シティハウス月島ステーションコート

市況が上がれば…

勝どき駅前タワーも55Fでしたね。
晴海を含めて中央区は供給予定多過ぎじゃないですか。
いくら賃貸混じりでも。

月島駅前の再開発、スケジュール決まったの？
詳細教えて。
アイマークとの近隣問題、サマリア病院の仮店舗？問題は解決したの？

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ブリリアの次は、佃のＴ−ＰＵＥＮＴＥ横にある住不の分譲だと思うけど。
なぜか着工はとまってます。

現地見てきました。
駅からは遠いです。バスの停留所１つ以上離れています。
バルコニー側は、隣と裏の建物の隙間を縫うように作られていますが、その下が駐車場の出入り口。ターンテーブル付き。
南はいつ新しい建物が建ってもおかしくない状況ですね。
面している清澄通りは、交通量多いです。
一本入ると静かで、雰囲気もいいのですが。。。
この南側の道路に沿った立地でしたら、申し分ないのですが。。。

資料請求してみたんだけど、
送られてきた資料も、公式ホームページも、
強調しているのは、立地が月島であるということだけ。

建物そのものには、何の魅力もないのか？と
勘ぐってしまいました。

月島駅前の再開発、26年度の完成予定に決まりましたよ。
アイマークや病院問題がどうなったかは知らないけど。

駅周辺の中古タワー物件も増えてきました。
いまだに、チャレンジ価格みたいな売出し価格の物件も中には混じってる。

ここの売り出し価格っていくらですか

外観とても良いですね。綺麗で、吹き抜けガラスのエントランスも素敵です。
グレードもよく見えますし、駅からは地下道の部分がとても長いので正味徒歩８〜１０分
と言うところだと思います。

大通りに面していますが、通り側にバルコは無く主に東西向き？北東？南西？向き
なんでしょうか？そんな印象です。
通りの音は、私が近くを歩いた時はそんなに渋滞もなく、ふかす音も少なくと言った
印象でしたが、近隣の通り沿いにお住まいの方、朝とか平日、夜など時間帯で
やっぱりウルサイですか？
是非教えてください。

また、南向きは全戸数からすると少な目です。
なのでちょっとその点が残念..建物が（場所柄仕方ないけど）目線が合ったりすることは
覚悟しないといけませんね。
それと駐車場の出入り口の家も８階建てのビルになるとか..
建築の表示が意地悪するように掲げられていました（涙）
ケド、その部分の窓は曇りガラスを採用されていたので、ある程度分かっていたのかな？
８階建て...どんな物になるんだろう？採光は塞がれちゃうのかな？

モデルルームに行かれたかた、どのようなお話がありましたか？
一応、我が家も検討したいので色んな意見を交換しましょう？

清澄通りが静かってのは、あり得ないと思うんだけど。

私も見学に行ってきました。
大通り向きだと建物に囲まれる心配も将来的には無いかと思いましたが、方角が北西。
バルコニーも少なく、日当たりが心配。。。。

設備グレードが低めなので、この価格が実現したのか？
エアコンなし、ディスポーザーなし、等。
でも、玄関からトイレ・バスに通じる廊下はオプションでなく天然石は良いかも！

前向きに検討します。

価格はどのくらいでしょうか？

住友プライス
坪350万円

まだそんな時代遅れな価格出してるんだ。

まわりの中古タワーのほうが割安。

江東区某所の物件と比較して・・・このくらいの値段じゃないとバランスとれん（悩）

>>34

中古の方が新築より割安でなんかおかしいの？

住友さん！ここは何年かけて売り切る予定ですか？
在庫数ハンパじゃないですが…
企業体力あって問題ないと言われますが、所詮客商売なんだからイメージ悪いですよ。
三井三菱>>野村>>>限りない>>>ゴクレ＝住友
マンションも生鮮ですよ。

次の上げ相場までかけて売る予定です。

デベロッパーさん？同志のお話はよく判りませんが

そうですか、玄関当たりの大理石は素敵ですね。
設備には私どもはそんなに高級な物は求めません。
大手さんだとある程度の、設備は考えておられるし（色の好みはどうしようもないけど）
よほど渋ったケチなものでなければ標準で十分。

良くある台所天板などの大理石って、必要ないですもん。
そうだったら安くしてね！というニーズです。
そう言うのが欲しい人は、数限られてますし、億ション買えばいいことですし＾＾
ディスポーザーも無ければ無くて良いです。
主婦としては広いシンクとか、食洗機、エアコン、ユカダンなんかが有り難い。
欲を言えばキッチン風呂の窓、クランク型玄関廊下とか。リビング収納。

ところで、大通りに向いている大きな窓。
あれは、まぶしさをカットしたり外から丸見えになるのを防いでくれるような窓なんですかね。
ついうっかり、風呂上がり裸でうろちょろしてしまって「シマッタ！」っていうのも
かっこわるいし、その点確認した方いらっしゃいますか？

またこのマンション辺りの、賃料相場ってどの位でしょう？
2LDでもし将来賃貸にしたい時、どうなるんでしょうか？
詳しい方、教えてください。

それにしても値段高いんだろうな。
このご時世、サラリーマンに希望がもてる値段で宜しくお願いします。
と切に願う今日この頃。

>>36

月島周辺のタワーは、中古でも分譲当時の価格より高い。
低層マンションのここが、タワーより高い価格なのはおかしい。