シティハウス月島ステーションコート

＞８１さん
有り難うございました。安心しました。
＞８０さん
四面楚歌ということですが、ここは立地面から見て良くないのでしょうか？便利そうなのですが。。。

現地見て即帰りました。物件周り一周しましたが絶対に無理。
相場より安い物件はヤッパリ問題あるんですね。
住友だったら池上、千歳船橋、そしてココ。

83は業者さんですか？
こんなマイナーなページまでお疲れ様です。

中央区は密集地が当たり前。それがいやなら駅近の都心３区には住めません。
（資金が潤沢にあれば別ですが・・・）
それはあなたが一番わかっているはず・・・。

なんといっても中央区でしょ。
周辺がどうとか言ったって、それは港区でも同じことはあるはず。

何で業者なんだよ？
検討者だからよく調べているのは当たり前だろ。
頭おかしいだろオマエ。

>>86
月島の小規模物件に何を求め、何についてよく調べ、何が問題だと考えているのだ？

昨日、モデルに行ってきました。こんな時期だから余裕と思っていたんですが、油断していました。
一番いい南側最上階はもう申込みが入っていて、その下の階も駄目でした・・・。

結構、申込みが入っていてびっくりです。

モデルもオプションが無いのに、すごく良くて、住友のわりにそんなに高くもなく、いい物件でした。

>88さん

価格（単価）は、いか程でしょうか？

多分、２８０万位でしょうか？

３２０〜だよ

そんな高い部屋は無かったよ。

３２０〜では高いよ。

２８０スタート？２８０平均？

モデルルームのタイプは良かったです。
内廊下の物件はいくつか見たけど、
この出来上がり物件の内廊下の感じや色合いは好きです。
静かに穏やかに大人に暮らせそうな雰囲気です。
あと、収納とバルコの広さが良ければ
方位や周辺は諦めても良いかなと思えるのですが..
収納がないのは痛いのです。
極力、荷物は減らそうと思っているのですが..
皆さんは、どの部屋が良いと思いましたか？

もう、申し込みできるのですね・・・
やはり最上階、上層階は早めに埋まるのですね。あとは、安い部屋から
ですかね。その他の部屋の状況はどうでしたか？
うちも、早くＭＲへ行ってみます。

眺望はいいのですか？

ＨＰをみましたら、登録抽選でしたね。明日からとか。
２ＬＤＫが３８８０万だったかな、予想より手ごろ？！でしたね。
倍率高いかな？？

ここは、ペットは小型犬、猫ならＯＫですか？
おしえてください。

1匹はＯＫらしいですよ。
その辺は他のマンションと同じようでした。

明日、正式価格発表らしいよ。
さっき電話がありました。

>>No.95

私はＣタイプが良いと思ったけど、どうしても眼下に広がる戸建エリアに
いつビルが建ち囲まれるのか毎日案じて暮らすかと思うとどうしても手が
でません。中央区だと仕方がないんでしょうか？

低層住宅街ならいいけど
ビルの可能性は確認要。

月島は開発計画ありますよね？
ビルの可能性が極めて高いのでは？
低層階はそれを見越した金額なんでしょう。

ペットの件、おしえてくださりありがとうございます。

Ｃタイプは、たしか北東でしたよね。北は清澄通りで、東側が戸建エリアですか？
開発計画があるのですね。
近々ＭＲへ行ってきたいと思います。

この土、日曜日は混み見合うでしょうか？！

また現地の雰囲気などおしえてください。

ビルの計画は地元でも聞きません。
このあたりの再開発は時間がかかるって、この間、某財閥系の不動産販売会社の人が言ってました。

駅前トリプルマンション計画の再開発も、時間が掛かりました。
一時は計画中止の噂も流れました。
それでも実現するもんですね。

ちゃんと、公平な抽選してくれるかな〜？？

ローンの客より現金でいっぺんに支払う客が有利なんてこと
あるのでしょうか・・・。心配になったもので。

今日初めてみて要望書提出してきました
でもまだ悩んでいます

１０７

ＭＲは混み合ってましたでしょうか？
要望書とは、登録の申し込みの記入と同じことなのですか？？

明日以降に行く予定です。
人気はどうでしょうか。

抽選になりそうですか？

営業の方は、要望住戸が重ならないように調整してくださっているとのことですが、
人気集中の住戸があるのでしょうね。
　
要望書はただの要望で、登録とはまた別のものらしいです。

要望書に意味は全くないですよ。
出しても出さなくても何も変わりません。

昨日の夕方、電話をしたのですが、忙しいような感じでした。日曜ということもあったのでしょうけど。混んでいる、とのことでした。
要望書は書かされるのでしょうか？現在、販売中の部屋でしたら、登録して申し込み書に記入と
いったところでしょうか？

アスコットもそのうちは販売されますね。ここより狭い部屋もあるようですが・・・
あわせて見てこようかな、と。

登録した方いますか？

あんまり人気ないみたいです
営業の人がこぼしてました

↑
その人、営業失格ですね。

登録になってる部屋は低層階が多いみたいです。

その「営業失格」の頭文字だけでもおしえてもらえませんか。
今週、行く予定です・・・

正直ですね・・。人気ないんだ・・意外です。

月島で新築は久々ですよね。価格も思っていたより、安かったのに・・。

では、ＭＲもあまりお客は来てないのかなぁ。

雰囲気というか、ＭＲはどうでしたか？

ＭＲは普通に素敵でした。
標準装備の高級感もまずまずです。
シングルやＤＩＮＫＳ向けといった感じです。

営業さんや接客の方々の雰囲気も良かったです。

ガツガツした感じの営業トークなどは
どのテーブルからも聞こえてきませんでした。


個人的には、ゆるい感じで好感が持てました。

価格はもう少し下がって欲しいですけど、もう決定ですよね。

１１６
くわしく、お伝え下さりありがとうございます。

私が電話で問い合わせした際、声が若い人がでて、あわただしい感じを受け、
ちょっと大丈夫かな？なんていううことも思ったのですが
感じがよさそうであれば、安心しました。

ＭＲは現地ですよね？？（ＨＰ確認します）　

実際に部屋はまだ見ることはできないのかな？

清澄通り沿いというのがネックになるのでしょうか？上層階はいいのでしょうが。

とにかく一度行ってみます。
我が家では、登録はしよう！ということになりそうですが。

たまたまなのですが、同じシティハウスで他も検討しています。
（東陽町でななく）住友なので、いいかなと。

確かに、若いスタッフが多いかもです。
女性も多い感じがしました。

部屋見せてもらえましたよ！

１１８
ありがとうございます。
とにかく、行ってみますね。

我が家では、一応、近辺の中古も見ようかと、考えてます。
勝どき辺りも含めて。

抽選ということなので、どうなることやら、、。

ＣＴ品川から流れてくるお客もいるのかな。

なんせ、３０００万円台なんてないよ、なんていってた物件ですから、
安い部屋から売れるだろうし・・。

楽しみに行ってきます。

ここの一番安い部屋は、今売り出し中の２ＬＤＫの
３８８０万のところなのかな？

もう少し狭い部屋があってもよかったな。
１ＬＤＫをもうちょっとこじんまりだったら、よかったな・・・

3880万は
２Ｆの北東向きですね。安いのは当然だろうと思いますが。

確かに周辺状況を考えると難点あるようですが（隣に大きなビルたったらさらに圧迫感↑や清澄通り沿いとか）、それも下町月島ならでは。広さ・立地に対しての販売価格はお買い得だと感じ、近所なのにこっそり行ってみました。いろんなタイプのお部屋があるし、ちょっとホテルライクでうらやましかったです・・・。　月島は下町だけに住民が協力してるし、治安も悪くないですよ。マンションが増えると新しい人が増えますが、少しばかり他の地域より購入価格は下手に安すぎないから購入者に対してはいろんな意味でも安心な部分は大きいです。
　清澄通り沿いで騒音も心配ですが、大通りよりちょっと入ったとこに住んでますが、風が吹いたら埃なんてどこにでも舞ってきて汚くなります。　大通り沿いの玄関ってのは人目もあるし、防犯の意味では私は安心。月島駅10番出口まで徒歩3分。あくまで10番出口で、降りたらロングロードがまってますが、それも愛嬌だと思えばかわいいもんです。
　日当たりを重視する人はあきらめたほうがいいですね。タワーマンション系にしていただくか、広い土地、もしくは低層住宅地域に行ったほうが今後のことを心配せずに暮らせますよ。
　眼前の住民にむしろ迷惑をかけてる建物なんですから、お互い協力して住んでいただきたいし、押されて周辺の住民が立ち退いた際に同等のビルが建ったとしても、自分なりに楽しめるよう工夫してほしいです。　下町開発進みますが、どうかこの風情を壊さないよう、楽しい月島生活を送ってほしいとおもいます。　
　購入される方、下町の風情と新しい風の魅力を調和させた快適な月島生活を送りましょう。

第１期の抽選結果はどうだったのでしょうか？？

めっきりコメントがないですが・・・

人気ないですか？

あるわけないでしょ。

なんで人気ないの？

シティハウスも大変だね・・・

自分の目で確かめてください。

無駄足になるとは思いますが。

わかりました。

モデルルームに行ってきました。

第１期では、一番下の階（２階）や一番上の階（１２階）などに
多くの登録が入っていました。
（もちろん、その他のフロアにもありますが）

きちんと数えてはいないのですが、
登録数としては・・・１５〜２０世帯といったところでしょうか。
どの程度をもって「人気がある」というのか分かりませんが、
この数字ってどうなのでしょうか？

個人的には、最近のマンション不況の記事等を読みすぎたせいか、
「けっこう登録されている方かな」と感じたのですが。

住宅情報の物件サイト、更新されてませんね。
火曜から土曜更新と書かれてるのに。

この間行ったけど、結構混んでましたよ。予約無しで行ったら入れなくて、当日の夕方なら、と言われその場で予約を入れました。（晴海のトリトンが近かったので退屈せずにすみました。）

あの規模であの混み具合は、やっぱり人気があるってことじゃないのかな？

価格をみたら、場所のわりに安いのかな？と思いました。（これって営業さんにのせられている？）この不景気風で即断即決は出来なかったけど・・・。でも、子供が生まれて大きくなったら、賃貸にまわしても利益が出そうだったので、それが最悪のときの保険かなぁ。

勝どき晴海にまだまだ賃貸タワーが建ちますよ。
賃貸の供給が増え続けて、需要が足りるかな。