない部屋も出てくるはずです。

音は当然気になる。。

おそらく、私たちのマンションの資産価値は
下がってしまうでしょう。
（好んで消防署の前の物件を買う人なんていないでしょうし）

その責任はだれが取るのか
この事を、早急に
住民みんなで考える必要があるように思います。

低層棟、高層棟は関係なく、
みんなの問題じゃないでしょうか？

※長々とすいません。

どうなるんでしょう。
静観するだけはちょっと…
ですね。

最後の1戸売れたようですね。
またキャンセルになると思いますが(；一_一)

最初は安いとかありましたが、舎人ライナーも開通してみると、結局「路線」「駅」ではなく、「バス停」レベル。
足立区も再開発や商業施設誘致もしないので、駅前にスーパーもない。
そこで、それを知らなかった、足立区以外の人が購入。（近くのメイツやグローベルスも同様）
購入者が一巡すると、極端に減る。
去年の8月ごろに中古でアイディーコート4階（見沼台徒歩10分60.00平米）が1680万まで値段を下げるも売れず。
未来都市開発という競売等を手掛ける業者に1200万円程度に値切られ売却。リフォーム後に2000万円程度で売られているが、売れるわけがない。
このことを知っていたので、この地域は資産価値的に非常に危険なエリアだと思っていました。
そこで、消防署とは、なんともお粗末な。
尾久橋通りは都道なので、サイレンは消さないです。
夜中最悪です。
そこで、最後の10階を買った人は最悪でしたね。
2780万まで下げていたけど、2500万でも高いですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

１３６さんは買えないひと？
ひがみにしか聞こえませよ。

入居しているものからすると
こういう書き込みは何が言いたいのか
迷惑です。

完売はうれしい事ですが、

今の状況で（消防署の件）
販売さんが遠のくのは
良くない状況かもしれないですね

消防の件、
販売に相談した人います?

ーーーー
136はほっときましょー

いや～～シャレになりませんな。
実は私、駅近でここに来てから買い物が意外に不便で。。。
買っちゃったものは仕方ないと思っていたところ、これですか。
売るに売れませんね。
朝しか日が入らないのに。
正直言って売主や販売会社には騙された感です。
腹が立ちます。

購入者から見ればムカつきますけど、136は相当詳しそうですよ。悔しいけれど。

駅からの距離も部屋の広さも全く異なる物件を比較するのはナンセンス。
又、中古と比べて新築はプレミアムが乗ってるので二割くらい高いのは当たり前。
136さんはそのカネが用意できない妬みから嫌がらせの文章を書いてるだけでしょ？

お買いものですがネットスーパーが宅配する時代に店が近くにあるメリットってありますか？
少なくともわたしは全く不便を感じたことはないですよ！（店も言う程遠くない。）
通勤は座ってラクラクだし他所から来た者にはここの良さがわかりますよ！

消防署ですが購入時からあの場所には都有地の看板があり防火水槽も置いてあることから
建つ施設は容易に想像できましたが、まさかこんな大きなものとはね…。
完全な真正面ではないのが救いでしょうか。

販売会社が、消防署のことを知っていたかいないかは別として、自分たちが買う時の条件を基に買っているから、ある程度の不便さは致しかたないのかな…、と思っています。

誰がいいとか悪いとかを言うつもりは無いけれど、本気で、周辺環境のこととか考えて購入する慎重派の人なら、自分でもある程度調べて購入しているのではないのでしょうか？

買い物は、スーパーが自転車で１５分圏内に４件あるのなら恵まれているほうじゃないかしら。
沿線にも夜１２時まで開いているスーパーもあることだし、通勤帰りに寄れるからそんなに困らないかな。

１４０さんと同じで、通勤が座れるっていうのは、ありがたいこと。

どんなとこでも、昔住んでいた所に比べたら、我が家は恵まれていると感じますｗ

賛否両論出てきましたね。当然です。
私がここを買えないって？ここを買えなければ、どこも買えません。
私は売主と販売会社が客を見下している営業方針なので、書き込みました。
他でも、クレームが多い業者たちです。
書き込む人が入居済みなら、反感買うのは当たり前。
まあ、一生住むなら価格とかは関係ありませんが、売る場合や、ローンで売らざるを得ない場合は、厳しいでしょう。
これが現実です。

136さんは、今の販売会社さんを仰ってるのでしょうね・・・
販売会社さんによってずいぶん印象は違ってくると思います。
なかなか売れなかったのはその辺にも原因があったのかな？

我が家は、三菱地所（の販売会社）が販売代理をしていた当時に買いました。
あの会社がめったな物件を取り扱うとは考えられないですし、万が一何かあった時も・・・ね。

その意味で、お得感のある物件だったと感じています。

消防署って反対運動してもだめですよね～～？？
組合作っても駄目かな
日照権は主張できると思いますが

消防車はともかく、救急車はきついっす。

「反感を買うのは当たり前」と
理解しながら書き込む方は、
この場に何を求めているのやら。。。

理解できませんね
かわいそうな人だ…

ttp://tfd119.com/txt/yosan21.htm

平成21年度の東京消防庁予算案に、舎人分署の件はじめて出てきているようですー。
前年度のものには見当たりませんでした。

なお議事録はこちら

ttp://www.gikai.metro.tokyo.jp/record/keisyo/d3090113.html

これ以外にもあるかもですが、これは平成21年2月13日のものなので
ここで承認されて予算が取られたんですかねー。

売主や販売会社がこの段階でどこまで知っていたかはわかりませんけれども・・・。


反対運動はどうでしょうねぇ。
建設ナシにするのはよっぽどのことがないと難しいんじゃないでしょうか。
日照権主張しつつ、本当に10階建の建物が必要なの？ってところを問う感じですかね。

まじですか～
ホントどうにかならないもんですかね。
この怒りはどこに向けたらよいのでしょう？

祝！完売！
ホームページも消去されました。
ローンとおったようですね。
しかし、２６００万で成約とは、なんともですな。

管理組合は動く気配無しですね

建設を知らせるちらしが投函されてから
もうすぐ1ヶ月経ちますよ…

今期の役員はみなさん、
西側の人達なんですかね〜？

臨時総会を開くくらいの
ネタだと思うんですけど…

146さん
良い情報ですね！

私も知り合いの大手デベの方に聞いてみました。

たしかに、売主、販売がいつ知ったかまではわかりませんが、
不動産の販売は公正取引をするために、
売る側に広告表現から販売時の重要事項説明に至るまで、
細かなガイドラインが引かれているそうです、、

高い買い物だけに、
売る側に
大きな責任があるとのこと。

今回の件では、
仮に販売側が知っていなくても
販売側に非がある事になります。
販売会社は知らなかったでは済まないはずです。
彼らの話は購入者の購入動機を左右する言葉になりますから。。
（購入時期によっては筋の通った文句を言える世帯もありそうですね）

仮に、本当に知る事ができなかったとしても
購入動機に眺望が大きな理由となっていた方達は
可能性だけでも知らされていれば、
この物件を選ばなかったかもしれませんし、
つまらない事で悩む必要もなかった訳ですからね。。。
（非があるのは調べなった購入者ではなく、伝えなかった販売側です）

形はどうであれ
責任は果たしていただきましょう。

仮に今後、消防庁とのやり取りがあるとしても
まずは、販売会社である東京中央建物さんとの意見交換でしょうね。

その為にも、臨時の総会開催が
私も必要だと考えます。